2025年度個人毛坯房租賃合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人毛坯房租賃合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.逾期支付處理5.物業(yè)服務(wù)費用5.1.物業(yè)服務(wù)費用金額5.2.支付方式5.3.逾期支付處理6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)6.2.專項物業(yè)服務(wù)6.3.特殊服務(wù)7.物業(yè)服務(wù)責任7.1.出租方責任7.2.承租方責任8.維修責任8.1.出租方維修責任8.2.承租方維修責任9.安全責任9.1.出租方安全責任9.2.承租方安全責任10.附屬設(shè)施使用10.1.附屬設(shè)施清單10.2.使用規(guī)定10.3.使用費用11.違約責任11.1.出租方違約責任11.2.承租方違約責任12.合同解除12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的處理13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決費用14.其他約定事項14.1.不可抗力14.2.合同附件14.3.合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：_________1.1.2.出租方地址：_________1.1.3.出租方聯(lián)系人：_________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：_________1.2.2.承租方地址：_________1.2.3.承租方聯(lián)系人：_________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1.房屋位置：_________2.2.房屋面積：_________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4.房屋設(shè)施：_________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.支付方式：每月租金于____日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。5.物業(yè)服務(wù)費用5.1.物業(yè)服務(wù)費用金額：每月人民幣____元整。5.2.支付方式：物業(yè)服務(wù)費用與租金同期支付。5.3.逾期支付處理：如承租方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，每逾期一日，應向物業(yè)服務(wù)方支付____%的滯納金。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)6.1.1.保安巡邏6.1.2.清潔衛(wèi)生6.1.3.公共區(qū)域綠化6.1.4.公共設(shè)施維護6.2.專項物業(yè)服務(wù)6.2.1.房屋公共設(shè)施維修6.2.2.房屋公共區(qū)域維修6.2.3.房屋公共區(qū)域清潔6.3.特殊服務(wù)6.3.1.應承租方要求提供的服務(wù)6.3.2.特殊服務(wù)費用7.物業(yè)服務(wù)責任7.1.出租方責任7.1.1.確保房屋符合租賃條件，無任何妨礙租賃使用的缺陷。7.1.2.配合物業(yè)服務(wù)方進行房屋的日常管理。7.2.承租方責任7.2.1.遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施。7.2.2.維護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。7.2.3.如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應及時通知出租方或物業(yè)服務(wù)方。8.維修責任8.1.出租方維修責任8.1.1.出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修。8.1.2.因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施自然老化或不可抗力因素導致的損壞，出租方負責維修或更換。8.1.3.出租方應在接到承租方通知后____日內(nèi)進行維修。8.2.承租方維修責任8.2.1.承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修的維修。8.2.2.因承租方使用不當導致的房屋內(nèi)部設(shè)施、裝修損壞，承租方負責維修或更換。8.2.3.承租方應在接到物業(yè)服務(wù)方或出租方通知后____日內(nèi)進行維修。9.安全責任9.1.出租方安全責任9.1.1.出租方負責確保房屋符合國家安全標準和租賃使用要求。9.1.2.出租方應定期檢查房屋的安全設(shè)施，確保其處于良好狀態(tài)。9.2.承租方安全責任9.2.1.承租方在使用房屋期間，應遵守國家有關(guān)安全法規(guī)，確保自身和他人的人身財產(chǎn)安全。9.2.2.承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，應及時通知出租方，并采取必要措施防止事故發(fā)生。10.附屬設(shè)施使用10.1.附屬設(shè)施清單10.1.1.停車場10.1.2.垃圾處理設(shè)施10.1.3.消防設(shè)施10.2.使用規(guī)定10.2.1.停車場使用：承租方需遵守停車場管理規(guī)定，合理使用停車設(shè)施。10.2.2.垃圾處理：承租方應按照規(guī)定分類投放垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生。10.2.3.消防設(shè)施：承租方不得擅自移動、損壞消防設(shè)施。10.3.使用費用10.3.1.停車費用：每月人民幣____元整。10.3.2.其他附屬設(shè)施使用費用：按實際發(fā)生費用計收。11.違約責任11.1.出租方違約責任11.1.1.如出租方未按約定提供房屋，應承擔違約責任，賠償承租方相應的損失。11.1.2.如出租方未按時維修房屋，應承擔違約責任，賠償承租方相應的損失。11.2.承租方違約責任11.2.1.如承租方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用，應承擔違約責任，支付滯納金。11.2.2.如承租方違反合同約定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞，應承擔賠償責任。12.合同解除12.1.合同解除條件12.1.1.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。12.1.2.一方違約，另一方在通知后____日內(nèi)未采取補救措施。12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商。12.2.2.協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。12.3.合同解除后的處理12.3.1.合同解除后，雙方應結(jié)清所有費用。12.3.2.出租方應將房屋及附屬設(shè)施恢復原狀或賠償損失。13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.1.1.雙方協(xié)商解決。13.1.2.協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構(gòu)13.2.1.__________仲裁委員會。13.3.爭議解決費用13.3.1.仲裁費用由敗訴方承擔。14.其他約定事項14.1.不可抗力14.1.1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等。14.3.合同生效14.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定或法律要求，邀請或委托第三方參與合同履行或解決爭議的行為。15.2.第三方責任15.2.1.第三方在合同履行過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙雙方的約定或委托事項行事。15.2.2.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方責任限額是指第三方因履行合同或解決爭議過程中產(chǎn)生的責任，甲乙雙方約定第三方應承擔的最高賠償金額。