2025年度民房買(mǎi)賣(mài)合同裝修及配套設(shè)施協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房買(mǎi)賣(mài)合同裝修及配套設(shè)施協(xié)議合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋權(quán)屬證明5.房屋用途三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利2.買(mǎi)方義務(wù)3.賣(mài)方權(quán)利4.賣(mài)方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款方式變更五、裝修及配套設(shè)施1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修項(xiàng)目3.配套設(shè)施清單4.裝修期限5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、交付及使用1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋使用說(shuō)明4.房屋使用年限5.房屋使用限制七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.費(fèi)用變更八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除后的處理九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同生效及變更1.合同生效條件2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同生效日期5.合同變更日期十一、其他約定1.保密條款2.通知方式3.合同附件4.合同附件效力5.合同未盡事宜十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.配套設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人4.簽署單位5.簽署單位蓋章十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.配套設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度民房買(mǎi)賣(mài)合同裝修及配套設(shè)施協(xié)議2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買(mǎi)方名稱(chēng)：________________買(mǎi)方地址：________________買(mǎi)方聯(lián)系人：________________買(mǎi)方聯(lián)系電話：________________賣(mài)方名稱(chēng)：________________賣(mài)方地址：________________賣(mài)方聯(lián)系人：________________賣(mài)方聯(lián)系電話：________________5.合同簽訂地點(diǎn)：________________二、房屋基本情況1.房屋坐落位置：________________2.房屋面積：________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：________________4.房屋權(quán)屬證明：________________5.房屋用途：________________三、買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)1.買(mǎi)方權(quán)利：收取符合合同約定的房屋及配套設(shè)施要求賣(mài)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明在合同約定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)2.買(mǎi)方義務(wù)：按時(shí)足額支付購(gòu)房款遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途3.賣(mài)方權(quán)利：按時(shí)交付符合合同約定的房屋及配套設(shè)施要求買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款在買(mǎi)方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求賠償4.賣(mài)方義務(wù)：保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛提供必要的房屋使用說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)指南按時(shí)交付房屋，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.雙方違約責(zé)任：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金四、房屋價(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：________________元2.付款方式：首付款：________________元，于合同簽訂后__日內(nèi)支付尾款：________________元，于房屋交付前__日內(nèi)支付3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)尾款支付時(shí)間：房屋交付前__日內(nèi)4.付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)付款方式進(jìn)行變更五、裝修及配套設(shè)施1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：________________2.裝修項(xiàng)目：________________3.配套設(shè)施清單：________________4.裝修期限：________________5.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________六、交付及使用1.房屋交付時(shí)間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋及配套設(shè)施符合合同約定房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛房屋驗(yàn)收合格3.房屋使用說(shuō)明：________________4.房屋使用年限：________________5.房屋使用限制：________________七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)賣(mài)方承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)2.其他費(fèi)用承擔(dān)：買(mǎi)方承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用賣(mài)方承擔(dān)合同約定的其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式：與購(gòu)房款支付方式相同4.費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：與購(gòu)房款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)相同5.費(fèi)用變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)費(fèi)用進(jìn)行變更八、合同解除及終止1.合同解除條件：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，賣(mài)方有權(quán)解除合同賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同雙方協(xié)商一致，決定解除合同的2.合同終止條件：房屋及配套設(shè)施交付完畢，合同終止雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同終止3.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前__日通知另一方收到解除合同通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)確認(rèn)或提出異議4.合同終止程序：雙方共同簽署合同終止確認(rèn)書(shū)合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事宜5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________________仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有決定5.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提交仲裁十、合同生效及變更1.合同生效條件：雙方簽署并簽字蓋章房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛2.