二零二五年度存量房買賣合同房屋租賃中介服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同房屋租賃中介服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同變更與解除2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃期限2.4房屋用途3.租賃雙方3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3甲方授權(quán)代表3.4乙方授權(quán)代表4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.4違約責(zé)任6.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3房屋維護(hù)與維修7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿通知7.2租賃期滿處理7.3續(xù)租條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)與日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于二零二五年月日簽訂。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同變更與解除：任何一方對(duì)本合同內(nèi)容的變更或解除，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。2.房屋信息2.1房屋基本情況：房屋位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方提供房屋所有權(quán)證書或其他合法權(quán)屬證明文件。2.3房屋租賃期限：本合同租賃期限為自二零二五年月日起至二零二五年月日止。2.4房屋用途：租賃房屋僅用于居住，不得從事經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。3.租賃雙方3.1甲方基本信息：甲方全稱為，法定代表人為，住所地為。3.2乙方基本信息：乙方全稱為個(gè)人，身份證號(hào)為，住所地為。3.3甲方授權(quán)代表：甲方授權(quán)為本合同簽訂人及代表甲方履行合同義務(wù)。3.4乙方授權(quán)代表：乙方授權(quán)為本合同簽訂人及代表乙方履行合同義務(wù)。4.租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃期間租金為每月人民幣元。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的日支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。4.4水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供水電設(shè)施。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于二零二五年月日前將房屋交付乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：乙方應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告交付甲方。5.4違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。6.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不得有抵押、查封等情況；甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并保證房屋符合租賃用途。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；乙方應(yīng)愛護(hù)房屋，合理使用水電設(shè)施。7.租賃期滿及續(xù)租7.1租賃期滿通知：租賃期滿前一個(gè)月，甲方或乙方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出續(xù)租通知。7.2租賃期滿處理：租賃期滿后，如雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，乙方應(yīng)于租賃期滿后三日內(nèi)將房屋返還甲方。7.3續(xù)租條件：續(xù)租條件與本合同一致，租金可在原基礎(chǔ)上調(diào)整。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金；若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金；若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3違約賠償：任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方通知之日起日內(nèi)提出書面解決方案。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)。10.合同解除10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。11.合同終止11.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房屋返還、租金結(jié)算等。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互確認(rèn)已履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂地點(diǎn)與日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。13.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二五年月日。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入可涉及房屋交易過程中的評(píng)估、咨詢、見證、擔(dān)保、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的同意與選擇2.2第三方的選擇：甲乙雙方可共同協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)回復(fù)。3.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。5.1.2甲方對(duì)第三方的指示和委托應(yīng)明確、合法，否則第三方對(duì)由此產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為。5.2.2乙方對(duì)第三方的指示和委托應(yīng)明確、合法，否則第三方對(duì)由此產(chǎn)生的后果不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與中介方責(zé)任劃分：5.3.1中介方作為合同的見證人，對(duì)第三方的行為不負(fù)直接責(zé)任，但其應(yīng)確保第三方符合合同要求。5.3.2中介方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方違反合同，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起年。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，或由第三方在合同中約定。7.2若第三方介入費(fèi)用無(wú)法由甲乙雙方分擔(dān)，則由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)。8.第三方介入合同的變更與解除8.1第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方或第三方的需要變更或解除。8.2變更或解除第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入合同的終止9.1.1合同約定的期限屆滿；9.1.2第三方完成其介入職責(zé)；9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除；9.1.4出現(xiàn)法律規(guī)定的其他情形。10.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或他項(xiàng)權(quán)利證書的原件或復(fù)印件，并確保證書信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等情況。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式等。說(shuō)明：作為租賃關(guān)系的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：在房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同填寫房屋交接清單，詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況。說(shuō)明：作為房屋交付和接收的憑證，有助于解決后續(xù)可能出現(xiàn)的糾紛。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋維修記錄，包括維修時(shí)間、原因、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修情況。5.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)繳費(fèi)憑證，證明乙方已支付水電費(fèi)用。說(shuō)明：作為水電費(fèi)用支付的證據(jù)。6.甲方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：若甲方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說(shuō)明：用于證明授權(quán)代表的合法性。