2025版寧波房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版寧波房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同簽訂目的1.5合同期限1.6合同履行方式第二章房地產(chǎn)糾紛調(diào)解事項(xiàng)2.1糾紛背景2.2糾紛具體內(nèi)容2.3糾紛涉及主體2.4糾紛爭(zhēng)議焦點(diǎn)第三章調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)3.2調(diào)解員資質(zhì)3.3調(diào)解員選任3.4調(diào)解員職責(zé)第四章調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)4.2調(diào)解通知4.3調(diào)解會(huì)議4.4調(diào)解意見(jiàn)4.5調(diào)解協(xié)議4.6調(diào)解期限4.7調(diào)解終止第五章費(fèi)用與報(bào)酬5.1調(diào)解費(fèi)用5.2調(diào)解員報(bào)酬5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決第六章保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除第十一章合同效力11.1合同生效條件11.2合同無(wú)效情形11.3合同變更11.4合同解除第十二章合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序13.4爭(zhēng)議解決期限第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效14.3合同登記備案合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版寧波房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同”。1.2合同雙方甲方（調(diào)解申請(qǐng)人）：[甲方全稱]乙方（調(diào)解被申請(qǐng)人）：[乙方全稱]1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。1.4合同簽訂目的本合同旨在通過(guò)調(diào)解方式解決甲方與乙方之間因房地產(chǎn)而產(chǎn)生的糾紛。1.5合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同期限]。1.6合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行糾紛調(diào)解。第二章房地產(chǎn)糾紛調(diào)解事項(xiàng)2.1糾紛背景[詳細(xì)描述糾紛背景，包括糾紛起因、時(shí)間、地點(diǎn)等]2.2糾紛具體內(nèi)容[詳細(xì)描述糾紛的具體內(nèi)容，包括涉及的權(quán)利義務(wù)、爭(zhēng)議焦點(diǎn)等]2.3糾紛涉及主體[列出糾紛涉及的各方主體，包括甲方、乙方及其他相關(guān)方]2.4糾紛爭(zhēng)議焦點(diǎn)[明確糾紛的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，為調(diào)解提供依據(jù)]第三章調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解員3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)本合同糾紛調(diào)解由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]負(fù)責(zé)。3.2調(diào)解員資質(zhì)3.3調(diào)解員選任調(diào)解員由雙方協(xié)商確定，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定。3.4調(diào)解員職責(zé)調(diào)解員負(fù)責(zé)組織調(diào)解會(huì)議，引導(dǎo)雙方進(jìn)行溝通，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。第四章調(diào)解程序4.1調(diào)解申請(qǐng)甲方應(yīng)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提交調(diào)解申請(qǐng)，并附具相關(guān)證據(jù)材料。4.2調(diào)解通知調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后[通知期限]內(nèi)通知乙方。4.3調(diào)解會(huì)議調(diào)解會(huì)議應(yīng)在收到調(diào)解通知后[會(huì)議期限]內(nèi)舉行。4.4調(diào)解意見(jiàn)調(diào)解員應(yīng)就糾紛事項(xiàng)提出調(diào)解意見(jiàn)，并引導(dǎo)雙方進(jìn)行協(xié)商。4.5調(diào)解協(xié)議雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議。4.6調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解會(huì)議開(kāi)始之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)[調(diào)解期限]。4.7調(diào)解終止在調(diào)解期限內(nèi)，如雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，則調(diào)解終止；如未達(dá)成調(diào)解協(xié)議，調(diào)解期限屆滿后，調(diào)解終止。第五章費(fèi)用與報(bào)酬5.1調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)另行約定。5.2調(diào)解員報(bào)酬調(diào)解員報(bào)酬由雙方協(xié)商確定，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)另行約定。5.3費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由雙方協(xié)商確定，可采用現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。第六章保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在調(diào)解過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等應(yīng)予以保密。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至糾紛調(diào)解結(jié)束之日起[保密期限]。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，雙方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)[爭(zhēng)議解決期限]。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）調(diào)解過(guò)程中，一方故意拖延，導(dǎo)致調(diào)解無(wú)法繼續(xù)；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。8.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）糾紛得到圓滿解決；（2）合同約定的其他終止條件。9.2合同終止程序合同終止無(wú)需特別程序，自終止條件成就之日起合同終止。9.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行調(diào)解義務(wù)；（2）一方未按合同約定支付費(fèi)用；（3）一方違反保密條款；（4）其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任免除（1）不可抗力；（2）雙方事先約定的其他免責(zé)情形。第十一章合同效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無(wú)效情形（1）違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（2）損害社會(huì)公共利益；（3）欺詐、脅迫等手段訂立的合同。11.3合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。11.4合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。解除內(nèi)容以書(shū)面形式為準(zhǔn)。第十二章合同附件12.1合同附件內(nèi)容（1）糾紛相關(guān)證據(jù)材料；（2）調(diào)解協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，雙方可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解。