2025年度個人二手房購房合同（含裝修包）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房購房合同（含裝修包）2合同目錄第一章合同當事人信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3合同簽訂時間及地點第二章房產基本情況2.1房產權屬2.2房產位置2.3房產面積2.4房產結構2.5房產裝修情況第三章購房價格及付款方式3.1房產成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付比例3.5貸款事宜第四章裝修包內容4.1裝修范圍4.2裝修材料4.3裝修風格4.4裝修預算4.5裝修進度4.6質量要求4.7延期責任第五章交房條件及時間5.1交房條件5.2交房時間5.3交房手續(xù)5.4責任承擔5.5交付費用第六章合同履行6.1合同生效條件6.2履行方式6.3履行地點6.4履行期限6.5違約責任6.6解除合同6.7合同解除后的處理第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟法院7.4爭議解決費用第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力事件8.3不可抗力影響8.4不可抗力通知8.5不可抗力處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除生效時間9.4解除后的處理第十章合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內容10.4變更通知10.5變更后的效力第十一章違約責任11.1違約責任范圍11.2違約金11.3違約金支付11.4其他違約責任11.5違約責任的追究第十二章保密條款12.1保密范圍12.2保密期限12.3違約責任12.4保密義務第十三章合同終止13.1終止條件13.2終止通知13.3終止生效時間13.4終止后的處理第十四章其他14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同簽訂人簽字14.5合同附件說明合同編號_________第一章合同當事人信息1.1賣方基本信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同簽訂時間及地點簽訂時間：____________________簽訂地點：____________________第二章房產基本情況2.1房產權屬房產證號：____________________房屋所有權人：____________________2.2房產位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.3房產面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產結構房屋結構：____________________層數(shù)：____________________戶型：____________________2.5房產裝修情況裝修情況：____________________第三章購房價格及付款方式3.1房產成交價格成交價格：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時間首付時間：____________________尾款時間：____________________3.4首付比例首付比例：____________________3.5貸款事宜貸款方式：____________________貸款銀行：____________________第四章裝修包內容4.1裝修范圍裝修范圍：____________________4.2裝修材料裝修材料品牌及型號：____________________4.3裝修風格裝修風格：____________________4.4裝修預算裝修預算：____________________4.5裝修進度裝修進度安排：____________________4.6質量要求質量要求：____________________4.7延期責任延期責任：____________________第五章交房條件及時間5.1交房條件交房條件：____________________5.2交房時間交房時間：____________________5.3交房手續(xù)交房手續(xù)：____________________5.4責任承擔責任承擔：____________________5.5交付費用交付費用：____________________第六章合同履行6.1合同生效條件合同生效條件：____________________6.2履行方式履行方式：____________________6.3履行地點履行地點：____________________6.4履行期限履行期限：____________________6.5違約責任違約責任：____________________6.6解除合同解除合同條件：____________________6.7合同解除后的處理合同解除后的處理：____________________第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：____________________7.2仲裁機構仲裁機構：____________________7.3訴訟法院訴訟法院：____________________7.4爭議解決費用爭議解決費用：____________________第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：戰(zhàn)爭、封鎖、禁運、征收、征用等；（3）社會異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。8.3不可抗力影響發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。8.4不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應立即通知對方，并提供相關證明文件。8.5不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應采取一切可能措施減輕損失，并盡快恢復正常履行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知解除合同，一方應提前通知對方，并說明解除原因。9.3解除生效時間解除通知送達對方之日起，合同解除生效。9.4解除后的處理（1）已付款項的退還；（2）未付款項的結算；（3）合同解除前已發(fā)生的費用結算；（4）其他應處理的事項。第十章合同變更10.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)變更；（3）不可抗力事件。10.2變更程序變更合同，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。10.3變更內容變更內容應明確、具體，包括但不限于合同標的、價格、履行方式等。10.4變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應按照變更內容履行合同。10.5變更后的效力變更后的合同具有同等法律效力。第十一章違約責任11.1違約責任范圍（1）一方未按約定履行合同義務；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失；（3）一方故意或過失導致合同無法履行。11.2違約金違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總價款的10%。11.3違約金支付違約方應在違約事實發(fā)生后，按照約定支付違約金。