2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同期限2.房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本信息2.2房屋設(shè)施清單2.3房屋使用范圍3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1維修保養(yǎng)范圍4.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.故障報(bào)修與處理5.1故障報(bào)告方式5.2故障處理時(shí)限5.3故障維修費(fèi)用6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定6.2禁止行為6.3安全責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單11.2附件二：房屋使用規(guī)范11.3附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分12.合同生效日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署方信息14.1出租方信息14.2承租方信息第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同于2025年1月1日簽訂。1.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同期限：本合同有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本信息：房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。2.2房屋設(shè)施清單：房屋內(nèi)配備家具、電器等設(shè)施，具體清單詳見附件一。2.3房屋使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付方式：每月租金于每月的日前支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日需支付租金的%作為滯納金。4.維修保養(yǎng)責(zé)任4.1維修保養(yǎng)范圍：房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)，包括但不限于水電、門窗、墻面、地面等。4.2維修保養(yǎng)責(zé)任劃分：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：正常維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.故障報(bào)修與處理5.1故障報(bào)告方式：承租方發(fā)現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)立即向出租方報(bào)告，報(bào)告方式為電話或書面形式。5.2故障處理時(shí)限：出租方應(yīng)在接到故障報(bào)告后的小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理。5.3故障維修費(fèi)用：正常維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.房屋使用規(guī)范6.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法行為。6.3安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保自身及他人的人身安全，如因自身原因造成安全事故，由承租方承擔(dān)責(zé)任。8.合同變更與解除8.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何變更應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；8.2.2出租方或承租方違約，經(jīng)另一方通知后日內(nèi)未予糾正；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前日以書面形式通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金；9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；9.1.3未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房屋；9.1.4破壞房屋及設(shè)施；9.1.5違反房屋使用規(guī)范。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為元/天，損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1附件一：房屋設(shè)施清單11.2附件二：房屋使用規(guī)范11.3附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分12.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)簽署。14.合同簽署方信息14.1出租方信息：名稱：房產(chǎn)公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：14.2承租方信息：姓名：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方無(wú)法達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行評(píng)估或鑒定。15.3第三方選擇與授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并授權(quán)第三方按照合同約定或雙方約定的事項(xiàng)進(jìn)行工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。17.2第三方報(bào)酬：第三方報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的管理，并接受甲方的監(jiān)督。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲方對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)而免除。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的管理，并接受乙方的監(jiān)督。18.2.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任，不因乙方對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)而免除。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2第三方介入的回復(fù)：第三方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)后日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，決定是否介入。19.3第三方介入的執(zhí)行：第三方介入后，應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。20.第三方介入的終止20.1.1甲乙雙方達(dá)成一致，決定終止第三方介入；20.1.2第三方完成工作任務(wù)，合同目的實(shí)現(xiàn)；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同。20.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的記錄與報(bào)告21.1第三方介入的記錄：第三方應(yīng)詳細(xì)記錄介入過(guò)程中的工作情況，包括但不限于工作內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。附件說(shuō)明：此清單為房屋交付時(shí)的基本情況記錄，作為后續(xù)維修保養(yǎng)的依據(jù)。2.附件二：房屋使用規(guī)范詳細(xì)要求：規(guī)范應(yīng)明確房屋的使用范圍、禁止行為、安全責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此規(guī)范為承租方使用房屋的指導(dǎo)性文件，確保房屋安全和使用規(guī)范。3.附件三：維修保養(yǎng)責(zé)任劃分詳細(xì)要求：劃分應(yīng)明確甲乙雙方在維修保養(yǎng)中的責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：此劃分表為甲乙雙方維修保養(yǎng)責(zé)任的詳細(xì)說(shuō)明，避免責(zé)任糾紛。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的原因、授權(quán)范圍、工作內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入工作的正式文件，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、處理方法、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：此記錄為維修保養(yǎng)工作的記錄，便于后續(xù)查詢和追溯。