個人房產(chǎn)有償轉讓協(xié)議書(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個人房產(chǎn)有償轉讓協(xié)議書(2024版)本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與標的1.1房產(chǎn)描述1.2轉讓方與受讓方的基本信息1.3轉讓方式與價格第二條轉讓條件2.1轉讓方權利與義務2.2受讓方權利與義務第三條付款方式與時間3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付第四條過戶與交付4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2交付日期與條件第五條房產(chǎn)狀況保證5.1質量保證5.2權利瑕疵保證第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解或仲裁第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條附加條款9.1其他特殊約定第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條雙方簽字13.1轉讓方簽字13.2受讓方簽字第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2其他相關文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與標的1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位置：____省____市____區(qū)____街道____號1.1.2房產(chǎn)面積：____平方米1.1.3房產(chǎn)類型：____（住宅/商業(yè)/其他）1.1.4房產(chǎn)所有權證號：____1.2轉讓方與受讓方的基本信息1.2.1轉讓方信息1.2.1.1姓名：____1.2.1.2身份證號：____1.2.1.3聯(lián)系方式：____1.2.2受讓方信息1.2.2.1姓名：____1.2.2.2身份證號：____1.2.2.3聯(lián)系方式：____1.3轉讓方式與價格1.3.1轉讓方式：____（現(xiàn)金/貸款/其他）1.3.2轉讓價格：____元（大寫：____元整）1.3.3支付方式：____（一次性付款/分期付款/其他）第二條轉讓條件2.1轉讓方權利與義務2.1.1轉讓方應保證房產(chǎn)的合法性，無任何法律糾紛。2.1.2轉讓方應保證房產(chǎn)的權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.1.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2受讓方權利與義務2.2.1受讓方應按照約定支付轉讓價格。2.2.2受讓方應承擔房產(chǎn)過戶所需的一切費用。2.2.3受讓方應在合同約定的時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條付款方式與時間3.1首付款3.1.1首付款金額：____元（大寫：____元整）3.1.2首付款支付時間：____年____月____日3.2貸款事宜3.2.1貸款金額：____元（大寫：____元整）3.2.2貸款銀行：____3.2.3貸款利率：____3.3尾款支付3.3.1尾款金額：____元（大寫：____元整）3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內第四條過戶與交付4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.1轉讓方應提供完整的房產(chǎn)證及相關資料。4.1.2受讓方應按照約定時間完成過戶手續(xù)。4.2交付日期與條件4.2.1交付日期：房產(chǎn)過戶完成后____個工作日內4.2.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，且尾款支付完畢。第五條房產(chǎn)狀況保證5.1質量保證5.1.1轉讓方保證房產(chǎn)不存在重大質量問題。5.1.2轉讓方應在過戶前對房產(chǎn)進行一次全面檢查，確保房產(chǎn)符合轉讓條件。5.2權利瑕疵保證5.2.1轉讓方保證房產(chǎn)不存在任何權利瑕疵。5.2.2如因轉讓方原因導致房產(chǎn)存在權利瑕疵，轉讓方應承擔相應的法律責任。第六條違約責任6.1轉讓方的違約責任6.1.1如轉讓方違反合同約定，應支付受讓方違約金，違約金為轉讓價格的____%。6.1.2如轉讓方無法履行合同，應承擔相應的法律責任。6.2受讓方的違約責任6.2.1如受讓方違反合同約定，應支付轉讓方違約金，違約金為轉讓價格的____%。6.2.2如受讓方無法履行合同，應承擔相應的法律責任。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.1.2合同變更應書面簽署，并注明變更內容。8.2合同終止條件8.2.1合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2.2合同終止后，雙方應按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第九條附加條款9.1其他特殊約定9.1.1雙方對于本合同未涉及的事項，可另行協(xié)商并簽訂附加條款。9.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應以書面形式互相通知對方。