城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)-注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》預(yù)測(cè)試題2

城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)-注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》預(yù)測(cè)試題2問(wèn)答題（共10題，共10分）(1.)圖2為某市大學(xué)科技園及教師住宅區(qū)詳細(xì)規(guī)劃方案示意圖。規(guī)劃總占地面積51公頃，地（江南博哥）塊西邊為城市主干道，道路東側(cè)設(shè)置20米寬城市公共綠帶，地段中部的東西向道路為城市次干道，道路的北側(cè)為大學(xué)科技園區(qū)，南側(cè)為教師住宅區(qū)?？萍紙@區(qū)內(nèi)保留有市級(jí)文物保護(hù)單位一處，結(jié)合周邊廣場(chǎng)綠地，擬通過(guò)文物建筑修繕和改擴(kuò)建作為園區(qū)的綜合服務(wù)中心。教師住宅區(qū)的居住建筑均能符合當(dāng)?shù)厝照臻g距的要求。設(shè)置的小學(xué)、幼兒園以及商業(yè)中心等公共服務(wù)設(shè)施和市政設(shè)施均能滿(mǎn)足小區(qū)需要。在規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)未設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)地面停車(chē)場(chǎng)的區(qū)域，均通過(guò)地下停車(chē)場(chǎng)滿(mǎn)足停車(chē)需求?！締?wèn)題】試問(wèn)，該詳細(xì)規(guī)劃方案中存在哪些主要問(wèn)題，為什么？正確答案：參考解析：該詳細(xì)規(guī)劃方案中存在的主要問(wèn)題包括：（1）道路組織不合理。北側(cè)科技園片區(qū)，保留建筑兩側(cè)的道路之間距離過(guò)小。且與次干道南側(cè)兩條南北向道路形成三個(gè)連續(xù)的錯(cuò)位丁字路口，交通流線復(fù)雜，容易產(chǎn)生擁堵，且該方案由于次干道兩側(cè)地塊內(nèi)部的南北向道路不銜接，造成在次干道上形成連續(xù)的錯(cuò)位丁字口，大大影響了次干道的通行能力，應(yīng)調(diào)整為十字交叉口。南側(cè)教師住宅片區(qū)內(nèi)，小區(qū)級(jí)道路設(shè)計(jì)易使外部車(chē)流穿越用地，破壞居住區(qū)內(nèi)部的安靜安全。（2）地塊內(nèi)道路不宜向西側(cè)城市干道開(kāi)口。大學(xué)科技園區(qū)及教師住宅區(qū)車(chē)行道均在干道上開(kāi)設(shè)出入口，不利于城市干道上人車(chē)快速通行，影響干道交通功能。（3）主干道東側(cè)規(guī)劃20m寬綠帶不應(yīng)占用。應(yīng)采取地面停車(chē)與地下停車(chē)相結(jié)合的形式。（4）幼兒園不宜臨干道布置，幼兒園出入口宜開(kāi)在小區(qū)內(nèi)部道路上，遠(yuǎn)離城市干道。（5）公共綠地覆蓋范圍小，對(duì)住宅區(qū)服務(wù)性不好。(2.)某縣城位于省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)東南，依山傍水，環(huán)境優(yōu)美，文化底蘊(yùn)深厚。建筑風(fēng)貌富有特色，地方經(jīng)濟(jì)以農(nóng)業(yè)為主。為了改變落后面貌，縣領(lǐng)導(dǎo)提出調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)。通過(guò)招商引資，引入農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A、廢舊家電拆解企業(yè)B和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目C。規(guī)劃部門(mén)按照領(lǐng)導(dǎo)要求為上述企業(yè)辦理了《選址意見(jiàn)書(shū)》（選址位置見(jiàn)圖3）?！締?wèn)題】該縣的產(chǎn)業(yè)選址和項(xiàng)目選址管理階段存在哪些主要問(wèn)題？應(yīng)采取什么相應(yīng)對(duì)策？正確答案：參考解析：對(duì)該縣的產(chǎn)業(yè)選址和項(xiàng)目選址管理階段存在問(wèn)題具體分析如下：（1）問(wèn)題一：該縣項(xiàng)目選址不當(dāng)。