2025年度住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施維護(hù)合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施維護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1道路維護(hù)范圍2.2照明設(shè)施維護(hù)范圍3.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1道路維護(hù)內(nèi)容3.2照明設(shè)施維護(hù)內(nèi)容3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)期限及時(shí)間安排4.1維護(hù)期限4.2時(shí)間安排5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用5.2支付方式6.質(zhì)量保證及責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：道路維護(hù)計(jì)劃11.2附件二：照明設(shè)施維護(hù)計(jì)劃12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知送達(dá)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：住宅小區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：省市區(qū)路號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：道路與照明設(shè)施維護(hù)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的及范圍2.1道路維護(hù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有道路的路面、排水設(shè)施、交通標(biāo)志等。2.2照明設(shè)施維護(hù)范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)所有路燈、公共區(qū)域照明設(shè)施等。3.維護(hù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1道路維護(hù)內(nèi)容道路清掃、路面修補(bǔ)、排水設(shè)施疏通、交通標(biāo)志清洗與更換等。3.2照明設(shè)施維護(hù)內(nèi)容路燈更換、照明設(shè)施故障排查、公共區(qū)域照明設(shè)施清洗與更換等。3.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)道路維護(hù)：路面平整度、排水設(shè)施暢通率、交通標(biāo)志清晰度等達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.維護(hù)期限及時(shí)間安排4.1維護(hù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2時(shí)間安排每天早晨6:00至晚上22:00，遇特殊情況需加班時(shí)，需提前通知甲方。5.維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)費(fèi)用道路維護(hù)費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元整。照明設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣X萬(wàn)元整。5.2支付方式甲方按季度支付，乙方在每季度末提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后X個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。6.質(zhì)量保證及責(zé)任6.1質(zhì)量保證乙方保證所提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或更換。6.2責(zé)任承擔(dān)乙方因自身原因?qū)е碌牡缆放c照明設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p壞，雙方協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；甲方未按合同約定支付費(fèi)用等。7.2違約責(zé)任對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在X日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。11.合同附件11.1附件一：道路維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出年度道路維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。11.2附件二：照明設(shè)施維護(hù)計(jì)劃詳細(xì)列出年度照明設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送達(dá)（1）直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)中國(guó)郵政特快專(zhuān)遞郵寄至對(duì)方指定地址；（3）傳真送達(dá)：通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并按照對(duì)方的要求補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（2）合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，需第三方進(jìn)行鑒定；（3）合同履行過(guò)程中涉及重大財(cái)務(wù)問(wèn)題，需第三方進(jìn)行審計(jì)；（4）合同履行過(guò)程中需要專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)或技術(shù)服務(wù)，需引入第三方。15.3第三方介入程序15.3.1提出申請(qǐng)任何一方認(rèn)為需要引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明理由。15.3.2雙方協(xié)商甲乙雙方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。15.3.3確定第三方雙方協(xié)商一致后，應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙雙方約定的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.3責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失；（3）第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保合同目標(biāo)實(shí)現(xiàn)；（3）在履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）在履行合同過(guò)程中，享有合法的權(quán)益。17.3利益（1）提升自身專(zhuān)業(yè)能力和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力；（2）擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍，提高企業(yè)知名度；18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方應(yīng)向甲方提供合同履行情況的報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。18.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保合同順利履行。18.3第三方與其他第三方如合同涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同目標(biāo)。18.4第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)遵守合同約定，確保自身行為不影響甲乙雙方的權(quán)益。19.第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂相關(guān)協(xié)議，確保合同變更的合法性和有效性。20.第三方退出第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或不可抗力因素?zé)o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：道路維護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出年度道路維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。2.附件二：照明設(shè)施維護(hù)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出年度照明設(shè)施維護(hù)計(jì)劃，包括維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、利益等。約定第三方責(zé)任限額，確保甲乙雙方利益。4.附件四：違約行為及責(zé)任認(rèn)定記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的違約行為。