15.3.2.第三方責任限額在本合同中明確約定，如無特別約定，默認為人民幣____元整。15.4.第三方介入的條款15.4.1.中介方15.4.1.1.中介方是指在租賃合同簽訂過程中，提供信息、協(xié)助談判、促成交易等服務(wù)的第三方。15.4.1.2.中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并有權(quán)收取中介服務(wù)費用。15.4.1.3.中介方在合同履行過程中不承擔直接責任，但應協(xié)助解決因其提供的信息不實或服務(wù)不當引起的爭議。15.4.2.物業(yè)服務(wù)公司15.4.2.1.物業(yè)服務(wù)公司是指在合同履行過程中，提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方。15.4.2.2.物業(yè)服務(wù)公司應按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量和安全負責。15.4.2.3.物業(yè)服務(wù)公司在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按約定承擔。15.4.3.法律顧問15.4.3.1.法律顧問是指在合同履行過程中，提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)的第三方。15.4.3.2.法律顧問應按照甲乙雙方的委托，提供專業(yè)法律意見，代理訴訟或仲裁。15.4.3.3.法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際需求另行約定。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方介入本合同履行時，應明確其職責范圍，不得超越其職責范圍行事。15.5.2.甲乙雙方應與第三方明確約定各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在履行職責過程中不會侵犯甲乙雙方的權(quán)利。15.5.3.第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合同約定，不得單方面變更合同內(nèi)容。15.6.第三方介入的程序15.6.1.甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.6.2.第三方介入后，應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋信息，共同解決問題。15.6.3.第三方介入過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔。15.7.第三方介入的終止15.7.1.當合同履行完畢或爭議得到解決時，第三方介入終止。15.7.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清所有費用，并解除與第三方的合作關(guān)系。15.8.特別約定15.8.1.如因第三方介入導致合同履行受阻或產(chǎn)生額外費用，甲乙雙方應協(xié)商解決，合理分擔費用。15.8.2.如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方應協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本信息、租賃期限、租金、支付方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等條款。說明：本附件為租賃合同的主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費用、服務(wù)標準、維修責任等條款。說明：本附件詳細列出了物業(yè)服務(wù)方應提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。3.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。說明：本附件用于明確房屋交付時的設(shè)施狀況，作為驗收依據(jù)。4.附屬設(shè)施使用協(xié)議詳細要求：規(guī)定附屬設(shè)施的使用規(guī)則、費用及責任承擔。說明：本附件針對停車場、垃圾處理設(shè)施等附屬設(shè)施的使用進行詳細規(guī)定。5.不可抗力事件證明詳細要求：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明不可抗力事件的存在，以減輕或免除合同責任。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決方式、機構(gòu)及費用承擔。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方權(quán)益。7.附件一：房屋照片詳細要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，作為房屋現(xiàn)狀的記錄。說明：本附件用于對比房屋交付前后的狀況，作為驗收依據(jù)。8.附件二：租賃物品清單詳細要求：列明租賃期間由出租方提供的物品清單。說明：本附件用于明確租賃物品的歸屬和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施未遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞因使用不當導致房屋或附屬設(shè)施損壞違反合同約定，導致合同無法履行2.責任認定標準未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用：每逾期一日，支付____%的滯納金。擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施：賠償損失，并恢復原狀。未遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，造成公共區(qū)域損壞：承擔維修費用。因使用不當導致房屋或附屬設(shè)施損壞：賠償損失。違反合同約定，導致合同無法履行：承擔違約責任，賠償損失。3.違約責任示例示例一：承租方未按時支付租金，逾期30天，應支付租金總額的____%作為滯納金。示例二：承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，造成墻面損壞，應賠償墻面修復費用及恢復原狀費用。示例三：承租方未遵守物業(yè)服務(wù)規(guī)定，導致公共區(qū)域綠化損壞，應承擔綠化修復費用。全文完。2025年度個人毛坯房租賃合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于________________的毛坯房，乙方有意租賃該毛坯房用于________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在租賃過程中物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容及雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理、房屋租賃等相關(guān)領(lǐng)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）毛坯房：指未經(jīng)裝修，僅具備基本生活設(shè)施和結(jié)構(gòu)的房屋；（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方在租賃期間，甲方提供的包括但不限于清潔、安保、綠化等方面的服務(wù)；（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃毛坯房的起始日期至終止日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對毛坯房的使用情況；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供合格的物業(yè)服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)維護毛坯房的完好，如因甲方原因?qū)е旅鞣繐p壞，甲方應負責維修或賠償。