2025年度南京市房地產(chǎn)抵押物抵押合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度南京市房地產(chǎn)抵押物抵押合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在2025年度南京市房地產(chǎn)抵押物抵押過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國擔(dān)保法》（2）《中華人民共和國物權(quán)法》（3）南京市相關(guān)房地產(chǎn)抵押物抵押管理規(guī)定（4）其他與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）抵押物：指乙方以其擁有全部或部分所有權(quán)的房地產(chǎn)為甲方提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。（2）抵押權(quán)：指甲方對(duì)抵押物享有的優(yōu)先受償權(quán)。（3）抵押合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于抵押物抵押關(guān)系的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）抵押：指乙方將其房地產(chǎn)提供給甲方作為擔(dān)保，甲方在乙方履行債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。（3）抵押物登記：指抵押權(quán)人將抵押物登記于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的法律行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供抵押物，并對(duì)其行使抵押權(quán)。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債務(wù)，如乙方未履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。（3）甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得損害抵押物的價(jià)值。（4）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付利息和費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供抵押物，并保證抵押物的真實(shí)性和合法性。（2）乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，如乙方未履行債務(wù)，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物登記手續(xù)。（4）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付利息和費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為抵押物的所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)商，共同履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的債務(wù)履行完畢；（2）抵押物因不可抗力等原因滅失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）終止本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物注銷登記手續(xù)。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)返還乙方抵押物；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)費(fèi)用和利息。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）抵押物評(píng)估費(fèi)用：指乙方為抵押物進(jìn)行評(píng)估所產(chǎn)生的費(fèi)用。（2）抵押登記費(fèi)用：指乙方辦理抵押物登記所產(chǎn)生的費(fèi)用。（3）抵押權(quán)人管理費(fèi)用：指甲方因管理抵押物所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）利息：指乙方未按時(shí)償還債務(wù)所應(yīng)支付的利息。（5）違約金：指乙方違約時(shí)應(yīng)支付給甲方的違約金。（6）其他費(fèi)用：指本合同未明確列明的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）抵押物評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后，按照評(píng)估結(jié)果支付評(píng)估費(fèi)用。（2）抵押登記費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)，按照相關(guān)規(guī)定支付登記費(fèi)用。（3）抵押權(quán)人管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生管理費(fèi)用后，由乙方支付。（4）利息：乙方應(yīng)按照約定的利率和期限支付利息。（5）違約金：乙方應(yīng)按照約定的違約情況支付違約金。（6）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生時(shí)，按照約定的方式和期限支付。7.3支付時(shí)間（1）抵押物評(píng)估費(fèi)用：乙方應(yīng)在抵押物評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）抵押登記費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)時(shí)支付。（3）抵押權(quán)人管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生管理費(fèi)用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）利息：乙方應(yīng)按照約定的支付期限支付利息。（5）違約金：乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。（6）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，向甲方提供支付憑證。（3）雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)支付憑證，以備日后查證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。（2）甲方未按約定支付利息或費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。（3）甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。（2）乙方未按約定償還債務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的萬分之五。（3）乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，如違約行為給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（3）雙方應(yīng)在本合同終止后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會(huì)現(xiàn)象或其他非甲乙雙方所能控制的原因，導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)現(xiàn)象：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。（3）其他非甲乙雙方所能控制的原因。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致抵押物損壞；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致抵押物無法辦理登記；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：雙方可提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的債務(wù)未履行完畢；（2）本合同項(xiàng)下的權(quán)利未實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容享有相應(yīng)的權(quán)利，但未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同。（2）甲乙雙方對(duì)本合同所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等享有相應(yīng)的權(quán)利，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方對(duì)抵押物的處置權(quán)，在乙方履行債務(wù)前，甲方不得擅自處置抵押物。（2）乙方對(duì)抵押物的占有權(quán)，在甲方履行債務(wù)前，乙方不得擅自處置抵押物。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。