二零二五年度科技研發(fā)中心租賃合同樣本匯編3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度科技研發(fā)中心租賃合同樣本匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數量3.租賃地點3.1租賃地址3.2租賃面積3.3租賃用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃結束日期5.3租賃期限延長6.租賃物維護保養(yǎng)6.1租賃物保養(yǎng)責任6.2保養(yǎng)費用承擔6.3保養(yǎng)期限7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力影響11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：科技1.1.2承租方：研發(fā)1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2028年12月31日2.租賃物信息2.1租賃物名稱：科技研發(fā)中心2.2租賃物規(guī)格型號：現代化科技研發(fā)中心，包括實驗室、辦公室、會議室等2.3租賃物數量：1套3.租賃地點3.1租賃地址：市區(qū)路號3.2租賃面積：2000平方米3.3租賃用途：用于科技研發(fā)活動4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2租金支付方式：每年分四次支付，每次支付25萬元4.3租金支付時間：每次支付時間為每年的1月、4月、7月、10月5.租賃期限5.1租賃起始日期：2025年1月1日5.2租賃結束日期：2028年12月31日5.3租賃期限延長：如需延長租賃期限，雙方應提前三個月書面通知對方，經雙方協商一致后簽訂補充協議6.租賃物維護保養(yǎng)6.1租賃物保養(yǎng)責任：出租方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)6.2保養(yǎng)費用承擔：租賃物保養(yǎng)費用由出租方承擔6.3保養(yǎng)期限：租賃期間，出租方每月進行一次全面保養(yǎng)，確保租賃物安全、整潔、適用7.使用范圍及限制7.1使用范圍：承租方可在租賃物內進行科技研發(fā)、試驗、辦公等活動7.2使用限制：未經出租方同意，承租方不得將租賃物用于非法活動或違反國家法律法規(guī)的行為7.3違約責任：如承租方違反使用限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方原因解除：出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前六個月書面通知承租方解除合同。8.1.2承租方原因解除：承租方如違反合同約定，出租方有權解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：合同期滿后，如無續(xù)租協議，合同自然終止。8.2.2合同解除：合同解除后，無論何種原因，合同即終止。8.3解除或終止程序8.3.1書面通知：一方需解除或終止合同時，應提前書面通知對方，并附上解除或終止的理由。8.3.2協商解決：合同解除或終止前，雙方應就相關問題進行協商，以達成一致意見。9.違約責任9.1違約行為9.1.1出租方違約：未按時交付租賃物或未履行合同約定的其他義務。9.1.2承租方違約：未按時支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。9.2違約責任承擔9.2.1出租方違約責任：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。9.2.2承租方違約責任：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。9.3違約賠償9.3.1賠償金額：賠償金額根據實際損失確定，包括直接損失和間接損失。9.3.2賠償期限：賠償應在違約行為發(fā)生后三十日內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議。10.1.2仲裁解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1協商解決：由雙方指定的代表進行協商。10.2.2仲裁解決：由中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1協商解決：協商結果應以書面形式記錄。10.3.2仲裁解決：仲裁程序按照中國國際經濟貿易仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然災害：地震、洪水、臺風等。11.1.2社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。11.2不可抗力影響11.2.1出租方：出租方因不可抗力不能履行合同時，可免除部分或全部責任。11.2.2承租方：承租方因不可抗力不能履行合同時，可免除部分或全部責任。11.3不可抗力處理11.3.1通知義務：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。11.3.2證明義務：一方應向對方提供不可抗力事件的證明文件。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經相關主管部門審批。13.2合同生效日期13.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定解釋14.2.1本合同中的未盡事宜，應按相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2.2本合同解釋權歸出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.2第三方介入范圍：第三方介入涉及但不限于租賃物的評估、監(jiān)理、咨詢、中介等服務。2.第三方介入的引入程序2.1引入條件：經甲乙雙方協商一致，可引入第三方提供相關服務。2.2引入方式：甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方的服務內容、費用、責任等。3.第三方責任限額3.1責任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔的責任限額。3.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方根據第三方服務的性質、風險程度等因素協商確定，并在引入協議中明確。