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供合格的物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費；（3）乙方應合理使用毛坯房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施；（5）乙方應在租賃期滿后，將毛坯房恢復原狀，并退還甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為________________。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方位于________________的毛坯房。5.3合同履行方式：（1）租金支付：乙方應于每月________________日前向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費支付：乙方應于每月________________日前向甲方支付物業(yè)管理費；（3）物業(yè)服務(wù)：甲方應按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，本協(xié)議自動終止；（2）租賃期間，任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）租賃期滿或因一方違約導致本協(xié)議終止，雙方應在終止之日起________________日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因一方違約導致本協(xié)議終止，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或因一方違約導致本協(xié)議終止，乙方應將毛坯房恢復原狀，并退還甲方；（2）因一方違約導致本協(xié)議終止，違約方應承擔相應的違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，向甲方支付物業(yè)管理費；（3）其他費用：包括但不限于水費、電費、燃氣費等，按實際使用量向相關(guān)供應商支付。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將費用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間：（1）租金：乙方應于每月的________________日前支付當月的租金；（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月的________________日前支付當月的物業(yè)管理費；（3）其他費用：乙方應按照相關(guān)供應商的要求，按時支付費用。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具收據(jù)；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為________________。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任；（2）如甲方未按約定維修房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用及相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，乙方應承擔相應的維修費用及違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照實際損失賠償對方，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失；（2）賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、修復房屋等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)資料；（3）租賃雙方之間的協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后________________年。9.3保密履行方式：（1）租賃雙方應嚴格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）租賃雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且租賃雙方無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，租賃雙方應立即通知對方；（2）租賃雙方應盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行時，租賃雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)租賃；（2）政府征收房屋，導致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，租賃雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對毛坯房的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)；（2）乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈與或以其他方式處分毛坯房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期間對毛坯房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除本合同并收回毛坯房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力：修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）租賃雙方應相互配合，共同維護毛坯房的安全和完好；（2）租賃雙方應相互配合，共同遵守物業(yè)管理規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式：（1）租賃雙方應定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題；（2）租賃雙方應按照約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成租賃雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款：本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________乙方（承租方）：（簽字）________________（蓋章）________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件；2.乙方身份證復印件；3.毛坯房照片及設(shè)施清單；4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細；5.銀行賬戶信息；6.不可抗力事件證明材料；7.爭議解決過程中的相關(guān)文件；8.合同修改和補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供物業(yè)服務(wù)；未按約定維修房屋；未按時收取租金或物業(yè)管理費。（2）乙方違約：未按約定支付租金或物業(yè)管理費；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；未遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.違約行為認定：違約行為的發(fā)生應以事實為依據(jù)，雙方應提供相關(guān)證據(jù)；甲方和乙方應按照合同約定，自行協(xié)商解決違約問題；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的包括但不限于清潔、安保、綠化等方面的服務(wù)。3.毛坯房：指未經(jīng)裝修，僅具備基本生活設(shè)施和結(jié)構(gòu)的房屋。4.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應當承擔的民事責任。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。解決辦法：甲方應催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問題：甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方應向甲方提出書面異議，甲方應在合理期限內(nèi)予以整改。3.