13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.4爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)[爭(zhēng)議解決期限]。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）提出調(diào)解請(qǐng)求；（2）選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)和調(diào)解員；（3）提出調(diào)解方案和調(diào)解條件；（4）對(duì)調(diào)解結(jié)果進(jìn)行最終確認(rèn)。1.2甲方責(zé)任條款（1）提供完整的證據(jù)材料；（2）如實(shí)陳述事實(shí)和訴求；（3）遵守調(diào)解程序和調(diào)解規(guī)則；（4）履行調(diào)解協(xié)議。1.3甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)糾紛調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）提出調(diào)解請(qǐng)求；（2）選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)和調(diào)解員；（3）提出調(diào)解方案和調(diào)解條件；（4）對(duì)調(diào)解結(jié)果進(jìn)行最終確認(rèn)。2.2乙方責(zé)任條款（1）提供完整的證據(jù)材料；（2）如實(shí)陳述事實(shí)和訴求；（3）遵守調(diào)解程序和調(diào)解規(guī)則；（4）履行調(diào)解協(xié)議。2.3乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)糾紛調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于調(diào)解費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介責(zé)任條款（1）協(xié)助雙方收集證據(jù)材料；（2）提供專(zhuān)業(yè)調(diào)解建議；（3）監(jiān)督調(diào)解程序和調(diào)解規(guī)則；（4）確保調(diào)解協(xié)議的合法性和有效性。3.2第三方中介費(fèi)用條款說(shuō)明：第三方中介的收費(fèi)應(yīng)合理，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3第三方中介保密條款說(shuō)明：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)在調(diào)解過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密。3.4第三方中介責(zé)任限制條款說(shuō)明：第三方中介在調(diào)解過(guò)程中如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致調(diào)解失敗或調(diào)解協(xié)議無(wú)效，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5第三方中介退出條款（1）雙方同意；（2）調(diào)解無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（3）第三方中介認(rèn)為自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。3.6第三方中介更換條款說(shuō)明：如第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或雙方認(rèn)為有必要更換中介，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后更換。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.糾紛相關(guān)證據(jù)材料2.調(diào)解協(xié)議3.第三方中介服務(wù)協(xié)議4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相關(guān)文件5.任何與本合同相關(guān)的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.一方未按合同約定履行調(diào)解義務(wù)，包括未按時(shí)參加調(diào)解會(huì)議、未提供相關(guān)證據(jù)等。2.一方未按合同約定支付費(fèi)用，包括調(diào)解費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。3.一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。4.一方故意拖延調(diào)解進(jìn)程，導(dǎo)致調(diào)解無(wú)法繼續(xù)。5.一方在調(diào)解過(guò)程中故意誤導(dǎo)或欺詐對(duì)方。6.一方未履行調(diào)解協(xié)議中的約定，包括但不限于未履行權(quán)利義務(wù)、未按期履行付款義務(wù)等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.爭(zhēng)議解決：指雙方在糾紛發(fā)生后，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。2.調(diào)解協(xié)議：指雙方在調(diào)解過(guò)程中達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有法律效力。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可，并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)范。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：一方拒絕參加調(diào)解會(huì)議。解決辦法：通知對(duì)方違約行為，并請(qǐng)求調(diào)解機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)介入。2.問(wèn)題：一方未提供完整的證據(jù)材料。解決辦法：要求對(duì)方提供，如對(duì)方拒絕，可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)查取證。3.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如一方突然離開(kāi)。解決辦法：根據(jù)情況，決定是否繼續(xù)調(diào)解或暫停調(diào)解，并記錄意外情況。4.問(wèn)題：調(diào)解協(xié)議內(nèi)容不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：重新協(xié)商，直至雙方達(dá)成一致意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)糾紛：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同違約、過(guò)戶手續(xù)辦理爭(zhēng)議等。2.房地產(chǎn)租賃糾紛：包括租賃合同違約、租金支付爭(zhēng)議等。3.房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛：包括房屋產(chǎn)權(quán)歸屬爭(zhēng)議、共有權(quán)爭(zhēng)議等。4.房地產(chǎn)物業(yè)管理糾紛：包括物業(yè)管理費(fèi)繳納爭(zhēng)議、維修基金使用爭(zhēng)議等。5.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)糾紛：包括合同履行爭(zhēng)議、工期延誤爭(zhēng)議等。全文完。2025版寧波房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍2.當(dāng)事人基本情況3.糾紛調(diào)解的基本原則4.糾紛調(diào)解的范圍和內(nèi)容5.糾紛調(diào)解的申請(qǐng)和受理6.糾紛調(diào)解的程序7.糾紛調(diào)解的組織和人員8.糾紛調(diào)解的期限和時(shí)效9.糾紛調(diào)解的費(fèi)用和負(fù)擔(dān)10.糾紛調(diào)解的保密和保密義務(wù)11.糾紛調(diào)解結(jié)果的效力12.糾紛調(diào)解的終止和解除13.爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)調(diào)解法》等法律法規(guī)及寧波市的有關(guān)政策、規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。