（2）甲乙雙方應(yīng)積極參與，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（抵押權(quán)人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（抵押人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告2.抵押物登記證明3.甲乙雙方身份證明4.支付憑證5.協(xié)議書或補(bǔ)充協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.不可抗力證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定支付利息或費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金及逾期付款利息。未按約定履行其他義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按約定提供抵押物或抵押物不符合約定：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按約定償還債務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金及逾期還款利息。未按約定履行其他義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人因債務(wù)人或第三人的債務(wù)提供抵押物而取得的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押物：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給債權(quán)人的財(cái)產(chǎn)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。5.保密條款：指雙方在合同中約定對(duì)特定信息進(jìn)行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。解決辦法：雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物，并根據(jù)新的評(píng)估結(jié)果調(diào)整抵押物的價(jià)值。2.問題：抵押物登記手續(xù)辦理時(shí)間較長。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前辦理抵押物登記手續(xù)，以避免因辦理時(shí)間過長導(dǎo)致合同無法按時(shí)履行。3.問題：甲方在抵押物登記過程中未能履行相應(yīng)義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因延誤造成的損失。4.問題：乙方未能按時(shí)償還債務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定的還款期限履行債務(wù)，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商，尋求解決方案。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無法履行的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)抵押物的真實(shí)性、合法性承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，防止抵押物被非法占有或損壞。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還債務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，在甲方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲乙雙方辦理抵押物登記手續(xù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供抵押物。乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間不得擅自處置抵押物。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，及時(shí)返還抵押物。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行債務(wù)，有權(quán)要求延期履行或部分免除債務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。甲方不得擅自處置抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，如需處置抵押物，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供抵押物。甲方可要求乙方在抵押期間不得擅自處置抵押物。甲方可要求乙方在合同終止后，及時(shí)返還抵押物。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行債務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物評(píng)估價(jià)值的10%。乙方不得擅自處置抵押物，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，如需處置抵押物，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。全文完。2025年度南京市房地產(chǎn)抵押物抵押合同1合同目錄一、合同訂立1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值三、抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式四、抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)設(shè)立日期五、抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用六、抵押物使用6.1抵押物使用范圍6.2抵押物使用限制6.3抵押物使用費(fèi)用七、抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配八、違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.3違約金及賠償九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序十一、合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序十二、其他約定事項(xiàng)12.1通知與送達(dá)12.2合同附件12.3合同解釋十三、合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物權(quán)屬證明文件13.3貸款合同13.4其他相關(guān)文件十四、合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同訂立1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、抵押物信息2.1抵押物基本情況2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物評(píng)估價(jià)值三、抵押貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式四、抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)設(shè)立日期五、抵押物保管5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費(fèi)用六、抵押物使用6.1抵押物使用范圍6.2抵押物使用限制6.3抵押物使用費(fèi)用七、抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配八、違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.1.1抵押人未按時(shí)償還貸款的，應(yīng)向債權(quán)人支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。8.1.2抵押人未按照約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)抵押物保管不善的責(zé)任，賠償因此造成的損失。8.1.3抵押人未經(jīng)債權(quán)人同意擅自處分抵押物的，債權(quán)人有權(quán)請(qǐng)求停止處分行為，并要求賠償損失。8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.2.1債權(quán)人未按照約定提供貸款的，應(yīng)向抵押人支付違約金。8.2.2債權(quán)人未經(jīng)抵押人同意擅自解除抵押合同的，應(yīng)向抵押人支付違約金。八、爭議解決8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。8.3.2協(xié)商不成的，可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。八、合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。9.2合同解除條件9.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。