2025年度房地產(chǎn)租賃合同法規(guī)范細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)租賃合同法規(guī)范細(xì)則合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同生效日期1.5合同終止條件1.6合同附件及補(bǔ)充條款第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4租金支付時(shí)間及方式第四章租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金利息計(jì)算及支付第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍及禁止事項(xiàng)5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)第六章違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式6.2違約金計(jì)算及支付6.3違約解除合同的條件及程序第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理第十章合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改后的效力第十一章合同解除及終止的后續(xù)責(zé)任11.1合同解除及終止后的租賃保證金退還11.2合同解除及終止后的房屋恢復(fù)原狀責(zé)任11.3合同解除及終止后的其他責(zé)任第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)租賃房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式13.2合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序13.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同履行及監(jiān)督合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度房地產(chǎn)租賃合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，住所地：[甲方住所地]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，住所地：[乙方住所地]。1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2025年[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.6合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋平面圖等，以及雙方協(xié)商一致的其他補(bǔ)充條款。第二章房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置及面積房屋位于[具體地址]，房屋面積為[房屋面積]平方米。2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)房屋使用性質(zhì)為[具體使用性質(zhì)]，不得用于[禁止用途]。2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[具體設(shè)施及設(shè)備]，乙方在租賃期間應(yīng)合理使用。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。3.2租金支付方式及金額租金為每月[租金金額]元，支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行調(diào)整。3.4租金支付時(shí)間及方式租金每月[支付日期]前支付，支付方式為[支付方式]。第四章租金押金4.1押金金額及支付方式押金金額為[押金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起[支付日期]內(nèi)支付。4.2押金退還條件及時(shí)間乙方在租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還押金。4.3押金利息計(jì)算及支付押金不計(jì)息，乙方支付押金視為自愿放棄利息。第五章房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍及禁止事項(xiàng)乙方應(yīng)按照房屋使用性質(zhì)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用房屋日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六章違約責(zé)任6.1違約情形及處理方式（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方損壞房屋設(shè)施及設(shè)備；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。6.2違約金計(jì)算及支付違約金按每月租金的[比例]計(jì)算，乙方應(yīng)于違約之日起[支付日期]內(nèi)支付。6.3違約解除合同的條件及程序如發(fā)生違約情形，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。8.2合同解除程序一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其附屬設(shè)施。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止租賃；（3）房屋被依法收回或征收；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止程序（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及其附屬設(shè)施。9.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀；（2）甲方應(yīng)退還乙方押金（如有）；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及其他費(fèi)用。第十章合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同內(nèi)容如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同修改后的效力合同修改后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除及終止的后續(xù)責(zé)任11.1合同解除及終止后的租賃保證金退還合同解除或終止后，甲方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)退還乙方租賃保證金。11.2合同解除及終止后的房屋恢復(fù)原狀責(zé)任乙方應(yīng)在合同解除或終止后，將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。11.3合同解除及終止后的其他責(zé)任合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的其他責(zé)任。第十二章合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件12.2房地產(chǎn)租賃房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決13.1合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序（1）[仲裁委員會(huì)名稱]；（2）合同簽訂地人民法院。13.3合同解除及終止后的爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。第十四章合同簽署及生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃房屋平面圖3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定的用途使用房屋。說明：甲方作為出租方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理檢查，以確保房屋的合理使用和甲方權(quán)益的保護(hù)。1.2甲方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前[提前通知期限]通知乙方。說明：甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要維護(hù)，以保持房屋的完好狀態(tài)，但需提前告知乙方，以便乙方配合。1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的使用要求進(jìn)行審核，并在合理范圍內(nèi)予以滿足。說明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的使用要求進(jìn)行審核，以確保使用要求不違反合同約定，并在合理范圍內(nèi)滿足乙方需求。1.4甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前[提前通知期限]通知乙方。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，以適應(yīng)市場(chǎng)變化，但需提前通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間做出決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前[提前通知期限]得到甲方書面同意。