詳細(xì)說(shuō)明違約原因、責(zé)任認(rèn)定及處理結(jié)果。5.附件五：合同履行情況報(bào)告要求：定期向甲乙雙方報(bào)告合同履行情況，包括維護(hù)進(jìn)度、存在問(wèn)題等。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：在合同履行結(jié)束后，提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)維護(hù)工作完成情況。7.附件七：財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告要求：每季度提交財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，包括維護(hù)費(fèi)用、支付情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作；乙方未按合同約定支付費(fèi)用；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間、質(zhì)量完成維護(hù)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方相應(yīng)損失。第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.示例說(shuō)明：示例一：乙方未按合同約定時(shí)間完成道路修補(bǔ)工作，導(dǎo)致道路損壞加劇，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。示例二：乙方未按合同約定支付第一季度維護(hù)費(fèi)用，甲方因此遭受損失。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。示例三：第三方在履行合同過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致照明設(shè)施損壞，甲方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2025年度住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施維護(hù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱(chēng)：（填寫(xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（填寫(xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為：鑒于甲方住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施存在一定程度的損壞和老化，為確保小區(qū)居民出行安全和居住環(huán)境，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施維護(hù)方面的權(quán)利義務(wù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行，為小區(qū)居民提供安全、舒適的居住環(huán)境。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）道路：指住宅小區(qū)內(nèi)的道路、人行道、停車(chē)場(chǎng)等；（2）照明設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)的路燈、燈柱、地下照明設(shè)施等；（3）維護(hù)：指對(duì)道路與照明設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更換等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中承擔(dān)道路與照明設(shè)施維護(hù)責(zé)任的主體；（2）乙方：指本合同中承擔(dān)道路與照明設(shè)施維護(hù)工作的單位或個(gè)人；（3）合同期限：指本合同生效至終止的時(shí)間段；（4）違約責(zé)任：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)；（2）乙方應(yīng)保證維護(hù)工作質(zhì)量，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）乙方應(yīng)按時(shí)完成甲方提出的整改要求；（4）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的維護(hù)材料、設(shè)備等。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)，包括巡查、保養(yǎng)、維修、更換等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，并退還甲方提供的材料、設(shè)備等；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算剩余款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）道路與照明設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：包括巡查、保養(yǎng)、維修、更換等各項(xiàng)費(fèi)用；（2）材料費(fèi)：指在維護(hù)過(guò)程中所需的各類(lèi)材料費(fèi)用；（3）人工費(fèi)：指乙方在進(jìn)行維護(hù)工作時(shí)產(chǎn)生的勞務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指因合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方完成一定比例的維護(hù)工作后，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工作量支付相應(yīng)的進(jìn)度款；（3）結(jié)算款：合同履行完畢后，乙方提交最終結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的合同款項(xiàng)。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款支付時(shí)間：每完成合同約定的工作量后5個(gè)工作日內(nèi)；（3）結(jié)算款支付時(shí)間：合同履行完畢后15個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算；（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行；（3）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)附上相應(yīng)的發(fā)票和收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）甲方未按時(shí)提供必要的配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定進(jìn)行維護(hù)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；（2）乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總金額的1%計(jì)算；（3）乙方在維護(hù)過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：違約金和賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（2）賠償方式：甲方應(yīng)將賠償金額支付至乙方指定的賬戶(hù)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后3年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的秘密信息均負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密信息的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于本合同以外的目的；（3）雙方應(yīng)確保其員工、合作伙伴等知曉并遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力造成的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府頒布的新政策、法規(guī)；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)讓?zhuān)唬?）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施的所有權(quán)；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方上述權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留對(duì)乙方工作進(jìn)度和效果的評(píng)估權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)向乙方提供必要的資料和條件；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)完成相關(guān)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施維護(hù)的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告2.維護(hù)工作計(jì)劃及進(jìn)度表3.