11.4其他違約責任違約方還應承擔其他違約責任，包括但不限于賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.5違約責任的追究違約方未履行違約責任的，守約方有權追究違約責任。第十二章保密條款12.1保密范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密范圍。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。12.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.4保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三章合同終止13.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.2終止通知終止合同，一方應提前通知對方，并說明終止原因。13.3終止生效時間終止通知送達對方之日起，合同終止生效。13.4終止后的處理（1）已付款項的退還；（2）未付款項的結算；（3）合同終止前已發(fā)生的費用結算；（4）其他應處理的事項。第十四章其他14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同附件（1）房產證復印件；（2）付款憑證；（3）裝修協(xié)議；（4）其他相關文件。14.4合同簽訂人簽字賣方（簽字）：____________________買方（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1房產過戶責任甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，并確保過戶過程中不會出現(xiàn)任何法律障礙。若因甲方原因導致過戶手續(xù)無法及時完成，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此造成的損失。1.2房產瑕疵擔保甲方承諾，出售的房產不存在任何產權爭議、權屬不清、存在債務等法律問題，如因房產瑕疵導致合同無法履行，甲方應承擔全部責任。1.3房產質量保證甲方保證所售房產的質量，若乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，甲方應立即進行修復，修復期間，甲方應承擔乙方因房屋質量問題而產生的費用。1.4付款條件變更權在合同履行期間，如甲方提出變更付款條件，應提前______個月書面通知乙方，并取得乙方書面同意。如乙方不同意，甲方應繼續(xù)履行原合同約定的付款條件。1.5甲方違約責任（1）支付違約金，違約金為合同總價款的______%；（2）賠償乙方因甲方違約造成的直接損失；（3）如合同解除，甲方應退還乙方已支付的全部款項。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房產價格調整權在合同履行期間，如市場房價波動較大，乙方有權提出調整房產價格。調整價格應參照市場價格，雙方協(xié)商確定。若乙方提出調整，甲方應在______個工作日內答復。2.2乙方優(yōu)先購買權若甲方在合同履行期間出售房產，乙方享有優(yōu)先購買權。甲方應在出售房產前______個月通知乙方，乙方應在收到通知后______個工作日內表示是否購買。2.3乙方解除合同權如甲方未能按時交房，乙方有權解除合同。合同解除后，甲方應退還乙方已支付的全部款項。2.4乙方違約責任（1）支付違約金，違約金為合同總價款的______%；（2）賠償甲方因乙方違約造成的直接損失；（3）如合同解除，乙方應退還甲方已支付的全部款項。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費本合同涉及的中介服務費，由甲乙雙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介機構。3.2中介責任第三方中介機構在本合同中提供中介服務，并對所提供的中介信息真實性、合法性負責。若因中介信息存在問題導致合同無法履行，中介機構應承擔相應的責任。3.3中介變更若在合同履行期間，中介機構需變更，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并取得雙方書面同意。3.4中介解除合同如第三方中介機構違反合同約定或無法履行中介職責，甲乙雙方有權解除中介協(xié)議。解除中介協(xié)議后，中介機構應退還甲乙雙方已支付的中介服務費。3.5中介糾紛解決若甲乙雙方與第三方中介機構在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產證復印件2.付款憑證3.裝修協(xié)議4.中介服務協(xié)議5.房產交易稅費清單6.甲方身份證明文件7.乙方身份證明文件8.其他雙方協(xié)商一致需作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、條件交付房產；甲方提供的房產存在質量瑕疵或不符合合同約定；乙方未按約定時間、金額支付房款；乙方在裝修過程中未按約定進行；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未按約定履行解除后的義務。2.違約行為認定：根據(jù)合同條款及相關法律法規(guī)，由雙方協(xié)商認定；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.產權：指房產所有人對房產享有占有、使用、收益和處分的權利。3.買賣合同：是指賣方將房產的所有權轉移給買方，買方支付價款的合同。4.仲裁：指由雙方選定的仲裁機構，根據(jù)仲裁規(guī)則，對合同爭議進行審理和裁決。5.訴訟：指通過人民法院解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延交房。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金；若損失超過違約金，可要求甲方賠償。2.問題：乙方逾期付款。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應支付違約金；若損失超過違約金，可要求乙方賠償。3.問題：房產質量問題。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方負責修復或更換，并賠償乙方損失。4.問題：裝修不符合約定。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方有權要求甲方整改或賠償。五、所有應用場景：1.適用于個人之間的二手房買賣。2.適用于包含裝修包的房產交易。3.適用于存在第三方中介機構的房產交易。4.適用于雙方協(xié)商確定的特殊條款。全文完。2025年度個人二手房購房合同（含裝修包）3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）和乙方（買受方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度個人二手房購房及裝修包事項中的權利、義務、責任及違約責任，確保雙方合法權益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經有過一次或者多次交易，且未滿五年限售年限的住房。2.裝修包：指甲方在出售房屋時，承諾對房屋進行一定程度的裝修，乙方在購買房屋時一并購買的裝修項目。3.2關鍵詞解釋1.房屋：指甲方擁有的、乙方購買的具有居住功能的建筑物及其附屬設施。2.裝修：指對房屋進行美化、改造等行為，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照約定支付購房款及裝修款；2.甲方有義務向乙方提供合法、有效的房屋產權證書；3.甲方有義務在房屋交付前，確保房屋及裝修項目符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；4.