11.1.2通知地址為雙方約定的地址。11.2送達地址11.2.1雙方應在合同中約定送達地址。11.2.2送達地址用于法律文書及一般通知的郵寄。第十二條合同的生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表房產(chǎn)所有權的轉移，房產(chǎn)所有權的轉移應依據(jù)法律規(guī)定和本合同約定辦理。12.2生效時間12.2.1本合同自簽字蓋章之日起____個工作日內生效。第十三條雙方簽字13.1轉讓方簽字13.1.1轉讓方：____（簽字/蓋章）13.1.2轉讓方授權代表：____（簽字/蓋章）13.2受讓方簽字13.2.1受讓方：____（簽字/蓋章）13.2.2受讓方授權代表：____（簽字/蓋章）第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件14.1.1房產(chǎn)證原件已附在本合同附件中，并經(jīng)雙方核實無誤。14.2其他相關文件14.2.1如有其他與本合同相關的文件，應附在本合同附件中。14.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2第三方介入應不影響甲乙方之間的合同權利和義務。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，并承擔相應責任。3.2第三方如因履行不當導致甲乙方損失，第三方應承擔賠償責任。第四條第三方費用4.1第三方費用應由甲乙方按照約定承擔。4.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。第五條第三方選擇5.1甲乙方應共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。5.2甲乙方應審慎評估第三方提供的服務，以保障自身權益。第六條第三方協(xié)調6.1甲乙方應與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。6.2甲乙方應協(xié)助第三方完成相關手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方的責任限額應在本合同中明確約定。7.2甲乙方應確保第三方責任限額符合相關法律法規(guī)規(guī)定，以保障自身權益。第八條第三方變更8.1如需變更第三方，甲乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲乙方應確保新的第三方符合本合同要求。第九條第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。9.2第三方退出不影響本合同的履行，甲乙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。第十條第三方與甲乙方的關系10.1第三方與甲乙方均為獨立主體，彼此之間不存在任何法律關系。10.2第三方對甲乙方的履行僅限于本合同約定的事項，不得對甲乙方提出額外要求。第十一條第三方信息的保密11.1第三方應對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密。11.2第三方如因泄露信息導致甲乙方損失，應承擔賠償責任。第十二條第三方違約處理12.1如第三方違約，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，甲乙方可依據(jù)本合同約定和相關法律法規(guī)追究第三方的法律責任。第十三條第三方權益保障13.1甲乙方應確保第三方合法權益得到保障，包括但不限于支付約定的費用和報酬。13.2甲乙方不得利用第三方履行過程中的瑕疵侵犯第三方的合法權益。第十四條第三方介入的額外條款14.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，應增加的額外條款包括但不限于：第三方職責、費用承擔、責任限額、選擇標準等。14.2甲乙方應確保額外條款符合相關法律法規(guī)規(guī)定，并保障自身權益。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與其他各方（如貸款機構、過戶機構等）的劃分應以本合同約定為準。15.2甲乙方應明確劃分各方的權利和義務，以避免履行過程中的糾紛。第十六條第三方介入的適用范圍16.1本合同第三方介入的適用范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務、評估、過戶、貸款等環(huán)節(jié)。16.2甲乙方應根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應資質和能力。第十七條第三方介入的終止條件17.1第三方介入終止條件應在本合同中明確約定。17.2甲乙方應按照約定終止第三方介入，并辦理相關手續(xù)。第十八條第三方介入的終止后果18.1第三方介入終止后，甲乙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務。18.2第三方介入終止后，甲乙方應對第三方提供的服務進行評價，并以書面形式互相反饋。第十九條第三方介入的書面協(xié)議19.1甲乙方與第三方進行的每一次介入行為，均應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙方確認。19.2書面協(xié)議應詳細記錄第三方介入的事項、費用、責任等，并與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件1.1房產(chǎn)證原件已附在本合同附件中，并經(jīng)雙方核實無誤。