2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的物2.1招商項目基本情況2.2招商項目地理位置2.3招商項目面積2.4招商項目配套設施3.代理招商范圍3.1代理招商區(qū)域3.2代理招商業(yè)態(tài)3.3代理招商期限4.代理招商費用4.1代理招商費用總額4.2代理招商費用支付方式4.3代理招商費用結(jié)算時間5.招商項目推廣與宣傳5.1推廣與宣傳方案5.2推廣與宣傳費用5.3推廣與宣傳效果評估6.招商項目租賃6.1租賃對象6.2租賃期限6.3租金標準6.4租金支付方式7.代理服務內(nèi)容7.1信息收集與整理7.2潛在客戶開發(fā)7.3商業(yè)洽談與簽約7.4后期服務8.合作雙方權利義務8.1代理方權利8.2代理方義務8.3開發(fā)方權利8.4開發(fā)方義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密義務的責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.合同附件14.1附件一：招商項目詳情14.2附件二：代理招商費用明細14.3附件三：代理服務內(nèi)容清單14.4附件四：保密協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（代理方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（開發(fā)方）：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]2.合同標的物2.1招商項目基本情況2.1.1項目名稱：[項目名稱]2.1.2項目類型：[項目類型，如購物中心、寫字樓等]2.1.3項目位置：[項目具體地址]2.2招商項目地理位置2.2.1項目所在區(qū)域：[項目所在區(qū)域，如市中心、商業(yè)區(qū)等]2.2.2交通便利程度：[項目周邊交通狀況描述]2.3招商項目面積2.3.1總建筑面積：[項目總建筑面積]2.3.2可招商面積：[項目可招商面積]2.4招商項目配套設施2.4.1基礎設施：[項目基礎設施，如電梯、消防等]2.4.2商業(yè)配套：[項目商業(yè)配套，如餐飲、娛樂等]3.代理招商范圍3.1代理招商區(qū)域3.1.1國內(nèi)市場：[國內(nèi)市場具體范圍]3.1.2國際市場：[國際市場具體范圍]3.2代理招商業(yè)態(tài)3.2.1首層商業(yè)：[首層商業(yè)業(yè)態(tài)范圍]3.3代理招商期限3.3.1代理招商開始日期：[代理招商開始日期]3.3.2代理招商結(jié)束日期：[代理招商結(jié)束日期]4.代理招商費用4.1代理招商費用總額4.1.1總費用：[代理招商費用總額]4.2代理招商費用支付方式4.2.1預付款：[預付款金額及支付時間]4.2.2按階段支付：[各階段支付金額及時間]4.3代理招商費用結(jié)算時間4.3.1每月結(jié)算：[每月結(jié)算時間]4.3.2年終結(jié)算：[年終結(jié)算時間]5.招商項目推廣與宣傳5.1推廣與宣傳方案5.1.1線上推廣：[線上推廣方式及內(nèi)容]5.1.2線下推廣：[線下推廣方式及內(nèi)容]5.2推廣與宣傳費用5.2.1線上推廣費用：[線上推廣費用金額]5.2.2線下推廣費用：[線下推廣費用金額]5.3推廣與宣傳效果評估5.3.1效果評估指標：[效果評估指標，如率、咨詢量等]5.3.2效果評估時間：[效果評估時間，如每月、每季度等]6.招商項目租賃6.1租賃對象6.1.1目標客戶：[目標客戶類型，如品牌商家、創(chuàng)業(yè)者等]6.1.2租賃條件：[租賃條件，如租金、面積等]6.2租賃期限6.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]6.2.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]6.3租金標準6.3.1租金金額：[租金金額]6.3.2租金支付方式：[租金支付方式，如月付、年付等]6.4租金支付方式6.4.1首付款：[首付款金額及支付時間]6.4.2按月支付：[按月支付金額及時間]7.代理服務內(nèi)容7.1信息收集與整理7.1.1客戶信息：[收集客戶信息內(nèi)容，如聯(lián)系方式、需求等]7.1.2項目信息：[整理項目信息內(nèi)容，如地理位置、配套設施等]7.2潛在客戶開發(fā)7.2.1開發(fā)方式：[潛在客戶開發(fā)方式，如電話、郵件等]7.2.2開發(fā)目標：[潛在客戶開發(fā)目標，如預約看房、洽談合作等]7.3商業(yè)洽談與簽約7.3.1洽談流程：[商業(yè)洽談流程，如預約、洽談、簽約等]7.3.2簽約內(nèi)容：[簽約內(nèi)容，如租賃合同、代理合同等]7.4后期服務7.4.1租賃合同履行：[租賃合同履行服務內(nèi)容，如租金收取、合同續(xù)簽等]7.4.2日常維護：[日常維護服務內(nèi)容，如環(huán)境衛(wèi)生、設施維護等]8.合作雙方權利義務8.1代理方權利8.1.1收取代理招商費用8.1.2拒絕不符合招商條件的客戶8.1.3獲得項目推廣和宣傳的配合8.2代理方義務8.2.1按照合同約定進行招商活動8.2.2及時向開發(fā)方報告招商進展情況8.2.3保護開發(fā)方的商業(yè)秘密8.3開發(fā)方權利8.3.1要求代理方按照合同約定履行義務8.3.2檢查代理方的招商工作8.3.3接受代理方提供的招商服務8.4開發(fā)方義務8.4.1提供招商項目的相關資料8.4.2配合代理方進行招商推廣8.4.3支付代理招商費用9.