二零二五年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同雙方1.4定義和解釋第二章房地產(chǎn)租賃概況2.1房地產(chǎn)基本情況2.2租賃期限2.3租賃用途2.4租賃費(fèi)用第三章?lián)Ｆ谙?.1擔(dān)保期限起始3.2擔(dān)保期限終止3.3擔(dān)保期限變更第四章押金管理4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還程序第五章租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金退還程序第六章租賃合同履行6.1租賃合同簽訂6.2租賃合同履行6.3租賃合同變更6.4租賃合同解除第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效9.2合同變更9.3合同終止第十章附則10.1合同附件10.2通知與送達(dá)10.3合同的解除10.4合同的終止10.5合同的修改10.6不可抗力10.7爭議管轄第十一章法律適用第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署日期第十三章合同附件第十四章合同其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)租賃過程中的擔(dān)保期限及押金管理事宜，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。1.3合同雙方甲方（出租方）：_____________________乙方（承租方）：_____________________1.4定義和解釋房地產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。租賃期限：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用的期限。押金：指乙方按照本合同約定支付的，為保證租賃合同履行而預(yù)存的資金。擔(dān)保期限：指乙方支付押金后，甲方對(duì)該押金承擔(dān)責(zé)任的期限。第二章房地產(chǎn)租賃概況2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)地址：_________________________房地產(chǎn)面積：_________________________房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.2租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________2.3租賃用途乙方租賃房地產(chǎn)僅用于_________________________2.4租賃費(fèi)用租金金額：_________________________租金支付方式：_________________________租金支付時(shí)間：_________________________第三章?lián)Ｆ谙?.1擔(dān)保期限起始擔(dān)保期限自租賃合同生效之日起計(jì)算。3.2擔(dān)保期限終止擔(dān)保期限至租賃合同終止之日止。3.3擔(dān)保期限變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)擔(dān)保期限進(jìn)行調(diào)整。第四章押金管理4.1押金金額押金金額為租賃費(fèi)用的_________________________。4.2押金支付方式乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件租賃合同到期且乙方無違約行為；乙方提前解除租賃合同，并支付了剩余租金；乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行租賃合同。4.4押金退還程序乙方在滿足退還押金條件后，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________________________日內(nèi)退還押金。第五章租賃保證金5.1保證金金額保證金金額為租賃費(fèi)用的_________________________。5.2保證金支付方式乙方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件租賃合同到期且乙方無違約行為；乙方提前解除租賃合同，并支付了剩余租金；乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行租賃合同。5.4保證金退還程序乙方在滿足退還保證金條件后，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________________________日內(nèi)退還保證金。第六章租賃合同履行6.1租賃合同簽訂雙方應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂本租賃合同。6.2租賃合同履行雙方應(yīng)按照本合同約定及租賃合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3租賃合同變更租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.4租賃合同解除租賃合同解除需按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七章違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按約定支付租金或押金；乙方違反租賃用途使用房地產(chǎn)；乙方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施；甲方未按約定提供房地產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施；雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)房地產(chǎn)原狀；賠償因違約造成的損失；雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。7.4爭議解決如因違約產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_________________________仲裁委員會(huì)。8.3爭議解決程序仲裁程序按照_________________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同的生效、變更和終止9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同終止合同終止的情形包括但不限于：租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；違約責(zé)任履行完畢。第十章附則10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)租賃合同；甲方房產(chǎn)證明文件；乙方身份證明文件。10.2通知與送達(dá)任何通知或文件，除非另有約定，應(yīng)以書面形式送達(dá)至對(duì)方約定的地址，自送達(dá)之日起視為送達(dá)。10.3合同的解除合同的解除需符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.4合同的終止合同的終止應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.5合同的修改合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.6不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.7爭議管轄如本合同產(chǎn)生爭議，任何一方均有權(quán)選擇在_________________________人民法院提起訴訟。第十一章法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二章合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_________________________。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_________________________。12.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________12.4簽署日期甲方簽署日期：_________________________乙方簽署日期：_________________________第十三章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第十四章合同其他事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________簽署日期：_________________________簽署日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)在租賃期間處于良好狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.2租金調(diào)整機(jī)制在租賃期間，如房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場(chǎng)平均租金的20%。1.3房地產(chǎn)使用限制甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房地產(chǎn)的范圍和方式進(jìn)行限制，如乙方違反限制，甲方有權(quán)要求乙方停止使用或賠償損失。