二手房交易定金法律協(xié)議模板 2024適用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易定金法律協(xié)議模板2024適用版本合同目錄一覽1.二手房交易定金法律協(xié)議模板概述1.1定義與解釋1.2適用范圍與法律效力1.3主體資格與權(quán)利義務(wù)2.二手房交易定金2.1定金金額2.2支付時(shí)間與方式2.3定金的作用與效力3.二手房交易合同的簽訂3.1合同條款與內(nèi)容3.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)3.3合同的生效與終止4.二手房交易定金的退還4.1定金退還的條件與流程4.2定金退還的時(shí)間與方式4.3定金退還的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)5.二手房交易定金的扣除5.1定金扣除的條件與情形5.2定金扣除的金額與方式5.3定金扣除的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)6.二手房交易定金的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑6.2爭(zhēng)議的處理時(shí)間與地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任7.二手房交易定金的法律責(zé)任7.1違反合同約定的法律責(zé)任7.2侵害對(duì)方合法權(quán)益的法律責(zé)任7.3不可抗力與意外事件的法律責(zé)任8.二手房交易定金的合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)9.二手房交易定金的合同違約金9.1違約金的計(jì)算方式與數(shù)額9.2違約金的支付時(shí)間與方式9.3違約金的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)10.二手房交易定金的合同糾紛處理10.1糾紛處理的途徑與方式10.2糾紛處理的時(shí)效與地點(diǎn)10.3糾紛處理的相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任11.二手房交易定金的其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的補(bǔ)充與修改11.3合同的解除與終止12.二手房交易定金的合同效力12.1合同的生效條件與時(shí)間12.2合同的無效條件與處理12.3合同的解除與終止13.二手房交易定金的合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑13.2爭(zhēng)議的處理時(shí)間與地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任14.二手房交易定金的合同解除與終止14.1合同解除的條件與程序14.2合同終止的條件與程序14.3合同解除與終止的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)第一部分：合同如下：第一條二手房交易定金法律協(xié)議模板概述1.1定義與解釋身份證號(hào)碼：地址：身份證號(hào)碼：地址：1.2適用范圍與法律效力本協(xié)議適用于雙方進(jìn)行的二手房交易活動(dòng)，包括但不限于房屋買賣、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)等。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。1.3主體資格與權(quán)利義務(wù)雙方確認(rèn)，簽訂本協(xié)議時(shí)具有完全民事行為能力，有權(quán)進(jìn)行二手房交易活動(dòng)。雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第二條二手房交易定金2.1定金金額2.2支付時(shí)間與方式買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定的賬戶。賣方提供收款憑證，買方保留相關(guān)支付憑證。2.3定金的作用與效力定金支付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如買方未按照本協(xié)議約定支付定金，本協(xié)議自動(dòng)解除，賣方不負(fù)有任何違約責(zé)任。如賣方未按照本協(xié)議約定履行房屋過戶等手續(xù)，買方有權(quán)要求退還定金，并要求賣方支付違約金。第三條二手房交易合同的簽訂3.1合同條款與內(nèi)容3.2簽訂時(shí)間與地點(diǎn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)，在賣方所在地或雙方約定的地點(diǎn)簽訂主合同。3.3合同的生效與終止主合同自雙方簽訂之日起生效，本協(xié)議同時(shí)終止。如雙方在本協(xié)議簽訂后未能簽訂主合同，本協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條二手房交易定金的退還4.1定金退還的條件與流程如雙方按照約定簽訂主合同，并完成房屋過戶等手續(xù)，買方支付剩余房款后，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還定金至買方指定的賬戶。4.2定金退還的時(shí)間與方式賣方應(yīng)在上述約定的時(shí)間內(nèi)，將定金退還至買方指定的賬戶。買方提供收款憑證，賣方保留相關(guān)支付憑證。4.3定金退還的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)如賣方未按照約定時(shí)間退還定金，應(yīng)支付違約金。如買方未按照約定時(shí)間支付剩余房款，賣方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第五條二手房交易定金的扣除5.1定金扣除的條件與情形如買方未按照本協(xié)議約定支付定金，賣方有權(quán)扣除定金。如賣方未按照本協(xié)議約定履行房屋過戶等手續(xù)，買方有權(quán)要求退還定金，并要求賣方支付違約金。5.2定金扣除的金額與方式如發(fā)生本協(xié)議第五條第1.1款所述情形，賣方應(yīng)按照實(shí)際損失金額扣除定金。如賣方未按照本協(xié)議約定履行房屋過戶等手續(xù)，買方有權(quán)要求退還定金，并要求賣方支付違約金。5.3定金扣除的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)如賣方扣除定金，應(yīng)向買方出具相關(guān)證明文件。如買方要求退還定金，賣方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)退還。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定解決。第六條二手房交易定金的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議的處理時(shí)間與地點(diǎn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)，在賣方所在地或雙方約定的地點(diǎn)解決爭(zhēng)議。6.3爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任如雙方第八條二手房交易定金的合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序如雙方同意變更本協(xié)議約定的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.2合同解除的條件與程序如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.3合同變更與解除的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)如雙方簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定解決。