二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同免責(zé)條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同免責(zé)條款合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同主體3.合同標(biāo)的4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、標(biāo)的物的描述1.房地產(chǎn)位置2.房地產(chǎn)面積3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.房地產(chǎn)配套設(shè)施三、合同價(jià)格及支付方式1.房地產(chǎn)銷售價(jià)格2.首付款比例及支付時(shí)間3.分期付款比例及支付時(shí)間4.預(yù)付款比例及支付時(shí)間四、交房條件及時(shí)間1.交房標(biāo)準(zhǔn)2.交房時(shí)間3.逾期交房責(zé)任五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及比例2.稅費(fèi)支付時(shí)間3.稅費(fèi)承擔(dān)主體六、合同解除條件及程序1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決規(guī)則九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告3.其他相關(guān)文件十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同修改及補(bǔ)充十二、合同解釋1.合同用語含義2.合同解釋原則3.合同解釋效力十三、合同簽署1.簽署主體2.簽署時(shí)間3.簽署地點(diǎn)十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件3.其他相關(guān)文件附件合同編號(hào)202501一、合同概述1.合同簽訂目的：為明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。2.合同主體：甲方（賣方），乙方（買方）。3.合同標(biāo)的：位于_________的房地產(chǎn)。4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____年____月____日，____地點(diǎn)。二、標(biāo)的物的描述1.房地產(chǎn)位置：具體地址為_________。2.房地產(chǎn)面積：建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____層____戶，具體結(jié)構(gòu)詳見附件《房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖》。4.房地產(chǎn)配套設(shè)施：包括____等配套設(shè)施，詳見附件《房地產(chǎn)配套設(shè)施清單》。三、合同價(jià)格及支付方式1.房地產(chǎn)銷售價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.首付款比例及支付時(shí)間：首付款比例為____%，____日前支付。3.分期付款比例及支付時(shí)間：分期付款比例為____%，____日前支付。4.預(yù)付款比例及支付時(shí)間：預(yù)付款比例為____%，____日前支付。四、交房條件及時(shí)間1.交房標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件《住宅交付標(biāo)準(zhǔn)》。2.交房時(shí)間：____年____月____日前交房。3.逾期交房責(zé)任：逾期交房，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____元逾期違約金。五、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及比例：按照國家相關(guān)規(guī)定，稅費(fèi)種類及比例為____。2.稅費(fèi)支付時(shí)間：____日前支付。3.稅費(fèi)承擔(dān)主體：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，稅費(fèi)由____承擔(dān)。六、合同解除條件及程序（1）一方違約，另一方依法請(qǐng)求解除合同；（2）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）合同約定的解除條件成就。2.合同解除程序：解除合同，需雙方書面協(xié)商一致，并簽署解除合同協(xié)議。（1）退還已付款項(xiàng)；（2）賠償因解除合同給對(duì)方造成的損失；（3）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。七、違約責(zé)任1.違約情形：（1）甲方逾期交房；（2）乙方逾期付款；（3）雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）逾期交房，甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）逾期付款，乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金；（3）因違約造成對(duì)方損失的，按實(shí)際損失賠償。3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）逾期交房違約金：____元/日；（2）逾期付款違約金：____元/日；（3）其他違約損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算。八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。3.爭(zhēng)議解決規(guī)則：適用中華人民共和國法律。九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)。十、合同附件1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件。3.其他相關(guān)文件附件。十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。3.合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。十二、合同解釋1.合同用語含義：合同中未盡事宜，應(yīng)按照通常含義解釋。2.合同解釋原則：合同解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則。3.合同解釋效力：合同解釋對(duì)雙方具有約束力。十三、合同簽署1.簽署主體：甲方（賣方）____，乙方（買方）____。2.簽署時(shí)間：____年____月____日。3.簽署地點(diǎn)：____。十四、合同附件清單1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件。3.其他相關(guān)文件附件。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方獨(dú)家銷售權(quán)條款：甲方在本合同簽訂后，享有對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的獨(dú)家銷售權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得自行或通過第三方銷售標(biāo)的房地產(chǎn)。如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方提供資料條款：甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房地產(chǎn)的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪報(bào)告、配套設(shè)施清單等。甲方保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.甲方交付條件條款：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，確保標(biāo)的房地產(chǎn)符合交付條件。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收文件，包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)交割單等。4.甲方維修責(zé)任條款：在合同約定的保修期內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房地產(chǎn)的維修工作。保修期內(nèi)，因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲方價(jià)格調(diào)整條款：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整標(biāo)的房地產(chǎn)的銷售價(jià)格。價(jià)格調(diào)整需提前通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：乙方在本合同簽訂后，享有對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)。如第三方有意購買標(biāo)的房地產(chǎn)，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買。2.乙方付款期限條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身資金情況，與甲方協(xié)商確定分期付款的期限和金額。