2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人自用房產(chǎn)抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人信息3.1借款人基本信息3.2借款人信用狀況4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押登記與變更7.1抵押登記7.2抵押變更8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人義務(wù)8.2借款人責(zé)任9.借款人權(quán)利與限制9.1借款人權(quán)利9.2借款人限制10.借款人違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.借款人提前還款11.1提前還款條件11.2提前還款程序12.借款人逾期還款12.1逾期還款情形12.2逾期還款責(zé)任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義（1）“借款金額”指甲方從乙方處取得的借款總額。（2）“借款期限”指甲方應(yīng)向乙方歸還全部借款的期限。（3）“抵押物”指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物向乙方提供的擔(dān)保。（4）“抵押登記”指甲方將抵押物抵押權(quán)登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿上的行為。2.2解釋本合同中的解釋?xiě)?yīng)按照本合同條款的文義進(jìn)行，除非上下文另有明確規(guī)定。3.借款人信息3.1借款人基本信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人基本信息，包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。3.2借款人信用狀況甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方提供其信用報(bào)告，乙方有權(quán)根據(jù)甲方信用狀況決定是否同意借款。4.借款金額與期限4.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)_____元整。4.2借款期限借款期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式借款利息按月計(jì)息，利率為_(kāi)_____%，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。5.2利息支付方式甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月利息，利息支付方式為_(kāi)_____。6.抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物為甲方名下的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_____。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。7.抵押登記與變更7.1抵押登記甲方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付乙方。7.2抵押變更如抵押物發(fā)生變更，甲方應(yīng)在變更之日起______日內(nèi)通知乙方，并辦理相應(yīng)的抵押登記變更手續(xù)。8.借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付借款本金和利息。（2）甲方應(yīng)保證抵押物的所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理抵押登記等相關(guān)手續(xù)。（4）甲方應(yīng)保證抵押物在借款期間的安全，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.2借款人責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)足額支付借款本金和利息，乙方有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。（2）如因甲方的原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.借款人權(quán)利與限制9.1借款人權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。（2）甲方有權(quán)在合同約定的條件下提前還款。9.2借款人限制（1）甲方不得以任何方式擅自處置抵押物。（2）甲方不得將借款用于非法用途。10.借款人違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額支付借款本金和利息。（2）甲方擅自處置抵押物或抵押物價(jià)值減少。（3）甲方未按照合同約定辦理抵押登記。10.2違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)足額支付借款本金和利息的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方擅自處置抵押物或抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）甲方未按照合同約定辦理抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.借款人提前還款11.1提前還款條件甲方有權(quán)在借款期限屆滿(mǎn)前提前還款，但應(yīng)提前______日通知乙方。11.2提前還款程序甲方提前還款時(shí)，應(yīng)向乙方支付剩余借款本金及相應(yīng)的利息，乙方應(yīng)在收到甲方還款通知后______日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。12.借款人逾期還款12.1逾期還款情形甲方未在約定的還款期限內(nèi)支付借款本金和利息的，構(gòu)成逾期還款。12.2逾期還款責(zé)任（1）甲方逾期還款的，應(yīng)向乙方支付______%的逾期利息。（2）乙方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于訴訟。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同。13.2合同終止條件（1）借款期限屆滿(mǎn)，甲方已償還全部借款本金和利息。（2）合同約定的解除條件成就。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如甲乙雙方同意，可引入中介方提供借款中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。15.2.2評(píng)估服務(wù)借款金額較大或抵押物價(jià)值較高時(shí)，雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀(guān)、公正地出具評(píng)估報(bào)告。15.2.3擔(dān)保服務(wù)如甲乙雙方同意，可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂擔(dān)保合同。15.2.4見(jiàn)證服務(wù)雙方可引入見(jiàn)證機(jī)構(gòu)對(duì)合同簽訂、抵押登記等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行見(jiàn)證。見(jiàn)證機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)本合同借款金額的一定比例。16.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為借款金額的______%，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額比例承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2甲方責(zé)任甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。16.3.3乙方責(zé)任乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)變更。18.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與本合同約定的爭(zhēng)議解決方式一致。19.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序與本合同約定的爭(zhēng)議解決程序一致。20.第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件與本合同約定的合同終止條件一致。20.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序與本合同約定的合同終止程序一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件須清晰，完整，并加蓋甲方印章。說(shuō)明：用于證明甲方身份。2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰，完整，并加蓋甲方印章。說(shuō)明：用于證明甲方房產(chǎn)所有權(quán)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明抵押物價(jià)值。4.抵押登記證明要求：抵押登記證明須由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，并加蓋登記機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明抵押登記完成。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議須明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：用于明確中介方責(zé)任。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明須加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明評(píng)估機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)。7.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同須明確擔(dān)保內(nèi)容、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保方責(zé)任。8.見(jiàn)證報(bào)告要求：見(jiàn)證報(bào)告須由見(jiàn)證機(jī)構(gòu)出具，并加蓋見(jiàn)證機(jī)構(gòu)印章。說(shuō)明：用于證明關(guān)鍵環(huán)節(jié)的見(jiàn)證。9.提前還款通知要求：提前還款通知須明確還款金額、還款日期等。說(shuō)明：用于明確提前還款事宜。10.逾期還款通知要求：逾期還款通知須明確逾期金額、逾期日期等。說(shuō)明：用于明確逾期還款事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付借款本金和利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。示例：若甲方未按時(shí)支付3月利息，應(yīng)支付3月利息的______%作為違約金。2.違約行為：甲方擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方擅自將抵押物出租，應(yīng)支付抵押物市場(chǎng)價(jià)值的______%作為違約金，并賠償乙方損失。3.違約行為：甲方未按照合同約定辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.違約行為：乙方未按時(shí)足