違約責任9.1違約情形9.1.1代理方未按約定進行招商活動9.1.2開發(fā)方未按約定提供項目資料9.1.3任何一方違反保密條款9.2違約責任承擔9.2.2開發(fā)方未按時支付費用的違約責任9.2.3任何一方違反保密條款的賠償責任9.3違約金9.3.1違約金比例：[違約金比例]9.3.2違約金支付方式：[違約金支付方式]10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1項目商業(yè)秘密：[項目商業(yè)秘密內(nèi)容]10.1.2合作雙方商業(yè)秘密：[合作雙方商業(yè)秘密內(nèi)容]10.2保密期限10.2.1保密期限：[保密期限]10.3違反保密義務的責任10.3.1違反保密義務的賠償責任10.3.2違反保密義務的法律責任11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除11.1.2一方嚴重違約11.1.3發(fā)生不可抗力事件11.2解除程序11.2.1提前通知對方11.2.2書面確認解除11.3解除后的處理11.3.2代理費用的結(jié)算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁解決12.1.3司法訴訟12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.2.2法院12.3爭議解決費用12.3.1協(xié)商解決的費用承擔12.3.2仲裁解決的費用承擔12.3.3司法訴訟的費用承擔13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同約定的生效條件13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書面確認變更13.3合同解除與終止13.3.1合同解除的條件13.3.2合同終止的條件14.合同附件14.1附件一：招商項目詳情14.1.1項目基本情況14.1.2項目配套設施14.1.3項目租賃條件14.2附件二：代理招商費用明細14.2.1預付款明細14.2.2按階段支付明細14.3附件三：代理服務內(nèi)容清單14.3.1信息收集與整理14.3.2潛在客戶開發(fā)14.3.3商業(yè)洽談與簽約14.3.4后期服務14.4附件四：保密協(xié)議14.4.1保密內(nèi)容14.4.2保密期限14.4.3違反保密義務的責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與招商活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、廣告公司、策劃公司、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于提高招商效率或降低成本。15.2.2第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任介入工作。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方共同確定第三方介入的具體內(nèi)容和方式。15.3.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。15.3.3第三方應向甲乙雙方提供介入工作的詳細計劃和預期效果。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責任限額包括但不限于招商失敗、違反保密條款、提供虛假信息等情形。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務合同，收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供招商活動的相關建議和方案。16.3第三方義務16.3.1第三方應遵守本合同及合作協(xié)議或服務合同的約定，履行相應的義務。16.3.2第三方應保證招商活動的合法性、合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應向甲方提供招商活動的進展報告和成果。17.1.2第三方應接受甲方對招商活動的監(jiān)督和指導。17.1.3第三方與甲方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應向乙方提供招商項目的相關資料和信息。17.2.2第三方應與乙方保持密切溝通，及時反饋招商進展情況。17.2.3第三方與乙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方與其他第三方之間的合作，應遵循公平、公正、誠信的原則。17.3.2第三方與其他第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合作協(xié)議或服務合同的約定處理。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入后的費用18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.1.2第三方介入費用應在第三方介入前由甲乙雙方預付。18.2第三方介入的效果18.2.1第三方介入的效果，應與甲乙雙方在合作協(xié)議中約定的目標相一致。18.2.2第三方介入的效果評估，應按合作協(xié)議或服務合同的約定進行。18.3第三方介入的風險18.3.1第三方介入可能存在的風險，應由甲乙雙方在合作協(xié)議中明確約定。18.3.2甲乙雙方應共同承擔第三方介入的風險，并采取相應的措施降低風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招商項目詳情要求：詳細描述招商項目的性質(zhì)、位置、面積、配套設施、租賃條件等。說明：此附件作為合同附件，用于明確招商項目的具體信息。2.附件二：代理招商費用明細要求：列出代理招商費用的構(gòu)成、支付方式、結(jié)算時間等。說明：此附件用于明確代理招商費用的具體內(nèi)容和支付細節(jié)。3.附件三：代理服務內(nèi)容清單要求：詳細列出代理服務的內(nèi)容，包括信息收集、潛在客戶開發(fā)、商業(yè)洽談、簽約、后期服務等。說明：此附件用于明確代理服務的內(nèi)容和范圍。4.附件四：保密協(xié)議要求：明確保密內(nèi)容、保密期限、違反保密義務的責任等。說明：此附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：詳細描述第三方介入的條件、內(nèi)容、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)。6.附件六：招商項目推廣與宣傳方案要求：詳細描述推廣與宣傳的方式、內(nèi)容、費用、效果評估等。說明：此附件用于明確招商項目的推廣與宣傳計劃。7.附件七：招商項目租賃合同要求：詳細描述租賃對象的資格、租賃期限、租金標準、支付方式等。