甲方應(yīng)尊重乙方的付款期限，不得無故要求提前付款。3.乙方選擇裝修條款：乙方有權(quán)在合同約定的裝修范圍內(nèi)，選擇裝修風(fēng)格和材料。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行裝修，并確保裝修質(zhì)量。4.乙方合同解除權(quán)條款：如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方合同變更權(quán)條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，提出合同變更的請(qǐng)求。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，同意變更的，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。2.中介保密條款：中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露任何合同信息。3.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)盡到勤勉、誠實(shí)、信用的義務(wù)，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。如因中介的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款：中介傭金在合同簽訂后，標(biāo)的房地產(chǎn)過戶登記前支付。中介傭金支付后，中介不得再向甲方或乙方收取其他費(fèi)用。5.中介爭(zhēng)議解決條款：如中介與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明附件2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告附件3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)圖4.房地產(chǎn)配套設(shè)施清單5.住宅交付標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)交割單7.房屋質(zhì)量保證書8.合同變更協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交房乙方逾期付款雙方違反合同約定，造成對(duì)方損失未經(jīng)甲方同意，乙方自行或通過第三方銷售標(biāo)的房地產(chǎn)甲方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)資料中介泄露商業(yè)秘密或收取額外費(fèi)用2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.獨(dú)家銷售權(quán)：指賣方在一定期限內(nèi)，有權(quán)決定標(biāo)的物的銷售對(duì)象，買方不得自行或通過第三方購買。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如股東、合伙人等）優(yōu)先購買標(biāo)的物的權(quán)利。4.保密條款：指雙方在合同中約定，對(duì)某些信息保密，不得向第三方泄露。5.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交房解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金，并可要求解除合同。2.問題：乙方逾期付款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并可要求解除合同。3.問題：中介泄露商業(yè)秘密解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并停止泄露行為。4.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房地產(chǎn)買賣雙方之間的交易。2.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)的房地產(chǎn)交易。4.適用于需要約定違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的房地產(chǎn)交易。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同免責(zé)條款1本合同目錄一覽第一條合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.2房地產(chǎn)位置及面積1.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施第二條交易雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3交易雙方聯(lián)系方式第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納方式第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任7.2出賣方違約責(zé)任7.3逾期付款違約責(zé)任7.4逾期交房違約責(zé)任7.5其他違約責(zé)任第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同附件10.1房地產(chǎn)銷售合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明10.4其他附件第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除后的處理第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條件12.3合同變更及補(bǔ)充后的處理第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式第十四條其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期14.4合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同標(biāo)的1.1房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.1.1項(xiàng)目名稱：_________1.1.2項(xiàng)目開發(fā)商：_________1.1.3項(xiàng)目地址：_________1.1.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證編號(hào)：_________1.2房地產(chǎn)位置及面積1.2.1房地產(chǎn)具體位置：_________1.2.2房地產(chǎn)建筑面積：_________平方米1.2.3房地產(chǎn)套內(nèi)面積：_________平方米1.3房地產(chǎn)規(guī)劃用途1.3.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_________1.3.2房地產(chǎn)使用性質(zhì)：_________1.4房地產(chǎn)配套設(shè)施1.4.1基礎(chǔ)設(shè)施：_________1.4.2公共服務(wù)設(shè)施：_________1.4.3綠化景觀：_________第二條交易雙方信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：_________2.1.2出賣方地址：_________2.1.3出賣方法定代表人：_________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：_________2.2.2買受方地址：_________2.2.3買受方法定代表人：_________2.3交易雙方聯(lián)系方式2.3.1出賣方聯(lián)系電話：_________2.3.2買受方聯(lián)系電話：_________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房地產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：_________元3.2付款方式3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.3付款時(shí)間及違約責(zé)任3.3.1首付款支付時(shí)間：_________3.3.2首付款支付比例：_________3.3.3后續(xù)款項(xiàng)支付時(shí)間：_________3.3.4逾期付款違約責(zé)任：_________第四條房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序：_________4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格的處理：_________第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：_________5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)：_________5.3稅費(fèi)繳納方式5.3.1稅費(fèi)繳納方式：_________第六條房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.1.1房地產(chǎn)使用范圍：_________6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_________6.3違約責(zé)任6.3.1違約責(zé)任：_________第七條違約責(zé)任7.1買受方違約責(zé)任7.1.1買受方逾期付款違約責(zé