二手房小產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議模板2024年適用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房小產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議模板2024年適用版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任6.交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任11.第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)內(nèi)容11.2第三方服務(wù)費(fèi)用11.3第三方服務(wù)責(zé)任12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3房屋其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：具體到街道和門牌號(hào)碼的二手房所在位置。1.2房屋面積：以平方米為單位的實(shí)際居住面積。1.3房屋戶型：房屋的房間布局和類型，如幾室?guī)讖d。1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：明確指出房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如小產(chǎn)權(quán)、集體產(chǎn)權(quán)等。第二條交易雙方信息2.1賣家信息：賣家的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2買家信息：買家的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：明確指出房屋的交易價(jià)格，以元為單位。3.2支付方式：指出買家應(yīng)如何支付房?jī)r(jià)，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3支付時(shí)間及條件：指出買家支付房?jī)r(jià)的具體時(shí)間和條件，如過戶完成后的五個(gè)工作日內(nèi)支付全款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：明確指出房屋交付給買家的具體時(shí)間。4.2交付條件：指出房屋交付的具體條件，如清償所有債務(wù)、無抵押等。4.3過戶手續(xù)及費(fèi)用：指出過戶所需的手續(xù)和費(fèi)用，以及承擔(dān)方。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：明確指出賣家在交易后多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)負(fù)責(zé)房屋的維修。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：指出買家在過戶后應(yīng)如何保養(yǎng)房屋。第六條交易手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)6.1交易手續(xù)費(fèi)：指出交易手續(xù)費(fèi)的金額或計(jì)算方式。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：明確指出稅費(fèi)由哪方承擔(dān)，如契稅、個(gè)人所得稅等。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任：指出賣家違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如雙倍返還定金等。7.2買家違約責(zé)任：指出買家違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：指出雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：指出如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：指出如調(diào)解不成，可向哪個(gè)法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：指出合同何時(shí)開始生效，如雙方簽字蓋章后。9.2合同變更：指出合同變更的條件和程序。9.3合同終止：指出合同何時(shí)終止，以及終止后的處理方式。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：指出雙方應(yīng)保密的信息，如商業(yè)機(jī)密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限：指出保密信息的保護(hù)期限。10.3違約泄露責(zé)任：指出泄露保密信息方的責(zé)任，如賠償損失等。第十一條第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)內(nèi)容：指出需要第三方提供的服務(wù)，如貸款、評(píng)估等。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用：指出第三方服務(wù)的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。11.3第三方服務(wù)責(zé)任：指出第三方服務(wù)提供者的責(zé)任，如服務(wù)不到位導(dǎo)致的損失等。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：指出房屋所有權(quán)證的編號(hào)和頒發(fā)機(jī)構(gòu)。12.2房屋土地使用權(quán)證：指出土地使用權(quán)證的編號(hào)和頒發(fā)機(jī)構(gòu)。12.3房屋其他相關(guān)文件：指出其他與房屋交易相關(guān)的文件，如評(píng)估報(bào)告等。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：明確指出合同簽署的日期。13.2簽署地點(diǎn)：明確指出合同簽署的地點(diǎn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1指出合同中未涉及的其他重要事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。14.2明確雙方對(duì)其他事項(xiàng)的約定，如鄰里關(guān)系、寵物管理等。14.3指出如其他事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)如何解決。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，力求達(dá)成一致意見。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向包括但不限于社區(qū)調(diào)解委員會(huì)、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)調(diào)解機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3合同終止：合同終止的情形包括且不限于房屋過戶至買家名下、賣家按約定交付房屋及所有相關(guān)證件等。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他非公開信息。10.2保密期限：保密信息自雙方簽署本合同之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違約泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的一切損失。第十一條第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋評(píng)估、貸款、過戶等服務(wù)。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.3第三方服務(wù)責(zé)任：第三方服務(wù)提供者應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)，如因服務(wù)不到位導(dǎo)致?lián)p失，由第三方服務(wù)提供者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證的編號(hào)、頒發(fā)機(jī)構(gòu)及有效期限。12.2房屋土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證的編號(hào)、頒發(fā)機(jī)構(gòu)及有效期限。12.3房屋其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)合同、鄰里協(xié)議等。第十三條合同簽署日期及地點(diǎn)13.1簽署日期：本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由買家承擔(dān)。14.3房屋維修、保養(yǎng)：買家應(yīng)按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和使用功能。14.4合同解除：如因不可抗力或其他雙方約定的事由導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。14.5法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：原件一份，須由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，載明房屋的具體位置、面積、戶型等信息。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，房屋所有權(quán)證是房屋交易的關(guān)鍵文件。2.房屋土地使用權(quán)證：附件名稱：房屋土地使用權(quán)證附件要求：原件一份，須由土地管理部門頒發(fā)，載明土地使用權(quán)人的姓名或單位、土地位置、面積等信息。附件說明：證明賣家對(duì)土地的使用權(quán)，與房屋所有權(quán)證共同構(gòu)成房屋權(quán)屬的完整證明。3.房屋評(píng)估報(bào)告：附件名稱：房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：原件一份，由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，載明房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等信息。4.物業(yè)合同：附件名稱：物業(yè)合同附件要求：原件一份，載明物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。附件說明：明確物業(yè)服務(wù)條款，保障雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)益。5.鄰里協(xié)議：附件名稱：鄰里協(xié)議附件要求：原件一份，載明鄰里間共同遵守的規(guī)則和約定。附件說明：維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，涉及公共部位的使用、維護(hù)等事項(xiàng)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄：附件名稱：房屋維修保養(yǎng)記錄附件要求：原件一份，載明房屋的維修保養(yǎng)歷史，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說明：作為房屋保養(yǎng)狀況的證明，有助于buyer了解房屋的實(shí)際狀況。7.貸款合同及相關(guān)文件：附件名稱：貸款合同及相關(guān)文件附件要求：原件一份，載明貸款金額、還款期限、利率等信息。附件說明：如買家采取貸款方式支付房?jī)r(jià)，貸款合同是重要的財(cái)務(wù)文件。8.交易手續(xù)費(fèi)支付憑證：附件名稱：交易手續(xù)費(fèi)支付憑證附件要求：原件一份，載明手續(xù)費(fèi)的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。附件說明：作為手續(xù)費(fèi)支付的證據(jù)，確保雙方權(quán)益。9.其他相關(guān)文件：附件名稱：其他相關(guān)文件附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，包括但不限于房屋租賃合同、水電費(fèi)繳納憑證等。附件說明：涉及房屋使用過程中的其他重要事項(xiàng)，如租賃合同有助于buyer了解房屋的使用情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件；未按約定對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)；房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議或不符合交易條件；未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買家因此造成的損失；賣家違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，買家有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的款項(xiàng)；賣家違約導(dǎo)致的損失賠償金額，由雙方協(xié)商確定或由法院判決。示例說明：如果賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買家有權(quán)要求賣家支付逾期交付的違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間或解除合同。2.買家違約行為：未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)；未履行合同約定的其他義務(wù)；買家的行為導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣家因此造成的損失；買家違約導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，賣家