2025年度租賃房屋合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃房屋合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本補(bǔ)充協(xié)議中涉及的“租賃房屋”、“解除程序”等術(shù)語(yǔ)，均應(yīng)按照主合同及有關(guān)法律法規(guī)的定義和解釋執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃房屋：指甲方擁有的位于________________的房屋，具體地址為：________________。（2）解除程序：指在主合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或依法定理由，解除主合同所應(yīng)遵循的程序。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定支付租金，并享有相應(yīng)的租金收益。（2）甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及主合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理修繕、改造等。（3）甲方有義務(wù)保證租賃房屋符合約定的使用條件，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照主合同約定使用租賃房屋，并享有相應(yīng)的使用權(quán)。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與主合同同時(shí)履行。5.2合同履行地點(diǎn)租賃房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照主合同約定及本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）主合同依法解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議。6.3終止程序（1）主合同依法解除后，本補(bǔ)充協(xié)議自動(dòng)終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.4終止后果（1）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定處理租賃房屋及有關(guān)事宜；（2）本補(bǔ)充協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃房屋的租金，具體金額以主合同約定為準(zhǔn)；（2）租賃房屋的維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）因解除租賃房屋合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶；（2）維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得出現(xiàn)虛假支付、重復(fù)支付等情況；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金金額為_(kāi)___元；（3）承擔(dān)因違約給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約（1）支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金金額為_(kāi)___元；（2）賠償甲方因違約造成的損失；（3）承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式，按照本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行嚴(yán)格管理，確保其不被泄露；（3）在保密期限屆滿后，應(yīng)及時(shí)銷毀保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的X地區(qū)地震；（2）2025年發(fā)生的Y國(guó)家政變；（3）2025年發(fā)生的Z地區(qū)罷工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本補(bǔ)充協(xié)議未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）甲乙雙方協(xié)商一致不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要修繕的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ狙a(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決租賃房屋使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（2）遵守本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成主合同不可分割的一部分，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，按照主合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如需增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見(jiàn)證人：簽字：________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.2025年度租賃房屋合同2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋租賃登記備案證明6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何其他與本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合使用條件的租賃房屋：認(rèn)定違約，退還租金并支付違約金。未按時(shí)交付租賃房屋：認(rèn)定違約，退還租金并支付違約金。擅自進(jìn)入租賃房屋：認(rèn)定違約，賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，支付違約金并賠償甲方損失。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途：認(rèn)定違約，恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。損壞租賃房屋：認(rèn)定違約，賠償甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的，要求合同當(dāng)事人對(duì)特定信息保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度租賃房屋合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議中，作為甲乙雙方之外的獨(dú)立合同主體參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其合同義務(wù)，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和支持；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，就合同內(nèi)容提出修改或補(bǔ)充意見(jiàn)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）第三方應(yīng)妥善保管合同相關(guān)文件，不得泄露合同內(nèi)容。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合使用條件的租賃房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有租賃房屋的使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途；（2）乙方在租賃期滿后，有權(quán)選擇續(xù)租或解除合同。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供符合使用條件的租賃房屋，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付違約金；（2）甲方在租賃期間，不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同；（3）甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，支付租金和相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間，愛(ài)護(hù)租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回租賃房屋。2.甲方的利益條款：（1）甲方在租賃期間，享有租金收益，但應(yīng)保證房屋的安全和完好；（2）甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失；（3）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，搬離租賃房屋。全文完。2025年度租賃房屋合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.1協(xié)議簽訂原因1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)1.3協(xié)議簽訂目的二、合同解除程序2.1解除條件2.2解除通知2.3解除期限2.4解除方式2.5解除后果三、房屋交付與接收3.1房屋交付3.2房屋接收3.