問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。解決辦法：甲方應要求乙方恢復原狀或賠償損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.物業(yè)方的責任：物業(yè)方應按照合同約定，提供合格的物業(yè)服務(wù)；物業(yè)方應確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足租賃雙方的需求。3.物業(yè)方的權(quán)利：物業(yè)方有權(quán)要求租賃雙方遵守物業(yè)管理規(guī)定；物業(yè)方有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正。4.物業(yè)方的義務(wù)：物業(yè)方應按照合同約定，對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；物業(yè)方應確保租賃房屋的安全和完好。5.物業(yè)方的利益：物業(yè)方有權(quán)收取物業(yè)管理費；物業(yè)方有權(quán)獲得租賃雙方對物業(yè)服務(wù)的滿意評價。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合格的物業(yè)服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)要求甲方提供合理的租賃條件。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)享受租賃期間的房屋使用權(quán)；乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠；乙方有權(quán)享受合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應向乙方支付違約金；甲方如未按約定維修房屋，應承擔相應的維修費用；甲方如未提供合理的租賃條件，應向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費；甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得租金收入；甲方可獲得物業(yè)管理費收入；甲方可獲得房屋的完好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金和物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金；乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應承擔相應的維修費用；乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，應承擔相應的責任。全文完。2025年度個人毛坯房租賃合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度甲方所租賃的毛坯房物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序，實現(xiàn)共同發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)屬于物業(yè)管理范疇，包括但不限于房屋維修、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施管理等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋1.毛坯房：指未進行裝修的房屋，具備基本生活功能。2.物業(yè)服務(wù)：指乙方為甲方提供的房屋及其配套設(shè)施的管理、維護、維修等服務(wù)。3.合同期限：指本合同約定的甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系存續(xù)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供符合國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方需求的物業(yè)服務(wù)。2.甲方應按時繳納物業(yè)服務(wù)費用，不得拖欠。3.甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序，不得損害他人合法權(quán)益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應按照本合同約定，為甲方提供符合國家標準、行業(yè)規(guī)范及甲方需求的物業(yè)服務(wù)。2.乙方應確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，定期對房屋及其配套設(shè)施進行檢查、維修，確保房屋安全、舒適。3.乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，提高物業(yè)管理水平，接受甲方監(jiān)督。4.乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方所租賃的毛坯房所在地。5.3合同履行方式1.定期對房屋及其配套設(shè)施進行檢查、維修；2.保持房屋及其配套設(shè)施的清潔、衛(wèi)生；3.維護物業(yè)管理秩序，保障甲方合法權(quán)益；4.提供其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.因不可抗力導致合同無法履行，乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將甲方所租賃的房屋及其配套設(shè)施交還給甲方；2.雙方應按照本合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費用；3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費：包括房屋及其配套設(shè)施的日常維護、清潔、綠化養(yǎng)護等費用。2.專項服務(wù)費：包括房屋維修、公共設(shè)施維修、物業(yè)服務(wù)人員工資等費用。3.其他費用：根據(jù)實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式1.甲方應于每月____日前，向乙方支付當月物業(yè)服務(wù)費用。2.甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付物業(yè)服務(wù)費用。7.3支付時間1.甲方應按照本合同約定的支付時間，及時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。2.若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)采取相應措施，包括但不限于暫停提供服務(wù)。7.4支付章件1.甲方支付物業(yè)服務(wù)費用時，應向乙方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)或支票等。2.乙方收到甲方支付憑證后，應及時出具收款憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，除應補繳欠款外，還應向乙方支付_____%的滯納金。2.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失。2.若乙方因自身原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞，應承擔維修責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.賠償金支付方式與物業(yè)服務(wù)費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，至合同終止后____年止。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例本合同中不可抗力事件的具體實例包括但不限于上述定義中的自然災害、政府行為和社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和規(guī)則，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的特定服務(wù)內(nèi)容不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間對毛坯房的使用權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對物業(yè)服務(wù)的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.