綜合項目建設(shè)報批報建作業(yè)流程

項目報批報建步序號程序內(nèi)容受理部門所需關(guān)鍵材料受理時限回復(fù)批文備注一1意向選址上地全部者項目提議書；開發(fā)商資質(zhì)證實等。30個工作日簽泄開發(fā)合作協(xié)議2項目可行性研究咨詢機構(gòu)委托書項目可行性立項申請匯報需繳納咨詢費二1申請立項計委立項申請匯報；項目提議書項目可行性研究匯報5個工作日項目審査、可研審辦理程序：窗口送件—案件辦理一窗口接件2計劃勘測勘測院1.委托書;2?簽署勘測協(xié)議。5個工作日1：500實測地形圖繳納勘測費三1簽署土地出讓協(xié)議國土局1.開發(fā)合作協(xié)議；2?建設(shè)項目選址意見書：3.用地計劃設(shè)計條件及要求等。30個工作日土地出讓協(xié)議繳納部分出讓金2計劃選址計劃局1?選址申請匯報；土地權(quán)屬證實文件：項目投資計劃（財政投資項目）或項目準(zhǔn)入批文）：4.1：500實測地形圖（附地形圖光盤一份）：5.開發(fā)資質(zhì)（開發(fā)項目）：6?聯(lián)建協(xié)議（聯(lián)建項目）；10個工作日建設(shè)項目選址意見書：逍路紅線圖、建設(shè)用地紅線圖（以上兩圖以下均簡稱紅線圖）；用地計劃設(shè)計條件及要求。1?繳納650元報建光盤費；2.辦理程序：總臺領(lǐng)號-窗口送件-案件辦理-總臺領(lǐng)件四1申領(lǐng)國土證國土局土地出讓協(xié)議或土地劃撥決定書；立項接線片：3?初設(shè)平而圖及說明：4?建設(shè)工程選址意見書：土地協(xié)議簽署后即可依據(jù)企業(yè)需需求申領(lǐng)國有土地使用證依拯不一樣情況該步驟有可能提前或延后

5?建設(shè)用地計劃許可證：6?建設(shè)工程計劃許可證：7?投資許可證等相關(guān)資料；8.完淸土地出讓費。五1立項審批計統(tǒng)局1.土地岀讓協(xié)議或土地劃撥決定書；2?建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照副本；房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)有建設(shè)單位開發(fā)資質(zhì)證書；《市建設(shè)項目環(huán)境保護申報記錄表》5個工作日立項批復(fù)辦理程序：申請--審查2委托初設(shè)（監(jiān)理、勘察、設(shè)計招標(biāo)）監(jiān)理企業(yè)、設(shè)計院、勘測院1?委托書；2?簽署協(xié)議：3.紅線圖；4.1：500實測地形圖。協(xié)議時限方案設(shè)汁圖及說明：彩色效果圖：地質(zhì)初探圖；監(jiān)理協(xié)議。支付相關(guān)費用3初設(shè)計劃審査計劃局方案設(shè)計審查申請表方案設(shè)計圖及說明書彩色效果圖立項批復(fù)5?選址意見書6.紅線圖；用地計劃設(shè)計條件及要求30個工作日計劃初設(shè)審批意見書4初設(shè)消防審査消防局消防審査申請用地計劃設(shè)計條件及要求方案設(shè)計圖及說明消防審査意見書5地質(zhì)情況審査勘察質(zhì)疑審查機構(gòu)1?地質(zhì)勘察審查申請2.1：500實測地形圖3.控制點、地標(biāo)髙、地下管網(wǎng)圖等地質(zhì)初探圖地勘合格資料