1.2適用范圍本合同適用于寧波市區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)糾紛，包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、物業(yè)管理、權(quán)屬糾紛等。2.當(dāng)事人基本情況2.1甲方（申請(qǐng)調(diào)解方）：姓名/名稱、性別、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式等。2.2乙方（被申請(qǐng)調(diào)解方）：姓名/名稱、性別、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、地址、聯(lián)系方式等。3.糾紛調(diào)解的基本原則3.1合同遵循當(dāng)事人自愿原則，雙方均有權(quán)在合同約定的任何階段提出終止調(diào)解。3.2糾紛調(diào)解過(guò)程中，各方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得有欺詐、隱瞞等不正當(dāng)行為。3.3糾紛調(diào)解應(yīng)尊重法律、法規(guī)和政策，維護(hù)社會(huì)公共利益。4.糾紛調(diào)解的范圍和內(nèi)容4.1范圍：本合同調(diào)解范圍限于寧波市區(qū)范圍內(nèi)的房地產(chǎn)糾紛。4.2內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、租賃、物業(yè)管理、權(quán)屬糾紛等糾紛的調(diào)解。5.糾紛調(diào)解的申請(qǐng)和受理5.1甲方應(yīng)向乙方發(fā)出調(diào)解申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。5.2乙方收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)給予答復(fù)，同意調(diào)解的，雙方應(yīng)在本合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.糾紛調(diào)解的程序6.1雙方同意調(diào)解后，應(yīng)共同選定調(diào)解員，調(diào)解員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和調(diào)解經(jīng)驗(yàn)。6.2調(diào)解員應(yīng)在接到調(diào)解通知后，在約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行調(diào)解。6.3調(diào)解過(guò)程中，各方應(yīng)充分表達(dá)意見(jiàn)，調(diào)解員應(yīng)公正、公平地主持調(diào)解。6.4調(diào)解結(jié)果應(yīng)在調(diào)解過(guò)程中形成書(shū)面協(xié)議。7.糾紛調(diào)解的組織和人員7.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，調(diào)解員應(yīng)具備相應(yīng)的調(diào)解資質(zhì)。7.2調(diào)解員由雙方共同選定，調(diào)解員選定后，雙方不得以任何理由更換調(diào)解員。7.3調(diào)解員在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)公正、公平、誠(chéng)信地履行職責(zé)，不得泄露當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.糾紛調(diào)解的期限和時(shí)效8.1調(diào)解期限：自雙方同意調(diào)解之日起，調(diào)解期限一般不超過(guò)三個(gè)月。特殊情況需延長(zhǎng)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)調(diào)解期限，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)一個(gè)月。8.2時(shí)效：調(diào)解期限自調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解之日起計(jì)算。如調(diào)解期限屆滿未能達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均有權(quán)依法提起訴訟。9.糾紛調(diào)解的費(fèi)用和負(fù)擔(dān)9.1調(diào)解費(fèi)用：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定。9.2費(fèi)用支付方式：調(diào)解費(fèi)用可在調(diào)解協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，或根據(jù)調(diào)解進(jìn)程分期支付。10.糾紛調(diào)解的保密和保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容：調(diào)解過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私和其他不應(yīng)公開(kāi)的信息。10.2保密義務(wù)：調(diào)解員、調(diào)解機(jī)構(gòu)及雙方當(dāng)事人均有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露保密信息。11.糾紛調(diào)解結(jié)果的效力11.1調(diào)解協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.糾紛調(diào)解的終止和解除12.1調(diào)解過(guò)程中，如任何一方違約，另一方有權(quán)終止調(diào)解。12.2如雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，經(jīng)調(diào)解員簽字蓋章，可終止調(diào)解。12.3調(diào)解過(guò)程中，如遇特殊情況，調(diào)解員有權(quán)決定終止調(diào)解。13.爭(zhēng)議解決13.1如雙方對(duì)調(diào)解結(jié)果有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3本合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：第三方指在房地產(chǎn)糾紛調(diào)解過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的、具備相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和調(diào)解能力的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助調(diào)解、進(jìn)行評(píng)估、鑒定等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方同意調(diào)解后，可共同申請(qǐng)第三方介入。16.2介入同意：第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的期限內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和協(xié)助。17.1.2第三方應(yīng)參與調(diào)解過(guò)程，協(xié)助調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。17.1.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和調(diào)解規(guī)則。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理期限內(nèi)提供相關(guān)信息的答復(fù)。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)調(diào)解需要，提出建議和方案。18.第三方介入的費(fèi)用和支付18.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況決定。18.2支付方式：費(fèi)用可在介入?yún)f(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，或根據(jù)介入進(jìn)程分期支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為調(diào)解過(guò)程中的輔助角色，其職責(zé)僅限于協(xié)助調(diào)解，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律關(guān)系。