1.2房產(chǎn)證復印件應清晰可見，不得有遮擋或模糊不清之處。附件2：個人身份證件復印件2.1轉讓方與受讓方的身份證件復印件已附在本合同附件中，并經(jīng)雙方核實無誤。2.2身份證件復印件應清晰可見，不得有遮擋或模糊不清之處。附件3：房產(chǎn)交易稅費清單3.1清單應詳細列明房產(chǎn)交易過程中所需支付的各項稅費。3.2清單應包括稅費名稱、稅率、計算方式等信息。附件4：貸款協(xié)議復印件4.1如受讓方選擇貸款方式支付，貸款協(xié)議復印件應附在本合同附件中。4.2貸款協(xié)議復印件應清晰可見，不得有遮擋或模糊不清之處。附件5：房產(chǎn)過戶手續(xù)費清單5.1清單應詳細列明房產(chǎn)過戶過程中所需支付的手續(xù)費。5.2清單應包括手續(xù)費名稱、費用標準等信息。附件6：中介服務費支付憑證6.1如中介方參與本合同履行，中介服務費支付憑證應附在本合同附件中。6.2支付憑證應清晰可見，不得有遮擋或模糊不清之處。附件7：評估報告復印件7.1如房產(chǎn)需進行評估，評估報告復印件應附在本合同附件中。7.2評估報告復印件應清晰可見，不得有遮擋或模糊不清之處。附件8：其他相關文件8.1如有其他與本合同相關的文件，應附在本合同附件中。8.2附件8中的文件應確保完整、真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未能按照約定時間履行合同義務。2.轉讓方未能保證房產(chǎn)的合法性和權屬清晰。3.受讓方未能按照約定時間支付轉讓價格。4.受讓方未能承擔房產(chǎn)過戶所需的一切費用。5.雙方未能按照約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.第三方未能按照約定履行其職責。7.任何一方違反合同約定的其他事項。責任認定：1.轉讓方違約責任：支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。2.受讓方違約責任：支付違約金，違約金為轉讓價格的____%。3.第三方違約責任：支付違約金，違約金為第三方費用的____%。4.如因違約導致?lián)p失，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.若轉讓方未能在約定時間內完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構成違約。2.若受讓方未能在約定時間內支付轉讓價格，則構成違約。3.若第三方未能按照約定履行其職責，導致房產(chǎn)過戶手續(xù)延誤，則第三方構成違約。全文完。個人房產(chǎn)有償轉讓協(xié)議書(2024版)1本合同目錄一覽1.個人房產(chǎn)有償轉讓協(xié)議書概述1.1轉讓方信息1.2受讓方信息1.3房產(chǎn)概述2.轉讓條件2.1房產(chǎn)所有權證明2.2轉讓方具備完全民事行為能力2.3房產(chǎn)不存在任何爭議和法律糾紛3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1受讓方負責辦理過戶手續(xù)4.2轉讓方應提供的材料4.3過戶費用承擔方式5.房產(chǎn)交付及交接手續(xù)5.1交付時間5.2交付地點5.3交接手續(xù)6.房產(chǎn)權利與義務轉移6.1房產(chǎn)所有權轉移6.2房產(chǎn)使用權轉移6.3房產(chǎn)相關義務轉移7.違約責任7.1轉讓方違約7.2受讓方違約8.爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調解8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.保密條款10.1雙方對合同內容保密10.2未經(jīng)對方同意不得泄露合同內容給第三方11.法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律11.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定解決12.其他約定12.1房產(chǎn)轉讓過程中，如需第三方參與，第三方應簽署同意書12.2雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同的終止14.1本合同在履行完畢后終止14.2本合同因違約或其他原因解除后，雙方的權利義務終止第一部分：合同如下：第一條個人房產(chǎn)有償轉讓協(xié)議書概述1.1轉讓方信息身份證號：【轉讓方身份證號碼】1.2受讓方信息身份證號：【受讓方身份證號碼】1.3房產(chǎn)概述房產(chǎn)位于：【房產(chǎn)地址】房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號碼】房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】第二條轉讓條件2.1房產(chǎn)所有權證明轉讓方應保證其對所述房產(chǎn)擁有完全的所有權，提供房產(chǎn)所有權證明。2.2轉讓方具備完全民事行為能力轉讓方應保證其具備完全民事行為能力，有權進行房產(chǎn)轉讓。2.3房產(chǎn)不存在任何爭議和法律糾紛轉讓方應保證所述房產(chǎn)不存在任何爭議和法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權糾紛、使用權糾紛等。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格房產(chǎn)轉讓價格為人民幣【轉讓價格】元整（大寫：【轉讓價格】元整）。