說明：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)自身需求，但需得到甲方同意，以避免對(duì)甲方權(quán)益造成影響。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)使用說明和維修保養(yǎng)手冊(cè)。說明：乙方有權(quán)了解房屋的使用情況和維修保養(yǎng)知識(shí)，以便更好地使用和維護(hù)房屋。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。說明：乙方有權(quán)享受物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、綠化等，以提高居住質(zhì)量。2.4乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提出合理的租賃續(xù)約請(qǐng)求。說明：乙方有權(quán)在租賃期限屆滿前提出續(xù)約請(qǐng)求，以保障自身的居住權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)作為合同的中介方，應(yīng)保證合同的真實(shí)性和合法性。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同的簽訂符合法律法規(guī)，并真實(shí)反映雙方意愿。3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和解除等過程中的協(xié)調(diào)工作。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題，確保合同的順利進(jìn)行。3.3中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過程中，應(yīng)向雙方提供合同條款的詳細(xì)說明，確保雙方充分了解合同內(nèi)容。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)向雙方解釋合同條款，確保雙方在簽訂合同時(shí)充分了解各自的權(quán)利和義務(wù)。3.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，并及時(shí)解決合同履行中的爭(zhēng)議。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督合同履行，確保雙方按照合同約定履行義務(wù)，并在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決方案。3.5中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金數(shù)額和支付方式。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的傭金，并在合同中明確傭金數(shù)額和支付方式，以保障中介機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃房屋平面圖3.合同雙方的身份證明文件4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付日期前支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變?cè)褂眯再|(zhì)。3.違約行為：乙方損壞房屋設(shè)施及設(shè)備認(rèn)定：乙方在使用過程中，故意或因疏忽導(dǎo)致房屋設(shè)施及設(shè)備損壞。4.違約行為：甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋認(rèn)定：甲方未在約定的交付日期前交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定。5.違約行為：甲方未履行維修義務(wù)認(rèn)定：甲方未在房屋損壞后及時(shí)進(jìn)行維修，影響乙方正常使用。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。2.租賃期限：指租賃合同約定的房屋使用期限。3.押金：指租賃合同中，乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定金額。4.違約金：指合同中約定的，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可解除合同并要求賠償損失。2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃2.商鋪?zhàn)赓U3.寫字樓租賃4.工業(yè)廠房租賃5.住宅小區(qū)租賃全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃合同法規(guī)范細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的方式1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)租賃合同的主體2.1出租人主體資格2.2承租人主體資格2.3合同代理人與代表人3.房地產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的權(quán)屬3.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.3房地產(chǎn)的用途4.房地產(chǎn)租賃合同的期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期限的終止5.房地產(chǎn)租賃合同的租金5.1租金的確定5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的調(diào)整6.房地產(chǎn)租賃合同的押金6.1押金的數(shù)額與支付6.2押金的退還6.3押金的利息7.房地產(chǎn)租賃合同的維修與保養(yǎng)7.1出租人的維修責(zé)任7.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)8.房地產(chǎn)租賃合同的使用與限制8.1房地產(chǎn)的使用范圍8.2房地產(chǎn)的使用限制8.3違反使用規(guī)定的處理9.房地產(chǎn)租賃合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同變更與解除的程序10.房地產(chǎn)租賃合同的違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.房地產(chǎn)租賃合同的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3爭(zhēng)議解決的法律適用12.房地產(chǎn)租賃合同的附件12.1附件的種類12.2附件的效力12.3附件的變更與解除13.房地產(chǎn)租賃合同的生效與終止13.1合同生效的條件13.2合同終止的條件13.3合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署14.2合同的保管14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.1.1出租人須為房地產(chǎn)權(quán)利人或者依法有權(quán)出租房地產(chǎn)的單位和個(gè)人；1.1.2承租人須具備合法的身份證明；1.1.3房地產(chǎn)符合租賃條件，且未設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；1.1.4雙方具備相應(yīng)的民事行為能力。1.2合同訂立的方式1.2.1雙方協(xié)商一致；1.2.2書面形式；1.2.3依照法律、行政法規(guī)規(guī)定的方式。1.3合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3.1合同訂立的時(shí)間為雙方協(xié)商一致的時(shí)間；1.3.2合同訂立的地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致的地域。2.房地產(chǎn)租賃合同的主體2.1出租人主體資格2.1.1出租人為房地產(chǎn)權(quán)利人，需提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明；2.1.2出租人為依法有權(quán)出租房地產(chǎn)的單位，需提供相關(guān)批準(zhǔn)文件；2.1.3出租人為個(gè)人，需提供身份證明。2.2承租人主體資格2.2.1承租人為具有完全民事行為能力的自然人；2.2.2承租人為法人或者其他組織，需提供相關(guān)證明文件；2.2.3承租人為境外個(gè)人或者組織，需提供合法入境證明。2.3合同代理人與代表人2.3.1代理人須具備相應(yīng)的代理權(quán)限；2.3.2代表人須具備法定代表人資格。3.房地產(chǎn)租賃合同的標(biāo)的3.1房地產(chǎn)的權(quán)屬3.1.1房地產(chǎn)為出租人所有或者有權(quán)出租；3.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在爭(zhēng)議。3.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等3.2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等須與實(shí)際情況相符；3.2.2房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等須在合同中明確約定。3.3房地產(chǎn)的用途3.3.1房地產(chǎn)的用途須符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定；3.3.2房地產(chǎn)的用途須在合同中明確約定。4.房地產(chǎn)租賃合同的期限4.1租賃期限的確定4.1.2租賃期限自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.2.1租賃期限的延長(zhǎng)須雙方協(xié)商一致；4.2.2租賃期限的縮短須雙方協(xié)商一致。