材料清單及價(jià)格表4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方提供的施工方案及安全措施6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.不可抗力事件證明文件9.簽字、日期、蓋章證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為甲方違約。未按時(shí)提供必要的配合，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定進(jìn)行維護(hù)工作的，認(rèn)定為乙方違約。未按時(shí)完成維修任務(wù)的，認(rèn)定為乙方違約。在維護(hù)過(guò)程中造成設(shè)施損壞的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在維護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，但甲方未及時(shí)提供維修所需材料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)提供所需材料。2.問(wèn)題：因不可抗力導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維修任務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供不可抗力事件的證明文件。雙方協(xié)商確定新的完成時(shí)間。3.問(wèn)題：甲方對(duì)乙方的工作質(zhì)量不滿(mǎn)意。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出具體意見(jiàn)，乙方應(yīng)在接到意見(jiàn)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱(chēng)：（填寫(xiě)第三方名稱(chēng)）第三方地址：（填寫(xiě)第三方地址）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人）第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持和設(shè)備；第三方應(yīng)保證提供的技術(shù)支持和設(shè)備符合合同要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持；第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成技術(shù)服務(wù)工作；第三方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)技術(shù)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和條件；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的工作量和材料費(fèi)用；乙方有權(quán)獲得合同約定的進(jìn)度款；乙方有權(quán)獲得合同約定的結(jié)算款。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；甲方未提供必要維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)和條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響乙方的利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的維護(hù)服務(wù)；甲方可要求乙方按時(shí)完成維修任務(wù)；甲方可對(duì)乙方的工作質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的維護(hù)服務(wù)，確保道路與照明設(shè)施的正常運(yùn)行；甲方可獲得乙方提供的維修報(bào)告和記錄；甲方可獲得乙方提供的設(shè)施維護(hù)建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未保證維護(hù)服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，影響甲方的利益。全文完。2025年度住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施維護(hù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同金額1.6合同目的1.7合同內(nèi)容概述第二章合同標(biāo)的2.1維護(hù)區(qū)域2.2維護(hù)范圍2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.4維護(hù)責(zé)任第三章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1道路維護(hù)3.1.1道路清掃3.1.2道路修復(fù)3.1.3道路排水3.1.4道路綠化3.2照明設(shè)施維護(hù)3.2.1照明設(shè)備檢查3.2.2照明設(shè)備更換3.2.3照明設(shè)備維修3.2.4照明設(shè)備保養(yǎng)第四章維護(hù)工作計(jì)劃4.1工作計(jì)劃概述4.2工作進(jìn)度安排4.3工作質(zhì)量要求4.4工作安全措施第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量整改5.4質(zhì)量驗(yàn)收第六章費(fèi)用及支付6.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用調(diào)整第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1附件一：維護(hù)區(qū)域及范圍圖11.2附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查表第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署雙方代表12.3簽署地點(diǎn)第十三章合同生效13.1生效條件13.2生效日期第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同份數(shù)合同編號(hào)2025年度住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施維護(hù)合同第一章合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為“2025年度住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施維護(hù)合同”。1.2合同雙方甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承包方）：[乙方全稱(chēng)]1.3合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同金額本合同總金額為人民幣[合同金額]元。1.6合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施的維護(hù)工作進(jìn)行約定，確保小區(qū)設(shè)施的正常運(yùn)行。1.7合同內(nèi)容概述本合同主要包括維護(hù)區(qū)域、維護(hù)范圍、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任、維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、維護(hù)工作計(jì)劃、質(zhì)量控制、費(fèi)用及支付、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。第二章合同標(biāo)的2.1維護(hù)區(qū)域本合同維護(hù)區(qū)域?yàn)閇具體維護(hù)區(qū)域描述]。2.2維護(hù)范圍本合同維護(hù)范圍包括道路清掃、道路修復(fù)、道路排水、道路綠化、照明設(shè)備檢查、照明設(shè)備更換、照明設(shè)備維修、照明設(shè)備保養(yǎng)等。2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)工作，確保設(shè)施安全、美觀、適用。2.4維護(hù)責(zé)任乙方對(duì)維護(hù)區(qū)域內(nèi)設(shè)施的維護(hù)工作負(fù)責(zé)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第三章維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1道路維護(hù)3.1.1道路清掃乙方應(yīng)每日進(jìn)行道路清掃，保持道路清潔。3.1.2道路修復(fù)乙方應(yīng)定期對(duì)道路進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)破損及時(shí)修復(fù)。3.1.3道路排水乙方應(yīng)確保道路排水系統(tǒng)暢通，防止積水。3.1.4道路綠化乙方應(yīng)定期對(duì)道路綠化帶進(jìn)行修剪、澆水、施肥等維護(hù)工作。3.2照明設(shè)施維護(hù)3.2.1照明設(shè)備檢查乙方應(yīng)定期對(duì)照明設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。3.2.2照明設(shè)備更換當(dāng)照明設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)更換。