3.2支付方式3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起【支付時間】內，將轉讓價格支付給轉讓方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1受讓方負責辦理過戶手續(xù)受讓方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關費用。4.2轉讓方應提供的材料（1）房產(chǎn)證原件及復印件（2）轉讓方身份證原件及復印件（3）雙方簽署的房產(chǎn)轉讓合同原件及復印件（4）其他必要的材料4.3過戶費用承擔方式第五條房產(chǎn)交付及交接手續(xù)5.1交付時間房產(chǎn)交付時間為【交付時間】。5.2交付地點房產(chǎn)交付地點為：【房產(chǎn)地址】。5.3交接手續(xù)雙方應在交付時間內，到交付地點辦理房產(chǎn)交接手續(xù)，并簽署房產(chǎn)交接確認書。第六條房產(chǎn)權利與義務轉移6.1房產(chǎn)所有權轉移自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)所有權歸受讓方所有。6.2房產(chǎn)使用權轉移自本合同簽訂之日起，房產(chǎn)使用權歸受讓方所有。6.3房產(chǎn)相關義務轉移自本合同簽訂之日起，與該房產(chǎn)相關的所有義務由受讓方承擔。第七條違約責任7.1轉讓方違約轉讓方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】%。7.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為轉讓價格的【違約金比例】%。第八條爭議解決方式8.1雙方友好協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決因本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2向房地產(chǎn)交易中心申請調解如雙方協(xié)商不成，應向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調解。8.3向人民法院提起訴訟如調解不成，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件雙方同意解除本合同的，本合同即行終止。第十條保密條款10.1雙方對合同內容保密雙方應對本合同的內容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露。10.2未經(jīng)對方同意不得泄露合同內容給第三方雙方不得將本合同的內容泄露給任何第三方，除非法律有明確規(guī)定。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應按照本合同的約定解決。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)轉讓過程中，如需第三方參與，第三方應簽署同意書如房產(chǎn)轉讓過程中需要第三方參與，第三方應簽署同意書，確認本合同的約定。12.2雙方可就本合同未盡事宜，另行簽訂補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署、生效和份數(shù)13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出本合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十四條合同的終止14.1本合同在履行完畢后終止本合同在雙方履行完畢后自動終止。14.2本合同因違約或其他原因解除后，雙方的權利義務終止本合同因違約或其他原因解除后，雙方的權利義務即時終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉讓過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方可以包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、評估機構、過戶機構、貸款機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.2第三方介入應符合相關法律法規(guī)的要求，并取得甲乙方的同意。2.3甲乙方應審慎選擇第三方，確保其具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)的業(yè)務能力。第三條第三方的主要職責3.1第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房產(chǎn)轉讓過程中的相關事宜，包括但不限于房產(chǎn)評估、過戶、貸款等。3.2第三方應誠實守信，依法合規(guī)開展業(yè)務，保障甲乙方的合法權益。3.3第三方應妥善保管甲乙方提供的相關資料，不得泄露給無關第三方。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方之間是委托關系，第三方應按照甲乙方的指示行事。4.2第三方與房產(chǎn)交易雙方之間不存在任何法律關系，除非有明確的書面協(xié)議。4.3第三方應獨立承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的法律責任，不得向甲乙方轉移風險。第五條第三方責任限額5.1第三方應就其履行合同過程中產(chǎn)生的損失向甲乙方承擔賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失的金額。5.2第三方對其無法控制的因素導致的損失不承擔賠償責任，如自然災害、政策變動等。