3.3責任限額的調整：如需調整責任限額，甲乙雙方應重新協商并簽訂補充協議。4.第三方責任界定4.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔相應責任。4.2第三方免責：如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非自身原因導致違約，可免除部分或全部責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與出租方責任劃分：5.1.1第三方對出租方負責，確保提供的服務符合合同約定。5.1.2出租方對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。5.2第三方與承租方責任劃分：5.2.1第三方對承租方負責，確保提供的服務符合合同約定。5.2.2承租方對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。5.3第三方與甲乙雙方責任劃分：5.3.1第三方對甲乙雙方均負責，確保提供的服務符合合同約定。5.3.2甲乙雙方對第三方的行為進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。6.第三方介入的費用承擔6.1費用承擔原則：第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定。6.2費用支付方式：費用支付方式應在引入協議中明確，一般包括預付款、進度款和結算款。7.第三方介入的合同解除7.1合同解除條件：如第三方嚴重違約或無法履行合同義務，甲乙雙方可解除引入協議。7.2合同解除程序：甲乙雙方應書面通知第三方解除引入協議，并按照協議約定處理相關事宜。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式：第三方介入產生的爭議，應通過協商解決。8.2爭議解決機構：協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的保密條款9.1保密內容：第三方在履行本合同過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密義務：第三方應遵守保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露保密內容。10.第三方介入的合同終止10.1合同終止條件：引入協議期滿或因其他原因終止。10.2合同終止程序：甲乙雙方應書面通知第三方終止引入協議，并按照協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格型號、數量、使用狀態(tài)等。說明：本清單為租賃物交接的重要依據，應由雙方簽字確認。2.附件二：租賃物使用說明詳細要求：提供租賃物的操作規(guī)程、保養(yǎng)方法、安全注意事項等。說明：本說明為承租方使用租賃物時的指導文件，有助于確保租賃物的正常使用和保養(yǎng)。3.附件三：租賃合同補充協議詳細要求：包括但不限于租賃期限的延長、租金調整、使用范圍的變更等。說明：本協議用于對租賃合同進行補充或修改，確保合同的完善性和可操作性。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：明確第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：本協議為第三方介入租賃合同的重要文件，確保第三方服務的合法性和規(guī)范性。5.附件五：爭議解決協議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本協議為解決合同執(zhí)行過程中可能出現的爭議提供法律依據。6.附件六：保密協議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術秘密等信息的保密義務。說明：本協議保護雙方的商業(yè)秘密，維護雙方的合法權益。7.附件七：租賃物保險單詳細要求：提供租賃物的保險單據，證明租賃物已投保。說明：本保險單為租賃物在租賃期間的安全保障，降低意外損失風險。8.附件八：租賃物驗收報告詳細要求：記錄租賃物交接時的狀態(tài)、存在問題等。說明：本報告為租賃物交接的重要依據，應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：根據合同約定，未按時支付租金的，應向對方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例說明：如合同約定租金為每月10萬元，承租方未在每月5日前支付租金，則從逾期之日起至實際支付日止，每日應向出租方支付500元滯納金。2.違約行為：擅自改變租賃用途責任認定標準：擅自改變租賃用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例說明：承租方未經出租方同意，將租賃物用于非約定的商業(yè)活動，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：因承租方原因導致租賃物損壞的，承租方應負責修復或賠償損失。示例說明：承租方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償相應損失。4.違約行為：違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據合同約定，違反合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。示例說明：合同約定承租方應定期保養(yǎng)租賃物，如承租方未履行保養(yǎng)義務，導致租賃物損壞，承租方應承擔相應責任。全文完。二零二五年度科技研發(fā)中心租賃合同樣本匯編1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯系人：____________________聯系電話：____________________二、合同前言2.1背景：為促進我國科技研發(fā)事業(yè)的發(fā)展，滿足甲方科技研發(fā)中心租賃需求，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在科技研發(fā)中心租賃過程中的權利、義務，確保雙方在租賃期間的合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）科技研發(fā)中心：指甲方擁有的用于科技研發(fā)活動的場所，包括實驗室、辦公區(qū)等。