3.2.3照明設(shè)備維修乙方應(yīng)定期對(duì)照明設(shè)備進(jìn)行維修，確保其完好。3.2.4照明設(shè)備保養(yǎng)乙方應(yīng)定期對(duì)照明設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命。第四章維護(hù)工作計(jì)劃4.1工作計(jì)劃概述乙方應(yīng)根據(jù)本合同要求，制定詳細(xì)的年度維護(hù)工作計(jì)劃。4.2工作進(jìn)度安排乙方應(yīng)按計(jì)劃完成各項(xiàng)維護(hù)工作，并及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度。4.3工作質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保維護(hù)工作質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.4工作安全措施乙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保維護(hù)工作安全進(jìn)行。第五章質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)工作，確保設(shè)施質(zhì)量。5.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對(duì)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。5.3質(zhì)量整改若檢查發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至達(dá)到要求。5.4質(zhì)量驗(yàn)收維護(hù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方組織驗(yàn)收。第六章費(fèi)用及支付6.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成本合同維護(hù)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付方式本合同費(fèi)用采用[支付方式]。6.3費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間描述]。6.4費(fèi)用調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等，費(fèi)用可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作；（2）乙方未達(dá)到合同約定的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任（1）乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作，甲方有權(quán)要求乙方加倍支付違約金；（2）乙方未達(dá)到合同約定的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求；（3）乙方未按合同約定支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（4）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施移交等事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序合同終止需雙方書(shū)面同意，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施移交等事宜。第十一章合同附件11.1附件一：維護(hù)區(qū)域及范圍圖11.2附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.3附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查表第十二章合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方代表簽字之日起生效。12.2簽署雙方代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________12.3簽署地點(diǎn)[簽署地點(diǎn)]第十三章合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。13.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第十四章其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[通知方式]送達(dá)。14.2不可抗力本合同履行過(guò)程中遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。甲方（委托方）：[甲方全稱(chēng)]乙方（承包方）：[乙方全稱(chēng)]甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查，以確保乙方按照合同約定履行維護(hù)義務(wù)。1.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)制定詳細(xì)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)工作，并在完成后提交驗(yàn)收申請(qǐng)。1.3甲方?jīng)Q定權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)重大技術(shù)或安全問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)決定是否暫?；蛘{(diào)整維護(hù)方案。1.4甲方優(yōu)先權(quán)在維護(hù)過(guò)程中，若甲方提出的新需求與合同內(nèi)容相符，乙方應(yīng)優(yōu)先考慮并執(zhí)行。1.5甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同中的維護(hù)區(qū)域、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行合理變更，并及時(shí)通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方建議權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)維護(hù)實(shí)際情況，向甲方提出合理的維護(hù)建議，甲方應(yīng)給予充分考慮。2.2乙方調(diào)整權(quán)在確保維護(hù)質(zhì)量的前提下，乙方有權(quán)根據(jù)維護(hù)需求，對(duì)維護(hù)方案進(jìn)行調(diào)整。2.3乙方自主權(quán)乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，有權(quán)自主選擇合適的維護(hù)材料、設(shè)備等。2.4乙方?jīng)Q策權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，若出現(xiàn)重大技術(shù)或安全問(wèn)題時(shí)，乙方有權(quán)做出初步?jīng)Q策，并及時(shí)通知甲方。2.5乙方優(yōu)先權(quán)在維護(hù)過(guò)程中，若乙方提出的新需求與合同內(nèi)容相符，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮并執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行情況，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)中介機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交合同執(zhí)行情況報(bào)告，包括但不限于維護(hù)進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的監(jiān)督和協(xié)調(diào)服務(wù)負(fù)責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)更換若甲方或乙方對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿(mǎn)意，可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，并書(shū)面通知對(duì)方。3.6中介機(jī)構(gòu)保密中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.7中介機(jī)構(gòu)解約中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前[時(shí)間]通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成合同解除手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：維護(hù)區(qū)域及范圍圖2.附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表3.附件三：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查表4.附件四：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如有）6.附件六：乙方維護(hù)方案及計(jì)劃（如有）7.附件七：費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作。