合同變更條件：雙方協(xié)商一致3.合同變更程序：雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議4.合同生效日期：合同簽署日期5.合同變更日期：變更協(xié)議簽署日期十一、其他約定1.保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)2.通知方式：通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，或通過(guò)雙方約定的其他方式3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力4.合同附件效力：合同附件的效力由雙方共同確認(rèn)5.合同未盡事宜：由雙方另行協(xié)商解決十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.配套設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署地點(diǎn)：________________3.簽署人：買(mǎi)方代表：________________賣(mài)方代表：________________4.簽署單位：買(mǎi)方單位：________________賣(mài)方單位：________________5.簽署單位蓋章：買(mǎi)方單位蓋章：________________賣(mài)方單位蓋章：________________十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.配套設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件買(mǎi)方代表（簽字）：________________賣(mài)方代表（簽字）：________________買(mǎi)方單位（蓋章）：________________賣(mài)方單位（蓋章）：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料選擇權(quán)說(shuō)明：在本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料的最終選擇權(quán)。甲方應(yīng)確保所選裝修材料符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中明確列出所選材料的品牌、型號(hào)及規(guī)格。2.甲方對(duì)裝修進(jìn)度的控制權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行控制，確保裝修工程按時(shí)完成。甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定裝修工期，并在合同中明確約定各階段裝修的完成時(shí)間。3.甲方對(duì)裝修質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)裝修工程的質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，有權(quán)要求乙方提供裝修工程的質(zhì)量保證書(shū)，并對(duì)裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理。4.甲方對(duì)房屋配套設(shè)施的最終驗(yàn)收權(quán)說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)房屋配套設(shè)施的最終驗(yàn)收負(fù)有責(zé)任。甲方應(yīng)在房屋交付前對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并對(duì)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方進(jìn)行整改。5.甲方對(duì)合同違約金的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同違約金進(jìn)行調(diào)整，以保障自身權(quán)益。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方裝修設(shè)計(jì)與施工權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋裝修進(jìn)行設(shè)計(jì)，并負(fù)責(zé)施工。乙方應(yīng)確保裝修設(shè)計(jì)與施工符合合同約定，并在施工過(guò)程中接受甲方監(jiān)督。2.乙方對(duì)裝修材料的采購(gòu)權(quán)說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)裝修設(shè)計(jì)要求采購(gòu)裝修材料。乙方應(yīng)保證所選材料的質(zhì)量，并在采購(gòu)前與甲方協(xié)商確認(rèn)。3.乙方對(duì)裝修進(jìn)度的調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)裝修進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整，但需及時(shí)通知甲方，并獲得甲方同意。4.乙方對(duì)裝修質(zhì)量的保證義務(wù)說(shuō)明：乙方對(duì)裝修工程的質(zhì)量負(fù)有保證義務(wù)，應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。5.乙方對(duì)房屋配套設(shè)施的整改權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)房屋配套設(shè)施的不足之處進(jìn)行整改，并在整改過(guò)程中與甲方保持溝通。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式說(shuō)明：本合同中涉及的第三方中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)由買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)，具體承擔(dān)方由雙方在合同中約定。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按中介服務(wù)合同約定支付。2.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)買(mǎi)方或賣(mài)方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。3.中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中知悉的買(mǎi)方或賣(mài)方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中如出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。5.中介機(jī)構(gòu)的解除權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在買(mǎi)方或賣(mài)方違約時(shí)，解除中介服務(wù)合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.配套設(shè)施清單4.付款憑證5.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)合同、質(zhì)量保證書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付購(gòu)房款賣(mài)方未按時(shí)交付房屋乙方未按約定完成裝修工程甲方未按約定驗(yàn)收房屋及配套設(shè)施中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，如逾期支付、未按時(shí)交付等違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定及事實(shí)情況作出三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋產(chǎn)權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定憑證2.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行裝飾、改造等活動(dòng)3.配套設(shè)施：指房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、管道等4.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決5.違約金：指因違約行為而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：買(mǎi)方或賣(mài)方拒絕履行合同義務(wù)解決辦法：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或提起訴訟2.問(wèn)題：裝修質(zhì)量不符合約定解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，如整改后仍不符合約定，可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失4.