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)3.4房屋鑰匙交付四、租金及費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付期限4.4其他費(fèi)用五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序七、合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3變更與解除的條件七、合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理八、其他約定8.1不可抗力8.2合同附件8.3協(xié)議附件九、協(xié)議簽署9.1簽署時(shí)間9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人身份9.4簽署人簽字十、協(xié)議附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件十一、協(xié)議解釋11.1協(xié)議解釋原則11.2協(xié)議解釋爭(zhēng)議十二、協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期十三、協(xié)議變更與解除13.1變更條件13.2解除條件13.3變更與解除程序十四、協(xié)議終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后的處理合同編號(hào)_________一、協(xié)議簽訂背景與依據(jù)1.1協(xié)議簽訂原因1.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)本協(xié)議的簽訂遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3協(xié)議簽訂目的本協(xié)議的簽訂目的是明確租賃房屋解除的程序，保障雙方權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。二、合同解除程序2.1解除條件2.1.1雙方協(xié)商一致2.1.2出租方因房屋原因需收回房屋2.1.3租賃方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)居住2.2解除通知2.2.1出租方或租賃方需解除合同時(shí)，應(yīng)在解除前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。2.2.2解除通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，以郵戳日期或快遞簽收日期為準(zhǔn)。2.3解除期限2.3.1解除通知送達(dá)后，合同解除期限為自解除通知送達(dá)之日起30日內(nèi)。2.4解除方式2.4.1雙方協(xié)商一致解除2.4.2依法解除2.5解除后果2.5.1租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給出租方。2.5.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付解除期間的租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。三、房屋交付與接收3.1房屋交付3.1.1出租方應(yīng)在解除合同前將房屋交付給租賃方。3.1.2房屋交付時(shí)，租賃方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。3.2房屋接收3.2.1租賃方應(yīng)在接到出租方交付通知后，在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋。3.3房屋現(xiàn)狀確認(rèn)3.3.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽字確認(rèn)。3.4房屋鑰匙交付3.4.1出租方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋鑰匙交付給租賃方。四、租金及費(fèi)用4.1租金金額4.1.1租金金額按照主合同約定執(zhí)行。4.2租金支付方式4.2.1租金按月支付，于每月的____日支付。4.3租金支付期限4.3.1租賃方應(yīng)按照約定的支付方式在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。4.4其他費(fèi)用4.4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額另行支付。五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.1.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。5.2出租方違約責(zé)任5.2.1出租方未按約定提供房屋的，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.3.1違約金按照實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同金額的_____%。六、爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本協(xié)議爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序6.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。七、合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)主合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除7.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。7.3變更與解除的條件7.3.1變更與解除的條件按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商一致的內(nèi)容執(zhí)行。八、合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件8.2.1本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。九、其他約定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行存在困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。9.2合同附件9.2.1本協(xié)議附件與協(xié)議具有同等法律效力。9.3協(xié)議附件十、協(xié)議解釋10.1協(xié)議解釋原則10.1.1本協(xié)議的條款應(yīng)按照其文字意義進(jìn)行解釋。10.2協(xié)議解釋爭(zhēng)議10.2.1對(duì)協(xié)議條款的理解有爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院裁決。十一、協(xié)議生效11.1生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2生效日期11.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、協(xié)議變更與解除12.1變更條件12.1.1本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2解除條件12.2.1本協(xié)議的解除需符合合同約定的解除條件。12.3變更與解除程序12.3.1協(xié)議變更與解除應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。十三、協(xié)議終止13.1終止條件13.1.1本協(xié)議約定的解除條件成就時(shí)，協(xié)議終止。13.2終止程序13.2.1協(xié)議終止應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。13.3終止后的處理13.3.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。十四、合同方簽字14.1出租方簽字：________14.2租賃方簽字：________出租方簽字：________租賃方簽字：________日期：________地點(diǎn)：________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)1.1.1在合同解除程序中，甲方享有優(yōu)先選擇解除合同的權(quán)利。1.1.2甲方行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)提前30日向乙方發(fā)出書面通知。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)1.2.1甲方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。1.2.2甲方應(yīng)賠償乙方因合同解除而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1甲方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。1.3.2甲方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)2.1.1在合同解除程序中，乙方享有優(yōu)先選擇解除合同的權(quán)利。2.1.2乙方行使優(yōu)先權(quán)時(shí)，應(yīng)提前30日向甲方發(fā)出書面通知。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)2.2.1乙方因自身原因?qū)е潞贤獬?，?yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.2.2乙方應(yīng)賠償甲方因合同解除而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1乙方未按約定履行合同解除程序，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.3.2乙方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介責(zé)任3.1.1中介機(jī)構(gòu)在合同解除程序中，應(yīng)盡到中介義務(wù)，協(xié)助雙方履行合同解除程序。3.1.2中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同解除程序無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)在合同解除程序中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、傭金等。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介義務(wù)，導(dǎo)致合同解除程序無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)向雙方支付_____%的違約金。