4.3租賃期限的終止4.3.1租賃期限屆滿，合同自然終止；4.3.2租賃期限提前終止，須雙方協(xié)商一致。5.房地產(chǎn)租賃合同的租金5.1租金的確定5.1.1租金按照市場(chǎng)價(jià)格確定；5.1.2租金數(shù)額在合同中明確約定。5.2租金的支付方式與時(shí)間5.2.1租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；5.2.2租金支付時(shí)間為每月的固定日期。5.3租金的調(diào)整5.3.1租金調(diào)整須雙方協(xié)商一致；5.3.2租金調(diào)整應(yīng)在合同中明確約定調(diào)整條件和調(diào)整時(shí)間。8.房地產(chǎn)租賃合同的押金8.1押金的數(shù)額與支付8.1.1押金數(shù)額為一個(gè)月租金；8.1.2押金在合同簽訂時(shí)一次性支付。8.2押金的退還8.2.1租賃期滿，房屋無損壞且符合合同約定，押金全額退還；8.2.2租賃期內(nèi)，房屋發(fā)生損壞或違反合同約定，押金部分扣除。8.3押金的利息8.3.1押金不計(jì)息；8.3.2押金退還時(shí)，如涉及利息，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。9.房地產(chǎn)租賃合同的維修與保養(yǎng)9.1出租人的維修責(zé)任9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由出租人負(fù)責(zé)；9.1.2房屋非主體結(jié)構(gòu)、非承重構(gòu)件的維修，雙方協(xié)商解決。9.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租人應(yīng)妥善使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)；9.2.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)；9.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.房地產(chǎn)租賃合同的使用與限制10.1房地產(chǎn)的使用范圍10.1.1房地產(chǎn)的使用范圍僅限于合同約定的用途；10.1.2房地產(chǎn)不得用于違法活動(dòng)。10.2房地產(chǎn)的使用限制10.2.1房地產(chǎn)不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)；10.2.2房地產(chǎn)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.3違反使用規(guī)定的處理10.3.1承租人違反使用規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人停止違法行為；10.3.2承租人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。11.房地產(chǎn)租賃合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同變更與解除的程序11.3.1雙方書面通知對(duì)方；11.3.2簽訂變更或解除合同的書面協(xié)議。12.房地產(chǎn)租賃合同的違約責(zé)任12.1出租人的違約責(zé)任12.1.1未按約定提供房屋，承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2逾期收取租金，按日支付違約金。12.2承租人的違約責(zé)任12.2.1未按約定支付租金，承擔(dān)違約責(zé)任；12.2.2損壞房屋，承擔(dān)賠償責(zé)任。12.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.3.1違約金；12.3.2恢復(fù)原狀；12.3.3賠償損失。13.房地產(chǎn)租賃合同的爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決的方式13.1.1雙方協(xié)商解決；13.1.2依法向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決的程序13.2.1雙方協(xié)商無果，提交仲裁機(jī)構(gòu)；13.2.2仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決，雙方應(yīng)自覺履行。13.3爭(zhēng)議解決的法律適用13.3.1適用中華人民共和國(guó)法律；13.3.2仲裁機(jī)構(gòu)依法作出的裁決具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同的簽署14.1.1合同由雙方當(dāng)事人簽字蓋章；14.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同；14.2.2合同遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)辦。14.3合同的解釋與適用14.3.1合同的解釋以本合同為準(zhǔn)；14.3.2本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方介入是指在房地產(chǎn)租賃合同履行過程中，由合同當(dāng)事人以外的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的活動(dòng)。15.1.2第三方介入的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃信息的發(fā)布、租賃合同的簽訂、房屋的交付與驗(yàn)收、租金的收取與支付、房屋的維修與保養(yǎng)等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1合同當(dāng)事人一致同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入的程序16.2.1合同當(dāng)事人與第三方簽訂合作協(xié)議；16.2.2第三方參與合同履行，并履行合作協(xié)議中的義務(wù)；16.2.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的資料和協(xié)助；17.2.2第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。17.3第三方的義務(wù)17.3.1第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密；17.3.2第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義18.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的確定18.2.1第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中明確約定；18.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整18.3.1第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同當(dāng)事人一致同意；18.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)在合作協(xié)議中予以明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與出租方的劃分19.1.1第三方在提供租賃信息服務(wù)時(shí)，應(yīng)區(qū)分出租方的房屋信息與自身提供的服務(wù)；19.1.2第三方不得利用出租方的房屋信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。19.2第三方與承租方的劃分19.2.1第三方在提供租賃信息服務(wù)時(shí)，應(yīng)區(qū)分承租方的租賃需求與自身提供的服務(wù)；19.2.2第三方不得利用承租方的租賃需求進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。19.3第三方與合同履行方的劃分19.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)明確區(qū)分自身職責(zé)與合同當(dāng)事人的職責(zé)；19.3.2第三方不得越權(quán)干涉合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：證明出租人為房地產(chǎn)權(quán)利人，權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議。說明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件。2.身份證明要求：證明出租人和承租人的合法身份。說明：包括身份證、護(hù)照等。3.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋租賃關(guān)系合法有效。說明：由租賃登記機(jī)關(guān)出具的證明文件。4.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、裝修等，并附照片。說明：用于房屋交付與驗(yàn)收時(shí)比對(duì)。5.押金收據(jù)要求：證明押金已收取，并注明押金金額。說明：由出租人出具，一式兩份。6.房屋維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱、費(fèi)用及承擔(dān)方。說明：用于房屋維修費(fèi)用結(jié)算。7.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：是租賃關(guān)系的正式文件。