6初設(shè)防雷審査市防雷辦1?防雷審査申請表2.初設(shè)圖防雷審査意見書7初設(shè)環(huán)境保護審查市環(huán)境保護局1.環(huán)境保護審查申請2?排污生化池等設(shè)計報批匯報3?初設(shè)圖4?汁劃初設(shè)審批意見書環(huán)境保護審批意見書8初設(shè)綠化審査綠化辦綠化審批表綠化計劃計劃初設(shè)圖4?計劃初設(shè)審批意見書審査蓋章后綠化審批表9初設(shè)審批建設(shè)局填寫初設(shè)審批記錄表1份初步設(shè)計圖紙及說明書2份3?計劃部門立項批文1份4.土地部門核發(fā)用地紅線圖5?計劃部門核發(fā)方案（初設(shè)）審查意見6?消防部門審核意見防雷部門審查意見經(jīng)勘察質(zhì)量審查機構(gòu)審查合格地勘資料9?包含高切坡、深開挖、髙填方，提供同意項目技術(shù)方案可行性評定匯報10.園林綠化部門審核意見門.環(huán)境保護部門審核意見15個工作日初步設(shè)計審批批復(fù)辦理程序：總臺領(lǐng)號一窗口送件一案件辦理--總臺領(lǐng)件六臨時施工用水自來水廠1沖請書2.初設(shè)圖及要求3?英它相關(guān)資料4?繳納相關(guān)費用25個工作日供給臨時施工用水用供電局開通臨時施工用水

道路交管站許可開通施工臨時道路七申領(lǐng)建設(shè)用地許可證建設(shè)局（計劃辦）1?辦理《建設(shè)用地計劃許可證》申請一份2?繳納計劃證照費證實3.經(jīng)同意項目方案（初設(shè)）總平面圖兩套15個工作日建設(shè)用地汁劃許可證辦理程序：總臺領(lǐng)號一窗口送件一案件辦理一總臺領(lǐng)件A申領(lǐng)投資許可證計統(tǒng)局1?可研評審請1份可研匯報5份土地出讓協(xié)議或土地劃撥決定書4?建設(shè)單位營業(yè)執(zhí)照副本5?房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)有建設(shè)單位開發(fā)資質(zhì)證書《市建設(shè)項目環(huán)境保護申報記錄表》年度投資計劃申請書1份項目投資概算1份項目初步設(shè)計批復(fù)1份15個工作日申領(lǐng)建設(shè)用地許可證時同時開展投資許可證辦理程序：立項一可研一年度計劃一投資許可證九申領(lǐng)建設(shè)工程計劃許可證計劃局1?辦理《建設(shè)工程計劃許可證》申請表1份2?建筑施工圖兩套（附設(shè)光盤1份）：3?放驗線回單及附圖4?辦理建設(shè)工程計劃許可證所需要相關(guān)部門（消防部門、上地權(quán)屬證實、投資計劃、初設(shè)批復(fù)等）對建筑施工圖書而審査意見5.完淸計劃費證實15個工作日建設(shè)工程計劃許可證辦理程序：總臺領(lǐng)號—窗口送件一案件辦理一總臺領(lǐng)件十項目報建建設(shè)局1.項目報建申請2?項目初設(shè)審查批復(fù)3.土地出讓協(xié)議或國土證4?投資許可證5?建設(shè)工程選址意見書在領(lǐng)到建設(shè)計劃工程許可證后即可申領(lǐng)項目報建批復(fù)

?建設(shè)用地計劃許可證?建設(shè)工程計劃許可證等相關(guān)資料十1施工圖審查立案建管站1.施工圖立案申請書：2?勘察、設(shè)計協(xié)議，勘察設(shè)計單位出具勘察設(shè)計收費情況證實：3?初步設(shè)計同意文件，關(guān)鍵初步設(shè)計文件：4?施工圖設(shè)計文件（附設(shè)計單位資格證書、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師證書等復(fù)印件），審查機構(gòu)核發(fā)施工圖審査匯報；5?工程勘察結(jié)果匯報書（附勘察單位資格證書復(fù)印件及勘察質(zhì)量監(jiān)督報告）：6?建設(shè)行政主管部門認為需要其它資料。（2個工作日）施工圖審査立案書辦理程序：申請一審核一辦立案書2施工招標(biāo)各建筑企業(yè)1.項目設(shè)計條件及要求：2.1:500實測地形圖：3?地質(zhì)情況說明；施工圖等相關(guān)資料。簽署施工協(xié)議3建設(shè)工程報建、招標(biāo)投標(biāo)立案建管站1?建設(shè)工程施工報建和招標(biāo)申請表；2?建設(shè)工程立項批復(fù)或立案手續(xù)：3?建設(shè)工程計劃許可證：4?滿足施工要求建設(shè)資金證實資料；5?施工圖設(shè)計文件審查立案書：6?邀請招標(biāo)或直接發(fā)包立案表：7.招標(biāo)機構(gòu)資格立案表：8?招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書；9?招標(biāo)文件立案表；10.招標(biāo)投標(biāo)情況匯報：15個工作日建設(shè)工程報建、招標(biāo)投標(biāo)立案書辦理程序：申請一一審核一立案