說明：此附件用于明確招商項目的租賃合同條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代理方未按約定進行招商活動。開發(fā)方未按約定提供項目資料。任何一方違反保密條款。第三方未按合作協(xié)議履行義務。任何一方未按時支付費用。2.責任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。違約責任的認定以法律法規(guī)和合同約定為準。違約金的比例和支付方式由合同約定。3.違約責任示例：代理方未按約定進行招商活動，導致招商進度延誤，應向開發(fā)方支付違約金。開發(fā)方未按約定提供項目資料，導致代理方無法正常開展工作，應向代理方支付違約金。任何一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。第三方未按合作協(xié)議履行義務，導致招商活動受阻，應承擔相應的違約責任。任何一方未按時支付費用，應按合同約定支付滯納金。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（代理方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項目，需要尋找合適的代理商進行招商工作，乙方具備豐富的商業(yè)地產(chǎn)代理經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成共識，簽訂本合同，共同開展2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商工作。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的商業(yè)地產(chǎn)代理招商業(yè)務，是指乙方根據(jù)甲方提供的相關資料，通過市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、洽談簽約等手段，為甲方引進符合要求的商業(yè)地產(chǎn)租戶，實現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商目標。3.2關鍵詞解釋（1）商業(yè)地產(chǎn)：指以商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途為主的地產(chǎn)項目；（2）招商：指尋找、洽談、簽約合適的商業(yè)地產(chǎn)租戶，實現(xiàn)商業(yè)地產(chǎn)項目的出租或銷售；（3）代理招商：指乙方受甲方委托，代表甲方進行商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，認真履行代理招商職責；（2）甲方應向乙方提供真實、完整、有效的商業(yè)地產(chǎn)項目資料；（3）甲方應積極配合乙方進行市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待等工作；（4）甲方應在乙方完成招商任務后，按照合同約定支付代理費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方應按照本合同約定，認真履行代理招商職責，確保招商工作的順利進行；（2）乙方應積極與甲方溝通，了解甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商需求；（3）乙方應定期向甲方匯報招商工作進展情況；（4）乙方應在合同約定的期限內(nèi)完成招商任務，實現(xiàn)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商目標。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，通過市場調(diào)研、廣告宣傳、客戶接待、洽談簽約等手段，為甲方完成商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，另一方提出解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議簽署后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。6.4終止后果七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本代理費用：根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)模和招商難度，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本代理費用；（2）業(yè)績提成：乙方成功引入租戶后，按照約定的提成比例計算的費用；（3）其他費用：包括市場調(diào)研費、廣告宣傳費、差旅費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）基本代理費用：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，甲方支付乙方50%的基本代理費用；（2）業(yè)績提成：乙方完成招商任務后，甲方應在15個工作日內(nèi)支付乙方相應的業(yè)績提成；（3）其他費用：在乙方完成相關服務后，甲方應在5個工作日內(nèi)支付乙方相應的費用。7.3支付時間（1）基本代理費用支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)；（2）業(yè)績提成支付時間：乙方完成招商任務后15個工作日內(nèi)；（3）其他費用支付時間：乙方完成相關服務后5個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付代理費用時，應將款項直接匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）乙方收到款項后，應及時向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r收到款項，甲方應向乙方支付相應的違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付代理費用的，應向乙方支付相應的違約金；（2）甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目資料虛假、不完整或誤導乙方的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成招商任務的，應向甲方支付相應的違約金；（2）乙方泄露甲方商業(yè)地產(chǎn)項目秘密或違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（2）賠償金額的支付方式：甲方應在違約事實發(fā)生之日起15個工作日內(nèi)支付乙方相應的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的資料、客戶信息、招商策略等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起5年。