任何一方違反合同約定，另一方保留追究法律責任的權(quán)利。2.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并保留進一步明確的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充的條款均視為本合同的一部分。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充條款，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充條款的生效日期，以雙方約定的日期為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護物業(yè)管理秩序。2.雙方應就物業(yè)服務(wù)事項及時溝通，確保服務(wù)質(zhì)量。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過定期會議、書面通知等方式進行協(xié)作與配合。2.雙方應積極履行合同約定的義務(wù)，共同促進合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立的法律文件，與甲乙雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。2.任何增減條款均需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________日期：________甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________日期：________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.房屋租賃合同4.物業(yè)服務(wù)收費標準5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。b.違反物業(yè)管理規(guī)定，損害他人合法權(quán)益。乙方違約：a.未按時提供或未提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。b.因自身原因?qū)е路课菁捌渑涮自O(shè)施損壞。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：根據(jù)甲方支付憑證及物業(yè)管理記錄。乙方違約行為的認定：根據(jù)乙方提供服務(wù)記錄及房屋設(shè)施檢查報告。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)對房屋及其配套設(shè)施進行管理、維護、維修等活動。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。3.違約責任：指違約方應承擔的違約行為所引起的法律責任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的規(guī)定，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達成一致意見。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：乙方未按時提供或未提供符合約定的物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應及時向乙方提出異議，并要求乙方在合理期限內(nèi)整改，若整改不力，甲方有權(quán)要求賠償損失。3.問題：房屋及其配套設(shè)施損壞。解決辦法：損壞原因明確后，由責任方承擔維修責任，如屬不可抗力，雙方互不承擔責任。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，簽訂書面修改和補充協(xié)議，并按新協(xié)議履行合同義務(wù)。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_______2.第三方合同主體地址：_______3.第三方合同主體聯(lián)系人：_______4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_______5.第三方責任：a.第三方應保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。b.第三方應對其工作人員的行為負責，確保其工作人員遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。b.第三方有權(quán)對甲方和乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。7.第三方義務(wù)：a.第三方應按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。b.第三方應配合甲方和乙方的工作，共同維護物業(yè)管理秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款增加：a.乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費用。b.乙方有權(quán)對甲方的違約行為進行追責。2.乙方利益條款增加：a.乙方有權(quán)享受甲方支付的物業(yè)服務(wù)費用中的合理利潤。b.乙方有權(quán)在合同到期前與甲方協(xié)商續(xù)簽合同。3.甲方的違約及限制條款增加：a.若甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)。b.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款增加：a.甲方可要求乙方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。b.甲方可對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款增加：a.甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)，提高居住舒適度。b.甲方可根據(jù)實際需求，與乙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款增加：a.若乙方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。b.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為并賠償損失。全文完。2025年度個人毛坯房租賃合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)議3合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.物業(yè)管理服務(wù)標準3.物業(yè)管理服務(wù)費用4.物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容四、物業(yè)服務(wù)費用支付方式1.費用繳納時間2.費用繳納方式3.費用繳納標準4.費用調(diào)整機制5.費用違約責任五、物業(yè)服務(wù)責任1.物業(yè)服務(wù)提供方責任2.物業(yè)服務(wù)接受方責任3.物業(yè)服務(wù)第三方責任4.物業(yè)服務(wù)爭議解決5.物業(yè)服務(wù)安全保障六、房屋維護與保養(yǎng)1.房屋維護責任2.房屋保養(yǎng)責任3.房屋維護保養(yǎng)費用4.房屋維護保養(yǎng)期限5.房屋維護保養(yǎng)違約責任七、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限2.租賃續(xù)約條件3.租賃續(xù)約程序4.租賃續(xù)約費用5.租賃終止條件八、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍2.使用限制3.使用規(guī)范4.使用違約責任5.使用爭議解決九、違約責任1.違約行為認定2.違約責任承擔3.違約賠償標準4.違約爭議解決5.