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的正式文件，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：未經(jīng)出租方同意，承租方改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.3未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人。1.4破壞房屋及設(shè)施：承租方損壞房屋或設(shè)施，造成損失。1.5違反房屋使用規(guī)范：承租方違反房屋使用規(guī)范，造成安全隱患。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：每逾期一日，承租方需支付租金的%作為滯納金。2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方需賠償出租方因此造成的損失。2.3未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋：承租方需賠償出租方因此造成的損失，并解除合同。2.4破壞房屋及設(shè)施：承租方需賠償損失，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。2.5違反房屋使用規(guī)范：承租方需承擔(dān)由此造成的安全責(zé)任和損失。示例說(shuō)明：1.承租方逾期支付租金，逾期三天，則需支付租金的%作為滯納金。2.承租方未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租，出租方發(fā)現(xiàn)后，承租方需賠償因此造成的損失，并支付租金的%作為違約金。3.承租方損壞房屋門窗，需賠償維修費(fèi)用元，并支付出租方因此造成的其他損失。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）雙方共同簽訂，旨在明確2025年度房屋租賃期間的維修保養(yǎng)責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）房屋：指甲方提供的位于________________的房屋，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施等；（2）維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)、修理、清潔等工作，以保持其正常使用功能；（3）租賃期間：指本合同生效之日起至2025年12月31日止。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）維修：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)的故障、損壞等情況進(jìn)行修理，使其恢復(fù)正常使用功能；（2）保養(yǎng)：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)、清潔等工作，延長(zhǎng)其使用壽命；（3）費(fèi)用：指乙方在維修保養(yǎng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取法律手段；（2）甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施的安全、消防等設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為采取相應(yīng)的法律措施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證按時(shí)、足額支付；（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途；（4）乙方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)；（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于________________的房屋。5.3合同履行方式（1）乙方在租賃期間，應(yīng)按照本合同約定對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合要求的部分提出整改意見；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方同意終止合同；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂終止合同協(xié)議；（3）終止合同協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用：指乙方在租賃期間對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）房屋修繕費(fèi)用：指因房屋自然老化、正常損耗或不可抗力等原因?qū)е碌男蘅樫M(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：指因履行本合同而產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)維修保養(yǎng)需求后，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）房屋修繕費(fèi)用：乙方應(yīng)在甲方通知后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在發(fā)生相關(guān)費(fèi)用后，按照甲方的要求支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，不得虛報(bào)、冒領(lǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日計(jì)收滯納金，滯納金利率為_____________%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為_____________元；（3）如乙方因此遭受的損失超過(guò)違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方超出部分的損失。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金金額為_____________元；（3）如甲方因此遭受的損失超過(guò)違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方超出部分的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房屋的維修保養(yǎng)技術(shù)資料；（3）雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_____________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)房屋的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用權(quán)受本合同的約束。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改善的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋的權(quán)利；（3）甲方保留在房屋租賃期滿或終止時(shí)收回房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問(wèn)題；（2）提供必要的文件和信息；（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋租賃維修保養(yǎng)責(zé)任的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件：1.房屋租賃合同2.房屋狀況說(shuō)明書3.本合同簽訂前的協(xié)商記錄4.其他與本合同履行相關(guān)的文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋狀況說(shuō)明書3.本合同簽訂前的協(xié)商記錄4.其他與本合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按時(shí)提供合格的房屋（認(rèn)定：房屋存在重大缺陷或安全隱患，影響乙方正常使用）。未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)（認(rèn)定：房屋出現(xiàn)損壞或故障，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修）。2.乙方違約：逾期支付租金（認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金）。損壞房屋或附屬設(shè)施（認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中造成房屋或附屬設(shè)施的損壞）。未按約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)（認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)房屋狀況說(shuō)明書中的描述有異議。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)房屋狀況，必要時(shí)可委托第三方進(jìn)行鑒定，以確定房屋的實(shí)際狀況。