9.3保密履行方式（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策變動、法律法規(guī)修改等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）新冠病毒疫情；（2）政策法規(guī)的突然變動；（3）地震、洪水等自然災害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)地產(chǎn)項目所有權或使用權發(fā)生變更；（2）本合同涉及的甲方或乙方主體資格發(fā)生變更；（3）其他依法不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對商業(yè)地產(chǎn)項目的最終決策權，包括但不限于項目定位、租戶選擇等；（2）乙方在代理招商過程中，不得損害甲方的合法權益。13.2特殊權力保留（1）乙方在招商過程中，有權拒絕與不符合甲方要求的租戶簽訂租賃合同；（2）乙方有權對甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目資料進行必要修改和補充，以更好地完成招商工作。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，共同完成商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的商業(yè)地產(chǎn)項目資料和協(xié)助；（2）乙方應按照甲方要求，開展招商工作，并及時向甲方匯報工作進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本合同事項的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)地產(chǎn)項目資料，包括但不限于項目簡介、地理位置、建筑規(guī)模、配套設施等；2.乙方招商方案及執(zhí)行計劃；3.甲方提供的客戶信息及聯(lián)系方式；4.乙方提交的招商報告及進展情況；5.乙方簽訂的租賃合同副本；6.甲方支付給乙方的代理費用憑證；7.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付代理費用，認定甲方違約；提供的商業(yè)地產(chǎn)項目資料虛假、不完整或誤導乙方，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定完成招商任務，認定乙方違約；泄露甲方商業(yè)地產(chǎn)項目秘密或違反保密條款，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止以及違約責任等內(nèi)容。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、交易、管理等內(nèi)容。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中關于保密內(nèi)容的約定，要求雙方對特定信息保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目資料不完整或存在誤導。解決辦法：乙方應及時向甲方提出補充要求，并要求甲方提供更詳細的資料。2.問題：乙方未能按時完成招商任務。解決辦法：乙方應分析原因，調(diào)整招商策略，并加強與甲方溝通，爭取更多支持。3.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，尋求共識，必要時可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商解決，如無法解決，可依法申請解除合同或變更合同內(nèi)容。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體：2.丙方的責任：丙方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，協(xié)助乙方完成招商任務。丙方應遵守保密條款，不得泄露甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密。3.丙方的權利：丙方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。丙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)地產(chǎn)項目資料。4.丙方的義務：丙方應按時完成合同約定的服務內(nèi)容。丙方應配合乙方的工作，確保招商工作的順利進行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供真實的商業(yè)地產(chǎn)項目資料。乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整招商策略。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，如廣告宣傳、場地布置等。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合同約定的業(yè)績提成。乙方有權獲得甲方提供的市場調(diào)研報告、客戶信息等。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按約定支付代理費用、提供虛假項目資料等。甲方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。