問(wèn)題：合同條款不明確解決辦法：雙方協(xié)商修改合同條款，或由仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于個(gè)人之間民房買(mǎi)賣(mài)2.適用于個(gè)人與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的民房買(mǎi)賣(mài)3.適用于涉及裝修及配套設(shè)施的民房買(mǎi)賣(mài)4.適用于有第三方中介參與的民房買(mǎi)賣(mài)全文完。2025年度民房買(mǎi)賣(mài)合同裝修及配套設(shè)施協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.2裝修材料與品牌4.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)5.配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施清單5.2設(shè)備清單5.3配套設(shè)施與設(shè)備品牌6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)6.3支付方式7.裝修進(jìn)度安排7.1裝修階段劃分7.2每個(gè)階段的時(shí)間安排7.3進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2025年度民房買(mǎi)賣(mài)合同裝修及配套設(shè)施協(xié)議》。1.1.2“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房屋的乙方。1.1.3“賣(mài)方”指出售房屋的甲方。1.1.4“房屋”指甲方出售給乙方的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.5“裝修”指對(duì)房屋進(jìn)行的裝飾、改造和設(shè)備安裝等工程。1.1.6“配套設(shè)施”指房屋內(nèi)外的附屬設(shè)施，如家具、家電、綠化等。1.1.7“本合同目錄一覽”指本合同中的目錄索引。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]2.1.2買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人]2.1.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]2.2.2賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]2.2.3賣(mài)方聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人]2.2.4賣(mài)方聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名稱(chēng)]3.1.2房屋所在區(qū)域：[區(qū)域名稱(chēng)]3.1.3房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[平方米]3.2.2使用面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]3.3.2朝向：[朝向，如南北、東西等]4.裝修內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1裝修范圍4.1.1室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板等。4.1.2室外裝修：包括門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)等。4.2裝修材料與品牌4.2.1裝修材料：[材料名稱(chēng)，如瓷磚、地板、涂料等]4.2.2裝修品牌：[品牌名稱(chēng)，如某瓷磚品牌、某地板品牌等]4.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)4.3.1施工質(zhì)量：符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2施工安全：確保施工過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.配套設(shè)施及設(shè)備5.1配套設(shè)施清單5.1.1家具：[家具名稱(chēng)，如床、衣柜、餐桌等]5.1.2家電：[家電名稱(chēng)，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]5.2設(shè)備清單5.2.1水電設(shè)備：[設(shè)備名稱(chēng)，如水表、電表、熱水器等]5.2.2燃?xì)庠O(shè)備：[設(shè)備名稱(chēng)，如燃?xì)獗怼⑷細(xì)庠畹萞5.3配套設(shè)施與設(shè)備品牌5.3.1家具品牌：[品牌名稱(chēng)，如某家具品牌]5.3.2家電品牌：[品牌名稱(chēng)，如某家電品牌]5.3.3水電設(shè)備品牌：[品牌名稱(chēng)，如某水電設(shè)備品牌]5.3.4燃?xì)庠O(shè)備品牌：[品牌名稱(chēng)，如某燃?xì)庠O(shè)備品牌]6.裝修費(fèi)用及支付方式6.1裝修費(fèi)用總額：[金額]6.2費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)6.2.1首付款：[金額]6.2.2進(jìn)度款：[金額]6.2.3尾款：[金額]6.3支付方式6.3.1銀行轉(zhuǎn)賬6.3.2現(xiàn)金支付7.裝修進(jìn)度安排7.1裝修階段劃分7.1.1設(shè)計(jì)階段：[時(shí)間]7.1.2施工階段：[時(shí)間]7.1.3驗(yàn)收階段：[時(shí)間]7.2每個(gè)階段的時(shí)間安排7.2.1設(shè)計(jì)階段：[具體時(shí)間安排]7.2.2施工階段：[具體時(shí)間安排]7.2.3驗(yàn)收階段：[具體時(shí)間安排]7.3進(jìn)度驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1設(shè)計(jì)階段：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.3.2施工階段：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]7.3.3驗(yàn)收階段：[驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]8.質(zhì)量保證與售后服務(wù)8.1質(zhì)量保證期限8.1.1室內(nèi)裝修質(zhì)量保證期：自裝修完工之日起12個(gè)月。8.1.2室外裝修質(zhì)量保證期：自裝修完工之日起6個(gè)月。8.1.3設(shè)備及配套設(shè)施質(zhì)量保證期：自設(shè)備或配套設(shè)施安裝完畢之日起12個(gè)月。8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.2.1裝修質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)裝修質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)。8.2.2設(shè)備及配套設(shè)施故障處理：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如設(shè)備或配套設(shè)施出現(xiàn)故障，賣(mài)方應(yīng)提供免費(fèi)維修服務(wù)。8.2.3售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在接到售后服務(wù)請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。8.3售后服務(wù)期限8.3.1售后服務(wù)期限與質(zhì)量保證期限一致。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。9.1.2賣(mài)方未按時(shí)完成裝修或提供配套設(shè)施。9.1.3賣(mài)方提供的裝修或配套設(shè)施質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。9.2.2賣(mài)方違約，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同。11.1.2買(mǎi)方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1任何一方違約，合同自動(dòng)終止。11.2.2合同約定的裝修和配套設(shè)施完成后。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、裝修圖紙、材料清單、付款憑證等。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2裝修圖紙14.3材料清單14.4付款憑證14.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2中介方指促成甲乙雙方交易并收取相應(yīng)費(fèi)用的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.3監(jiān)理方指負(fù)責(zé)對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.4施工方指承擔(dān)房屋裝修施工任務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量。