7.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方身份證原件或復(fù)印件，證明乙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方身份，保障合同履行。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相應(yīng)的文件。說(shuō)明：如房屋租賃許可證、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金%的違約金。示例：若乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方元。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償元。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若第三方在房屋評(píng)估過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償元。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房屋租賃中介服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.丙方（中介方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及丙方在存量房買賣、房屋租賃中介服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在并可以交易的房屋；2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為；3.中介服務(wù)：指中介方在存量房買賣、房屋租賃過程中，為甲方、乙方提供信息查詢、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指擁有存量房所有權(quán)的甲方；2.買受方：指購(gòu)買存量房的乙方；3.中介方：指為甲方、乙方提供中介服務(wù)的丙方；4.房屋租賃中介服務(wù)合同：指甲方、乙方與中介方就房屋租賃中介服務(wù)達(dá)成的協(xié)議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；5.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付購(gòu)房款；5.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；2.丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3.丙方應(yīng)按照合同約定為甲方、乙方提供中介服務(wù)；4.丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的存量房所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.丙方應(yīng)按照合同約定為甲方、乙方提供中介服務(wù)；3.甲方、乙方應(yīng)配合丙方辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢；2.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。6.3終止程序1.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.合同終止后，各方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，中介服務(wù)費(fèi)、購(gòu)房款等款項(xiàng)的支付按照合同約定執(zhí)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式2.其他費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況支付。7.3支付時(shí)間2.其他費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前支付。7.4支付條款1.甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付相關(guān)費(fèi)用。2.丙方應(yīng)在收到甲方、乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；2.雙方在合同履行過程中知悉的與房屋交易、租賃相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露、篡改或損毀。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律、法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.本合同簽訂后，乙方保留對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)，直至甲方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何修改和補(bǔ)充的協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方和丙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房屋交易和租賃過程中的各項(xiàng)事宜。2.甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供必要的信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方、乙方和丙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于存量房買賣和房屋租賃中介服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：丙方（中介方）：甲方（出賣方）簽字：乙方（買受方）簽字：丙方（中介方）簽字：簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：丙方（中介方）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋租賃合同4.中介服務(wù)協(xié)議5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證6.維修基金繳納憑證7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證8.房屋過戶手續(xù)文件9.不可抗力事件證明材料10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；未按合同約定支付購(gòu)房款。2.乙方違約：未按合同約定支付購(gòu)房款；未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)。3.丙方違約：未按合同約定提供中介服務(wù)；未按合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；未按合同約定保守保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指在市場(chǎng)上已經(jīng)存在并可以交易的房屋。2.房屋租賃：指房屋所有權(quán)人將房屋出租給他人使用，并收取租金的行為。3.中介服務(wù)：指中介方在存量房買賣、房屋租賃過程中，為甲方、乙方提供信息查詢、交易撮合、合同簽訂等服務(wù)的活動(dòng)。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。5.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方購(gòu)房后房屋存在安全隱患。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并重新選擇合適的房屋。2.問題：乙方未按約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：丙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易延誤。解決辦法：乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商確定合同履行的順延期限或解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在存量房買賣合同房屋租賃中介服務(wù)合同中，除甲方（出賣方）、乙方（買受方）以外的，提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易和租賃過程中的相關(guān)手續(xù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；及時(shí)向甲方、乙方通報(bào)合同履行過程中的重要信息；對(duì)甲方、乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.乙方利益條款：乙方在房屋租賃期間，有權(quán)享受房屋的正常使用權(quán)益；乙方在房屋買賣過程中，有權(quán)享受合同約定的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償；甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；甲方可要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；甲方可要求乙方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的維修責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可享受合同約定的房屋交易價(jià)格；甲方可享受合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用減免。