1.4房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。1.5房地產(chǎn)維修基金管理甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房地產(chǎn)維修基金的管理，并定期向乙方公布基金使用情況。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1租金支付方式乙方有權(quán)選擇租金支付方式，如月付、季付或年付，但應(yīng)在合同中明確約定。2.2租金調(diào)整保護(hù)在租賃期間，如乙方收入穩(wěn)定，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)保持租金不變。2.3房地產(chǎn)裝修權(quán)乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。裝修后，乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.4房地產(chǎn)使用權(quán)限乙方有權(quán)根據(jù)租賃合同約定的用途使用房地產(chǎn)，甲方不得干涉。2.5房地產(chǎn)保險(xiǎn)乙方有權(quán)自行購買房地產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方支付，具體金額及支付方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前，向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。3.3中介保密中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介變更如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并取得雙方同意。3.5中介解除如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，雙方有權(quán)解除中介合同。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同2.甲方房產(chǎn)證明文件3.乙方身份證明文件4.房地產(chǎn)維修基金使用記錄5.房地產(chǎn)保險(xiǎn)單6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.合同變更協(xié)議8.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。認(rèn)定：乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金或押金，視為違約。2.違約行為：乙方違反租賃用途使用房地產(chǎn)。認(rèn)定：乙方在租賃期間使用房地產(chǎn)的方式與合同約定不符，經(jīng)甲方通知后仍不改正，視為違約。3.違約行為：甲方未按約定提供房地產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房地產(chǎn)或相關(guān)設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.違約行為：擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施，視為違約。5.違約行為：未按約定退還押金。認(rèn)定：甲方在乙方滿足退還押金條件后，未在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系和房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)仲裁爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，如乙方仍不支付，可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：房地產(chǎn)設(shè)施損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，如乙方損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同變更需要雙方協(xié)商。解決辦法：雙方應(yīng)本著公平、誠實(shí)信用的原則，及時(shí)協(xié)商解決合同變更事宜。4.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)租賃合同簽訂。2.房地產(chǎn)租賃合同履行過程中的押金管理。3.房地產(chǎn)租賃合同解除及押金退還。4.房地產(chǎn)租賃合同違約及違約責(zé)任的承擔(dān)。5.房地產(chǎn)租賃合同爭議解決。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3租賃期限3.擔(dān)保期限及押金管理3.1擔(dān)保期限3.2押金金額3.3押金支付方式3.4押金退還條件3.5押金退還程序4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.房地產(chǎn)使用限制6.1乙方使用范圍6.2禁止行為7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.合同變更及解除8.1變更程序8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決程序11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方聯(lián)系人：_________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方聯(lián)系人：_________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________2.房地產(chǎn)租賃基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)地址：_________2.1.2房地產(chǎn)面積：_________平方米2.2房地產(chǎn)用途2.2.1房地產(chǎn)用途：_________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_________2.3.2租賃終止日期：_________3.擔(dān)保期限及押金管理3.1擔(dān)保期限3.1.1擔(dān)保期限自租賃起始日起至租賃終止日止。3.2押金金額3.2.1押金金額為人民幣_(tái)________元整。3.3押金支付方式3.3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起_________日內(nèi)向甲方支付押金。3.3.2押金支付方式為：_________3.4押金退還條件3.4.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后_________日內(nèi)退還全部押金。3.5押金退還程序3.5.1乙方應(yīng)在租賃期滿前向甲方提交押金退還申請(qǐng)。3.5.2甲方收到退還申請(qǐng)后，應(yīng)在_________日內(nèi)對(duì)乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。3.5.3現(xiàn)場(chǎng)檢查無異議后，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)退還全部押金。4.租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額為人民幣_(tái)________元整/月。4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2租金支付方式為：_________4.3逾期支付租金的處理4.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_________%。4.3.2逾期超過_________日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.房地產(chǎn)維護(hù)及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)及保養(yǎng)。5.1.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)愛護(hù)房地產(chǎn)，不得擅自改動(dòng)或損壞。5.2.2乙方在使用過程中，應(yīng)保持房地產(chǎn)的整潔。6.房地產(chǎn)使用限制6.1乙方使用范圍6.1.1乙方僅限于本協(xié)議約定的房地產(chǎn)用途。6.2禁止行為6.2.1乙方不得在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.2.2乙方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。7.房地產(chǎn)維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方維修申請(qǐng)后_________日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2乙方維修責(zé)任7.2.1乙方在使用過程中，若造成房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同變更及解除8.1變更程序8.1.1任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前_________日以書面形式通知對(duì)方。