9.2.2一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對(duì)方要求，可以解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1債權(quán)人受清償或抵押物被處置后，合同終止。10.3合同終止程序10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清理。十一、其他約定事項(xiàng)11.1通知與送達(dá)11.1.1除非另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。十二、合同附件12.1抵押物清單12.2抵押物權(quán)屬證明文件12.3貸款合同12.4其他相關(guān)文件十三、合同簽署13.1合同簽署人13.1.1抵押人簽字：13.1.2債權(quán)人簽字：13.2合同簽署日期13.2.1年月日13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1地點(diǎn)：抵押人（簽字）：日期：年月日債權(quán)人（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方有權(quán)對(duì)抵押物的使用、維護(hù)和處置進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)積極配合。1.2抵押物維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，承擔(dān)抵押物維護(hù)的主要責(zé)任，包括但不限于日常保養(yǎng)、維修和保險(xiǎn)。1.3抵押物使用限制條款說明：甲方有權(quán)對(duì)抵押物的使用進(jìn)行限制，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。1.4抵押物評(píng)估調(diào)整條款說明：在合同有效期內(nèi)，如因市場變化等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生重大變動(dòng)，甲方有權(quán)要求進(jìn)行重新評(píng)估，并據(jù)此調(diào)整貸款金額。1.5抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款說明：在抵押物處置時(shí)，甲方享有優(yōu)先權(quán)，有權(quán)選擇處置方式、確定處置價(jià)格，并優(yōu)先獲得處置收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方有權(quán)對(duì)抵押物的使用、維護(hù)和處置進(jìn)行決策，甲方應(yīng)予以尊重。2.2抵押物使用費(fèi)用承擔(dān)條款說明：乙方在使用抵押物過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如維修、保養(yǎng)等，由乙方自行承擔(dān)。2.3抵押物處置收益分配條款說明：在抵押物處置時(shí)，乙方有權(quán)參與處置收益的分配，具體分配比例由雙方協(xié)商確定。2.4抵押物價(jià)值維護(hù)條款說明：乙方應(yīng)采取必要措施，確保抵押物價(jià)值在合同有效期內(nèi)保持穩(wěn)定，避免因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值下降。2.5抵押物處置決策權(quán)條款說明：在抵押物處置時(shí)，乙方有權(quán)決定處置方式、確定處置價(jià)格，并有權(quán)選擇處置后的資金用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，負(fù)責(zé)提供抵押物評(píng)估、貸款審批、合同簽訂等服務(wù)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間。3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，對(duì)合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更通知條款說明：如中介機(jī)構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后，方可進(jìn)行變更。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.抵押物清單2.抵押物權(quán)屬證明文件3.貸款合同4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.合同雙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押人未按時(shí)償還貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的還款日期，抵押人未按期支付貸款本金或利息。2.違約行為：抵押人未按照約定保管抵押物。認(rèn)定：抵押人未采取適當(dāng)措施保護(hù)抵押物，導(dǎo)致抵押物受損或價(jià)值降低。3.違約行為：債權(quán)人未按時(shí)提供貸款。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的貸款提供日期，債權(quán)人未按期提供貸款。4.違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同。認(rèn)定：一方在未取得對(duì)方書面同意的情況下，單方面解除合同。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。4.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：重新進(jìn)行抵押物評(píng)估，確保評(píng)估價(jià)值與市場實(shí)際情況相符。2.問題：抵押物保管不善導(dǎo)致?lián)p失。解決辦法：加強(qiáng)抵押物保管，確保抵押物安全，必要時(shí)可投保。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時(shí)溝通解決。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于房地產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)。2.適用于個(gè)人或企業(yè)貸款需求。3.適用于南京市范圍內(nèi)的房地產(chǎn)抵押貸款。4.適用于2025年度的抵押貸款合同。全文完。2025年度南京市房地產(chǎn)抵押物抵押合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人1.2抵押權(quán)人1.3抵押物2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物類型2.4抵押物權(quán)屬證明3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值3.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)3.3抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物用途及限制4.1抵押物用途4.2抵押物使用限制5.抵押貸款金額及期限5.1抵押貸款金額5.2抵押貸款期限5.3抵押貸款利率6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類7.2抵押物保險(xiǎn)金額7.3抵押物保險(xiǎn)期限8.抵押物權(quán)利變更8.1抵押物權(quán)利變更情況8.2抵押物權(quán)利變更手續(xù)9.抵押物處置9.1抵押物處置方式9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置期限10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件14.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告14.3附件三：抵押物保險(xiǎn)合同第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.3抵押物：位于南京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓室，房產(chǎn)證號(hào)：2.抵押物基本情況2.1抵押物名稱：住宅2.2抵押物地址：南京市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓室2.3抵押物類型：住宅2.4抵押物權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證及相關(guān)的權(quán)屬證明文件3.抵押物價(jià)值及評(píng)估3.1抵押物價(jià)值：根據(jù)甲方提供的抵押物評(píng)估報(bào)告，抵押物價(jià)值為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）3.2抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：南京市資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所3.3抵押物評(píng)估報(bào)告：詳見附件三《抵押物評(píng)估報(bào)告》4.抵押物用途及限制4.1抵押物用途：僅用于甲方貸款償還及約定的其他合法用途4.2抵押物使用限制：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得變更抵押物的用途5.