違約處理程序十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議解決十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止爭議解決十三、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同生效5.合同附件效力十四、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件4.合同附件效力5.合同附件修改合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人毛坯房租賃合同物業(yè)服務(wù)內(nèi)容協(xié)議2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____甲方聯(lián)系方式：____乙方聯(lián)系方式：____5.合同簽訂地點：____二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：____市____區(qū)____路____號____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____4.房屋裝修情況：毛坯5.房屋配套設(shè)施：____三、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)管理服務(wù)范圍：包括但不限于房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備維護等。2.物業(yè)管理服務(wù)標準：按照國家相關(guān)標準和物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.物業(yè)管理服務(wù)費用：每月____元，一次性預繳____個月，總額為____元。4.物業(yè)管理服務(wù)期限：自____年__月__日至____年__月__日。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：a.公共區(qū)域清潔b.公共區(qū)域綠化維護c.安全巡邏d.設(shè)施設(shè)備維護e.其他必要服務(wù)四、物業(yè)服務(wù)費用支付方式1.費用繳納時間：每月__日2.費用繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶3.費用繳納標準：詳見第三條4.費用調(diào)整機制：如國家政策或行業(yè)標準調(diào)整，需提前一個月通知乙方。5.費用違約責任：如乙方逾期支付服務(wù)費用，應向甲方支付滯納金，滯納金為____%五、物業(yè)服務(wù)責任1.物業(yè)服務(wù)提供方責任：a.按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。b.確保服務(wù)質(zhì)量和安全性。c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)服務(wù)接受方責任：a.遵守物業(yè)管理規(guī)定。b.積極配合物業(yè)服務(wù)工作。c.如有合理需求，應及時與物業(yè)服務(wù)提供方溝通。3.物業(yè)服務(wù)第三方責任：如有第三方責任導致物業(yè)管理服務(wù)受損，甲方應承擔相應責任。4.物業(yè)服務(wù)爭議解決：通過友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決。5.物業(yè)服務(wù)安全保障：定期對物業(yè)管理服務(wù)進行安全檢查，確保公共區(qū)域和房屋安全。六、房屋維護與保養(yǎng)1.房屋維護責任：a.乙方應妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，防止損壞。b.乙方有責任維護房屋的正常使用，確保不影響房屋的結(jié)構(gòu)和安全。2.房屋保養(yǎng)責任：乙方應在入住后按照相關(guān)規(guī)定對房屋進行定期保養(yǎng)。3.房屋維護保養(yǎng)費用：由乙方承擔。4.房屋維護保養(yǎng)期限：根據(jù)房屋使用年限和維護保養(yǎng)規(guī)范執(zhí)行。5.房屋維護保養(yǎng)違約責任：如因乙方使用不當造成房屋損壞，乙方應負責修復并承擔相關(guān)費用。七、租賃期限與續(xù)約1.租賃期限：自____年__月__日至____年__月__日。2.租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前，甲方和乙方可協(xié)商續(xù)約事宜。3.租賃續(xù)約程序：租賃期滿前一個月內(nèi)，甲方或乙方可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)約意向，雙方達成一致后簽訂續(xù)約合同。4.租賃續(xù)約費用：按照原租賃合同約定的租金標準執(zhí)行。5.租賃終止條件：租賃合同到期或雙方協(xié)商一致解除租賃合同。八、租賃房屋使用規(guī)范1.使用范圍：乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。2.使用限制：乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常生活。3.使用規(guī)范：乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，保持房屋及公共區(qū)域的整潔。4.使用違約責任：如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應責任。5.使用爭議解決：通過友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決。九、違約責任1.違約行為認定：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標準：根據(jù)實際情況和合同約定確定。4.違約爭議解決：通過友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決。5.違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應立即協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。十、爭議解決1.爭議解決方式：友好協(xié)商、第三方調(diào)解或依法訴訟。2.爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的機構(gòu)或法院。3.爭議解決程序：按照所選解決方式的具體程序執(zhí)行。4.爭議解決費用：由責任方承擔。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。十一、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。2.合同解除程序：解除合同前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。3.合同解除通知：解除合同后，雙方應及時通知對方。4.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。5.合同解除爭議解決：通過友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決。十二、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致、違約等。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議。3.合同終止通知：合同終止后，雙方應及時通知對方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。5.合同終止爭議解決：通過友好協(xié)商或第三方調(diào)解解決。十三、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。2.合同附件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。3.合同解釋：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十四、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，調(diào)整幅度不超過市場平均租金的10%，調(diào)整前應提前一個月通知乙方。說明：甲方作為出租方，享有租金調(diào)整的權(quán)利，但需保證調(diào)整幅度合理，并提前通知乙方，以便乙方有足夠的