甲方有義務按照約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋及裝修項目。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照約定交付房屋及裝修項目；2.乙方有義務按照約定支付購房款及裝修款；3.乙方有義務在簽訂合同前，自行調查房屋及裝修項目的實際情況，了解相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；4.乙方有義務在房屋交付后，按照約定使用房屋及裝修項目。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所出售的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方負責將房屋及裝修項目交付給乙方；2.乙方負責接收房屋及裝修項目，并按照約定支付購房款及裝修款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同期限屆滿；2.甲方、乙方任何一方違約，經另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內改正；3.法律法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。6.3終止程序1.本合同終止前，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；2.一方終止合同時，應提前三十日書面通知另一方；3.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理房屋及裝修項目的相關事宜；2.合同終止后，乙方未支付的購房款及裝修款應按照約定支付；3.合同終止后，因違約而產生的損失由違約方承擔。七、費用與支付7.1費用構成1.購房款：指乙方購買甲方房屋所應支付的全部款項，包括但不限于房屋總價款、稅費等。2.裝修款：指乙方購買甲方提供的裝修包所應支付的全部款項。3.其他費用：指在房屋交易過程中產生的其他費用，如中介費、評估費、貸款手續(xù)費等。7.2支付方式1.購房款及裝修款支付方式：乙方應按照本合同約定的支付時間，以銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。2.其他費用支付方式：雙方另行約定。7.3支付時間1.購房款及裝修款支付時間：本合同簽訂之日起，乙方應在30日內支付全部購房款及裝修款。2.其他費用支付時間：雙方另行約定。7.4支付條款1.乙方支付購房款及裝修款后，甲方應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方支付其他費用后，相關服務提供方應向乙方提供相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋及裝修項目的，應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價款的萬分之五計算。2.甲方提供的房屋及裝修項目不符合約定標準的，應負責修復或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約1.乙方未按時支付購房款及裝修款的，應向甲方支付違約金，違約金按每日應付款項的萬分之五計算。2.乙方擅自改變房屋結構或裝修項目的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照上述約定執(zhí)行。2.因違約造成的損失，違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同涉及的房屋信息、交易價格、支付方式等商業(yè)秘密。2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；2.政府行為，如征收、征用等；3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法交付；2.政府征收房屋，導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調節(jié)協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調解委員會申請調節(jié)。11.3仲裁或訴訟調節(jié)不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的；2.法律法規(guī)禁止轉讓的；3.雙方約定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房屋的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款及裝修款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改變房屋結構或進行裝修。13.2特殊權力保留1.甲方保留在房屋交付前對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權利。2.乙方同意在房屋交付后，甲方有權對房屋進行必要的檢查和維護。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字（或蓋章）的補充協(xié)議自簽訂之日起生效。2.補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成房屋交易過程中的各項手續(xù)。2.雙方應按照約定的時間、地點、方式履行各自的權利和義務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面通知、電話等方式進行溝通和協(xié)調。2.雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證書復印件2.房屋買賣合同復印件3.裝修清單及預算4.付款憑證5.交易稅費繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.協(xié)商解決或調解、仲裁、訴訟的相關文件8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時交付房屋及裝修項目，認定違約。提供的房屋及裝修項目不符合約定標準，認定違約。未按約定提供房屋產權證書，認定違約。2.乙方違約：未按時支付購房款及裝修款，認定違約。擅自改變房屋結構或裝修項目，認定違約。未按約定履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指具有居住功能的建筑物及其附屬設施。2.裝修：指對房屋進行美化、改造等行為，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設施等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約：指合同當事人一方或雙方未履行合同約定的義務。5.調解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當事人自行協(xié)商解決爭議。6.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行裁決。7.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，要求甲方進行修復或退還已支付的款項。2.問題：乙方未按時支付購房款及裝修款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討欠款。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本合同中作為中介方