2.問(wèn)題：房屋維修保養(yǎng)過(guò)程中，乙方對(duì)維修質(zhì)量不滿意。解決辦法：乙方應(yīng)在維修完成后提出異議，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行復(fù)修，直至乙方滿意。3.問(wèn)題：甲方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商一致，以書面形式對(duì)合同進(jìn)行修改，并重新簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違反保密條款。解決辦法：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方作為維修保養(yǎng)服務(wù)的提供者，應(yīng)對(duì)其提供的維修保養(yǎng)服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)保證其維修保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保房屋及其附屬設(shè)施在維修后恢復(fù)正常使用功能。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取合理的維修保養(yǎng)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的維修保養(yǎng)所需材料或設(shè)備。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修保養(yǎng)工作的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求第三方提供優(yōu)質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，享有房屋及其附屬設(shè)施的正常使用權(quán)利。乙方有權(quán)在合同期滿前提前終止合同，但需按照合同約定支付違約金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按照合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。若甲方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付維修費(fèi)用。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方利益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。甲方可要求乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋及其附屬設(shè)施的安全使用。2.甲方的利益條款甲方可享有房屋租賃期間的收益權(quán)。甲方可享有合同期滿后房屋的回收權(quán)。3.乙方的違約及限制條款若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。若乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方支付維修費(fèi)用。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同2合同目錄一、合同概述1.合同訂立背景2.合同目的3.合同期限4.合同雙方基本信息二、房屋基本情況1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋現(xiàn)狀描述三、維修保養(yǎng)責(zé)任范圍1.常規(guī)維修2.大修及翻新3.突發(fā)事件處理4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)四、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分1.租賃方責(zé)任2.出租方責(zé)任3.第三方責(zé)任五、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用預(yù)算2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用結(jié)算六、維修保養(yǎng)期限及要求1.維修保養(yǎng)周期2.維修保養(yǎng)質(zhì)量要求3.維修保養(yǎng)完成時(shí)間七、維修保養(yǎng)過(guò)程及監(jiān)督1.維修保養(yǎng)流程2.維修保養(yǎng)進(jìn)度監(jiān)督3.維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收八、違約責(zé)任及處理1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約處理方式九、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止后的處理十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同變更及補(bǔ)充十三、合同附件1.房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單2.維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表3.維修保養(yǎng)記錄十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.日期3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立背景a.出租方與租賃方于____年__月__日簽訂《房屋租賃合同》。b.為明確2025年度房屋維修保養(yǎng)責(zé)任，雙方特訂立本合同。2.合同目的a.明確雙方在2025年度房屋維修保養(yǎng)方面的權(quán)利和義務(wù)。3.合同期限a.本合同自2025年__月__日起至2025年__月__日止。4.合同雙方基本信息a.出租方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。b.租賃方：姓名/名稱：____，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。二、房屋基本情況1.房屋位置及面積a.房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室。b.房屋面積為____平方米。2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施a.房屋為____層____室結(jié)構(gòu)，包含____室____廳____衛(wèi)。b.房屋設(shè)施包括：____。3.房屋現(xiàn)狀描述a.房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)重大損壞。b.房屋設(shè)施齊全，功能正常。三、維修保養(yǎng)責(zé)任范圍1.常規(guī)維修a.水電維修：包括電路、水路故障的排查和維修。b.門窗維修：包括門窗開關(guān)不靈、玻璃損壞等情況的維修。2.大修及翻新a.房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的大修。b.房屋內(nèi)外墻面、地面、頂面的翻新。3.突發(fā)事件處理a.火災(zāi)、水災(zāi)等突發(fā)事件的處理。b.遇到緊急情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取措施。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)a.空調(diào)、熱水器等設(shè)備定期檢查和維護(hù)。b.公共設(shè)施如電梯、消防設(shè)施等定期檢查和維護(hù)。四、維修保養(yǎng)責(zé)任劃分1.租賃方責(zé)任a.對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用負(fù)責(zé)。b.發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方。2.出租方責(zé)任a.對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)負(fù)責(zé)。b.在接到租賃方通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修保養(yǎng)。3.第三方責(zé)任a.因第三方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞，由第三方負(fù)責(zé)維修或賠償。b.第三方責(zé)任范圍內(nèi)的維修保養(yǎng)，租賃方應(yīng)協(xié)助出租方與第三方協(xié)商。五、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用預(yù)算a.出租方根據(jù)房屋及設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，制定年度維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算。b.費(fèi)用預(yù)算經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。2.費(fèi)用支付方式a.維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方支付。b.支付方式為____。