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；若乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償；乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，影響甲方正常使用。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房屋租賃中介服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息二、房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋租賃情況三、中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2中介服務(wù)范圍3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式四、房屋租賃價(jià)格及支付方式4.1租金確定及調(diào)整4.2租金支付方式及時(shí)間4.3租金押金及退還五、租賃期限及合同解除5.1租賃期限5.2合同解除條件5.3合同解除程序六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修通知及處理八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)8.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決九、違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任及賠償9.3違約爭(zhēng)議解決十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)12.3合同附件十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)：____年____月____日，____市____區(qū)____地點(diǎn)。1.3合同雙方基本信息（1）甲方（出賣方/出租方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。（2）乙方（買受方/承租方）：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，聯(lián)系電話：____。二、房屋信息2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。（2）房屋結(jié)構(gòu)：____。（3）房屋面積：____平方米。2.2房屋權(quán)屬情況（1）房屋所有權(quán)證號(hào)：____。（2）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.3房屋租賃情況（1）房屋用途：____。（2）租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。（3）租金：____元/月。三、中介服務(wù)內(nèi)容3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方簽訂本合同。（2）提供房屋信息查詢服務(wù)。（3）協(xié)助辦理房屋過戶/租賃手續(xù)。3.2中介服務(wù)范圍（1）提供房屋信息查詢服務(wù)。（2）協(xié)助辦理房屋過戶/租賃手續(xù)。（3）提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)。3.3中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）中介服務(wù)費(fèi)用：____元。（2）支付方式：____。四、房屋租賃價(jià)格及支付方式4.1租金確定及調(diào)整（1）租金：____元/月。（2）租金調(diào)整：____。4.2租金支付方式及時(shí)間（1）租金支付方式：____。（2）支付時(shí)間：____。4.3租金押金及退還（1）押金：____元。（2）退還條件：____。五、租賃期限及合同解除5.1租賃期限（1）租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同解除條件（1）甲方單方面解除合同：____。（2）乙方單方面解除合同：____。5.3合同解除程序（1）甲方解除合同：____。（2）乙方解除合同：____。六、房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間（1）房屋交付時(shí)間：____。6.2房屋交付條件（1）房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)具備接收條件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在____日內(nèi)提出。七、房屋維修責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬設(shè)施等維修責(zé)任。（2）乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、家具家電等維修責(zé)任。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)（1）甲方維修費(fèi)用：____。（2）乙方維修費(fèi)用：____。7.3維修通知及處理（1）維修通知：____。（2）維修處理：____。八、物業(yè)管理及費(fèi)用8.1物業(yè)管理內(nèi)容（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定。（2）繳納物業(yè)管理費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)（1）物業(yè)管理費(fèi)用：____元/月。（2）繳納方式：____。8.3物業(yè)管理爭(zhēng)議解決（1）物業(yè)管理爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)行政機(jī)關(guān)調(diào)解。九、違約責(zé)任及賠償9.1違約行為及認(rèn)定（1）甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息：____。（2）乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋：____。9.2違約責(zé)任及賠償（1）甲方違約責(zé)任：____。（2）乙方違約責(zé)任：____。9.3違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議由雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決。（2）調(diào)解解決。（3）仲裁解決。（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商程序：____。（2）調(diào)解程序：____。（3）仲裁程序：____。（4）訴訟程序：____。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____。十一、合同生效及終止11.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章。（2）合同履行完畢。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）合同解除。11.3合同終止程序（1）合同終止通知：____。（2）合同終止手續(xù)：____。十二、其他約定12.1不可抗力條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括：____。12.2通知及送達(dá)（1）通知方式：____。（2）送達(dá)地址：____。12.3合同附件（1）房屋租賃合同。（2）房屋權(quán)屬證明。（3）其他相關(guān)文件。十三、合同附件13.1房屋租賃合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出賣方/出租方）：（簽字/蓋章）____乙方（買受方/承租方）：（簽字/蓋章）____甲方（出賣方/出租方）：（簽字/蓋章）____乙方（買受方/承租方）：（簽字/蓋章）____多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方承諾房屋在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，確保房屋的完整性。如需改變，應(yīng)提前告知乙方并征得乙方同意。1.2甲方維修責(zé)任條款1.3甲方提供配套設(shè)施條款說(shuō)明：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，如水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等。如因甲方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞或無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。1.4甲方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。如甲方違反房屋使用限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方租賃用途條款說(shuō)明：乙方承諾租賃房屋僅用于____用途，不得擅自改變房屋用途。如需改變，應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。2.2乙方房屋維護(hù)責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋清潔、整潔，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3乙方租賃期限延長(zhǎng)條款說(shuō)明：乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4乙方違約責(zé)任條款說(shuō)明：如乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。