抵押貸款金額及期限5.1抵押貸款金額：人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）5.2抵押貸款期限：自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止5.3抵押貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行6.還款方式及期限6.1還款方式：分期償還，具體還款計(jì)劃詳見附件二《還款計(jì)劃表》6.2還款期限：按附件二《還款計(jì)劃表》中約定的分期還款日期履行還款義務(wù)7.抵押物保險(xiǎn)7.1抵押物保險(xiǎn)種類：房屋建筑保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)7.2抵押物保險(xiǎn)金額：抵押物價(jià)值的全部，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）7.3抵押物保險(xiǎn)期限：與抵押貸款期限相同，即自本合同簽訂之日起至2027年12月31日止7.4抵押物保險(xiǎn)費(fèi)：甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)代為支付并從甲方償還貸款中優(yōu)先扣除8.抵押物權(quán)利變更8.1抵押物權(quán)利變更情況：在抵押期間，若抵押物的權(quán)利發(fā)生變更，甲方應(yīng)立即書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。8.2抵押物權(quán)利變更手續(xù)：甲方應(yīng)辦理一切必要的法律手續(xù)，確保抵押物權(quán)利變更后不影響乙方的抵押權(quán)。9.抵押物處置9.1抵押物處置方式：抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣的方式進(jìn)行，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)執(zhí)行。9.2.1乙方發(fā)出處置抵押物的通知；9.2.2甲方在收到通知后一定期限內(nèi)，有權(quán)以書面形式提出異議；9.2.3若甲方無異議，乙方可以開始處置程序；9.2.4抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還乙方貸款及利息。9.3抵押物處置期限：自乙方發(fā)出處置抵押物通知之日起，甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)完成抵押物的處置。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：10.1.1若甲方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)支付滯納金；10.1.2若甲方違反抵押物使用限制，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；10.1.3若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.2.1若乙方未按約定履行抵押物保險(xiǎn)，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；10.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)利受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：南京市仲裁委員會(huì)12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1抵押貸款全部償還；12.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；12.2.3本合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：抵押物權(quán)屬證明文件14.2附件二：還款計(jì)劃表14.3附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告14.4附件四：抵押物保險(xiǎn)合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1抵押物評(píng)估；1.2.2抵押物拍賣；1.2.3法律咨詢；1.2.4貸款擔(dān)保；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.3依法保護(hù)其合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：3.2.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：其評(píng)估結(jié)果如與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，應(yīng)承擔(dān)不超過抵押物價(jià)值10%的賠償責(zé)任；3.2.2拍賣機(jī)構(gòu)：其拍賣過程中如出現(xiàn)違規(guī)操作，應(yīng)承擔(dān)不超過拍賣價(jià)款的5%的賠償責(zé)任；3.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：因其提供法律服務(wù)過程中的過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)不超過其服務(wù)費(fèi)用50%的賠償責(zé)任。4.第三方介入的流程及程序4.1第三方介入的流程：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；4.1.2第三方提交服務(wù)協(xié)議；4.1.3甲乙雙方簽署服務(wù)協(xié)議；4.1.4第三方開始履行職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)甲方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對(duì)乙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與其他各方的劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他各方原因?qū)е聯(lián)p失，相關(guān)各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的保密義務(wù)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。7.第三方介入的變更及解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除第三方介入的協(xié)議；7.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至南京市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：權(quán)屬證明文件應(yīng)真實(shí)有效，且在抵押期間保持不變。2.附件二：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款的金額、日期和方式。說明：還款計(jì)劃表應(yīng)根據(jù)貸款金額、期限和利率等因素制定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。3.附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正，且在抵押期間保持有效。4.附件四：抵押物保險(xiǎn)合同要求：提供抵押物保險(xiǎn)合同的原件或復(fù)印件。說明：保險(xiǎn)合同應(yīng)涵蓋抵押物的全部價(jià)值，并明確保險(xiǎn)期限。5.附件五：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署，并作為本合同的補(bǔ)充部分。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽署，并作為本合同的補(bǔ)充部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1抵押人違約：未按時(shí)償還貸款；違反抵押物使用限制；提供虛假信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2抵押權(quán)人違約：未按約定履行抵押物保險(xiǎn)；違反合同約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)利受損；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約：故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1抵押人違約責(zé)任：未按時(shí)償還貸款：按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金；違反抵押物使用限制：賠償因違約行為造成的損失；提供虛假信息：賠償因此造成的損失；未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：未按約定履行抵押物保險(xiǎn)：賠償因此造成的損失；違反合同約定，導(dǎo)致抵押物權(quán)利受損：賠償因此造成的損失；未履行合同約定的其他義務(wù)：按合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.3第三方違約責(zé)任：故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失：按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償損失；未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)：按服務(wù)協(xié)議約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。