3.費(fèi)用結(jié)算a.出租方每月向租賃方提供維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)。b.租賃方應(yīng)在收到費(fèi)用明細(xì)后的____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。六、維修保養(yǎng)期限及要求1.維修保養(yǎng)周期a.房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)周期為____。b.出租方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維修保養(yǎng)周期。2.維修保養(yǎng)質(zhì)量要求a.維修保養(yǎng)后的房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)到正常使用狀態(tài)。b.維修保養(yǎng)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.維修保養(yǎng)完成時(shí)間a.維修保養(yǎng)應(yīng)在接到通知后的____日內(nèi)完成。b.因特殊情況無(wú)法按時(shí)完成，出租方應(yīng)提前通知租賃方并說(shuō)明原因。七、維修保養(yǎng)過(guò)程及監(jiān)督1.維修保養(yǎng)流程a.出租方接到租賃方通知后，應(yīng)及時(shí)安排維修保養(yǎng)。b.維修保養(yǎng)人員應(yīng)按照維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單進(jìn)行作業(yè)。2.維修保養(yǎng)進(jìn)度監(jiān)督a.租賃方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。b.出租方應(yīng)定期向租賃方匯報(bào)維修保養(yǎng)進(jìn)度。3.維修保養(yǎng)質(zhì)量驗(yàn)收a.維修保養(yǎng)完成后，租賃方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。b.驗(yàn)收合格后，租賃方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。八、違約責(zé)任及處理1.租賃方違約責(zé)任a.如租賃方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。b.如租賃方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任a.如出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。b.如出租方提供的維修保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)重新進(jìn)行維修或賠償。3.違約處理方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。b.協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、合同解除及終止1.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致，可解除本合同。b.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除本合同。2.合同終止條件a.本合同期限屆滿。b.出租方或租賃方提前終止租賃關(guān)系。3.合同解除及終止后的處理a.合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。b.出租方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.合同簽訂地仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十一、合同生效及終止1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件a.本合同期限屆滿。b.出租方或租賃方提前終止租賃關(guān)系。3.合同生效日期a.本合同自____年__月__日起生效。十二、其他約定1.不可抗力條款a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件a.《房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單》。b.《維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表》。c.《維修保養(yǎng)記錄》。3.合同變更及補(bǔ)充a.本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。b.變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件（此處應(yīng)附上相關(guān)附件）十四、合同簽署1.雙方代表簽字a.出租方代表簽字：____________________b.租賃方代表簽字：____________________2.日期a.出租方簽字日期：____________________b.租賃方簽字日期：____________________3.合同生效日期a.合同生效日期：____________________出租方（蓋章）：____________________租賃方（蓋章）：____________________簽字代表（簽字）：____________________簽字代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.維修保養(yǎng)計(jì)劃制定權(quán)a.甲方有權(quán)根據(jù)房屋狀況和維修保養(yǎng)需求，制定年度維修保養(yǎng)計(jì)劃。b.計(jì)劃應(yīng)包含維修保養(yǎng)項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等內(nèi)容，并提前通知乙方。2.維修保養(yǎng)材料及設(shè)備選擇權(quán)a.甲方有權(quán)選擇符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的維修保養(yǎng)材料及設(shè)備。b.乙方應(yīng)配合甲方選擇材料及設(shè)備，并在使用前進(jìn)行驗(yàn)收。3.維修保養(yǎng)工程驗(yàn)收權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量符合要求。b.乙方應(yīng)積極配合驗(yàn)收工作，對(duì)驗(yàn)收不合格的部分提出整改要求。4.維修保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算權(quán)a.甲方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，并要求乙方按時(shí)支付。b.乙方有權(quán)對(duì)費(fèi)用結(jié)算提出異議，并在收到結(jié)算通知后____日內(nèi)提出。5.維修保養(yǎng)信息披露權(quán)a.甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供維修保養(yǎng)的相關(guān)信息，包括維修保養(yǎng)進(jìn)度、費(fèi)用等。b.乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.維修保養(yǎng)項(xiàng)目選擇權(quán)a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，提出維修保養(yǎng)項(xiàng)目建議。b.甲方應(yīng)充分考慮乙方建議，并在制定維修保養(yǎng)計(jì)劃時(shí)予以考慮。2.維修保養(yǎng)費(fèi)用協(xié)商權(quán)a.乙方有權(quán)參與維修保養(yǎng)費(fèi)用的協(xié)商，確保費(fèi)用合理。b.雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，協(xié)商確定維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)時(shí)間安排權(quán)a.乙方有權(quán)要求甲方合理安排維修保養(yǎng)時(shí)間，盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。b.甲方應(yīng)盡量滿足乙方要求，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通。4.維修保養(yǎng)人員資質(zhì)要求a.乙方有權(quán)要求甲方提供維修保養(yǎng)人員的資質(zhì)證明。b.甲方應(yīng)確保維修保養(yǎng)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。5.維修保養(yǎng)效果評(píng)估權(quán)a.乙方有權(quán)對(duì)維修保養(yǎng)效果進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提出改進(jìn)意見。b.甲方應(yīng)認(rèn)真聽取乙方意見，并采取措施改進(jìn)維修保養(yǎng)工作。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同履行。