20.2第三方與調(diào)解員的關(guān)系：第三方應(yīng)服從調(diào)解員的指導(dǎo)和安排，協(xié)助調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解工作。20.3第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度，接受調(diào)解機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和管理。21.第三方介入的終止與解除21.1終止：如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。21.2解除：如第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.附件三：糾紛事實(shí)及相關(guān)證據(jù)要求：提供與糾紛事實(shí)相關(guān)的合同、協(xié)議、發(fā)票、照片、錄音、錄像等證據(jù)材料。說(shuō)明：用于證明糾紛的事實(shí)和雙方的主張。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：調(diào)解協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的調(diào)解協(xié)議。說(shuō)明：用于明確調(diào)解結(jié)果和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的價(jià)值、質(zhì)量等情況。7.附件七：第三方鑒定報(bào)告要求：提供第三方進(jìn)行的鑒定報(bào)告。說(shuō)明：用于證明糾紛涉及的物品、技術(shù)等方面的鑒定結(jié)果。8.附件八：訴訟文件要求：提供訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如起訴狀、答辯狀、判決書(shū)等。說(shuō)明：用于證明糾紛已進(jìn)入訴訟程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間提交相關(guān)材料；1.2第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；1.3調(diào)解員未按調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解；1.4任何一方未按調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲乙雙方約定在調(diào)解前提交相關(guān)材料，但甲方未按時(shí)提交，導(dǎo)致調(diào)解延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2第三方在介入過(guò)程中，未按協(xié)議約定進(jìn)行評(píng)估，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.3調(diào)解員在調(diào)解過(guò)程中，未按調(diào)解規(guī)則進(jìn)行調(diào)解，導(dǎo)致調(diào)解結(jié)果不公，調(diào)解員應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025版寧波房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________1.2甲方地址：_____________________1.3甲方聯(lián)系人：_____________________1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________2.乙方名稱：_____________________2.1乙方地址：_____________________2.2乙方聯(lián)系人：_____________________2.3乙方聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：3.1相關(guān)方名稱：_____________________3.2相關(guān)方地址：_____________________3.3相關(guān)方聯(lián)系人：_____________________3.4相關(guān)方聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：鑒于寧波市房地產(chǎn)糾紛頻發(fā)，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的和諧穩(wěn)定，根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及寧波市人民政府的指導(dǎo)意見(jiàn)，甲乙雙方本著公平、公正、公開(kāi)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下調(diào)解協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》、《寧波市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“房地產(chǎn)”、“糾紛”、“調(diào)解”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）“房地產(chǎn)”：指房屋及其附屬設(shè)施、土地及其附屬設(shè)施。（2）“糾紛”：指甲乙雙方在房地產(chǎn)交易、租賃、使用、管理等過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（3）“調(diào)解”：指在第三方的主持下，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決房地產(chǎn)糾紛的過(guò)程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方在糾紛發(fā)生后，配合調(diào)解工作。（3）甲方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中，陳述自己的觀點(diǎn)和主張。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方在糾紛發(fā)生后，應(yīng)積極配合調(diào)解工作。（3）乙方應(yīng)如實(shí)陳述事實(shí)，不得隱瞞、歪曲事實(shí)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為寧波市。5.3合同履行方式：本合同履行方式為甲乙雙方協(xié)商一致，通過(guò)調(diào)解方式解決房地產(chǎn)糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，甲乙雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)支付乙方____元人民幣作為調(diào)解服務(wù)費(fèi)。（2）差旅費(fèi)：乙方因履行調(diào)解職責(zé)產(chǎn)生的合理差旅費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：因調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，雙方協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方調(diào)解服務(wù)費(fèi)。（2）差旅費(fèi)：乙方在產(chǎn)生差旅費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方提交費(fèi)用清單，甲方應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間：（1）調(diào)解服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付。（2）差旅費(fèi)應(yīng)在乙方提交費(fèi)用清單后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)明確標(biāo)注為“房地產(chǎn)糾紛調(diào)解服務(wù)費(fèi)”或“房地產(chǎn)糾紛調(diào)解差旅費(fèi)”。（2）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)或差旅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定履行調(diào)解協(xié)議的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)完成調(diào)解工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在調(diào)解過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方在保密期限內(nèi)的離職、轉(zhuǎn)職或死亡，不影響保密條款的效力。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等政府行為。