（2）租賃期限：指乙方租賃科技研發(fā)中心的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（2）押金：指乙方為確保履行合同義務，向甲方支付的保證金。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有義務保證科技研發(fā)中心的設施設備齊全、完好，并按照乙方需求提供必要的維護。（3）甲方有義務在合同期限內，不得擅自改變科技研發(fā)中心的用途。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定租賃科技研發(fā)中心，并使用其設施設備。（2）乙方有義務按照本合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務愛護科技研發(fā)中心的設施設備，不得擅自損壞或改變其用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：科技研發(fā)中心地址：____________________5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期間，應按照甲方要求，按時支付租金、押金等費用。（2）乙方應遵守科技研發(fā)中心的各項規(guī)章制度，不得擅自改變其用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）乙方提前解除合同，需提前____個月書面通知甲方。（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，本合同可提前終止。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或提前終止時，乙方應將科技研發(fā)中心交還甲方。（2）終止合同后，雙方應在____個工作日內辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方有權收回押金。（2）如因乙方違約導致合同終止，乙方應承擔相應的違約責任。（3）合同終止后，雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清償債務等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）基本租金：根據租賃面積和租賃市場行情，每月租金為人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：根據物業(yè)管理規(guī)定，每月物業(yè)管理費為人民幣____元。（3）水電費：乙方自行承擔科技研發(fā)中心內的水電費用，按實際使用量結算。（4）其他費用：包括但不限于維修費、保險費等，具體費用根據實際情況另行協商。7.2支付方式：（1）基本租金和物業(yè)管理費：每月____日前，乙方應將上述費用匯入甲方指定賬戶。（2）水電費：每月____日前，乙方應將上月水電費用匯入甲方指定賬戶。（3）其他費用：根據實際情況，乙方應在約定的時間內支付。7.3支付時間：（1）基本租金和物業(yè)管理費：每月____日前支付。（2）水電費：每月____日前支付。（3）其他費用：根據實際情況，乙方應在約定的時間內支付。7.4支付條款：（1）乙方應確保支付款項的及時性和準確性，如因乙方原因導致甲方未能及時收到款項，乙方應承擔相應的責任。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未按約定提供科技研發(fā)中心或設施設備，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。（2）如甲方擅自改變科技研發(fā)中心的用途，甲方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、解除合同等。8.2乙方違約：（1）如乙方未按約定支付租金、押金等費用，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。（2）如乙方擅自改變科技研發(fā)中心的用途或損壞設施設備，乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復原狀等。8.3賠償金額和方式：（1）如發(fā)生違約，違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協商確定。（2）如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內，雙方均應遵守保密義務。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：如政策調整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應協商解決不可抗力事件對合同履行的影響。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策調整導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協商解決：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解。（2）仲裁：向有管轄權的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中明確約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對科技研發(fā)中心的所有權。（2）甲方保留對科技研發(fā)中心內部設施設備的維修、更新和改進的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在必要時進入科技研發(fā)中心進行維修、檢查的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入科技研發(fā)中心進行必要處置的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。（2）修改或補充的書面文件經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項：（1）雙方應相互配合，共同維護科技研發(fā)中心的正常運營。（2）乙方應協助甲方完成科技研發(fā)中心的日常管理工作。15.2協作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論科技研發(fā)中心的運營情況和改進措施。（2）雙方應通過書面或口頭方式及時溝通，解決運營過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于科技研發(fā)中心租賃關系的完整協議，任何與本合同內容相抵觸的口頭協議或之前的書面協議均無效。