15.2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。16.第三方介入條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)在交易成功后向買(mǎi)方收取中介費(fèi)用，費(fèi)用金額和支付方式在服務(wù)協(xié)議中明確。16.1.2中介方不得泄露買(mǎi)方、賣(mài)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。16.2監(jiān)理方16.2.1監(jiān)理方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)裝修施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。16.2.2監(jiān)理方應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報(bào)告，對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。16.3施工方16.3.1施工方應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求，完成房屋裝修工程。16.3.2施工方在施工過(guò)程中，應(yīng)保證施工安全和施工質(zhì)量。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成損失，其責(zé)任限額為本合同裝修費(fèi)用總額的[比例或金額]。17.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的要求和監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的授權(quán)和指示。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行本合同時(shí)，若出現(xiàn)責(zé)任爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方因履行本合同造成甲乙雙方的損失，應(yīng)分別向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1甲乙雙方同意變更第三方時(shí)，應(yīng)提前[時(shí)間]通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。19.2第三方解除19.2.1若第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。20.其他20.1本條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。20.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及賣(mài)方有權(quán)出售房屋。2.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供裝修圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注裝修材料及品牌。說(shuō)明：用于指導(dǎo)裝修施工，確保裝修效果符合設(shè)計(jì)要求。3.材料清單詳細(xì)要求：列出裝修所需材料名稱(chēng)、規(guī)格、品牌及數(shù)量。說(shuō)明：用于核對(duì)裝修材料，確保裝修質(zhì)量。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)，作為合同履行的重要依據(jù)。5.裝修合同詳細(xì)要求：提供裝修合同，明確裝修工程范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期等。說(shuō)明：用于規(guī)范裝修施工過(guò)程，確保裝修質(zhì)量。6.配套設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出配套設(shè)施及設(shè)備名稱(chēng)、品牌、型號(hào)及數(shù)量。說(shuō)明：用于核對(duì)配套設(shè)施及設(shè)備，確保房屋品質(zhì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有附件名稱(chēng)及順序，確保附件完整。說(shuō)明：用于核對(duì)附件，確保合同履行過(guò)程中的資料齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)賣(mài)方未按時(shí)完成裝修或提供配套設(shè)施賣(mài)方提供的裝修或配套設(shè)施質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)第三方違反合同約定或出現(xiàn)重大失誤2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方違約：向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。賣(mài)方違約：賠償買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。賣(mài)方未按時(shí)完成裝修工程，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租房費(fèi)用等。第三方在裝修過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2025年度民房買(mǎi)賣(mài)合同裝修及配套設(shè)施協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在民房買(mǎi)賣(mài)、裝修及配套設(shè)施方面的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過(guò)程中的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.民房：指甲方擁有的合法住宅房屋；2.裝修：指對(duì)民房進(jìn)行內(nèi)部裝飾、改造和設(shè)施配置；3.配套設(shè)施：指民房?jī)?nèi)外的相關(guān)設(shè)施，如電梯、車(chē)庫(kù)、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.買(mǎi)賣(mài)：指甲方將民房出售給乙方；2.裝修及配套設(shè)施：指甲方在民房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，對(duì)民房進(jìn)行裝修及配套設(shè)施的完善；3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款；2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行裝修及配套設(shè)施；3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方裝修及配套設(shè)施的質(zhì)量；4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合法的民房產(chǎn)權(quán)證明。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付民房；2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供裝修及配套設(shè)施；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款；4.乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修及配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：民房買(mǎi)賣(mài)、裝修及配套設(shè)施的履行地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款；2.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付民房；3.乙方應(yīng)在收到民房后____個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)始進(jìn)行裝修及配套設(shè)施；4.甲方應(yīng)在乙方裝修及配套設(shè)施過(guò)程中，提供必要的協(xié)助。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；3.合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購(gòu)房款；2.裝修費(fèi)用：包括但不限于裝修材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等；3.配套設(shè)施費(fèi)用：包括但不限于電梯費(fèi)、車(chē)庫(kù)費(fèi)、綠化費(fèi)等；4.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進(jìn)行支付；2.