2025農(nóng)村宅基地永久性轉(zhuǎn)讓合同書(shū)

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/注冊(cè)號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（村）的農(nóng)村宅基地一塊，該宅基地使用權(quán)證編號(hào)為，且甲乙雙方達(dá)成一致，甲方愿意將該宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該宅基地并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用?，F(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條宅基地基本情況1.1甲方擁有的宅基地位于（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）（村），宗地面積為平方米，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。1.2該宅基地使用權(quán)證編號(hào)為，登記日期為年月日，證載用途為。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣元（大寫(xiě)：元整）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的農(nóng)村宅基地。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓款的方式和時(shí)間如下：（1）在本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣元（大寫(xiě)：元整）。（2）剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫(xiě)：元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起年內(nèi)支付給甲方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房產(chǎn)變更登記等。3.2辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)，合法使用宅基地。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2如果甲方在合同簽訂后日內(nèi)未能協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣元（大寫(xiě)：元整）給乙方。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)/組織。2.確認(rèn)甲方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的宅基地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。3.雙方應(yīng)確保簽訂合同的過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如有需要，應(yīng)見(jiàn)證或公證。4.合同中的金額、期限等關(guān)鍵信息應(yīng)明確無(wú)誤，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。5.確保合同中的個(gè)人信息（如姓名、身份證號(hào)碼等）真實(shí)有效。6.在辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村宅基地管理的法律法規(guī)。7.雙方應(yīng)保留好合同原件及相關(guān)支付憑證，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.如有疑問(wèn)或需要解釋的地方，應(yīng)立即向?qū)I(yè)法律人士咨詢。2.在簽訂合同前，可進(jìn)行法律審查，確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.完全民事行為能力：指年滿18周歲的自然人或者經(jīng)過(guò)法律程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的成年人。2.宅基地：指農(nóng)村集體所有制下，集體成員依法取得的用于建造住宅的集體土地。3.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體所有制下，集體成員對(duì)宅基地占有、使用和收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓款：指乙方支付給甲方購(gòu)買(mǎi)宅基地的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，對(duì)某一案件有審判權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地所有者將其宅基地永久性轉(zhuǎn)讓給其他符合條件的農(nóng)村集體成員。2.適用于雙方自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，進(jìn)行宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。3.適用于需要對(duì)宅基地進(jìn)行合法變更登記的場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.雙方同意，本合同簽訂后，宅基地的地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓。2.甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)證的真實(shí)、有效，如有偽造、篡改等情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村規(guī)劃要求，合理使用宅基地，不得擅自改變用途。4.如遇政府征收、征用宅基地，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策處理，互不追究。5.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均