甲方的限制條款包括不得單方面解除合同、不得干預乙方的招商工作等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的招商工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定執(zhí)行。甲方可對乙方的招商策略提出意見和建議。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的招商報告、客戶信息等。甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，調(diào)整代理費用。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按約定完成招商任務、泄露甲方商業(yè)秘密等。乙方的違約責任包括支付違約金、賠償損失等。乙方的限制條款包括不得泄露甲方商業(yè)秘密、不得單獨與甲方客戶簽訂租賃合同等。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景1.7合同依據(jù)1.8合同附件1.9合同解釋第二章定義與解釋2.1定義2.2解釋2.3術語第三章地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱3.2項目位置3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目現(xiàn)狀3.6項目配套設施3.7項目發(fā)展規(guī)劃第四章代理招商服務內(nèi)容4.1招商目標4.2招商策略4.3招商流程4.4招商宣傳4.5招商服務4.6招商成果第五章代理招商費用5.1費用總額5.2費用構(gòu)成5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整5.5費用結(jié)算第六章雙方權利與義務6.1甲方權利與義務6.2乙方權利與義務6.3雙方合作義務6.4雙方保密義務6.5雙方違約責任第七章合同履行與變更7.1合同履行7.2合同變更7.3合同解除7.4合同終止7.5合同續(xù)簽第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償8.4違約處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期第十二章合同附件12.1附件一：地產(chǎn)項目資料12.2附件二：代理招商方案12.3附件三：費用清單12.4附件四：其他相關文件第十三章通知與送達13.1通知方式13.2送達方式13.3送達地址第十四章其他約定14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同解釋權合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同1.2合同雙方：甲方（招商方）：[甲方全稱]乙方（代理方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[生效日期]至[終止日期]1.5合同目的：甲方委托乙方代理其商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作，實現(xiàn)項目的成功招商。1.6合同背景：[背景描述]1.7合同依據(jù)：[相關法律法規(guī)、政策文件等]1.8合同附件：附件一：地產(chǎn)項目資料附件二：代理招商方案附件三：費用清單附件四：其他相關文件1.9合同解釋：本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二章定義與解釋2.1定義：對本合同中使用的專業(yè)術語進行定義。2.2解釋：對合同中的條款進行詳細解釋。2.3術語：[列出合同中使用的專業(yè)術語]第三章地產(chǎn)項目概述3.1項目名稱：[項目名稱]3.2項目位置：[項目具體地址]3.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]3.4項目類型：[商業(yè)綜合體、購物中心、寫字樓等]3.5項目現(xiàn)狀：[項目開發(fā)進度、配套設施等]3.6項目配套設施：[配套設施列表]3.7項目發(fā)展規(guī)劃：[項目未來發(fā)展規(guī)劃]第四章代理招商服務內(nèi)容4.1招商目標：[招商目標描述]4.2招商策略：[招商策略描述]4.3招商流程：[招商流程步驟]4.4招商宣傳：[招商宣傳方式及內(nèi)容]4.5招商服務：[招商服務內(nèi)容]4.6招商成果：[招商成果要求]第五章代理招商費用5.1費用總額：[費用總額]5.2費用構(gòu)成：[費用明細]5.3費用支付方式：[支付方式描述]5.4費用調(diào)整：[費用調(diào)整條件及方式]5.5費用結(jié)算：[費用結(jié)算時間及方式]第六章雙方權利與義務6.1甲方權利與義務：[甲方權利][甲方義務]6.2乙方權利與義務：[乙方權利][乙方義務]6.3雙方合作義務：[合作義務描述]6.4雙方保密義務：[保密義務描述]6.5雙方違約責任：[違約責任描述]第七章合同履行與變更7.1合同履行：[履行要求][履行時間]7.2合同變更：[變更條件][變更程序]7.3合同解除：[解除條件][解除程序]7.4合同終止：[終止條件][終止程序]7.5合同續(xù)簽：[續(xù)簽條件][續(xù)簽程序]第八章違約責任8.1違約情形：[列出違約情形]8.2違約責任：[違約責任描述]8.3違約賠償：[賠償金額及計算方式]8.4違約處理：[違約處理程序]第九章爭議解決9.1爭議解決方式：[爭議解決方式描述]9.