2025年度個人二手房居住權(quán)買賣附帶家具家電配套合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房居住權(quán)買賣附帶家具家電配套合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的第二章房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)購買價格3.2居住權(quán)使用年限3.3居住權(quán)使用范圍3.4居住權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓第四章家具家電配套清單4.1家具清單4.2家電清單4.3配套家具家電的品牌、型號及數(shù)量4.4配套家具家電的保修期限第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款違約責(zé)任第六章履約與違約責(zé)任6.1履約義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方法第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2居住權(quán)證明9.3家具家電清單及發(fā)票9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止后的處理第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二章其他約定12.1合同解除與終止后的處理12.2合同解釋12.3合同補充條款第十三章合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2居住權(quán)證明13.3家具家電清單及發(fā)票13.4其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個人二手房居住權(quán)買賣附帶家具家電配套合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年X月X日。1.3合同雙方信息甲方（出賣方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：____________乙方（買受方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：____________法定代表人：____________1.4合同目的本合同目的為甲方將位于________________的房屋及其附帶家具家電的居住權(quán)出售給乙方，乙方同意購買。第二章房屋信息2.1房屋坐落房屋坐落地址：________________2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為________________。2.4房屋用途房屋用途為居住。2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬清晰，無抵押、無查封，甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。第三章居住權(quán)買賣條款3.1居住權(quán)購買價格居住權(quán)購買價格為人民幣________________元。3.2居住權(quán)使用年限居住權(quán)使用年限為________________年。3.3居住權(quán)使用范圍居住權(quán)使用范圍為房屋本身及其附屬設(shè)施。3.4居住權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓居住權(quán)不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓，如需變更或轉(zhuǎn)讓，需經(jīng)甲方書面同意。第四章家具家電配套清單4.1家具清單家具清單詳見附件一。4.2家電清單家電清單詳見附件一。4.3配套家具家電的品牌、型號及數(shù)量配套家具家電的品牌、型號及數(shù)量詳見附件一。4.4配套家具家電的保修期限配套家具家電的保修期限詳見附件一。第五章付款方式與期限5.1付款方式（1）首付：人民幣________________元，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣________________元，于居住權(quán)過戶后支付。5.2付款期限乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部購房款的支付。5.3逾期付款違約責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為每日萬分之五。第六章履約與違約責(zé)任6.1履約義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋及其附帶家具家電的居住權(quán)。乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款，并遵守合同約定的各項條款。6.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計算方法違約金的計算方法按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第七章爭議解決7.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，爭議解決機構(gòu)為________________。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）合同約定的居住權(quán)使用年限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）房屋被依法收回或征收。8.3合同解除與終止的程序合同解除或終止時，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九章合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2居住權(quán)證明9.3家具家電清單及發(fā)票9.4其他相關(guān)文件第十章合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其附帶家具家電的返還、賠償?shù)葐栴}。第十一章通知與送達11.1通知方式通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。11.2送達地址送達地址為合同雙方約定的地址。11.3送達時間送達時間為通知發(fā)出后的第三個工作日。第十二章其他約定12.1合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及其附帶家具家電的返還、賠償?shù)葐栴}。12.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護非違約方的原則進行解釋。12.3合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同附件（此處應(yīng)附上所有合同附件，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、居住權(quán)證明、家具家電清單及發(fā)票等）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為________________。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為________________。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出賣方）：________________________簽字/蓋章：乙方（買受方）：________________________簽字/蓋章：附件：附件一：家具家電清單附件二：其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方提供房屋信息真實性的保證甲方保證所提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬等，如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2甲方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。1.3甲方提供家具家電的維修服務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的家具家電在交付時無質(zhì)量問題，并在合同約定的保修期內(nèi)提供維修服務(wù)。1.4甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)甲方在居住權(quán)期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。1.5甲方配合乙方進行房屋驗收甲方應(yīng)配合乙方在合同約定的期限內(nèi)對房屋進行驗收，確保房屋符合合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金乙方有權(quán)要求甲方提供房屋維修基金的相關(guān)證明，確保房屋在居住期間能夠得到及時維修。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的物業(yè)服務(wù)信息乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)信息，包括物業(yè)費、服務(wù)內(nèi)容等。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的配套設(shè)施信息乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施信息，如健身房、游泳池、停車場等。2.4乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的鄰里關(guān)系信息乙方有權(quán)要求甲方提供房屋所在小區(qū)的鄰里關(guān)系信息，以便乙方了解居住環(huán)境。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的租賃情況乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的租賃情況，包括租賃期限、租金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構(gòu)的服務(wù)費用中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2中介機構(gòu)的保密義務(wù)中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.3中介機構(gòu)的違約責(zé)任如中介機構(gòu)未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介機構(gòu)的傭金支付中介機構(gòu)的傭金支付方式、金額及支付時間由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.5中介機構(gòu)的權(quán)利與義務(wù)（1）要求甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確的信息；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（1）按照合同約定履行中介職責(zé)；（2）維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）確保合同履行過程中的信息安全和保密。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.居住權(quán)證明3.家具家電清單及發(fā)票4.付款憑證5.房屋驗收報告6.甲方提供的房屋維修基金證明7.甲方提供的物業(yè)服務(wù)信息8.甲方提供的房屋配套設(shè)施信息9.甲方提供的鄰里關(guān)系信息10.甲方提供的房屋租賃情況11.中介機構(gòu)的服務(wù)協(xié)議12.中介機構(gòu)的保密協(xié)議13.合同變更協(xié)議（如有）14.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供真實房屋信息。認(rèn)定：甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失。2.違約行為：甲方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。3.違約行為：甲方未提供家具家電的維修服務(wù)。認(rèn)定：甲方在保修期內(nèi)未履行維修服務(wù)義務(wù)。4.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。認(rèn)定：乙方逾期支付購房款。5.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未取得甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方信息。認(rèn)定：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.居住權(quán)：指居住者在一定期限內(nèi)對房屋享有居住的權(quán)利。2.過戶手續(xù)：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。3.維修基金：指為維修房屋而設(shè)立的資金。4.保密義務(wù)：指對特定信息負(fù)有保密責(zé)任，不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供房屋維修基金證明。解決辦法：乙方可要求甲方在合理期限內(nèi)提供，否則可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按