3.3.2中介機(jī)構(gòu)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介機(jī)構(gòu)在合同解除程序中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介爭(zhēng)議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同解除程序中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院裁決。3.6中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)3.6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，方可從事合同解除程序中的中介活動(dòng)。3.6.2中介機(jī)構(gòu)未具備合法資質(zhì)，導(dǎo)致合同解除程序無(wú)法進(jìn)行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.2025年度租賃房屋合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議2.房屋租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.其他相關(guān)文件（如維修記錄、水電費(fèi)單據(jù)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定履行合同解除程序。b.乙方未按約定履行合同解除程序。c.中介機(jī)構(gòu)未按約定履行中介義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出解除通知。b.乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋。c.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息或未履行保密義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。5.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方未能按時(shí)履行合同解除程序。解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的期限，并書面通知對(duì)方。2.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介義務(wù)。解決辦法：雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋及附屬設(shè)施存在損壞。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方或乙方因房屋原因需解除租賃合同。2.甲方或乙方因個(gè)人原因無(wú)法繼續(xù)履行租賃合同。3.中介機(jī)構(gòu)在合同解除程序中發(fā)揮協(xié)調(diào)作用。4.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要通過(guò)法律途徑解決。全文完。2025年度租賃房屋合同解除程序補(bǔ)充協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確2025年度租賃房屋合同解除程序，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在2025年度租賃房屋合同解除過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2.合同解除：指甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定，終止租賃房屋租賃合同的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合同解除程序：指甲乙雙方在合同解除過(guò)程中，按照本協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)商、通知、交接等行為的程序。2.合同終止后果：指合同解除后，甲乙雙方在財(cái)產(chǎn)、責(zé)任等方面的處理結(jié)果。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)在合同解除程序中，要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.甲方有義務(wù)在合同解除程序中，按照本協(xié)議約定與乙方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同解除程序中，要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.乙方有義務(wù)在合同解除程序中，按照本協(xié)議約定與甲方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度租賃房屋合同解除程序完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為租賃房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方按照本協(xié)議約定，通過(guò)書面形式進(jìn)行協(xié)商、通知、交接等行為。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同解除程序完成，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)；2.本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽署合同解除協(xié)議；2.雙方按照合同解除協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同解除后，甲乙雙方按照本協(xié)議約定，處理租賃房屋的財(cái)產(chǎn)、責(zé)任等事宜；2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照租賃房屋合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。2.保證金：乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，該保證金在合同解除后，根據(jù)本協(xié)議約定退還。3.逾期支付違約金：若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付按日計(jì)算的逾期支付違約金。4.解除合同違約金：若甲方或乙方單方面解除合同，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、保證金和違約金。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂租賃合同時(shí)一次性支付。3.逾期支付違約金：自逾期之日起，乙方應(yīng)立即支付逾期支付違約金。4.解除合同違約金：雙方協(xié)商一致解除合同后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付違約金。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。2.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，保留相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算：違約金按日計(jì)算，以未履行義務(wù)的金額為基數(shù)，按一定比例計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.租賃房屋的詳細(xì)信息；2.雙方簽訂的合同文本；3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至租賃房屋合同解除之日止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方暫停履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密內(nèi)容；2.與租賃房屋相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在原租賃房屋合同中的權(quán)利義務(wù)。2.本協(xié)議的簽訂不影響甲乙雙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同解除程序中，要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的權(quán)利。2.乙方保留在合同解除程序中，要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改和補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同解除程序。2.雙方應(yīng)積極履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他有效方式，及時(shí)溝通、協(xié)商和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，完成各自應(yīng)盡的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本協(xié)議的簽訂不影響本合同的完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.本協(xié)議的增減條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關(guān)方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.原始租賃房屋合同2.乙方支付租金及保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證3.甲方出具的相關(guān)收據(jù)或發(fā)票4.不可抗力事件的證明材料5.協(xié)商解決爭(zhēng)議的書面記錄6.調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按時(shí)提供租賃房屋，認(rèn)定為違約行為。甲方違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：乙方未按時(shí)支付租金或保證金，認(rèn)定為違約行為。乙方違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等