8.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整、條款清晰、雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議。9.房屋租賃保證金合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：用于保證金收取和管理。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明：如租賃用途證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋，責(zé)任認(rèn)定：退還押金，支付違約金。逾期收取租金，責(zé)任認(rèn)定：按日支付違約金。損壞房屋，責(zé)任認(rèn)定：賠償損失。2.承租人違約行為未按約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：支付違約金。損壞房屋，責(zé)任認(rèn)定：賠償損失。未按約定用途使用房屋，責(zé)任認(rèn)定：停止使用，恢復(fù)原狀。3.第三方違約行為未履行合作協(xié)議義務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：按協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。利用合同信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，責(zé)任認(rèn)定：停止行為，賠償損失。4.示例說明出租人A未按約定在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租人B可要求A退還押金，并支付違約金。承租人C逾期支付租金，需向出租人D支付違約金。第三方E在提供租賃信息服務(wù)時(shí)，利用出租房屋信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)，需停止行為，并賠償損失。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃合同法規(guī)范細(xì)則2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度房地產(chǎn)租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房地產(chǎn)租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)租賃開始和終止的時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指出租方，即本合同中的甲方。2.乙方：指承租方，即本合同中的乙方。3.房地產(chǎn)租賃合同：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于房地產(chǎn)租賃的協(xié)議。4.合同主體：指甲方、乙方以及其他相關(guān)方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃期間的監(jiān)督管理。3.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，提前終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房地產(chǎn)租賃的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)按照本合同約定提供房地產(chǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，本合同終止。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理房屋交還手續(xù)。2.提前終止合同，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付一個(gè)月租金。2.提前終止合同，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___元整。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。7.2支付方式1.租金支付：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定賬戶。2.押金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日一次性支付押金。7.3支付時(shí)間1.租金支付時(shí)間：每月____日前。2.押金支付時(shí)間：合同簽訂之日。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間履行支付義務(wù)。2.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。2.若甲方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約1.若乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日租金的____%計(jì)算。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照協(xié)商確定的賠償金額，以貨幣形式支付給守約方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政府征用、征收等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：政府征用、征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商未果，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解未果，任何一方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、房屋產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改建、擴(kuò)建或拆除。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2.乙方在租賃期間，如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.任何一方不得以口頭形式修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房地產(chǎn)的安全和完好。2.乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于房地產(chǎn)使用的規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他通訊方式保持溝通。2.任何一方發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在安全隱患或問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房地產(chǎn)租賃清單2.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃清單2.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃用途說明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供房地產(chǎn)或提供不符合約定的房地產(chǎn)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。未按合同約定退還押金。違反保密條款。2.乙方違約：逾期支付租金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。損壞或擅自改動(dòng)房屋設(shè)施。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)具備事實(shí)性和確定性，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物。2.租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)租賃開始和終止的時(shí)間。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的情況。6.違約金：指因一方違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)支付給守約方的補(bǔ)償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方履行支付義務(wù)。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，甲方可協(xié)助乙方聯(lián)系維修人員。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任保障其自身行為不違反法律法規(guī)，不侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益。如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利參與租賃事宜，享有乙方在租賃期間的使用權(quán)。在租賃期間，丙方有權(quán)按照合同約定使用房地產(chǎn)。4.第三方義務(wù)按照合同約定支付租金。遵守甲方關(guān)于房地產(chǎn)使用的規(guī)定。如有違反合同約定或法律法規(guī)的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房地產(chǎn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。2.