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序：[爭議解決程序描述]9.4爭議解決費用：[費用承擔方式]第十章合同解除與終止10.1合同解除條件：[解除合同的條件]10.2合同終止條件：[終止合同的條件]10.3合同解除程序：[解除合同的程序]10.4合同終止程序：[終止合同的程序]第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件：[生效條件描述]11.2合同備案：[備案要求]11.3合同生效日期：[生效日期]第十二章合同附件12.1附件一：地產(chǎn)項目資料12.2附件二：代理招商方案12.3附件三：費用清單12.4附件四：其他相關文件第十三章通知與送達13.1通知方式：[通知方式描述]13.2送達方式：[送達方式描述]13.3送達地址：[送達地址]第十四章其他約定14.1法律適用：[適用法律]14.2爭議管轄：[管轄法院或仲裁機構(gòu)]14.3合同份數(shù)：[合同份數(shù)]14.4合同附件：[附件內(nèi)容]14.5合同解釋權：[解釋權歸屬]甲方（招商方）簽字：____________________乙方（代理方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權條款說明：本條款確認甲方在招商過程中的主導地位，乙方應嚴格按照甲方的要求進行招商工作。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權決定招商目標、招商策略和招商流程。1.1.2乙方應配合甲方進行招商宣傳和招商活動。1.1.3甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和指導。2.2項目信息保密條款說明：本條款保護甲方項目信息的保密性，防止乙方泄露給競爭對手。條款內(nèi)容：2.2.1乙方在招商過程中獲取的甲方項目信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。2.2.2乙方對甲方項目信息的保密義務持續(xù)至合同終止后三年。3.3甲方提供支持條款說明：本條款規(guī)定甲方在招商過程中應向乙方提供必要的支持。條款內(nèi)容：3.3.1甲方應提供項目資料、招商政策等必要文件。3.3.2甲方應協(xié)助乙方與政府部門、行業(yè)組織等建立聯(lián)系。3.3.3甲方應支持乙方在招商過程中的合理支出。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：4.1乙方主導權條款說明：本條款確認乙方在招商過程中的主導地位，甲方應尊重乙方的招商決策。條款內(nèi)容：4.1.1乙方有權制定招商策略和招商方案。4.1.2甲方應支持乙方的工作，不得干預乙方的招商決策。4.1.3乙方有權選擇合適的招商合作伙伴。5.2乙方招商成果保證條款說明：本條款要求乙方保證招商成果達到合同約定的標準。條款內(nèi)容：5.2.1乙方應確保在合同約定的期限內(nèi)完成招商目標。5.2.2乙方應保證招商客戶的資質(zhì)和信譽。5.2.3乙方應協(xié)助甲方進行招商客戶的后續(xù)管理工作。6.3乙方服務費用調(diào)整條款說明：本條款規(guī)定乙方在招商過程中，如因市場變化等原因?qū)е路召M用調(diào)整的，應與甲方協(xié)商確定。條款內(nèi)容：6.3.1如因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е乱曳椒粘杀旧仙?，乙方有權向甲方提出費用調(diào)整申請。6.3.2雙方應友好協(xié)商，在合理范圍內(nèi)調(diào)整服務費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：7.1第三方中介參與條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在招商過程中的參與方式和責任。條款內(nèi)容：7.1.1第三方中介的參與需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。7.1.2第三方中介應遵守本合同的約定，不得損害甲方和乙方的合法權益。8.2第三方中介費用承擔條款說明：本條款規(guī)定第三方中介費用的承擔方式。條款內(nèi)容：8.2.1第三方中介費用由甲方承擔，乙方協(xié)助甲方支付。8.2.2第三方中介費用在合同中單獨列明，并由甲方在合同簽訂前支付。9.3第三方中介違約責任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介違約時的責任承擔。條款內(nèi)容：9.3.1如第三方中介違反本合同的約定，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的違約責任。9.3.2第三方中介的違約責任由甲方和乙方共同追討。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：地產(chǎn)項目資料項目立項批復項目規(guī)劃許可證土地使用權證建設工程規(guī)劃許可證工程施工許可證項目配套設施明細表項目營銷手冊2.附件二：代理招商方案招商目標市場分析招商策略與推廣計劃潛在客戶名單招商流程及時間表3.附件三：費用清單代理服務費用明細宣傳推廣費用明細其他相關費用明細4.附件四：其他相關文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本乙方營業(yè)執(zhí)照副本雙方法定代表人身份證明合同簽訂地政府相關證明文件二、違約行為及認定：違約行為：甲方未按時支付費用、乙方未按時完成招商任務、雙方未按合同約定履行保密義務等。違約行為的認定：根據(jù)合同條款和實際履行情況，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：保密義務：雙方在合同履行過程中，對項目信息、客戶信息等負有保密責任，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。違約責任：一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。爭議解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：問題：甲方未按時支付費用解決辦法：甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付費用，如逾期未支付，應向乙方支付滯納金。問題：乙方未按時完成招商任務解決辦法：乙方應按照合同約定的招商時間表完成招商任務，如未按時完成，應向甲方支付違約金。問題：雙方信息泄露解決辦法：雙方應加強保密意識，嚴格遵守保密條款，如發(fā)生信息泄露，應立即采取措施并追究相關責任。