)任：_________7.1.2買受方逾期交房違約責(zé)任：_________7.2出賣方違約責(zé)任7.2.1出賣方逾期交房違約責(zé)任：_________7.2.2出賣方房屋質(zhì)量違約責(zé)任：_________7.3逾期付款違約責(zé)任7.3.1逾期付款違約責(zé)任：_________7.4逾期交房違約責(zé)任7.4.1逾期交房違約責(zé)任：_________7.5其他違約責(zé)任7.5.1其他違約責(zé)任：_________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買受方解除合同條件：_________8.1.2出賣方解除合同條件：_________8.2合同終止條件8.2.1合同自然終止條件：_________8.2.2合同因法定事由終止條件：_________8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除后的處理：_________8.3.2合同終止后的處理：_________第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決9.1.2爭(zhēng)議解決方式：調(diào)解解決9.1.3爭(zhēng)議解決方式：仲裁解決9.1.4爭(zhēng)議解決方式：訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：_________第十條合同附件10.1房地產(chǎn)銷售合同10.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3相關(guān)稅費(fèi)繳納證明10.4其他附件10.4.1其他附件：_________第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件：根據(jù)第八條約定11.3合同生效及解除后的處理11.3.1合同生效后的處理：_________11.3.2合同解除后的處理：_________第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致12.2合同補(bǔ)充條件12.2.1合同補(bǔ)充條件：根據(jù)合同需要補(bǔ)充條款12.3合同變更及補(bǔ)充后的處理12.3.1合同變更后的處理：_________12.3.2合同補(bǔ)充后的處理：_________第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知方式：書面通知13.2送達(dá)地址13.2.1送達(dá)地址：根據(jù)第二條約定13.3送達(dá)方式13.3.1送達(dá)方式：_________第十四條其他約定14.1法律適用14.1.1法律適用：中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.3合同簽署日期14.3.1合同簽署日期：______年______月______日14.4合同簽署地點(diǎn)14.4.1合同簽署地點(diǎn)：_________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_________元。3.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約行為，不包括因不可抗力、甲乙雙方原因或其他第三方原因?qū)е碌暮贤`約。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1退還已收取的費(fèi)用；4.2.2支付違約金；4.2.3恢復(fù)甲乙雙方因違約所遭受的損失；4.2.4其他法律規(guī)定的責(zé)任承擔(dān)方式。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.3保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.2.4及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過程中的行為視為甲乙雙方的行為。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方提供的委托協(xié)議約定執(zhí)行。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系，由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條第三方介入的流程7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限；7.1.3第三方的責(zé)任限額；7.1.4第三方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對(duì)方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照第九條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，若涉及第三方與其他第三方之間的爭(zhēng)議，由第三方自行解決。第十條本合同修正條款的效力10.1本合同修正條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含合同雙方的基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房地產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，確保交易合法有效。3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納相關(guān)稅費(fèi)（如契稅、印花稅等）的證明文件。說明：稅費(fèi)繳納證明是完成產(chǎn)權(quán)過戶的必要條件，確保交易合規(guī)。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定交易價(jià)格，確保雙方利益。5.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，證明房地產(chǎn)的面積、位置等基本信息。說明：測(cè)繪報(bào)告是確定房地產(chǎn)面積和位置的重要依據(jù)。6.房地產(chǎn)使用說明書詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用注意事項(xiàng)等。說明：使用說明書幫助買受方了解房屋的使用和維護(hù)方法。7.房地產(chǎn)維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納房地產(chǎn)維修基金的證明文件。說明：維修基金用于房屋的日常維護(hù)和修繕，確保房屋質(zhì)量。8.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供已繳納房地產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的證明文件。說明：稅費(fèi)繳納證明是完成交易的重要文件，確保交易合法。9.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的委托協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說明：委托協(xié)議是明確第三方職責(zé)的重要文件，確保第三方行為合法。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行順利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算。示例：若合同約定首付款為100萬元，買受方逾期付款一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金2萬元。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣方逾期交房責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)按照合同約定支付逾期交房的違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋成交價(jià)的_____%計(jì)算。示例：若合同約定交房日期為2025年12月31日，實(shí)際交房日期為2026年1月15日，則出賣方應(yīng)支付逾期交房違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并支付違約金，違約金按實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方未按約定完成評(píng)估工作，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)辦理貸款，則第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方違反合同約定的保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同免責(zé)條款2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在2025年度的房地產(chǎn)銷售活動(dòng)中雙方的權(quán)利與義務(wù)，明確雙方在交易過程中的責(zé)任，確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在房地產(chǎn)銷售過程中的免責(zé)條款，以降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；2.銷售合同：指甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議；3.