5.3第三方對其員工、代理人的行為承擔法律責任，但第三方不對代理人的故意行為或不正當行為承擔超過責任限額的賠償責任。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1甲乙方應支付第三方合理的報酬，具體報酬數(shù)額應在雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。6.2第三方應按照甲乙方的要求，提供相關的服務，服務內容、質量、時間等應在書面協(xié)議中約定。6.3甲乙方應第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。6.4甲乙方應第三方在履行合同過程中的合理要求，包括但不限于知情權、建議權等。6.5第三方應按照甲乙方的要求，提供履行合同過程中的相關證明文件。第七條第三方介入后的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.3訴訟過程中，甲乙方應提供充分的證據(jù)，證明第三方的違約行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權證明附件2：轉讓方身份證復印件附件3：受讓方身份證復印件附件4：房產(chǎn)證復印件附件5：房產(chǎn)轉讓合同復印件附件6：第三方協(xié)議書附件7：房產(chǎn)評估報告附件8：過戶申請表附件9：貸款申請表附件10：房產(chǎn)交接確認書附件1：房產(chǎn)所有權證明說明：房產(chǎn)所有權證明是指房產(chǎn)證或其他證明房產(chǎn)所有權歸屬的文件，需提交給過戶機構進行過戶手續(xù)。附件2：轉讓方身份證復印件說明：轉讓方身份證復印件用于證明轉讓方的身份信息，以便進行過戶手續(xù)。附件3：受讓方身份證復印件說明：受讓方身份證復印件用于證明受讓方的身份信息，以便進行過戶手續(xù)。附件4：房產(chǎn)證復印件說明：房產(chǎn)證復印件用于證明房產(chǎn)的所有權歸屬，需提交給過戶機構進行過戶手續(xù)。附件5：房產(chǎn)轉讓合同復印件說明：房產(chǎn)轉讓合同復印件用于證明甲乙方之間的房產(chǎn)轉讓約定，需提交給過戶機構進行過戶手續(xù)。附件6：第三方協(xié)議書說明：第三方協(xié)議書是指甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確雙方的權利義務，作為協(xié)助完成房產(chǎn)轉讓過程的依據(jù)。附件7：房產(chǎn)評估報告說明：房產(chǎn)評估報告是指對房產(chǎn)價值進行評估的報告，用于確定房產(chǎn)的轉讓價格。附件8：過戶申請表說明：過戶申請表是指用于提交給房地產(chǎn)交易中心進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的表格。附件9：貸款申請表說明：貸款申請表是指用于申請房產(chǎn)貸款的表格，如受讓方選擇貸款方式購買房產(chǎn)。附件10：房產(chǎn)交接確認書說明：房產(chǎn)交接確認書是指用于確認房產(chǎn)交付及交接手續(xù)的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定：示例：轉讓方未按約定時間提供房產(chǎn)所有權證明，導致過戶手續(xù)無法進行，應承擔因此產(chǎn)生的額外費用。2.受讓方違約行為及責任認定：示例：受讓方未按約定時間支付轉讓價格，應承擔因此產(chǎn)生的逾期付款利息。3.第三方違約行為及責任認定：示例：第三方未按約定時間完成過戶手續(xù)，導致甲乙方無法按時完成房產(chǎn)轉讓，應承擔因此產(chǎn)生的損失。4.甲乙方其他違約行為及責任認定：示例：甲乙方未按約定提供必要的協(xié)助和支持，導致第三方無法順利完成房產(chǎn)轉讓手續(xù)，應承擔因此產(chǎn)生的損失。5.違約行為的證明和處理：示例：如一方違約，對方應提供相應的證據(jù)，證明違約行為的存在。違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。個人房產(chǎn)有償轉讓協(xié)議書(2024版)2本合同目錄一覽1.個人房產(chǎn)有償轉讓協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體1.1.1轉讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)所有權證號1.2.3房產(chǎn)性質1.2.4土地使用權情況1.3轉讓價格與支付方式1.3.1轉讓價格1.3.2支付方式1.3.3支付時間1.4轉讓條件1.4.1轉讓方權利證明1.4.2房產(chǎn)不存在爭議和法律糾紛1.4.3受讓方具備購房資格1.4.4房產(chǎn)交付時間2.房產(chǎn)轉讓流程2.1雙方協(xié)商一致2.2簽訂房產(chǎn)轉讓協(xié)議2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.4支付轉讓費用2.5交付房產(chǎn)及相關鑰匙2.6辦理產(chǎn)權轉移登記3.雙方權利與義務3.1轉讓方的權利與義務3.1.1保證房產(chǎn)的真實性3.1.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)3.1.3如實提供房產(chǎn)相關信息3.2受讓方的權利與義務3.2.1支付轉讓價格3.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.2.3按照約定時間接收房產(chǎn)4.