3.示例說明：3.1抵押人未按時(shí)償還貸款，應(yīng)按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。3.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保險(xiǎn)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.3第三方在評(píng)估過程中故意提供虛假信息，應(yīng)按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度南京市房地產(chǎn)抵押物抵押合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物權(quán)屬證書2.4抵押物現(xiàn)狀3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2評(píng)估日期3.3評(píng)估價(jià)值4.抵押金額4.1抵押金額4.2抵押利率4.3抵押期限5.抵押物使用限制5.1抵押物用途5.2抵押物處置限制5.3抵押物租賃限制6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限8.抵押物轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.抵押物處置9.1處置方式9.2處置程序9.3處置費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________抵押人法定代表人：__________抵押人住所地：__________抵押人聯(lián)系電話：__________抵押人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________抵押權(quán)人法定代表人：__________抵押權(quán)人住所地：__________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：__________抵押權(quán)人營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：__________抵押物地址：__________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________抵押物建筑面積：__________抵押物土地面積：__________抵押物用途：__________2.抵押物描述2.1抵押物名稱：__________2.2抵押物地址：__________2.3抵押物權(quán)屬證書：抵押人提供的抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件，抵押權(quán)人已核實(shí)無誤。2.4抵押物現(xiàn)狀：抵押物現(xiàn)狀良好，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃關(guān)系，無任何法律限制。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________3.2評(píng)估日期：__________3.3評(píng)估價(jià)值：__________4.抵押金額4.1抵押金額：__________4.2抵押利率：__________4.3抵押期限：__________5.抵押物使用限制5.1抵押物用途：僅限于抵押權(quán)人使用，不得改變抵押物的性質(zhì)和使用目的。5.2抵押物處置限制：未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。5.3抵押物租賃限制：抵押物不得出租，如需租賃，需經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，并支付相應(yīng)的租金。6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型：財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)金額：__________6.3保險(xiǎn)期限：自抵押合同生效之日起至抵押合同終止之日止。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未能按期償還債務(wù)或發(fā)生其他違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣或其他合法方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，并有權(quán)優(yōu)先受償。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押合同約定的期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.抵押物轉(zhuǎn)讓8.1.1抵押人向抵押權(quán)人提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)作出是否同意的決定；8.1.3如抵押權(quán)人同意，雙方應(yīng)簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.1抵押人向抵押權(quán)人提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；8.2.2抵押權(quán)人審核轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；8.2.3雙方簽訂抵押物轉(zhuǎn)讓合同；8.2.4辦理抵押物過戶登記手續(xù)；8.2.5抵押權(quán)人收到轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：抵押物轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于過戶登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、稅費(fèi)等，由抵押人承擔(dān)。9.抵押物處置9.1.1拍賣；9.1.2變賣；9.1.3其他合法方式。9.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置通知；9.2.2抵押人有權(quán)在收到通知之日起____日內(nèi)提出異議；9.2.3抵押權(quán)人決定處置方式；9.2.4實(shí)施處置；9.2.5抵押權(quán)人優(yōu)先受償。9.3處置費(fèi)用：抵押物處置產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由抵押權(quán)人承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：10.1.1抵押人未按期償還債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金；10.1.2抵押人違反抵押物使用限制的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：10.2.1抵押權(quán)人未按期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任：如第三方違約，抵押權(quán)人有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交南京市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：南京市仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；12.2.2抵押物轉(zhuǎn)讓；12.2.3合同約定的其他終止條件；12.2.4合同解除。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物過戶登記、抵押權(quán)注銷等。13.合同附件13.1附件一：抵押物權(quán)屬證書復(fù)印件；13.2附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告；13.3附件三：其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同，解除后應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1抵押權(quán)人根據(jù)合同需要，可引入第三方參與合同履行的特定環(huán)節(jié)。15.2.2抵押人同意第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過抵押物評(píng)估價(jià)值的_____%。15.4第三方職責(zé)15.4.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、交易撮合等服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同約定的交易環(huán)節(jié)。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估