門?中標(biāo)結(jié)果公告：招標(biāo)投標(biāo)情況立案意見書：中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書。4建設(shè)項目人防工程施工圖審核人防辦1?蓋經(jīng)開區(qū)人防辦同意章經(jīng)開區(qū)人防辦人防圖紙審核申請表：2?防空地下室施工設(shè)計依據(jù)及說明；3?建設(shè)項目總平而部署圖及地面建筑平立剖而圖施工設(shè)計圖；4?防空地下室建筑平立剖而施工設(shè)計圖：5?防空地下室立體結(jié)構(gòu)、防護結(jié)構(gòu)施工圖：6?防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電氣專業(yè)平時和戰(zhàn)時施工圖；7?防空地下室建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電氣平戰(zhàn)時功效轉(zhuǎn)換方法施工圖：8?防空地下室關(guān)鍵設(shè)備、材料明細表。15個工作日在領(lǐng)到建設(shè)項目人防工程方案申請審核書后即可申領(lǐng)蓋經(jīng)開區(qū)人防辦審核章建設(shè)項目人防工程施工圖辦理程序：總臺領(lǐng)號一窗口送件一案件辦理一總臺領(lǐng)件5建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報、安全管理報監(jiān)、施工許可審批建管站1?施工協(xié)議：監(jiān)理協(xié)議：監(jiān)理、施工單位資質(zhì)證書；已簽署《市建設(shè)工程拌 供給協(xié)議》；項目總監(jiān)崗位證書：6?施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書和施工員、材料員、安全員、質(zhì)檢員崗位證書：7?施工單位安全信譽等級證書和安全生產(chǎn)責(zé)任書：8?施工單位為從事危險作業(yè)職員辦理意外傷害保險憑證：9.安全生產(chǎn)文明施工組織設(shè)計方案和技術(shù)方法；15個工作日施工許可證辦理程序：申請一審核一受理（辦證）收費標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)單位按建安造價2%。繳納建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費、按建安工作量1.4%o繳納工程左額測泄費、按中標(biāo)額0.6%o繳納綜合交易服務(wù)費；施工單位按

大中型施工機具和設(shè)備安全性能情況資料；建筑工程施工許可申請表：12?建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項目相關(guān)人員任職文件：13.繳納費用憑據(jù)。中標(biāo)額2.2%o繳納綜合交易服務(wù)費。十英它配套手續(xù)完天燃氣企業(yè)相關(guān)資料、簽左協(xié)議、繳納相關(guān)費用依據(jù)工程進度辦理供氣區(qū)供電局供電自來水廠供水電信局接入通訊設(shè)備市有線電視臺接入有線電視網(wǎng)寬帶企業(yè)接入寬帶網(wǎng)十申辦商品房預(yù)售許可證土房局商品房預(yù)售申請書工程進度匯報國土證等相關(guān)資料商品房預(yù)售許可證通常開發(fā)商完成項目標(biāo)40%-50%時即可辦理此證，獲取此證后即可進行房屋預(yù)售工作。十四工程完工驗收建管站1.工程施工許可證2?施工圖設(shè)計文件審查立案意見書3?施工單位提供工程完工匯報4.監(jiān)理單位提供工程質(zhì)量評價匯報5?勘察單位提供勘察質(zhì)量檢驗匯報6?設(shè)計單位提供設(shè)計質(zhì)量檢驗匯報7.市建設(shè)工完工驗收意見書8?市政基礎(chǔ)設(shè)施相關(guān)質(zhì)量檢測和功效性試驗資料9?建設(shè)工程檔案驗收意見書10?計劃部門岀具認可文件或準(zhǔn)許使用文件依據(jù)工程進度辦理（15個工作日）建設(shè)工程完工驗收合格證辦理程序：申請一審核一辦立案登記證

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