8.1.2雙方同意變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。8.2解除條件8.2.1任何一方違反本協(xié)議約定，造成對(duì)方損失的，有權(quán)解除本協(xié)議。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.3解除程序8.3.1解除本協(xié)議應(yīng)提前_________日以書面形式通知對(duì)方。8.3.2解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定提供房地產(chǎn)或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定支付租金或造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求。10.2.2雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭議解決。11.不可抗力條款11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減輕損失。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2通知方式12.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。12.3合同份數(shù)12.3.1本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本協(xié)議租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.合同附件14.1.1房地產(chǎn)租賃合同14.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明14.1.3乙方身份證明14.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.1保障交易安全，提高交易效率；2.1.2實(shí)現(xiàn)專業(yè)分工，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；2.1.3遵循相關(guān)法律法規(guī)要求。3.第三方介入的類型3.1.1中介方：提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；3.1.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方介入的具體類型；4.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；4.1.3第三方提供的專業(yè)能力；4.1.4相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.第三方責(zé)權(quán)利劃分5.1.1根據(jù)協(xié)議約定，獲取報(bào)酬；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。5.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.2.2確保提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求；5.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；5.2.4在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；6.1.2第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；6.1.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；6.1.4第三方完成職責(zé)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定分擔(dān)；7.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.第三方介入的變更與解除8.1.1變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；8.1.2變更與解除應(yīng)書面通知第三方；8.1.3變更與解除不影響本協(xié)議的履行。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1.1對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；10.1.2未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容；10.1.3保密期限為協(xié)議終止后_________年。11.第三方介入的終止11.1.1本協(xié)議終止；11.1.2第三方完成其職責(zé)；11.1.3第三方介入的變更與解除。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜；12.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)報(bào)告和資料。13.第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；13.2本協(xié)議補(bǔ)充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，房地產(chǎn)的基本信息，租賃期限，租金金額及支付方式，押金金額及退還條件等。說明：本附件為租賃雙方簽訂的正式租賃合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。說明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，確保交易合法。3.乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方有效身份證件復(fù)印件，證明乙方身份的真實(shí)性。說明：本附件用于核實(shí)乙方身份，確保租賃關(guān)系的合法性。4.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。說明：本附件用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值，作為租金確定和押金計(jì)算的依據(jù)。5.房地產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房地產(chǎn)在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房地產(chǎn)的維修情況，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。6.乙方支付租金及押金憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金及押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明乙方已按約定支付租金及押金。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：本附件用于明確爭議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房地產(chǎn)或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或造成房地產(chǎn)損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________。示例：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按約定提供真實(shí)有效的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商修復(fù)或賠償。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理，確保租賃雙方在租賃期間合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房地產(chǎn)：指甲方擁有的合法使用權(quán)、所有權(quán)或管理權(quán)的土地、建筑物及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指乙方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間；（3）押金：指乙方為履行本協(xié)議義務(wù)，向甲方支付的保證金；（4）擔(dān)保期限：指乙方租賃房地產(chǎn)期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任期限。