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用a.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)包含在維修保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算中。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決權(quán)a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，并提出解決方案。b.雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的調(diào)解工作。5.中介機(jī)構(gòu)終止合同權(quán)a.如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)，雙方有權(quán)終止中介服務(wù)合同。b.中介機(jī)構(gòu)終止合同后，應(yīng)及時(shí)將雙方關(guān)系轉(zhuǎn)交給其他中介機(jī)構(gòu)或自行處理。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.《房屋租賃合同》2.《房屋維修保養(yǎng)項(xiàng)目清單》3.《維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)表》4.《維修保養(yǎng)記錄》5.《維修保養(yǎng)人員資質(zhì)證明》6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.租賃方未按時(shí)支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。b.出租方未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。c.維修保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定。d.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。e.雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為需有明確的證據(jù)，如支付憑證、維修保養(yǎng)記錄等。b.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。4.敗訴方：指在仲裁或訴訟中未勝訴的一方。5.滯納金：指因逾期付款而向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：維修保養(yǎng)費(fèi)用過(guò)高。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并納入合同。2.問(wèn)題：維修保養(yǎng)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立維修保養(yǎng)響應(yīng)時(shí)間，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)。3.問(wèn)題：維修保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：設(shè)立驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，并要求甲方在驗(yàn)收合格后方可結(jié)算費(fèi)用。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍和責(zé)任，并設(shè)立投訴渠道。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃雙方直接簽訂合同。2.房屋租賃雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)簽訂合同。3.房屋租賃合同中包含維修保養(yǎng)條款。4.房屋租賃合同中未包含維修保養(yǎng)條款，但雙方另行簽訂本合同。全文完。2025年度租賃房屋維修保養(yǎng)責(zé)任合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，乙方同意租賃該房屋。為明確雙方在租賃期間房屋維修保養(yǎng)的責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“專業(yè)屬于”指房屋維修保養(yǎng)的專業(yè)范疇，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電、門窗、墻面、地面、屋頂?shù)取?.2關(guān)鍵詞解釋：1.維修保養(yǎng)：指對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命。2.故障：指房屋設(shè)施設(shè)備在正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞、失效等情況。3.緊急維修：指因房屋設(shè)施設(shè)備故障，可能導(dǎo)致安全事故或嚴(yán)重影響正常使用，需要立即進(jìn)行的維修。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.甲方有義務(wù)在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的房屋租賃地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)房屋的維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)積極配合。2.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。3.甲方在維修過(guò)程中，應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常使用房屋的影響。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議。2.一方單方面解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租賃期間的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元，租賃期間共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方承擔(dān)房屋的日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，包括但不限于水電維修、墻面修補(bǔ)、門窗維護(hù)等。3.修繕費(fèi)用：因乙方原因造成的房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和維修保養(yǎng)費(fèi)。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.維修保養(yǎng)費(fèi)：甲方在完成維修保養(yǎng)工作后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)的費(fèi)用。7.4支付條款：1.乙方支付租金和維修保養(yǎng)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按照合同約定提供房屋或維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。2.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向乙方支付延誤費(fèi)用，延誤費(fèi)用為____元/天。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或維修保養(yǎng)費(fèi)，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為____%。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的房屋租賃信息、維修保養(yǎng)細(xì)節(jié)、雙方協(xié)商內(nèi)容等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意，向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定合同的履行、變更或解除。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)租賃。2.因政府征收土地，導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。2.甲方作為出租方的身份。3.乙方作為承租方的身份。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租房屋或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)的權(quán)力。2.乙方保留在合理使用范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行改造的權(quán)力，但需事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)積極配合對(duì)方進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性