裝修費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在裝修工程開(kāi)始前，與乙方協(xié)商確定支付方式；3.配套設(shè)施費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在配套設(shè)施交付使用前，與乙方協(xié)商確定支付方式；4.其他費(fèi)用支付：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款；2.裝修費(fèi)用支付時(shí)間：按照裝修進(jìn)度分階段支付；3.配套設(shè)施費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在配套設(shè)施交付使用前支付；4.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證；2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，保留相關(guān)支付憑證，以備日后查詢(xún)；3.雙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付民房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%；2.甲方未按合同約定提供裝修及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為裝修及配套設(shè)施費(fèi)用總額的____%；3.甲方未按合同約定提供合法的民房產(chǎn)權(quán)證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購(gòu)房款總額的____%；2.乙方未按合同約定進(jìn)行裝修及配套設(shè)施的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為裝修及配套設(shè)施費(fèi)用總額的____%；3.乙方未按合同約定支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；2.違約金支付方式：按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付；3.若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方有權(quán)要求對(duì)方賠償實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方技術(shù)秘密；3.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)信息。9.2保密期限本合同履行期間及合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2.協(xié)商期限為_(kāi)___個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制；2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)民房的所有權(quán)，直至乙方完全支付購(gòu)房款；2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變民房的用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在裝修及配套設(shè)施過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的權(quán)利；2.乙方保留在裝修及配套設(shè)施過(guò)程中，提出合理建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行；2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力；2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同有沖突的，以修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行；2.雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以實(shí)現(xiàn)合同目的。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題；2.雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于民房買(mǎi)賣(mài)、裝修及配套設(shè)施的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，以增減條款為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲乙雙方及其他相關(guān)方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的民房產(chǎn)權(quán)證明文件；2.雙方簽訂的裝修設(shè)計(jì)圖紙；3.雙方簽訂的裝修工程合同；4.配套設(shè)施的相關(guān)證明文件；5.購(gòu)房款支付憑證；6.裝修及配套設(shè)施費(fèi)用支付憑證；7.稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等支付憑證；8.雙方簽訂的保密協(xié)議；9.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充文件；10.雙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議文件；11.其他與本合同履行相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付民房，認(rèn)定為違約；未按合同約定提供裝修及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約；未按合同約定提供合法的民房產(chǎn)權(quán)證明，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購(gòu)房款，認(rèn)定為違約；未按合同約定進(jìn)行裝修及配套設(shè)施，認(rèn)定為違約；未按合同約定支付其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方之間就民房買(mǎi)賣(mài)、裝修及配套設(shè)施所簽訂的書(shū)面協(xié)議。2.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有實(shí)用性和商業(yè)價(jià)值，并采取了保密措施的技術(shù)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：裝修過(guò)程中，乙方對(duì)設(shè)計(jì)方案提出異議。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決設(shè)計(jì)方案的問(wèn)題，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定交付民房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付民房，并可要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：裝修及配套設(shè)施質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問(wèn)題，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)民房的裝修及配套設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)督；第三方應(yīng)保證裝修及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方提供必要的施工條件；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取裝修及配套設(shè)施的工程款項(xiàng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修及配套設(shè)施工作；第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供民房的合法產(chǎn)權(quán)證明；乙方有權(quán)要求甲方保證民房的安全和適宜居??；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修及配套設(shè)施。