綜合項目建設報批報建作業(yè)流程

項目報批報建步序號程序內(nèi)容受理部門所需關鍵材料受理時限回復批文備注一1意向選址上地全部者項目提議書；開發(fā)商資質(zhì)證實等。30個工作日簽泄開發(fā)合作協(xié)議2項目可行性研究咨詢機構委托書項目可行性立項申請匯報需繳納咨詢費二1申請立項計委立項申請匯報；項目提議書項目可行性研究匯報5個工作日項目審査、可研審辦理程序：窗口送件—案件辦理一窗口接件2計劃勘測勘測院1.委托書;2?簽署勘測協(xié)議。5個工作日1：500實測地形圖繳納勘測費三1簽署土地出讓協(xié)議國土局1.開發(fā)合作協(xié)議；2?建設項目選址意見書：3.用地計劃設計條件及要求等。30個工作日土地出讓協(xié)議繳納部分出讓金2計劃選址計劃局1?選址申請匯報；土地權屬證實文件：項目投資計劃（財政投資項目）或項目準入批文）：4.1：500實測地形圖（附地形圖光盤一份）：5.開發(fā)資質(zhì)（開發(fā)項目）：6?聯(lián)建協(xié)議（聯(lián)建項目）；10個工作日建設項目選址意見書：逍路紅線圖、建設用地紅線圖（以上兩圖以下均簡稱紅線圖）；用地計劃設計條件及要求。1?繳納650元報建光盤費；2.辦理程序：總臺領號-窗口送件-案件辦理-總臺領件四1申領國土證國土局土地出讓協(xié)議或土地劃撥決定書；立項接線片：3?初設平而圖及說明：4?建設工程選址意見書：土地協(xié)議簽署后即可依據(jù)企業(yè)需需求申領國有土地使用證依拯不一樣情況該步驟有可能提前或延后

5?建設用地計劃許可證：6?建設工程計劃許可證：7?投資許可證等相關資料；8.完淸土地出讓費。五1立項審批計統(tǒng)局1.土地岀讓協(xié)議或土地劃撥決定書；2?建設單位營業(yè)執(zhí)照副本；房地產(chǎn)開發(fā)項目應有建設單位開發(fā)資質(zhì)證書；《市建設項目環(huán)境保護申報記錄表》5個工作日立項批復辦理程序：申請--審查2委托初設（監(jiān)理、勘察、設計招標）監(jiān)理企業(yè)、設計院、勘測院1?委托書；2?簽署協(xié)議：3.紅線圖；4.1：500實測地形圖。協(xié)議時限方案設汁圖及說明：彩色效果圖：地質(zhì)初探圖；監(jiān)理協(xié)議。支付相關費用3初設計劃審査計劃局方案設計審查申請表方案設計圖及說明書彩色效果圖立項批復5?選址意見書6.紅線圖；用地計劃設計條件及要求30個工作日計劃初設審批意見書4初設消防審査消防局消防審査申請用地計劃設計條件及要求方案設計圖及說明消防審査意見書5地質(zhì)情況審査勘察質(zhì)疑審查機構1?地質(zhì)勘察審查申請2.1：500實測地形圖3.控制點、地標髙、地下管網(wǎng)圖等地質(zhì)初探圖地勘合格資料

6初設防雷審査市防雷辦1?防雷審査申請表2.初設圖防雷審査意見書7初設環(huán)境保護審查市環(huán)境保護局1.環(huán)境保護審查申請2?排污生化池等設計報批匯報3?初設圖4?汁劃初設審批意見書環(huán)境保護審批意見書8初設綠化審査綠化辦綠化審批表綠化計劃計劃初設圖4?計劃初設審批意見書審査蓋章后綠化審批表9初設審批建設局填寫初設審批記錄表1份初步設計圖紙及說明書2份3?計劃部門立項批文1份4.土地部門核發(fā)用地紅線圖5?計劃部門核發(fā)方案（初設）審查意見6?消防部門審核意見防雷部門審查意見經(jīng)勘察質(zhì)量審查機構審查合格地勘資料9?包含高切坡、深開挖、髙填方，提供同意項目技術方案可行性評定匯報10.園林綠化部門審核意見門.環(huán)境保護部門審核意見15個工作日初步設計審批批復辦理程序：總臺領號一窗口送件一案件辦理--總臺領件六臨時施工用水自來水廠1沖請書2.初設圖及要求3?英它相關資料4?繳納相關費用25個工作日供給臨時施工用水用供電局開通臨時施工用水

道路交管站許可開通施工臨時道路七申領建設用地許可證建設局（計劃辦）1?辦理《建設用地計劃許可證》申請一份2?繳納計劃證照費證實3.經(jīng)同意項目方案（初設）總平面圖兩套15個工作日建設用地汁劃許可證辦理程序：總臺領號一窗口送件一案件辦理一總臺領件A申領投資許可證計統(tǒng)局1?可研評審請1份可研匯報5份土地出讓協(xié)議或土地劃撥決定書4?建設單位營業(yè)執(zhí)照副本5?房地產(chǎn)開發(fā)項目應有建設單位開發(fā)資質(zhì)證書《市建設項目環(huán)境保護申報記錄表》年度投資計劃申請書1份項目投資概算1份項目初步設計批復1份15個工作日申領建設用地許可證時同時開展投資許可證辦理程序：立項一可研一年度計劃一投資許可證九申領建設工程計劃許可證計劃局1?辦理《建設工程計劃許可證》申請表1份2?建筑施工圖兩套（附設光盤1份）：3?放驗線回單及附圖4?辦理建設工程計劃許可證所需要相關部門（消防部門、上地權屬證實、投資計劃、初設批復等）對建筑施工圖書而審査意見5.完淸計劃費證實15個工作日建設工程計劃許可證辦理程序：總臺領號—窗口送件一案件辦理一總臺領件十項目報建建設局1.項目報建申請2?項目初設審查批復3.土地出讓協(xié)議或國土證4?投資許可證5?建設工程選址意見書在領到建設計劃工程許可證后即可申領項目報建批復