合同的變更與終止4.1合同變更條件4.2合同變更程序4.3合同終止條件4.4合同終止后的處理事項5.違約責任5.1轉讓方的違約責任5.2受讓方的違約責任5.3違約金計算方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交仲裁機構仲裁6.3向人民法院提起訴訟7.合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件7.2合同生效時間7.3合同修改程序7.4合同解除條件7.5合同解除后的處理事項8.其他約定8.1房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀確認8.2房產(chǎn)交付后的維修責任8.3房產(chǎn)保險責任8.4稅費承擔方式9.雙方簽字蓋章10.附件10.1房產(chǎn)所有權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3購房資格證明復印件10.4房產(chǎn)轉讓協(xié)議書復印件11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.見證人（如有）14.備注（如有）第一部分：合同如下：第一條個人房產(chǎn)有償轉讓協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體1.1.1轉讓方信息1.1.2受讓方信息1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：____________________，房產(chǎn)所有權證號：____________________。1.2.2房產(chǎn)性質：住宅/非住宅。1.2.3土地使用權情況：____年____月____日至____年____月____日。1.3轉讓價格與支付方式1.3.1轉讓價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。1.3.2支付方式：一次性支付/分期支付。1.3.3支付時間：____年____月____日。1.4轉讓條件1.4.1轉讓方權利證明：轉讓方應向受讓方提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關權利證明文件。1.4.2房產(chǎn)不存在爭議和法律糾紛：轉讓方保證該房產(chǎn)不存在任何爭議和法律糾紛。1.4.3受讓方具備購房資格：受讓方應具備購房資格，并同意承擔因此產(chǎn)生的所有費用和責任。1.4.4房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)交付時間為____年____月____日。第二條房產(chǎn)轉讓流程2.1雙方協(xié)商一致：雙方就房產(chǎn)轉讓價格、支付方式、交付時間等事項進行協(xié)商，達成一致意見。2.2簽訂房產(chǎn)轉讓協(xié)議：雙方簽訂《個人房產(chǎn)有償轉讓協(xié)議書》。2.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，承擔因此產(chǎn)生的費用。2.4支付轉讓費用：受讓方按照約定支付轉讓價格給轉讓方。2.5交付房產(chǎn)及相關鑰匙：轉讓方按照約定時間將房產(chǎn)及鑰匙交付給受讓方。2.6辦理產(chǎn)權轉移登記：雙方共同辦理房產(chǎn)產(chǎn)權轉移登記手續(xù)，承擔因此產(chǎn)生的費用。第三條雙方權利與義務3.1轉讓方的權利與義務3.1.1保證房產(chǎn)的真實性：轉讓方保證所轉讓的房產(chǎn)真實存在，無任何權利瑕疵。3.1.2協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)：轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.1.3如實提供房產(chǎn)相關信息：轉讓方應如實向受讓方提供房產(chǎn)的所有相關信息。3.2受讓方的權利與義務3.2.1支付轉讓價格：受讓方應按照約定支付轉讓價格給轉讓方。3.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：受讓方應協(xié)助轉讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。3.2.3按照約定時間接收房產(chǎn)：受讓方應按照約定時間接收房產(chǎn)及相關鑰匙。第四條合同的變更與終止4.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同變更程序：合同變更協(xié)議應明確變更內容、變更后的條款等內容，并由雙方簽字蓋章。4.3合同終止條件：合同終止應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。4.4合同終止后的處理事項：合同終止后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及相關事項，包括但不限于辦理產(chǎn)權轉移登記、支付相關費用等。第五條違約責任5.1轉讓方的違約責任：轉讓方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2受讓方的違約責任：受讓方違反本合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約金計算方式：違約金計算方式按照雙方約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第六條爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：雙方應通過協(xié)商解決合同爭議。