乙方利益條款乙方在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還部分租金。乙方在租賃期滿后，甲方應(yīng)確保乙方順利辦理房屋交還手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按合同約定提供房地產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得在租賃期間擅自提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守甲方關(guān)于房地產(chǎn)使用的規(guī)定。甲方可要求乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期間保持房屋的完好狀態(tài)。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按合同約定交還房屋。3.乙方的違約及限制條款若乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方不得在租賃期間損壞房屋設(shè)施。全文完。2025年度房地產(chǎn)租賃合同法規(guī)范細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.房地產(chǎn)使用規(guī)則5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用5.4房地產(chǎn)裝修限制6.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知與處理6.4重大維修事項(xiàng)7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)合同簽訂8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)14.3合同保管責(zé)任14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______1.1.2承租方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出租方：聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______1.2.2承租方：聯(lián)系電話：_______，電子郵箱：_______1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______1.3.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：姓名：_______，身份證號(hào)碼：_______2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4詳細(xì)地址：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：_______2.3.2允許經(jīng)營(yíng)行業(yè)：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.4.2房地產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期：_______3.1.2租賃結(jié)束日期：_______3.1.3租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月3.2租金金額3.2.1每月租金：_______元3.2.2每年租金總額：_______元3.3租金支付方式3.3.1支付時(shí)間：每月_______日前3.3.2支付方式：_______（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整頻率：每年_______月3.4.2調(diào)整方式：_______（按市場(chǎng)行情、政府指導(dǎo)價(jià)等）4.租金押金4.1押金金額4.1.1押金總額：_______元4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿，無欠費(fèi)、損壞等情況4.2.2租賃合同解除，無欠費(fèi)、損壞等情況4.3押金退還程序4.3.1承租方提出退還申請(qǐng)4.3.2出租方核實(shí)情況后退還押金5.房地產(chǎn)使用規(guī)則5.1房地產(chǎn)使用范圍5.1.1僅限_______用途5.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)5.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)5.3房地產(chǎn)設(shè)施設(shè)備使用5.3.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞5.3.2發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修5.4房地產(chǎn)裝修限制5.4.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自裝修5.4.2裝修應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及出租方要求6.房地產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修6.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋本體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用6.2.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用6.3維修通知與處理6.3.1發(fā)現(xiàn)維修問題，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方6.3.2雙方協(xié)商確定維修方案及時(shí)間6.4重大維修事項(xiàng)6.4.1重大維修事項(xiàng)由出租方負(fù)責(zé)，承租方配合6.4.2重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定分擔(dān)比例8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途8.1.3承租方惡意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備8.1.4出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任8.2.3承租方惡意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償相應(yīng)的損失8.2.4出租方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的_______%計(jì)算8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金總額按實(shí)際違約天數(shù)和每日違約金計(jì)算8.3.2違約金計(jì)算公式：違約金總額=實(shí)際違約天數(shù)×每日違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出租方因房屋權(quán)屬原因無法繼續(xù)出租9.1.3承租方違反租賃合同約定，經(jīng)出租方催告后仍不改正9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2出租方提前收回房屋，但需提前_______日通知承租方9.2.3承租方提前解除合同，但需提前_______日通知出租方并支付違約金9.3合同解除與終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議9.3.2因房屋權(quán)屬原因解除或終止合同，出租方應(yīng)提供相關(guān)證明文件9.3.3因違約解除或終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______10.2.2人民法院：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章11.1.2出租方交付房屋11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2簽署書面變更協(xié)議11.3合同解除條件11.3.1合同到期11.3.2雙方協(xié)商一致解除12.合同附件12.1房地產(chǎn)租賃合同12.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)：_______13.2合同簽署日期：_______13.3合同生效日期：_______14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1書面通知：通過郵寄、快遞或直接送達(dá)至對(duì)方地址14.1.2電子郵件：以發(fā)送電子郵件的方式送達(dá)至對(duì)方電子郵箱14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3合同保管責(zé)任14.3.1合同由雙方各自妥善保管14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同內(nèi)容如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1出租方或承租方在履行合同過程中，為保障合同履行或提高服務(wù)質(zhì)量，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.第三方介入后的合同修正條款4.1.1明確第三方介入的目的、范圍和具體服務(wù)內(nèi)容；4.1.2約定第三方介入后的權(quán)利義務(wù)關(guān)