?建設用地計劃許可證?建設工程計劃許可證等相關資料十1施工圖審查立案建管站1.施工圖立案申請書：2?勘察、設計協(xié)議，勘察設計單位出具勘察設計收費情況證實：3?初步設計同意文件，關鍵初步設計文件：4?施工圖設計文件（附設計單位資格證書、注冊建筑師、注冊結構工程師證書等復印件），審查機構核發(fā)施工圖審査匯報；5?工程勘察結果匯報書（附勘察單位資格證書復印件及勘察質(zhì)量監(jiān)督報告）：6?建設行政主管部門認為需要其它資料。（2個工作日）施工圖審査立案書辦理程序：申請一審核一辦立案書2施工招標各建筑企業(yè)1.項目設計條件及要求：2.1:500實測地形圖：3?地質(zhì)情況說明；施工圖等相關資料。簽署施工協(xié)議3建設工程報建、招標投標立案建管站1?建設工程施工報建和招標申請表；2?建設工程立項批復或立案手續(xù)：3?建設工程計劃許可證：4?滿足施工要求建設資金證實資料；5?施工圖設計文件審查立案書：6?邀請招標或直接發(fā)包立案表：7.招標機構資格立案表：8?招標公告或投標邀請書；9?招標文件立案表；10.招標投標情況匯報：15個工作日建設工程報建、招標投標立案書辦理程序：申請一一審核一立案

門?中標結果公告：招標投標情況立案意見書：中標通知書或直接發(fā)包通知書。4建設項目人防工程施工圖審核人防辦1?蓋經(jīng)開區(qū)人防辦同意章經(jīng)開區(qū)人防辦人防圖紙審核申請表：2?防空地下室施工設計依據(jù)及說明；3?建設項目總平而部署圖及地面建筑平立剖而圖施工設計圖；4?防空地下室建筑平立剖而施工設計圖：5?防空地下室立體結構、防護結構施工圖：6?防空地下室通風（空調(diào)）、給排水、電氣專業(yè)平時和戰(zhàn)時施工圖；7?防空地下室建筑、結構、通風（空調(diào)）、給排水、電氣平戰(zhàn)時功效轉換方法施工圖：8?防空地下室關鍵設備、材料明細表。15個工作日在領到建設項目人防工程方案申請審核書后即可申領蓋經(jīng)開區(qū)人防辦審核章建設項目人防工程施工圖辦理程序：總臺領號一窗口送件一案件辦理一總臺領件5建設工程質(zhì)量監(jiān)督申報、安全管理報監(jiān)、施工許可審批建管站1?施工協(xié)議：監(jiān)理協(xié)議：監(jiān)理、施工單位資質(zhì)證書；已簽署《市建設工程拌 供給協(xié)議》；項目總監(jiān)崗位證書：6?施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書和施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員崗位證書：7?施工單位安全信譽等級證書和安全生產(chǎn)責任書：8?施工單位為從事危險作業(yè)職員辦理意外傷害保險憑證：9.安全生產(chǎn)文明施工組織設計方案和技術方法；15個工作日施工許可證辦理程序：申請一審核一受理（辦證）收費標準：建設單位按建安造價2%。繳納建設工程質(zhì)量監(jiān)督費、按建安工作量1.4%o繳納工程左額測泄費、按中標額0.6%o繳納綜合交易服務費；施工單位按

大中型施工機具和設備安全性能情況資料；建筑工程施工許可申請表：12?建設、監(jiān)理、施工單位該項目相關人員任職文件：13.繳納費用憑據(jù)。中標額2.2%o繳納綜合交易服務費。十英它配套手續(xù)完天燃氣企業(yè)相關資料、簽左協(xié)議、繳納相關費用依據(jù)工程進度辦理供氣區(qū)供電局供電自來水廠供水電信局接入通訊設備市有線電視臺接入有線電視網(wǎng)寬帶企業(yè)接入寬帶網(wǎng)十申辦商品房預售許可證土房局商品房預售申請書工程進度匯報國土證等相關資料商品房預售許可證通常開發(fā)商完成項目標40%-50%時即可辦理此證，獲取此證后即可進行房屋預售工作。十四工程完工驗收建管站1.工程施工許可證2?施工圖設計文件審查立案意見書3?施工單位提供工程完工匯報4.監(jiān)理單位提供工程質(zhì)量評價匯報5?勘察單位提供勘察質(zhì)量檢驗匯報6?設計單位提供設計質(zhì)量檢驗匯報7.市建設工完工驗收意見書8?市政基礎設施相關質(zhì)量檢測和功效性試驗資料9?建設工程檔案驗收意見書10?計劃部門岀具認可文件或準許使用文件依據(jù)工程進度辦理（15個工作日）建設工程完工驗收合格證辦理程序：申請一審核一辦立案登記證

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