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房地產(chǎn)租賃：指甲方將房地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）擔(dān)保：指乙方為保證租賃合同的履行，向甲方提供擔(dān)保措施的行為；（3）押金管理：指甲方對(duì)乙方支付的押金進(jìn)行保管、使用、退還等管理行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租金、押金等費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃房地產(chǎn)的使用進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理；（4）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，向乙方提供合法的房地產(chǎn)使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃房地產(chǎn)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金、押金等費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的租賃管理規(guī)定；（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按期支付租金、押金等費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方提供合法的房地產(chǎn)使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)無法繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議；（3）租賃期間，任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完好地移交給甲方；（2）租賃期間，任何一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前_________天書面通知對(duì)方；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理押金退還等手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期滿或終止條件成就時(shí)，乙方未按約定退還押金的，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除；（2）租賃期間，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，不得再以本協(xié)議為由提出任何主張。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為本協(xié)議約定的租金總額的_________；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式乙方支付租金、押金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付方式，在相應(yīng)的時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付時(shí)間為每月的_________日前；（2）押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的支付時(shí)間，按時(shí)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的所有費(fèi)用均應(yīng)準(zhǔn)確無誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的_________；（2）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_________；（2）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確；（2）賠償金額的支付方式，可由雙方協(xié)商確定，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）房地產(chǎn)的租賃情況；（3）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府頒布的禁令、限制措施等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的其他權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終所有權(quán)和管理權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何形式的裝修。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房地產(chǎn)進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力；（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除本協(xié)議并收回房地產(chǎn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，自簽字（或蓋章）之日起生效，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房地產(chǎn)的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或單方聲明均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（或蓋章）：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房地產(chǎn)租賃合同3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供房地產(chǎn)使用權(quán)；b.違反保密義務(wù)。乙方違約：a.未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用；b.擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)；c.違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.甲方未按約定提供房地產(chǎn)使用權(quán)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；b.甲方違反保密義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：a.乙方未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；b.乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)的，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失；c.乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限。3.押金：指租賃合同簽訂時(shí)，承租方為擔(dān)保合同履行而向出租方支付的保證金。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率加收滯納金，并要求乙方盡快補(bǔ)繳欠款。2.問題：甲方未按約定提供房地產(chǎn)使用權(quán)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償租金損失等。3.問題：乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或損壞房地產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失，并有權(quán)解除租賃合同。4.問題：保密信息的泄露。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施加強(qiáng)保密管理。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。第三方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方的租賃行為進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)向甲方報(bào)告乙方的違約行為。第三方應(yīng)保證其擔(dān)保行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定，提供符合約定的房地產(chǎn)使用權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，不得擅自提高租金。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或終止合同后，及時(shí)退還押金。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有房地產(chǎn)的合法使用權(quán)，但不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租房地產(chǎn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房地產(chǎn)使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在租賃期滿后，不得無故扣留押金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議的約定，支付租金、押金及其他費(fèi)用。