理由：農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)A選址緊鄰河流和城區(qū)，既不利于濱河岸線的優(yōu)美景觀，也對(duì)城區(qū)生活造成一定干擾。廢舊家電拆解企業(yè)B位于風(fēng)景區(qū)和城市的上風(fēng)方向，易對(duì)空氣質(zhì)量環(huán)境造成污染。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)C被省道一分為二，不利于保證項(xiàng)目開(kāi)發(fā)后的內(nèi)部功能、環(huán)境完整，并干擾了區(qū)域交通。對(duì)策：著手編制城市總體規(guī)劃，深入進(jìn)行產(chǎn)業(yè)專(zhuān)題研究，通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審、人大審議、報(bào)批等合法程序后，對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行落地選址布局。（2）問(wèn)題二：該縣在選址管理上存在一定問(wèn)題。理由：根據(jù)縣領(lǐng)導(dǎo)的政策導(dǎo)向，應(yīng)先著手編制城市總體規(guī)劃，深入進(jìn)行產(chǎn)業(yè)專(zhuān)題研究，分析農(nóng)副產(chǎn)品加工、家電拆解與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等項(xiàng)目與既有空間布局、道路交通等方面的相互影響、依托的關(guān)系，進(jìn)行合理論證，并通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審、人大審議、報(bào)批等合法程序后，方能對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行落地選址布局。對(duì)策：按照法定程序進(jìn)行項(xiàng)目管理，著手編制城市總體規(guī)劃，深入進(jìn)行產(chǎn)業(yè)專(zhuān)題研究，通過(guò)專(zhuān)家評(píng)審、人大審議、報(bào)批等合法程序后，對(duì)上述項(xiàng)目進(jìn)行落地選址布局。(3.)某中等城市長(zhǎng)途汽車(chē)客運(yùn)站規(guī)劃設(shè)計(jì)方案（見(jiàn)圖3），規(guī)劃用地臨城市主次干道，兩條干道均設(shè)置有城市公共汽車(chē)站點(diǎn)。該方案將長(zhǎng)途站的長(zhǎng)途客車(chē)到、發(fā)車(chē)區(qū)和站前廣場(chǎng)分別布置在車(chē)站主體建筑售票大廳的兩側(cè)?！締?wèn)題】請(qǐng)按照?qǐng)D3中標(biāo)明的①～⑦各點(diǎn)，合理組織長(zhǎng)途客車(chē)的到、發(fā)車(chē)和城市接送旅客的進(jìn)出站交通等（不含城市公共交通），具體選擇安排以下內(nèi)容：長(zhǎng)途客車(chē)進(jìn)站口；長(zhǎng)途客車(chē)到達(dá)區(qū)；到達(dá)旅客出站口；長(zhǎng)途客車(chē)發(fā)車(chē)區(qū)；長(zhǎng)途客車(chē)出站口；城市送客車(chē)輛下客處；城市接客車(chē)輛上客區(qū)。正確答案：參考解析：車(chē)輛進(jìn)站出站流線應(yīng)當(dāng)順應(yīng)城市道路中的車(chē)輛行駛方式，一般以右轉(zhuǎn)進(jìn)出為宜。長(zhǎng)途汽車(chē)為大型客車(chē)，所需停車(chē)空間較大，位于車(chē)站建筑后側(cè)，城市小汽車(chē)所需停車(chē)空間較小，位于站前廣場(chǎng)。長(zhǎng)途車(chē)到達(dá)區(qū)應(yīng)靠近旅客出站口，并與城市接客車(chē)輛上客區(qū)有良好聯(lián)系。長(zhǎng)途車(chē)發(fā)車(chē)區(qū)應(yīng)靠近候車(chē)大廳。從長(zhǎng)途車(chē)到發(fā)流線、城市接送客車(chē)輛流、旅客出發(fā)流線、旅客到達(dá)流線四個(gè)流線來(lái)看，具體選擇安排如下：（1）長(zhǎng)途客車(chē)進(jìn)站口：①；（2）長(zhǎng)途客車(chē)到達(dá)區(qū)：③；（3）到達(dá)旅客出站口：⑤；（4）長(zhǎng)途客車(chē)發(fā)車(chē)區(qū)：④；（5）長(zhǎng)途客車(chē)出站口：②；（6）城市送客車(chē)輛下客處：⑦；（7）城市送客車(chē)輛上客處：⑥。