物業(yè)安保保潔外包服務(wù)二零二五年度合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)安保保潔外包服務(wù)二零二四年度合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)內(nèi)容定義1.2物業(yè)范圍界定1.3合同雙方定義1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)提供方責(zé)任2.1服務(wù)質(zhì)量保證2.2安全管理責(zé)任2.3人員培訓(xùn)與管理2.4設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)2.5應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制3.物業(yè)管理方責(zé)任3.1物業(yè)配合義務(wù)3.2物業(yè)設(shè)施提供3.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算3.4溝通與協(xié)調(diào)3.5服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)內(nèi)容4.2保潔服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)時(shí)間與班次安排4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算周期5.4逾期付款處理6.合同期限與續(xù)約6.1合同期限6.2續(xù)約條件6.3續(xù)約程序7.違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：人員配置表13.4附件四：設(shè)備清單14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)與效力14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1服務(wù)內(nèi)容定義本合同所指“服務(wù)內(nèi)容”包括但不限于安保服務(wù)、保潔服務(wù)、日常巡邏、秩序維護(hù)、突發(fā)事件處理等。1.2物業(yè)范圍界定本合同所指“物業(yè)范圍”指甲方所擁有的建筑物及附屬設(shè)施，包括但不限于公共區(qū)域、住宅區(qū)域、辦公區(qū)域等。1.3合同雙方定義甲方：指委托提供物業(yè)安保保潔外包服務(wù)的物業(yè)管理方。乙方：指接受甲方委托，提供物業(yè)安保保潔外包服務(wù)的服務(wù)提供方。1.4相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）安保服務(wù)：包括24小時(shí)巡邏、門(mén)崗管理、車(chē)輛管理、安全檢查等。（2）保潔服務(wù)：包括公共區(qū)域、住宅區(qū)域、辦公區(qū)域等的日常清潔、衛(wèi)生、綠化等工作。第二條服務(wù)提供方責(zé)任2.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2安全管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保物業(yè)范圍內(nèi)的安全。2.3人員培訓(xùn)與管理乙方應(yīng)對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)，并對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行有效管理。2.4設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)對(duì)安保保潔設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.5應(yīng)急響應(yīng)機(jī)制乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)能夠迅速、有效地進(jìn)行處置。第三條物業(yè)管理方責(zé)任3.1物業(yè)配合義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方開(kāi)展安保保潔工作，提供必要的設(shè)施和條件。3.2物業(yè)設(shè)施提供甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)設(shè)施，包括但不限于安保設(shè)備、保潔工具等。3.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.4溝通與協(xié)調(diào)甲方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)解決服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.5服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。第四條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1安保服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供24小時(shí)巡邏、門(mén)崗管理、車(chē)輛管理、安全檢查等服務(wù)。4.2保潔服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)負(fù)責(zé)公共區(qū)域、住宅區(qū)域、辦公區(qū)域等的日常清潔、衛(wèi)生、綠化等工作。4.3服務(wù)時(shí)間與班次安排乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，合理安排服務(wù)時(shí)間與班次。4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條費(fèi)用與支付5.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于安保費(fèi)用、保潔費(fèi)用、人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3費(fèi)用結(jié)算周期費(fèi)用結(jié)算周期為每月結(jié)算一次。5.4逾期付款處理如甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條合同期限與續(xù)約6.1合同期限本合同期限為一年，自雙方簽訂之日起生效。6.2續(xù)約條件合同期滿前一個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)約。6.3續(xù)約程序續(xù)約需雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，并明確續(xù)約期限及服務(wù)內(nèi)容。第七條違約責(zé)任7.1服務(wù)提供方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2物業(yè)管理方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序提交訴訟的，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并積極配合法院的審判工作。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即甲方所在地。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的解除條件履行相關(guān)手續(xù)。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；如合同無(wú)法履行，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并妥善處理遺留問(wèn)題。第十二條保密條款12.1保密信息范圍本合同項(xiàng)下的保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、客戶信息等。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后兩年。第十三條合同附件13.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明附件一應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于安保、保潔、設(shè)備清單等。13.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件二應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于安保、保潔、環(huán)境維護(hù)等。13.3附件三：人員配置表附件三應(yīng)列出乙方派出的人員配置，包括姓名、職務(wù)、工作職責(zé)等。13.4附件四：設(shè)備清單附件四應(yīng)列出乙方提供的設(shè)備清單，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，合同簽訂地為合同爭(zhēng)議解決地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及與合同履行的關(guān)系。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。3.3第三方介入的協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。4.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；（2）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議。4.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其行為符合合同要求；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）按照協(xié)議約定，及時(shí)、高效地履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。5.3第三方責(zé)任限額的約定不得違反國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與甲方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方與乙方的的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，其與乙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。6.3第三方與其他方的劃分第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)合同之外的第三方承擔(dān)任何責(zé)任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入的協(xié)議不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.3第三方介入的協(xié)議與本合同有沖突的，以本合同為準(zhǔn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第八條的規(guī)定。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1第三方介入后的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第十一條的規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行清算，并妥善處理遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明要求：列出乙方提供的安保、保潔、綠化等各項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容；明確服務(wù)的時(shí)間、班次、區(qū)域；描述服務(wù)的具體流程和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；包括安保服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、保潔服務(wù)的清潔程度等；明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的判定方法和程序。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于保障服務(wù)質(zhì)量，便于雙方監(jiān)督和評(píng)估。3.