如乙方違反租賃用途條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介服務(wù)期限條款說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。中介服務(wù)期限屆滿，中介機(jī)構(gòu)不再承擔(dān)任何責(zé)任。3.3中介服務(wù)爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介服務(wù)過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.4中介服務(wù)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守甲方、乙方及房屋信息，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介服務(wù)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方、乙方提供中介服務(wù)。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.6中介服務(wù)解除條款說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.7中介服務(wù)費(fèi)用退還條款說(shuō)明：如甲方、乙方在中介服務(wù)期限內(nèi)提前解除合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用____%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.房屋維修清單4.物業(yè)管理協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議6.合同雙方身份證明文件7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.房屋交付確認(rèn)書9.租金支付憑證10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。乙方未按時(shí)支付租金或損壞房屋。甲方違反房屋使用限制條款。乙方違反租賃用途條款。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，視為違約。乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，視為違約。甲方或乙方在合同約定的范圍內(nèi)未履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已建成并交付使用的房屋，不包括新建房屋。2.買賣合同：指出賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付價(jià)款的合同。3.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。4.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在合同雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。2.問題：租金支付過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和合同約定解決，協(xié)商不成可提交物業(yè)管理委員會(huì)或相關(guān)行政機(jī)關(guān)調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于存量房買賣及租賃交易。2.適用于通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋交易。3.適用于房屋租賃期限屆滿后的續(xù)租或終止。4.適用于房屋維修和物業(yè)管理問題的解決。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房屋租賃中介服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（賣方）、乙方（買方）和丙方（中介方）共同簽訂，旨在明確各方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)中已經(jīng)存在并可供交易的房屋。2.房屋租賃中介服務(wù)：指丙方作為中介方，為甲方和乙方提供房屋租賃信息、交易撮合、合同簽訂、過戶登記等全程服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的賣方，即房屋所有權(quán)人。2.乙方：指本合同中的買方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.丙方：指本合同中的中介方，即提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。2.丙方有義務(wù)為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.丙方有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方將房屋交付乙方使用，乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)將房屋交付給對(duì)方使用。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。2.合同終止后，丙方不再承擔(dān)中介服務(wù)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方需向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用金額為房屋成交價(jià)的_____%。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、房屋維修基金等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在中介服務(wù)合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給丙方。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，在房屋交易過程中各自承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方在辦理房屋過戶登記手續(xù)前支付。7.4支付條款1.中介服務(wù)費(fèi)：乙方支付中介服務(wù)費(fèi)后，丙方應(yīng)出具相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。2.其他費(fèi)用：甲乙雙方在支付相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保存好付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方在房屋過戶登記過程中，未按照合同約定配合甲方辦理手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額不超過合同總金額的_____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向受害方支付違約金，或采取其他補(bǔ)救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的個(gè)人信息。2.房屋的詳細(xì)信息。3.中介服務(wù)過程中的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式1.甲方、乙方和丙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，各方免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致房屋損壞。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致房屋無(wú)法過戶。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。2.若調(diào)解或仲裁仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的主體資格發(fā)生變化。2.房屋權(quán)屬發(fā)生變化。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。2.丙方保留對(duì)中介服務(wù)過程的監(jiān)督權(quán)，以確保服務(wù)質(zhì)量。13.2特殊權(quán)力保留1.甲乙雙方同意，在任何情況下，丙方對(duì)中介服務(wù)過程中的商業(yè)秘密享有永久、獨(dú)占的使用權(quán)。2.如甲方或乙方違反保密條款，丙方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方和丙方共同協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)積極配合丙方，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供相關(guān)資料。2.丙方應(yīng)定期向甲乙雙方通報(bào)中介服務(wù)進(jìn)展情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方和丙方之間就房屋租賃中介服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）簽字：____________日期：________________乙方（買方）簽字：____________日期：________________丙方（中介方）簽字：____________日期：_______