(4.)某市在城市主干路東側(cè)一塊平坦的空地上，擬建一個(gè)小區(qū)，規(guī)劃實(shí)施方案如圖7所示。正確答案：參考解析：(1)優(yōu)點(diǎn)如下：(5.)某市市中心有一污染嚴(yán)重的工廠，占地3.2hm2，依據(jù)經(jīng)市政府批準(zhǔn)的該地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃，該廠應(yīng)搬遷，擬改為商業(yè)用地。廠方根據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出的改建方案經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)初審并認(rèn)為可行。然后，廠方根據(jù)初審方案找到了一個(gè)投資方，并與其簽訂了出讓協(xié)議。投資方未辦理規(guī)劃管理審批手續(xù)即開(kāi)工建設(shè)。在完成基礎(chǔ)和地下一層結(jié)構(gòu)工程時(shí)，受到城市規(guī)劃行政主管部門(mén)查處。正確答案：參考解析：（1）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)責(zé)令停工、罰款、補(bǔ)辦手續(xù)。(6.)某市在市區(qū)內(nèi)擬建一個(gè)居住小區(qū)。規(guī)劃方案將該小區(qū)確定為集中建設(shè)多層住宅。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃公共建筑設(shè)施比較齊全，交通方便。小區(qū)南北分別為城市主次干道，西側(cè)有110kV的高壓走廊，東鄰居住用地，北邊尚有空地。小區(qū)總用地21hm2，規(guī)劃總建筑面積29.4萬(wàn)m2。不意圖2中除居住組團(tuán)外，尚需要布置的小區(qū)公共建筑有：小學(xué)1所，托幼2所（其中一所8個(gè)班，一所6個(gè)班）、工業(yè)企業(yè)辦公樓1棟以及小區(qū)變電所。正確答案：參考解析：布置設(shè)施如下：(7.)某市中心區(qū)有一座市級(jí)醫(yī)院，地處兩條交通繁忙的干道西北角，占地0．48hm2。醫(yī)院為改善門(mén)診設(shè)施，決定將位于臨街轉(zhuǎn)角處2層門(mén)診樓原地改建為6層，并提出了醫(yī)院改建總平面方案圖。改建之后的全院總建筑面積為14000m2。該市市級(jí)醫(yī)院申請(qǐng)規(guī)劃方案示意圖如圖6所示。正確答案：參考解析：(1)車(chē)輛出入口離交叉口太近，影響干道交通通(8.)圖為某市市區(qū)總體規(guī)劃示意圖，該市位于我國(guó)中部丘陵地區(qū)，為人口規(guī)模約70萬(wàn)的大城市。某河流將該市分為南北兩個(gè)組團(tuán)，其中南組團(tuán)為城市中心區(qū)，北組團(tuán)為城市新區(qū)，重點(diǎn)是教育科研產(chǎn)業(yè)。河流兩岸有大片濱河綠地，河流中有一小島（D處），為省級(jí)風(fēng)景名勝區(qū)。正確答案：參考解析：(1)城市路網(wǎng)結(jié)構(gòu)不清晰，北部組團(tuán)城市干道路網(wǎng)密度過(guò)大。(9.)A市位于我國(guó)東南部沿海丘陵地區(qū)。北部為山區(qū)，中部為山前平原，南部為濱海平原。正確答案：參考解析：不合理之處：(10.)某市近郊區(qū)的某村，采用引資的方法改造舊村。該村擬先占用耕地1.5hm2，然后還耕2.5hm2，準(zhǔn)備建設(shè)住宅20000m2，建成后與投資單位按比例分成，雙方簽訂了合同。合同規(guī)定，該村負(fù)責(zé)辦理用地、建房的各項(xiàng)審批手續(xù)。該村經(jīng)村民委員會(huì)研究同意了該合同，又報(bào)經(jīng)鄉(xiāng)政府批準(zhǔn)。該工程剛一開(kāi)工就受到了城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門(mén)的查處，責(zé)令立即停工，聽(tīng)候處理。正確答案：參考解析：按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條的規(guī)定，該工程在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，屬于違法占地及違法建設(shè)。農(nóng)村耕地屬于集體土地，將其改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地，必須由建設(shè)單位