五、所有應用場景：新開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目的招商舊有商業(yè)地產(chǎn)項目的升級改造招商特定行業(yè)或品牌入駐商業(yè)地產(chǎn)項目的招商跨區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)項目的招商合作全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)代理招商合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有商業(yè)地產(chǎn)項目，需要乙方提供專業(yè)的代理招商服務，以實現(xiàn)項目的快速招商和運營目標，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)代理招商過程中的權利、義務和責任，確保雙方在合作過程中能夠按照約定履行各自的義務，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所提到的“專業(yè)屬于”是指乙方在商業(yè)地產(chǎn)代理招商領域所具備的專業(yè)知識、技能和經(jīng)驗。3.2關鍵詞解釋：（1）商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括購物中心、商業(yè)廣場、寫字樓、酒店等。（2）代理招商：指乙方受甲方委托，代表甲方進行商業(yè)地產(chǎn)項目的招商工作，包括尋找潛在客戶、洽談合作、簽訂租賃合同等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的代理招商服務。（2）甲方應按照合同約定向乙方支付代理費用。（3）甲方應配合乙方進行招商工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定，以專業(yè)的態(tài)度和技能為甲方提供代理招商服務。（2）乙方有權要求甲方按照合同約定支付代理費用。（3）乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)項目所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照合同約定，通過線上線下等多種渠道進行招商工作，確保甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商目標得以實現(xiàn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同到期自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同到期或終止條件成就時，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定結(jié)算代理費用。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理商業(yè)秘密等相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）基本代理費用：根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)模和性質(zhì)，乙方將收取一定比例的基本代理費用。（2）成功招商費用：在乙方成功完成甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的招商目標后，甲方將支付一定比例的成功招商費用。（3）其他費用：包括但不限于市場調(diào)研費、廣告宣傳費、差旅費等，具體費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）基本代理費用：甲方應在合同簽訂后，按照約定的比例和金額支付基本代理費用。（2）成功招商費用：在乙方成功完成招商目標后，甲方應在30日內(nèi)支付成功招商費用。7.3支付時間：（1）基本代理費用：甲方應在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付。（2）成功招商費用：在乙方完成招商目標并提交相關證明材料后，甲方應在30日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。（2）甲方支付費用后，乙方應向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的1%。（2）甲方未按合同約定提供必要資料和協(xié)助的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供代理招商服務的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為合同生效之日起五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的措施保護保密內(nèi)容。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同中未明確約定的權利，甲方保留所有權利。（2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密，乙方不得用于任何與甲方商業(yè)地產(chǎn)項目無關的目的。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方招商策略的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方招商成果的最終審核權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）對本合同的修改和補充，雙方應書面協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應積極配合乙方進行招商工作。（2）乙方應按照甲方要求，及時提供招商所需資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，溝通招商進展。（2）雙方應保持通訊暢通，及時解決招商過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關于商業(yè)地產(chǎn)代理招商的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。