16.3增減條款：（1）任何對本合同的增減條款，必須以書面形式進行。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.科技研發(fā)中心租賃場地平面圖2.科技研發(fā)中心設施設備清單3.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定4.乙方支付費用明細表5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協議8.其他雙方協商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供科技研發(fā)中心或設施設備：認定違約，需退還租金并賠償乙方損失。擅自改變科技研發(fā)中心用途：認定違約，需賠償乙方損失并恢復原狀。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、押金等費用：認定違約，需支付滯納金并賠償甲方損失。擅自改變科技研發(fā)中心用途或損壞設施設備：認定違約，需賠償甲方損失并恢復原狀。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關于保密內容的約定，包括保密內容、保密期限、保密履行方式等。4.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行產生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：科技研發(fā)中心設施設備出現故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修或更換。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協商解決，如協商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協商解決不可抗力事件對合同履行的影響，如合同無法履行，可協商解除合同或變更合同條款。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯系人：____________________4.第三方聯系電話：____________________5.第三方責任：第三方負責科技研發(fā)中心的安全管理，確保乙方正常使用。第三方負責科技研發(fā)中心的日常維護和保養(yǎng)。6.第三方權利：第三方有權要求乙方遵守科技研發(fā)中心的各項規(guī)章制度。第三方有權對乙方在科技研發(fā)中心內的行為進行監(jiān)督。7.第三方義務：第三方應確?？萍佳邪l(fā)中心的設施設備安全、完好。第三方應配合甲方和乙方解決科技研發(fā)中心內的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的科技研發(fā)中心。乙方有權要求甲方在合同期內不得擅自改變科技研發(fā)中心的用途。乙方有權要求甲方在合同期內不得提高租金。2.乙方利益條款：乙方在合同期內享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方享有科技研發(fā)中心內設施設備的優(yōu)先使用權。甲方應保障乙方的商業(yè)秘密和知識產權。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按約定提供科技研發(fā)中心或設施設備，甲方應承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。如甲方擅自改變科技研發(fā)中心的用途，甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、恢復原狀等。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。甲方可要求乙方愛護科技研發(fā)中心的設施設備。甲方可要求乙方遵守科技研發(fā)中心的各項規(guī)章制度。2.甲方的利益條款：甲方可享有科技研發(fā)中心內的設施設備維修、更新和改進的權利。甲方可享有科技研發(fā)中心內的廣告宣傳權。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按約定支付租金、押金等費用，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。如乙方擅自改變科技研發(fā)中心的用途或損壞設施設備，乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、恢復原狀等。全文完。二零二五年度科技研發(fā)中心租賃合同樣本匯編2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯系方式1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯系方式2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付時間5.租金調整5.1.調整依據5.2.調整頻率5.3.調整程序6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1.租賃方責任6.2.承租方責任7.附屬設施及公共區(qū)域使用7.1.附屬設施使用7.2.公共區(qū)域使用8.違約責任8.1.承租方違約責任8.2.租賃方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效日期12.合同附件12.1.租賃物清單12.2.其他附件13.其他約定事項13.1.知識產權13.2.保密條款13.3.其他約定事項14.合同簽署與生效14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：科技1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.承租方基本信息1.2.1.名稱：研發(fā)中心1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：科技研發(fā)中心2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號2.3.租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物用途：科研、實驗、辦公3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2025年1月1日3.2.