附件三：人員配置表要求：列出乙方派出的所有服務(wù)人員的姓名、職務(wù)、工作職責(zé)；包括安保人員、保潔人員、綠化人員等；明確人員的專(zhuān)業(yè)技能和培訓(xùn)情況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保服務(wù)人員的素質(zhì)和能力。4.附件四：設(shè)備清單要求：列出乙方提供的所有設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等；包括安保設(shè)備、保潔工具、綠化設(shè)備等；明確設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保服務(wù)設(shè)備的完好和有效使用。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；約定第三方介入的條件、程序和期限；約定第三方責(zé)任限額。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：合同履行過(guò)程中的變更記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的變更事項(xiàng)；包括變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、雙方協(xié)商結(jié)果等；明確變更的生效時(shí)間和執(zhí)行情況。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)；甲方未按合同約定支付費(fèi)用；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的具體情況；給對(duì)方造成的損失；違約行為的嚴(yán)重程度；法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)完成安保任務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方逾期支付費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；第三方未按協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。物業(yè)安保保潔外包服務(wù)二零二四年度合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1服務(wù)定義1.2物業(yè)定義1.3保潔服務(wù)1.4安保服務(wù)1.5合同期限1.6服務(wù)范圍2.服務(wù)提供方2.1服務(wù)提供方資質(zhì)2.2服務(wù)提供方責(zé)任2.3服務(wù)提供方權(quán)利3.物業(yè)管理方3.1物業(yè)管理方資質(zhì)3.2物業(yè)管理方責(zé)任3.3物業(yè)管理方權(quán)利4.服務(wù)內(nèi)容4.1安保服務(wù)內(nèi)容4.2保潔服務(wù)內(nèi)容4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整5.4違約金6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量改進(jìn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.合同生效與備案12.1合同生效12.2合同備案13.其他條款13.1不可抗力13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1服務(wù)定義本合同項(xiàng)下的“服務(wù)”是指服務(wù)提供方根據(jù)物業(yè)管理方的需求，在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的安保和保潔服務(wù)。1.2物業(yè)定義本合同項(xiàng)下的“物業(yè)”是指物業(yè)管理方負(fù)責(zé)管理的特定區(qū)域，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等各類(lèi)建筑物及其配套設(shè)施。1.3保潔服務(wù)保潔服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清掃、垃圾清理、設(shè)施設(shè)備清潔、綠化養(yǎng)護(hù)等。1.4安保服務(wù)安保服務(wù)包括但不限于巡邏、門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控、安全檢查、緊急事件處理等。1.5合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.6服務(wù)范圍服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)內(nèi)的所有公共區(qū)域、電梯、停車(chē)場(chǎng)、綠化帶等。2.服務(wù)提供方2.1服務(wù)提供方資質(zhì)服務(wù)提供方應(yīng)具備相應(yīng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2.2服務(wù)提供方責(zé)任服務(wù)提供方負(fù)責(zé)確保安保和保潔服務(wù)的質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，服從物業(yè)管理方的管理。2.3服務(wù)提供方權(quán)利服務(wù)提供方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供必要的工作條件，如工作場(chǎng)所、工具設(shè)備等。3.物業(yè)管理方3.1物業(yè)管理方資質(zhì)物業(yè)管理方應(yīng)具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)證書(shū)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理工作。3.2物業(yè)管理方責(zé)任物業(yè)管理方負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)提供方提供服務(wù)的情況，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.3物業(yè)管理方權(quán)利物業(yè)管理方有權(quán)對(duì)服務(wù)提供方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。4.服務(wù)內(nèi)容4.1安保服務(wù)內(nèi)容安保服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）24小時(shí)巡邏，確保物業(yè)安全；（2）門(mén)衛(wèi)管理，控制出入人員；（3）監(jiān)控設(shè)備管理，確保監(jiān)控正常運(yùn)行；（4）安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)；（5）緊急事件處理，保障物業(yè)安全。4.2保潔服務(wù)內(nèi)容保潔服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）公共區(qū)域清掃，保持環(huán)境衛(wèi)生；（2）垃圾清理，分類(lèi)處理；（3）設(shè)施設(shè)備清潔，保持設(shè)施完好；（4）綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。4.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。4.4服務(wù)時(shí)間安保和保潔服務(wù)時(shí)間自2024年1月1日起至2024年12月31日止，每日24小時(shí)不間斷。5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際服務(wù)面積、服務(wù)內(nèi)容等因素計(jì)算，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件。5.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.4違約金如物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向服務(wù)提供方支付違約金。6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理方要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.2質(zhì)量監(jiān)控物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，服務(wù)提供方應(yīng)積極配合。6.3質(zhì)量改進(jìn)如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，服務(wù)提供方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行改進(jìn)。8.合同變更與解除8.1合同變更任何一方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）合同到期自然終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。8.3合同終止合同解除或到期后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定進(jìn)行結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）服務(wù)提供方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）物業(yè)管理方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的；（3）一方違反保密條款的；（4）一方違反合同解除條款的。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。9.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后立即采取補(bǔ)救措施；（2）如違約行為無(wú)法補(bǔ)救，守約方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行仲裁。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同生效與備案12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。13.其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單；（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同項(xiàng)下的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；（2）咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)建議；（3）監(jiān)理服務(wù)，對(duì)服務(wù)提供過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（4）評(píng)估服務(wù)，對(duì)服務(wù)結(jié)果進(jìn)行評(píng)估。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持；（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中遵守合同約定；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的“責(zé)任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于第三方介入?yún)f(xié)議建立的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于第三方介入?yún)f(xié)議建立，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系如合同涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)其服務(wù)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方介入?yún)f(xié)議解除；（3）第三方完成其服務(wù)任務(wù)。19.2第三方介入終止程序（1）第三方介入終止條件成立后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方；（2）第三方應(yīng)在接到通知后立即停止介入；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。20.第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容第三方