免責(zé)條款：指在房地產(chǎn)銷售過程中，甲乙雙方對(duì)某些可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任的限制性規(guī)定。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方有義務(wù)提供合法、有效的房地產(chǎn)權(quán)證；3.甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下；4.甲方有義務(wù)按照合同約定，向乙方提供相關(guān)的購房資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房地產(chǎn)；2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；4.乙方有義務(wù)按照合同約定，承擔(dān)購房過程中的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為一次性支付購房款，甲方在收到購房款后，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的購房款支付完畢；2.甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下；3.雙方協(xié)商一致，終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2.甲方將房地產(chǎn)過戶至乙方名下；3.雙方辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房地產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房地產(chǎn)交易價(jià)格：指甲方將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的價(jià)格；2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，乙方在購買房地產(chǎn)過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)；3.其他費(fèi)用：指在房地產(chǎn)交易過程中，因雙方協(xié)商一致而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付購房款；2.甲方有權(quán)要求乙方以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照合同約定的期限支付首付款；2.乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前，支付剩余購房款；3.甲方應(yīng)在收到購房款后，按照合同約定的時(shí)間向乙方交付房地產(chǎn)。7.4支付條款1.乙方支付購房款時(shí)，應(yīng)提供有效的付款憑證；2.甲方應(yīng)在收到購房款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；3.雙方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；2.若甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的購房款。8.2乙方違約1.若乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；2.若乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按未履行部分金額的×%計(jì)算；2.賠償金額的支付方式：甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起×日內(nèi)，向乙方支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后×年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；2.雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等；3.疫情：如傳染病爆發(fā)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫停履行合同；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互配合，采取必要措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.2025年發(fā)生的地震；2.2025年發(fā)生的戰(zhàn)爭(zhēng)；3.2025年爆發(fā)的傳染病。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，雙方可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前×日書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓；2.本合同涉及的國家秘密不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購房款；2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得擅自改變房地產(chǎn)的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方未按合同約定支付購房款的情況下，解除合同并收回房地產(chǎn)的權(quán)利；2.甲方保留在房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的情況下，解除合同并退還乙方已支付購房款的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保房地產(chǎn)交易順利進(jìn)行；2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通；2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：日期：乙方（買受方）簽字（或蓋章）：日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證3.房地產(chǎn)買賣合同4.不可抗力事件證明材料5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)；提供的房地產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途。2.乙方違約：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款；違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途；拖欠或拒絕支付合同約定的其他費(fèi)用。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，在房地產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)權(quán)證不齊全或存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，確保房地產(chǎn)權(quán)證齊全且無爭(zhēng)議。如存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)解決。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知、電話或電子郵件等方式，要求乙方按合同約定支付購房款。如乙方未支付，甲方可依法采取措施，包括解除合同。3.問題：房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付房地產(chǎn)前，確保房地產(chǎn)符合合同約定和法律法規(guī)的要求。如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的購房款。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同無法履行問題。如協(xié)商無果，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：爭(zhēng)議解決過程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保在合同履行過程中，提供專業(yè)、高效的輔助服務(wù)；第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)；第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同秘密，不得向任何第三方泄露；第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、配套設(shè)施等；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的售后服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；若甲方提供的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或退還乙方已支付的購房款；甲方不得擅自改變房地產(chǎn)用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)，配合辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，承擔(dān)購房過程中的相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算；若乙方違反合同約定，擅自改變房地產(chǎn)用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；乙方不得拖欠或拒絕支付合同約定的其他費(fèi)用。