b.乙方未達(dá)到合同約定的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。c.乙方未按合同約定支付費(fèi)用。d.中介機(jī)構(gòu)未能履行其監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。e.甲方或乙方未能履行通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持，如照片、視頻、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。b.雙方協(xié)商解決不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行審理和裁決。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方基于法定或約定的理由，提前終止合同效力的行為。4.合同終止：指合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致或法定事由等原因而結(jié)束。5.違約金：指因一方違約行為而向另一方支付的一定金額的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作。解決辦法：甲方可要求乙方加倍支付違約金，并有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)完成工作。2.問(wèn)題：乙方未達(dá)到合同約定的維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方免費(fèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到要求。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行其監(jiān)督和協(xié)調(diào)職責(zé)。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)，或要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方或乙方未能履行通知義務(wù)。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，確保及時(shí)通知對(duì)方。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施的日常維護(hù)工作。2.適用于甲方與乙方之間就維護(hù)工作的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.適用于第三方中介機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和協(xié)調(diào)的情況。4.適用于合同執(zhí)行過(guò)程中的違約行為處理。全文完。2025年度住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施維護(hù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（道路與照明設(shè)施維護(hù)單位）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：為保障住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施的正常運(yùn)行，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)我國(guó)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施維護(hù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于：本合同中所涉及的道路與照明設(shè)施維護(hù)，是指乙方按照甲方要求，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的道路、照明設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等技術(shù)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）道路：指住宅小區(qū)內(nèi)供車(chē)輛、行人通行的道路。（2）照明設(shè)施：指住宅小區(qū)內(nèi)為夜間照明所設(shè)置的各類(lèi)燈具、電線、電纜等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，對(duì)住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。（3）甲方應(yīng)按合同約定，向乙方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)保證維修、保養(yǎng)工作的質(zhì)量，確保道路與照明設(shè)施的正常運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，對(duì)甲方提出的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決。（4）乙方應(yīng)按合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：住宅小區(qū)內(nèi)的道路與照明設(shè)施。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)住宅小區(qū)道路與照明設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同到期；（2）甲方提前書(shū)面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行剩余的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定，結(jié)算本合同履行過(guò)程中的費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）道路與照明設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)費(fèi)用；（2）材料費(fèi)；（3）人工費(fèi)；（4）其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：（1）乙方提交費(fèi)用清單及發(fā)票后，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用；（2）甲方可根據(jù)實(shí)際情況，與乙方協(xié)商采取分期支付或其他支付方式。7.3支付時(shí)間：（1）年度費(fèi)用：甲方應(yīng)在本合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)支付年度費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；（2）季度費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度費(fèi)用的25%；（3）年度費(fèi)用結(jié)算：年度結(jié)束后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)提交年度費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的年度費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入乙方指定的賬戶(hù)；（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定進(jìn)行道路與照明設(shè)施檢查、維修、保養(yǎng)的，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五作為違約金；（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照違約金額的百分之二十向守約方支付賠償金；（2）賠償金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律變更等政府行為；（3）罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全性等方面的監(jiān)督權(quán)；（2）甲方保留在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整維護(hù)計(jì)劃和要求的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在發(fā)生緊急情況時(shí)，甲方有權(quán)立即采取措施，保障業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全；（2）在合同履行過(guò)程中，如遇重大技術(shù)難題，甲方有權(quán)要求乙方提供專(zhuān)業(yè)技術(shù)支持。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行道路與照明設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)建立有效的溝通渠道，確保信息暢通；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，共同完成相關(guān)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司）：代表簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方