第九條二手房交易定金的合同違約金9.1違約金的計(jì)算方式與數(shù)額如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：按照雙方約定的交易價(jià)格的百分之一乘以違約天數(shù)計(jì)算。9.2違約金的支付時(shí)間與方式違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將違約金支付至對(duì)方指定的賬戶。9.3違約金的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)如違約方支付違約金，仍應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定解決。第十條二手房交易定金的合同糾紛處理10.1糾紛處理的途徑與方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2糾紛處理的時(shí)效與地點(diǎn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)，在賣方所在地或雙方約定的地點(diǎn)解決糾紛。10.3糾紛處理的相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定解決。第十一條二手房交易定金的其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保二手房交易順利進(jìn)行。11.2合同的補(bǔ)充與修改如雙方同意對(duì)本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議或修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同的解除與終止如雙方同意解除或終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除或終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議解除或終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條二手房交易定金的合同效力12.1合同的生效條件與時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的無效條件與處理如本協(xié)議無效，應(yīng)由雙方共同承擔(dān)責(zé)任。本協(xié)議無效的原因包括但不限于：違反法律法規(guī)、一方以欺詐、脅迫等手段訂立本協(xié)議等。12.3合同的解除與終止如本協(xié)議解除或終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議解除或終止的原因包括但不限于：雙方同意解除或終止、不可抗力等。第十三條二手房交易定金的合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議的解決方式與途徑如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議的處理時(shí)間與地點(diǎn)雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)，在賣方所在地或雙方約定的地點(diǎn)解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決的相關(guān)費(fèi)用與責(zé)任如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)按照本協(xié)議第七條約定解決。第十四條二手房交易定金的合同解除與終止14.1合同解除的條件與程序如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同終止的條件與程序如雙方同意終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。本協(xié)議終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同解除與終止的相關(guān)責(zé)任與義務(wù)如雙方簽訂書面解除或終止協(xié)議第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有權(quán)證》附件說明：該附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.附件二：《房屋共有權(quán)證》（如有）附件說明：該附件為房屋共有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明房屋共有權(quán)的歸屬。3.附件三：《房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書》4.附件四：《房屋買賣合同》附件說明：該附件為雙方簽訂的房屋買賣合同原文，用以明確房屋買賣的具體條款。5.附件五：《定金收據(jù)》附件說明：該附件為賣方收到的定金收據(jù)復(fù)印件，證明定金已經(jīng)支付。6.附件六：《違約金計(jì)算公式》附件說明：該附件為違約金的計(jì)算公式，用以明確違約金的計(jì)算方法。7.附件七：《房屋交付確認(rèn)書》附件說明：該附件為房屋交付確認(rèn)書的填寫樣本，供雙方確認(rèn)房屋交付情況。8.附件八：《房屋過戶稅費(fèi)明細(xì)表》9.附件九：《補(bǔ)充協(xié)議》附件說明：該附件為雙方就本合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改時(shí)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。10.附件十：《爭(zhēng)議解決確認(rèn)書》附件說明：該附件為雙方就爭(zhēng)議解決方式、時(shí)效和地點(diǎn)等進(jìn)行確認(rèn)的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定時(shí)間支付定金違約責(zé)任：賣方有權(quán)扣除定金，并有權(quán)解除本協(xié)議。示例說明：如買方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并扣除定金作為違約金。2.賣方未按照約定時(shí)間退還定金違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為定金金額的百分之一乘以違約天數(shù)。示例說明：如賣方在房屋過戶完成后五個(gè)工作日內(nèi)未退還定金，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。3.賣方未按照約定時(shí)間履行房屋過戶等手續(xù)違約責(zé)任：賣方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的百分之一乘以違約天數(shù)。4.買方未按照約定時(shí)間支付剩余房款違約責(zé)任：買方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的百分之一乘以違約天數(shù)。示例說明：如買方在房屋過戶完成后一個(gè)月內(nèi)未支付剩余房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.雙方未按照約定時(shí)間簽訂主合同違約責(zé)任：雙方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的百分之一乘以違約天數(shù)。示例說明：如雙方在本協(xié)議簽訂后一個(gè)月內(nèi)未簽訂主合同，雙方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次交易，再次進(jìn)入交易市場(chǎng)的住宅房屋。2.定金：指買方在本協(xié)議簽訂后支付給賣方的一定金額，作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意表現(xiàn)。3.主合同：指雙方簽訂的《二手房交易合同》，