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)銷售合同免責(zé)條款3本合同目錄一覽第一條合同主體信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.2房地產(chǎn)用途與權(quán)屬2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施與配套設(shè)施2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格確定依據(jù)3.2銷售價(jià)格3.3支付方式與期限3.4逾期付款違約責(zé)任第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間與條件4.2交付手續(xù)與驗(yàn)收4.3交付逾期責(zé)任第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間與條件5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用5.3過戶逾期責(zé)任第六條交房后相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2建筑稅、土地增值稅、契稅等稅費(fèi)6.3專項(xiàng)維修資金第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止合同的責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力解除合同第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三條合同備案與登記13.1合同備案時(shí)間與條件13.2合同登記手續(xù)與費(fèi)用13.3合同備案與登記效力第十四條合同其他約定14.1合同附件與附件效力14.2合同解釋與爭(zhēng)議處理14.3合同未盡事宜的約定第一部分：合同如下：第一條合同主體信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方住所：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置與面積2.1.1房地產(chǎn)地址：________2.1.2房地產(chǎn)面積：____平方米2.2房地產(chǎn)用途與權(quán)屬2.2.1房地產(chǎn)用途：________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬：________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施與配套設(shè)施2.3.1附屬設(shè)施：________2.3.2配套設(shè)施：________2.4房地產(chǎn)規(guī)劃用途2.4.1規(guī)劃用途：________第三條銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格確定依據(jù)3.1.1銷售價(jià)格依據(jù)：________3.2銷售價(jià)格3.2.1銷售價(jià)格：____萬元人民幣3.3支付方式與期限3.3.1支付方式：________3.3.2支付期限：________3.4逾期付款違約責(zé)任3.4.1逾期付款違約金：____%3.4.2逾期付款違約責(zé)任：________第四條房地產(chǎn)交付4.1交付時(shí)間與條件4.1.1交付時(shí)間：____年____月____日4.1.2交付條件：________4.2交付手續(xù)與驗(yàn)收4.2.1交付手續(xù)：________4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3交付逾期責(zé)任4.3.1逾期交付違約金：____%4.3.2逾期交付違約責(zé)任：________第五條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間與條件5.1.1過戶時(shí)間：____年____月____日5.1.2過戶條件：________5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用5.2.1過戶手續(xù)：________5.2.2過戶費(fèi)用：________5.3過戶逾期責(zé)任5.3.1逾期過戶違約金：____%5.3.2逾期過戶違約責(zé)任：________第六條交房后相關(guān)費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________6.1.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：________6.2建筑稅、土地增值稅、契稅等稅費(fèi)6.2.1稅費(fèi)種類：________6.2.2稅費(fèi)繳納主體：________6.3專項(xiàng)維修資金6.3.1維修資金繳納標(biāo)準(zhǔn)：________6.3.2維修資金繳納方式：________第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1合同解除情形一：________7.1.2合同解除情形二：________7.2合同終止條件7.2.1合同終止情形一：________7.2.2合同終止情形二：________7.3解除或終止合同的責(zé)任7.3.1合同解除或終止的責(zé)任承擔(dān)：________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商8.1.2協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決方式：仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________8.2.2仲裁地點(diǎn)：________8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：雙方各自承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1違約情形一：買受方未按時(shí)支付購房款9.1.2違約情形二：出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)9.1.3違約情形三：房產(chǎn)不符合合同約定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式一：支付違約金9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式二：賠償損失9.3違約賠償計(jì)算方法9.3.1違約金計(jì)算方法：按合同金額的____%計(jì)算9.3.2損失賠償計(jì)算方法：實(shí)際損失計(jì)算第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同期限相應(yīng)順延10.3不可抗力解除合同10.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致11.2合同變更程序11.2.1合同變更程序：書面形式簽訂變更協(xié)議11.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自簽訂之日起生效12.2合同解除程序12.2.1合同解除程序：書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因12.3合同解除效力12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)第十三條合同備案與登記13.1合同備案時(shí)間與條件13.1.1合同備案時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)13.1.2合同備案條件：合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同登記手續(xù)與費(fèi)用13.2.1合同登記手續(xù)：向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記13.2.2合同登記費(fèi)用：____元13.3合同備案與登記效力13.3.1合同備案與登記后，合同具有法律效力第十四條合同其他約定14.1合同附件與附件效力14.1.1合同附件：________14.1.2附件效力：合同附件作為合同組成部分，具有同等法律效力14.2合同解釋與爭(zhēng)議處理14.2.1合同解釋：按照合同條款進(jìn)行解釋14.2.2爭(zhēng)議處理：按照第八條爭(zhēng)議解決方式處理14.3合同未盡事宜的約定14.3.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入范圍1.2.1中介服務(wù)：包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等。1.2.2評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)行情分析等。1.2.3資金監(jiān)管服務(wù)：包括但不限于資金托管、支付監(jiān)管等。1.2.4法律服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、合同審核、糾紛調(diào)解等。第二條第三方介入的引入程序2.1引入條件2.1.1雙方一致同意引入第三方介入。2.2引入程序2.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和具體內(nèi)容。2.2.2雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行