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在裝修及配套設(shè)施過(guò)程中，對(duì)設(shè)計(jì)方案提出合理建議；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方的違約行為提出索賠；乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供民房的合法產(chǎn)權(quán)證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成裝修及配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款；甲方可根據(jù)合同約定，要求乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成裝修及配套設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的購(gòu)房款中，扣除裝修及配套設(shè)施費(fèi)用；甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的行為，要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方未按合同約定完成裝修及配套設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度民房買(mǎi)賣(mài)合同裝修及配套設(shè)施協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議解除條件1.5協(xié)議終止條件2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息3.3代理人信息（如有）4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款責(zé)任5.裝修及配套設(shè)施5.1裝修內(nèi)容5.2配套設(shè)施清單5.3裝修費(fèi)用5.4裝修工期5.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限6.2售后服務(wù)內(nèi)容6.3售后服務(wù)期限6.4售后服務(wù)責(zé)任7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3不可抗力條款12.4合同解除條件12.5合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：裝修及配套設(shè)施清單13.3附件三：質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾書(shū)13.4附件四：交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度民房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中關(guān)于房屋裝修及配套設(shè)施的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在2025年度內(nèi)進(jìn)行的民房買(mǎi)賣(mài)，包括房屋本身及其裝修及配套設(shè)施的買(mǎi)賣(mài)。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4協(xié)議解除條件任何一方在協(xié)議生效后，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)單方面解除本協(xié)議。1.5協(xié)議終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢；（2）房屋裝修及配套設(shè)施完工并驗(yàn)收合格；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積房屋總面積為平方米，具體分?jǐn)偳闆r詳見(jiàn)附件一。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層戶(hù)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他用途。2.5房屋權(quán)屬證明賣(mài)方須提供房屋所有權(quán)證，證明其對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：公司法定代表人：住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人姓名：身份證號(hào)碼：住所地：省市區(qū)街道號(hào)3.3代理人信息（如有）如買(mǎi)賣(mài)雙方中有代理人，須提供代理人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式（1）首付：買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為首付；（2）尾款：房屋交付前，買(mǎi)方支付剩余%的房款；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付支付時(shí)間：年月日；尾款支付時(shí)間：年月日。4.4逾期付款責(zé)任如買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金。5.裝修及配套設(shè)施5.1裝修內(nèi)容（1）室內(nèi)墻面、地面及頂面裝修；（2）門(mén)窗安裝；（3）水電改造；（4）廚房、衛(wèi)生間設(shè)施安裝；（5）其他必要裝修。5.2配套設(shè)施清單（1）室內(nèi)墻面：乳膠漆；（2）地面：瓷磚；（3）門(mén)窗：防盜門(mén)、鋁合金窗；（4）水電改造：水電線路、水表、電表；（5）廚房、衛(wèi)生間設(shè)施：櫥柜、洗浴設(shè)備等。5.3裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)等。5.4裝修工期裝修工期為個(gè)月，自裝修工程開(kāi)工之日起計(jì)算。5.5裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格后方可交付使用。6.質(zhì)量保證及售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證期限房屋及裝修質(zhì)量保證期限為年。6.2售后服務(wù)內(nèi)容（1）房屋主體結(jié)構(gòu)保修；（2）裝修工程質(zhì)量保修；（3）配套設(shè)施設(shè)備保修。6.3售后服務(wù)期限售后服務(wù)期限自房屋交付之日起計(jì)算。6.4售后服務(wù)責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量及配套設(shè)施設(shè)備的保修責(zé)任；（2）賣(mài)方應(yīng)在接到買(mǎi)方通知后日內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方提出的問(wèn)題進(jìn)行處理。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）賣(mài)方提供的房屋或裝修存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）協(xié)議約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付%的違約金；（2）賣(mài)方提供的房屋或裝修存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失；（3）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付%的違約金；（4）買(mǎi)方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（5）協(xié)議約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；（2）因違約給對(duì)方造成的精神損害，違約方應(yīng)予以賠償；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.法律適用及管轄10.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)所在地法院或協(xié)議約定的其他法院。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)方式（1）書(shū)面通知：通過(guò)掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞等方式送達(dá)；（2）電子通知：通過(guò)電子郵件、短信等方式送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行受到嚴(yán)重影響時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.4合同解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.5合同終止條件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行完畢；（2）房屋裝修及配套設(shè)施完工并驗(yàn)收合格；（3）協(xié)議約定的其他終止條件。13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：裝修及配套設(shè)施清單13.3附件三：質(zhì)量保證及售后服務(wù)承諾書(shū)13.4附件四：交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師等。1.2第三方介入情形（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂及履行過(guò)程中；（2）房屋裝修及配套設(shè)施協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中；（3）合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任