大學(xué)生租房合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________大學(xué)生租房合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼6/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)6一、主體與目的本合同名為“大學(xué)生租房合同”，合同主體包括出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）。甲方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，具備出租房屋的完全權(quán)利；乙方為年滿18周歲，具有完全民事行為能力的大學(xué)生。本合同目的在于明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保乙方在租賃期間享有穩(wěn)定、安全的居住環(huán)境，同時(shí)保障甲方的房屋權(quán)益。甲方同意將所屬房屋出租給乙方居住，乙方同意按照本合同約定支付租金并合理使用房屋。二、價(jià)格、支付方式1.租金：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋月租金為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。租金支付期間，如市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租金支付方式：乙方采用每月支付一次的方式，于每月的第1日將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇法定節(jié)假日或休息日，支付日期順延至節(jié)假日或休息日后的第一個(gè)工作日。3.租金支付憑證：乙方支付租金后，應(yīng)將支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）及時(shí)給甲方，以確認(rèn)收到租金。4.保證金：為確保乙方合理使用房屋及履行合同義務(wù)，乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）作為保證金。租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。5.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。上述費(fèi)用按實(shí)際使用量及標(biāo)準(zhǔn)支付，支付方式按照相關(guān)單位的規(guī)定執(zhí)行。如有變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方按照新的規(guī)定執(zhí)行。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。若因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響乙方的正常居住，甲方應(yīng)及時(shí)維修，確保乙方居住安全舒適。2.服務(wù)承諾：甲方應(yīng)在租賃期間必要的居住支持服務(wù)，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維修、緊急情況處理等。乙方在居住期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，若因非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。3.履行：a)甲方應(yīng)保證房屋租賃權(quán)的合法性，按時(shí)交付房屋給乙方使用。b)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。c)雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違反合同，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.變更：a)如甲方因特殊原因需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按乙方實(shí)際居住時(shí)間退還相應(yīng)的租金。b)乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。c)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。5.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露、透露或以任何形式披露前述保密信息。c)保密義務(wù)在合同終止或到期后仍然有效，直至相關(guān)信息不再具有保密價(jià)值。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍需繼續(xù)履行合同其他條款。d)爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。3.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。4.合同效力：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)后生效。b)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書(shū)面討論和協(xié)議。c)本合同中的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改或解釋，但不影響其他條款的有效性。d)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的傳真件、復(fù)印件與原件具有同等法律效力。2.合同簽署：a)本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起成立，并在雙方簽字或蓋章后生效。b)雙方應(yīng)在合同生效