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：（1）新冠疫情。（2）恐怖襲擊。（3）國(guó)際形勢(shì)突變。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解：協(xié)商不成的，雙方可選擇申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家利益、國(guó)家安全等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。（2）涉及個(gè)人隱私、商業(yè)秘密等敏感信息的。（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為不宜轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均享有。（2）本合同簽訂后，雙方均不得擅自放棄或限制自身權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，可協(xié)商保留部分權(quán)利。（2）特殊權(quán)力保留事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的條款，自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、口頭或其他方式，及時(shí)溝通，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)共同制定協(xié)作與配合的具體措施，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就房地產(chǎn)糾紛調(diào)解事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以其他口頭或書(shū)面協(xié)議對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得增減合同條款。（2）增減條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________年____月____日乙方（蓋章）：_________年____月____日甲方代表（簽字）：_________年____月____日乙方代表（簽字）：_________年____月____日附件：1.本合同附件一：房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)2.本合同附件二：其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書(shū)2.本合同附件二：其他相關(guān)文件（如證據(jù)材料、協(xié)議書(shū)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)或差旅費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付，視為違約。未按約定履行調(diào)解協(xié)議，導(dǎo)致乙方遭受損失，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：在調(diào)解過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施、土地及其附屬設(shè)施。2.糾紛：指甲乙雙方在房地產(chǎn)交易、租賃、使用、管理等過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。3.調(diào)解：指在第三方的主持下，甲乙雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式，達(dá)成一致意見(jiàn)，解決房地產(chǎn)糾紛的過(guò)程。4.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約：指合同當(dāng)事人一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，一方當(dāng)事人提供虛假證據(jù)。解決辦法：調(diào)解員應(yīng)及時(shí)發(fā)現(xiàn)并指出虛假證據(jù)，要求提供真實(shí)證據(jù)，必要時(shí)可要求雙方提供法律援助。2.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，一方當(dāng)事人拒絕配合。解決辦法：調(diào)解員應(yīng)耐心溝通，解釋調(diào)解的重要性，如仍拒絕配合，可依法采取強(qiáng)制措施。3.問(wèn)題：調(diào)解過(guò)程中，雙方對(duì)賠償金額無(wú)法達(dá)成一致。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)不可抗力情況。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方當(dāng)事人出現(xiàn)重大變更。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)變更情況，修改或補(bǔ)充合同條款，確保合同的有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.調(diào)解機(jī)構(gòu)的權(quán)利：（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)雙方提供的證據(jù)進(jìn)行審核，確保證據(jù)的真實(shí)性和合法性。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)調(diào)解過(guò)程進(jìn)行記錄，并制作調(diào)解記錄。（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)雙方意見(jiàn)，提出調(diào)解建議。3.調(diào)解機(jī)構(gòu)的義務(wù)：（1）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方糾紛。（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成調(diào)解工作。4.調(diào)解機(jī)構(gòu)的費(fèi)用：調(diào)解機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。（2）乙方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中陳述自己的觀點(diǎn)和主張。（3）乙方有權(quán)要求調(diào)解機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)、公正的調(diào)解服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在調(diào)解過(guò)程中，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方賠償。（2）乙方在調(diào)解過(guò)程中，如因調(diào)解機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求調(diào)解機(jī)構(gòu)賠償。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)或差旅費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定履行調(diào)解協(xié)議的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲方不得在調(diào)解過(guò)程中泄露乙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中陳述自己的觀點(diǎn)和主張。（3）甲方有權(quán)要求調(diào)解機(jī)構(gòu)提供專(zhuān)業(yè)、公正的調(diào)解服務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在調(diào)解過(guò)程中，如因乙方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求乙方賠償。（2）甲方在調(diào)解過(guò)程中，如因調(diào)解機(jī)構(gòu)的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求調(diào)解機(jī)構(gòu)賠償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付調(diào)解服務(wù)費(fèi)或差旅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定履行調(diào)解協(xié)議的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方不得在調(diào)解過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。