租賃結束日期：2028年12月31日3.3.租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，延長期限不超過兩年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金人民幣貳萬元整（￥20000.00）4.2.支付方式：每月租金應于每月5日前支付至租賃方指定賬戶4.3.支付時間：每月5日5.租金調整5.1.調整依據：根據市場價格變動、政府政策調整等因素，經雙方協商一致，租金可進行相應調整。5.2.調整頻率：每兩年調整一次。5.3.調整程序：調整租金時，租賃方應提前一個月通知承租方，并書面確認調整后的租金金額。6.租賃物維護與保養(yǎng)6.1.租賃方責任：租賃方負責租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃合同的約定。6.2.承租方責任：承租方應妥善使用租賃物，并保持租賃物清潔、整潔，如因承租方使用不當導致租賃物損壞，承租方應承擔賠償責任。7.附屬設施及公共區(qū)域使用7.1.附屬設施使用：租賃物內附屬設施由承租方免費使用，但不得擅自拆除、改動。7.2.公共區(qū)域使用：承租方應遵守公共區(qū)域管理規(guī)定，合理使用公共設施，保持公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生。8.違約責任8.1.承租方違約責任8.1.1.若承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付當期租金的1%作為違約金。8.1.2.若承租方擅自改變租賃物用途，租賃方有權解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。8.1.3.若承租方違反合同約定，造成租賃物損壞或丟失，承租方應負責修復或賠償。8.2.租賃方違約責任8.2.1.若租賃方未按時提供租賃物或提供不符合合同約定的租賃物，每逾期一日，應向承租方支付當期租金的1%作為違約金。8.2.2.若租賃方未履行合同約定的維修義務，導致承租方無法正常使用租賃物，承租方有權要求租賃方在合理期限內修復，并賠償由此造成的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構9.2.1.雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.租賃期限屆滿，合同自然終止。10.1.2.經雙方協商一致，可以解除合同。10.1.3.出現合同約定的違約情況，另一方有權解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.合同解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.2.2.合同解除后，雙方應按照合同約定履行剩余義務。11.合同生效11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后，合同生效。11.1.2.合同簽訂后，雙方應在七個工作日內辦理合同登記備案手續(xù)。11.2.合同生效日期11.2.1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1.租賃物清單12.1.1.租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格、數量、使用狀況等。12.2.其他附件12.2.1.合同簽訂地政府相關部門的審批文件。13.其他約定事項13.1.知識產權13.1.1.租賃物內的知識產權歸租賃方所有。13.1.2.承租方在使用過程中產生的知識產權，除合同另有約定外，歸承租方所有。13.2.保密條款13.2.1.雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.3.其他約定事項13.3.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.合同簽署與生效14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方定義1.1.1.本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、咨詢機構、監(jiān)理單位、維修服務提供者等。1.1.2.第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、維修、咨詢等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入條件2.1.1.合同雙方一致同意引入第三方介入。2.1.2.第三方具備相應的資質和能力，能夠勝任介入工作。2.2.第三方介入程序2.2.1.合同雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、期限等。2.2.2.第三方在合同雙方授權的范圍內行使權利，履行義務。3.第三方責任限額3.1.第三方責任限額定義3.1.1.第三方責任限額是指第三方因履行合同過程中產生的責任，由其自身承擔的最高賠償金額。3.2.第三方責任限額的確定3.2.1.第三方責任限額根據第三方的服務內容、能力、風險等因素，由合同雙方與第三方協商確定。3.2.2.第三方責任限額應在服務協議中明確約定。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1.第三方與租賃方4.1.1.第三方應按照租賃合同的約定，協助租賃方履行合同義務。4.1.2.第三方在履行服務協議過程中，對租賃方造成損失的，由第三方承擔責任。4.1.3.第三方在履行服務協議過程中，需遵守租賃合同的約定。4.2.第三方與承租方4.2.1.第三方應按照租賃合同的約定，協助承租方履行合同義務。4.2.2.第三方在履行服務協議過程中，對承租方造成損失的，由第三方承擔責任。4.2.3.第三方在履行服務協議過程中，需遵守租賃合同的約定。4.3.第三方與租賃方和承租方4.3.1.第三方在介入過程中，應公平、公正地處理租賃方和承租方的權益。4.3.2.第三方在履行服務協議過程中，對租賃方和承租方共同造成損失的，由第三方承擔相應責任。4.3.3.第三方在履行服務協議過程中，需遵守租賃合同的約定。5.第三方介入的監(jiān)督與評估5.1.第三方介入的監(jiān)督5.1.1.合同雙方對第三方介入過程進行監(jiān)督，確保第三方按照服務協議履行義務。5.1.2.合同雙方有權要求第三方提供工作進度報告和成果。5.2.第三方介