二零二五年度特區(qū)普通住房租賃合同（含裝修限制及維修責(zé)任）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特區(qū)普通住房租賃合同（含裝修限制及維修責(zé)任）甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋基本情況房屋1：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，裝修情況______。房屋2（如有）：位于______，建筑面積______平方米，戶型______，裝修情況______。乙方租賃的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求。2.裝修限制乙方在租賃期間不得對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動(dòng)，包括但不限于拆除墻體、改變門窗位置等。乙方不得在房屋內(nèi)安裝影響房屋結(jié)構(gòu)安全的設(shè)施。乙方應(yīng)保持房屋原有的裝修風(fēng)格和品質(zhì)。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式本合同租金為每月______元，共計(jì)______個(gè)月，租金總額為______元。租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。三、交付與退租1.房屋交付甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付首月租金。2.退租乙方如需退租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。乙方在退租時(shí)應(yīng)保持房屋的整潔和完好，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。四、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電、管道、門窗等。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常清潔和保養(yǎng)，包括但不限于家具、家電等。乙方在使用過程中造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)要求乙方遵守合同約定的租賃條款，包括但不限于租金支付、房屋使用等。義務(wù)：向乙方提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和適租性。在租賃期間，負(fù)責(zé)房屋的基本維修和維護(hù)工作。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期間，有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施，但不得違反合同約定。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或退租。義務(wù)：按時(shí)支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。六、房屋使用與維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用，不得用于違法活動(dòng)或危害公共安全的行為。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。2.維護(hù)責(zé)任乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)定期進(jìn)行房屋清潔和維護(hù)，保持房屋的整潔和美觀。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金支付方式為每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付______%的滯納金。租金支付方式如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致。2.租金調(diào)整租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情、房屋價(jià)值變化等因素，由雙方協(xié)商確定。租金調(diào)整需提前______個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)在通知期限內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。如甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方個(gè)人信息、租賃信息以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金金額、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至乙方搬離房屋并完成退租手續(xù)之日止。甲方代表