全文完。2025版寧波房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.糾紛調(diào)解的范圍3.1糾紛調(diào)解的具體事項(xiàng)3.2糾紛調(diào)解的適用范圍4.糾紛調(diào)解的程序4.1糾紛調(diào)解的申請(qǐng)4.2糾紛調(diào)解的受理4.3糾紛調(diào)解的調(diào)解4.4糾紛調(diào)解的終止5.糾紛調(diào)解的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式5.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.糾紛調(diào)解的保密6.1保密原則6.2保密責(zé)任7.糾紛調(diào)解的效力7.1糾紛調(diào)解協(xié)議的效力7.2糾紛調(diào)解協(xié)議的履行8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同的變更和終止11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同終止的條件11.4合同終止的程序12.合同生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件的效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在規(guī)范寧波地區(qū)房地產(chǎn)糾紛調(diào)解行為，通過(guò)調(diào)解程序解決房地產(chǎn)糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)和諧穩(wěn)定的社會(huì)環(huán)境。2.合同主體2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系方式：__________________3.糾紛調(diào)解的范圍3.1糾紛調(diào)解的具體事項(xiàng)（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛；（2）房屋租賃合同糾紛；（3）物業(yè)管理合同糾紛；（4）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛；（5）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的合同糾紛。3.2糾紛調(diào)解的適用范圍4.糾紛調(diào)解的程序4.1糾紛調(diào)解的申請(qǐng)（1）身份證明；（2）合同文本；（3）相關(guān)證據(jù)材料；（4）調(diào)解申請(qǐng)表。4.2糾紛調(diào)解的受理調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后，對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，符合調(diào)解條件的，予以受理。4.3糾紛調(diào)解的調(diào)解（1）自愿原則；（2）公平原則；（3）誠(chéng)信原則；（4）保密原則。4.4糾紛調(diào)解的終止調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)制作調(diào)解協(xié)議書(shū)，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照協(xié)議履行義務(wù)。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解終止的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具調(diào)解終止通知。5.糾紛調(diào)解的費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式本合同調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照下列方式承擔(dān)：（1）調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人平均分擔(dān)；（2）經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解費(fèi)用由違約方承擔(dān)；（3）調(diào)解未達(dá)成協(xié)議的，調(diào)解費(fèi)用由申請(qǐng)調(diào)解方承擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解費(fèi)用按照調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起15日內(nèi)支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。6.糾紛調(diào)解的保密6.1保密原則調(diào)解過(guò)程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守保密原則，不得泄露對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2保密責(zé)任違反保密原則的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致糾紛再次發(fā)生而產(chǎn)生的額外調(diào)解費(fèi)用。8.2乙方違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金按未履行部分金額的5%計(jì)算；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致糾紛再次發(fā)生而產(chǎn)生的額外調(diào)解費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向?qū)幉ㄖ俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為寧波仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及寧波仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。對(duì)方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)。雙方就解除合同達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.合同的變更和終止11.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)、政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致，同意變更合同內(nèi)容。11.2合同變更的程序變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止的條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同履行完畢。11.4合同終止的程序合同終止，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1合同附件（1）糾紛調(diào)解申請(qǐng)表；（2）調(diào)解協(xié)議書(shū)；（3）相關(guān)證據(jù)材料。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)表14.2調(diào)解協(xié)議書(shū)14.3相關(guān)證據(jù)材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助糾紛調(diào)解而介入的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件（1）雙方同意通過(guò)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)來(lái)解決糾紛；（2）糾紛涉及的專(zhuān)業(yè)性問(wèn)題需要第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或鑒定；（3）雙方認(rèn)為有必要引入第三方以增強(qiáng)調(diào)解的公正性和權(quán)威性。15.3第三方介入的程序甲、乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后15日內(nèi)給予答復(fù)，并明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及預(yù)期工作時(shí)間。15.4第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估或鑒定意見(jiàn)；（2）協(xié)助調(diào)解雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議；（3）提供