2025年度個(gè)人房屋買賣合同二零二五年度精裝修版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋買賣合同二零二五年度精裝修版1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款比例及金額5.4逾期付款責(zé)任第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋裝修清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件效力第十二章合同解除、終止后的處理12.1房屋返還12.2付款退還12.3稅費(fèi)承擔(dān)12.4其他處理事項(xiàng)第十三章合同其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同解除與終止通知13.4合同解除與終止后的爭(zhēng)議處理第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字或蓋章14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人房屋買賣合同二零二五年度精裝修版”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息買方：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____賣方：姓名：____身份證號(hào)碼：____聯(lián)系方式：____1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____房屋所有權(quán)人：____2.2房屋位置及面積房屋地址：____房屋建筑面積：____平方米2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為：____2.4房屋裝修情況房屋裝修情況為：精裝修2.5房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括：____第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.3要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。3.2買方義務(wù)3.2.1按合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。3.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房屋價(jià)款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給買方。3.4賣方義務(wù)3.4.1將房屋交付給買方時(shí)，確保房屋符合合同約定。3.4.2提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)文件。3.4.3協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四章房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。4.4房屋驗(yàn)收程序買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第五章房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：____元。5.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)分____期支付房屋價(jià)款，具體付款時(shí)間如下：第一期：____元，于____年____月____日前支付；第二期：____元，于____年____月____日前支付；（以此類推）5.3付款比例及金額各期付款比例及金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。5.4逾期付款責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。第六章產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由____方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買方未按合同約定支付房屋價(jià)款；7.1.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金；7.2.2買方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；7.2.3雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方法違約金按逾期天數(shù)及違約金額計(jì)算。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)解除合同；9.1.2買方未按合同約定支付房屋價(jià)款，賣方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢，合同終止；9.2.2雙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，合同終止；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)不予退還；9.3.3雙方應(yīng)就合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理達(dá)成一致。第十章合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3房屋裝修清單10.4其他相關(guān)文件第十一章合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同解除、終止后的處理12.1房屋返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。12.2付款退還合同解除或終止后，已支付的款項(xiàng)按照雙方約定處理。12.3稅費(fèi)承擔(dān)合同解除或終止后的稅費(fèi)，按照雙方約定承擔(dān)。12.4其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后的其他事項(xiàng)，按照雙方協(xié)商一致的處理方案執(zhí)行。第十三章合同其他約定13.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同解除與終止通知合同解除或終止的通知，應(yīng)提前____日以書面形式送達(dá)對(duì)方。13.4爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署人簽字或蓋章買方簽字或蓋章：賣方簽字或蓋章：14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____。買方簽字或蓋章：賣方簽字或蓋章：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋交付條件1.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施（包括但不限于水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等）辦理完畢，并確保房屋符合合同約定的精裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.2裝修質(zhì)量保證1.2.1甲方承諾房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3房屋使用限制1.3.1甲方同意在房屋交付后____年內(nèi)，不得將房屋用于出租或分租，否則買方有權(quán)解除合同并要求賠償。1.4房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.4.1甲方應(yīng)在合同約定的過戶日期前，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.5甲方違約責(zé)任1.5.1甲方如未按合同約定交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1買方付款條件2.1.1買方應(yīng)在合同約定的付款日期前，將房屋價(jià)款支付至甲方指定賬戶。2.2買方裝修要求2.2.1買方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋裝修進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)裝修質(zhì)量提出異議。2.3買方使用限制2.3.1買方承諾在房屋交付后，按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.4買方違約責(zé)任2.4.1買方如未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為____元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)因中介服務(wù)引起的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.4中介服務(wù)期限3.4.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付之日止。3.5中介違約責(zé)任3.5.1中介如違反合同約定，應(yīng)向買賣雙方支付____%的違約金。3.6中介傭金支付3.6.1中介傭金支付方式為：在房屋交付后____日內(nèi)，由甲方支付____元給中介。3.7中介服務(wù)終止3.7.1如買賣雙方在合同履行過程中解除合同，中介服務(wù)隨之終止，中介不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.8中介爭(zhēng)議解決3.8.1中介與買賣雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋裝修清單4.合同補(bǔ)充協(xié)議5.中介服務(wù)合同6.付款憑證7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.違約行為：買方未按合同約定支付房屋價(jià)款。認(rèn)定：買方未按合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款，視為違約。3.違約行為：賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的過戶日期前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：中介未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介未履行合同約定的中介服務(wù)內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋面積、位置等進(jìn)行的測(cè)量報(bào)告。3.精裝修：指房屋內(nèi)部裝修完畢，可直接入住。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的