甲方可要求乙方在租賃期間，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的租金、押金及其他費(fèi)用。甲方可享有租賃期滿后，乙方優(yōu)先續(xù)租房地產(chǎn)的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方如擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方在租賃期滿后，如不續(xù)租房地產(chǎn)，甲方有權(quán)收回房地產(chǎn)。全文完。二零二五年度房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限及押金管理協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限2.1擔(dān)保期限起始日2.2擔(dān)保期限終止日2.3擔(dān)保期限變更3.押金管理3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件3.4押金退還時(shí)間4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3房東權(quán)利4.4房東義務(wù)5.房地產(chǎn)租賃條件5.1房地產(chǎn)租賃地址5.2房地產(chǎn)租賃面積5.3房地產(chǎn)租賃用途5.4房地產(chǎn)租賃設(shè)施6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金支付時(shí)間6.4違約金及滯納金7.房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)維修責(zé)任7.2房地產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任7.3房地產(chǎn)維修費(fèi)用8.房地產(chǎn)租賃變更8.1房地產(chǎn)租賃期限變更8.2房地產(chǎn)租賃面積變更8.3房地產(chǎn)租賃用途變更9.房地產(chǎn)租賃解除9.1房地產(chǎn)租賃解除條件9.2房地產(chǎn)租賃解除程序9.3房地產(chǎn)租賃解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.協(xié)議附件14.1附件一：房地產(chǎn)租賃合同14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確租賃雙方在2025年度房地產(chǎn)租賃過程中的擔(dān)保期限及押金管理事項(xiàng)，確保雙方權(quán)益得到保障，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方（出租方）與乙方（承租方）在2025年度內(nèi)簽訂的房地產(chǎn)租賃合同。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)租賃合同終止之日止。2.房地產(chǎn)租賃擔(dān)保期限2.1擔(dān)保期限起始日擔(dān)保期限自2025年1月1日起計(jì)算。2.2擔(dān)保期限終止日擔(dān)保期限至2025年12月31日止。2.3擔(dān)保期限變更如因特殊情況需變更擔(dān)保期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本協(xié)議中予以注明。3.押金管理3.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）作為押金。3.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起三個(gè)工作日內(nèi)，將押金支付至甲方指定的賬戶。3.3押金退還條件（1）乙方按照本協(xié)議及租賃合同的約定履行完畢全部義務(wù)；（2）租賃期滿，乙方按約定將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（3）租賃合同解除或終止時(shí)，乙方已按照本協(xié)議及租賃合同的約定履行完畢全部義務(wù)。3.4押金退還時(shí)間在滿足押金退還條件的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除、終止之日起十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。4.租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利（1）租賃方有權(quán)按照租賃合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施；（2）租賃方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；（3）租賃方有權(quán)要求甲方按照約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。4.2租賃方義務(wù)（1）租賃方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金及押金；（2）租賃方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。4.3房東權(quán)利（1）房東有權(quán)要求乙方按照租賃合同的約定使用房屋及附屬設(shè)施；（2）房東有權(quán)要求乙方按照約定支付租金及押金；（3）房東有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響他人正常生活。4.4房東義務(wù)（1）房東應(yīng)按照租賃合同的約定提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施；（2）房東應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（3）房東應(yīng)配合乙方在合理時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。5.房地產(chǎn)租賃條件5.1房地產(chǎn)租賃地址甲方提供的房地產(chǎn)租賃地址為：_______。5.2房地產(chǎn)租賃面積甲方提供的房地產(chǎn)租賃面積為：_______平方米。5.3房地產(chǎn)租賃用途房地產(chǎn)租賃用途為：_______。5.4房地產(chǎn)租賃設(shè)施甲方提供的房地產(chǎn)租賃設(shè)施包括：_______。6.租金及支付方式6.1租金金額租金為人民幣_(tái)______元/月。6.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。6.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月_______日。6.4違約金及滯納金如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。8.房地產(chǎn)租賃變更8.1房地產(chǎn)租賃期限變更如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，在原租賃合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2房地產(chǎn)租賃面積變更如需變更租賃面積，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照實(shí)際變更后的面積計(jì)算租金和押金。8.3房地產(chǎn)租賃用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更房地產(chǎn)租賃用途。如需變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.房地產(chǎn)租賃解除9.1房地產(chǎn)租賃解除條件（1）甲方違反本協(xié)議或租賃合同約定，造成乙方重大損失；（2）乙方違反本協(xié)議或租賃合同約定，造成甲方重大損失；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2房地產(chǎn)租賃解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3房地產(chǎn)租賃解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋，并按約定退還押金。甲方應(yīng)在收到乙方搬離通知后_______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞后，將押金退還乙方。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義本協(xié)議及租賃合同中規(guī)定的違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、押金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；未遵守物業(yè)管理規(guī)定；未按約定進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本協(xié)議或租賃合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過_______元。12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2協(xié)議終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及租賃合同的約定執(zhí)行。13.2其