6.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。6第八條合同的生效、修改與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2合同生效時間：本合同自____年____月____日起生效。7.3合同修改程序：合同的修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。7.4合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.5合同解除后的處理事項：合同解除后，雙方應按照約定處理房產(chǎn)及相關事項，包括但不限于辦理產(chǎn)權轉移登記、支付相關費用等。第九條其他約定8.1房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀確認：雙方應在房產(chǎn)交付時對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認，并簽訂書面確認協(xié)議。8.2房產(chǎn)交付后的維修責任：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質量問題，轉讓方應承擔維修責任。8.3房產(chǎn)保險責任：房產(chǎn)保險由轉讓方負責，如轉讓方未購買保險，受讓方可以要求轉讓方承擔相應責任。8.4稅費承擔方式：雙方應按照法律規(guī)定承擔房產(chǎn)轉讓過程中的稅費。第十條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字或者蓋章后具有同等法律效力。第十一條附件10.1房產(chǎn)所有權證復印件10.2土地使用權證復印件10.3購房資格證明復印件10.4房產(chǎn)轉讓協(xié)議書復印件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____________________。第十四條見證人（如有）本合同見證人為____________________。第十五條備注（如有）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)轉讓過程中的相關手續(xù)、提供服務或參與交易的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、金融機構、稅務機關、產(chǎn)權登記機構等。1.2第三方介入：本合同涉及的第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行、擔保公司、稅務部門、房產(chǎn)交易中心等。第三方介入時，甲乙方應遵循誠實守信、公平交易的原則，依法履行相關手續(xù)，確保交易的合法性和有效性。2.第三方責任及限額2.1第三方責任2.1.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，為甲乙方提供專業(yè)服務，并確保服務的質量和效率。2.1.2第三方應如實提供與房產(chǎn)轉讓相關的信息，不得故意隱瞞、歪曲、誤導甲乙方。2.1.3第三方在履行合同過程中，因過錯導致甲乙方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額2.2.1第三方對甲乙方的責任限額，應由甲乙方在簽訂合同時與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.2.2甲乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的專業(yè)能力、信譽狀況進行評估。甲乙方因選擇不當導致的損失，應自行承擔。2.2.3第三方介入的費用，包括但不限于評估費、擔保費、中介費、貸款手續(xù)費等，由甲乙方按照約定承擔。3.第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方3.1.1第三方應獨立承擔其提供服務所產(chǎn)生的法律責任，不得以甲乙方名義行事。3.1.2甲乙方與第三方之間的合同關系，不影響甲乙方之間合同的履行。3.2第三方與房產(chǎn)交易3.2.1第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。3.2.2房產(chǎn)交易過程中，第三方應保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的額外條款及說明4.1第三方選擇與更換4.1.1甲乙方有權根據(jù)實際情況，選擇或更換第三方。4.1.2甲乙方選擇第三方時，應核實第三方的資質、信譽及服務能力。4.2第三方服務內容的變更4.2.1如第三方服務內容發(fā)生變更，甲乙方應與第三方重新協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2.2第三方服務內容的變更，應遵循公平、公正、公開的原則。4.3第三方服務費用的支付4.3.1甲乙方應按照約定時間、方式支付第三方服務費用。4.3.2第三方服務費用支付后，甲乙方有權要求第三方提供相應的服務或者證明。4.4第三方責任糾紛的解決4.4.1如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛，甲乙方應嘗試協(xié)商解決。4.4.2如協(xié)商不成，甲乙方可以依法向仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。4.4.3