二零二五年度網(wǎng)紅餐廳租賃合作協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度網(wǎng)紅餐廳租賃合作協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、餐廳描述1.餐廳名稱與位置餐廳名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）。餐廳面積及布局應(yīng)符合乙方經(jīng)營需求。2.餐廳設(shè)施要求餐廳應(yīng)配備必要的廚房設(shè)備、餐具、空調(diào)等設(shè)施，并滿足食品安全及消防要求。甲方保證所提供的餐廳設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為______（如月付、季付等），乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、交鑰匙時(shí)間與地點(diǎn)1.交鑰匙時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將餐廳交付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方提供的鑰匙后______個(gè)工作日內(nèi)完成裝修及設(shè)備調(diào)試。2.交鑰匙地點(diǎn)甲方將餐廳交付至乙方指定的裝修及設(shè)備調(diào)試地點(diǎn)。四、裝修與設(shè)施維護(hù)1.裝修要求乙方進(jìn)行餐廳裝修時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方同意。裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)餐廳的日常維護(hù)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、設(shè)施保養(yǎng)等。乙方應(yīng)確保餐廳設(shè)施在租賃期間保持良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營餐廳的內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同約定。有權(quán)在乙方違反租賃合同約定時(shí)，采取包括但不限于警告、暫停經(jīng)營等措施。義務(wù)：向乙方提供符合租賃合同約定的餐廳設(shè)施和條件。對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營行為給予必要的支持與協(xié)助。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：按照租賃合同約定使用餐廳，并享有餐廳的經(jīng)營管理權(quán)。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營策略，但不得影響甲方權(quán)益。義務(wù)：嚴(yán)格遵守租賃合同約定，合理使用餐廳設(shè)施，保持餐廳衛(wèi)生和整潔。按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。六、營業(yè)額分成與費(fèi)用承擔(dān)1.營業(yè)額分成雙方根據(jù)租賃合同約定比例分成營業(yè)額，具體比例由雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方提供上月營業(yè)額的相關(guān)證明。2.費(fèi)用承擔(dān)餐廳的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方承擔(dān)房屋租賃費(fèi)用及公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)用。七、終止與解除合同1.終止條件乙方嚴(yán)重違反租賃合同約定；餐廳經(jīng)營不善，連續(xù)______個(gè)月營業(yè)額低于雙方約定的最低標(biāo)準(zhǔn)；不可抗力導(dǎo)致餐廳無法繼續(xù)經(jīng)營。2.解除條件乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；乙方經(jīng)營行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)或社會(huì)公德；乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變餐廳用途。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于餐廳經(jīng)營數(shù)據(jù)、顧客信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日