公用設(shè)施租賃合同

第第頁合同編號:________公用設(shè)施租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼5/NUMPAGES總頁數(shù)5一、主體與目的公用設(shè)施租賃合同甲方（出租方）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擁有合法的公用設(shè)施所有權(quán)或使用權(quán)，乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，現(xiàn)雙方就甲方公用設(shè)施的租賃事宜，達(dá)成如下合同：1.主體：甲方為具備合法出租資格的公用設(shè)施所有者或使用權(quán)人，乙方為具有合法承租資質(zhì)的企業(yè)法人或其他組織。2.目的：乙方為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，向甲方租賃公用設(shè)施，甲方同意將公用設(shè)施出租給乙方使用，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。二、價(jià)格、支付方式1.價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將公用設(shè)施以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月的租金標(biāo)準(zhǔn)出租給乙方使用。租金包含公用設(shè)施使用費(fèi)、維修費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，但不包含因乙方使用產(chǎn)生的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式：（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。（2）水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，按月向甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在每個(gè)費(fèi)用計(jì)算周期結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方費(fèi)用明細(xì)，乙方應(yīng)在收到明細(xì)后的5個(gè)工作日內(nèi)完成支付。（3）押金：為保證乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。（4）逾期支付：如乙方未按照約定時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，乙方需按照逾期金額的千分之五向甲方支付滯納金。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即支付全部未付款項(xiàng)及滯納金。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：甲方應(yīng)確保租賃的公用設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，保證設(shè)施的正常運(yùn)行及使用安全。如因設(shè)施本身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保乙方業(yè)務(wù)的正常開展。2.服務(wù)：甲方應(yīng)必要的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)，確保公用設(shè)施在租賃期間處于良好狀態(tài)。對于乙方的合理服務(wù)請求，甲方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)解決問題。3.履行：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）乙方在租賃期間應(yīng)合理使用公用設(shè)施，遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得損壞設(shè)施，不得用于違法活動(dòng)。（3）甲方有權(quán)對公用設(shè)施的運(yùn)行狀況進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)予以配合。4.變更：（1）如甲方因特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決由此給乙方帶來的損失。（2）乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并按合同約定支付違約金。（3）雙方同意，在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整、市場變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，對合同條款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，共同維護(hù)合同的履行，確保公用設(shè)施租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：（1）雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。（2）雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方在租賃期間的合作事宜予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（3）保密義務(wù)不適用于以下信息：a)已為公眾所知悉的信息；b)依法應(yīng)當(dāng)公開的信息；c)雙方在披露前已獲知的信息；d)雙方從合法渠道獲取的其他信息。2.爭議解決：（1）雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。（3）在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。（4）爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方在此確認(rèn)，已充分了解本合同保密條款和爭議解決條款的內(nèi)容，并承諾按照約定履行義務(wù)。在合同履行過程中，雙方將共同努力，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，確保合同的順利實(shí)施。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：（1）本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，如有違反，導(dǎo)致合同無效或部分無效，雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（4）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。（5）合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.合同簽署：（1）本合同由甲乙雙方的法定代表人（或授權(quán)代表）簽署，簽署日期即為合同生效日期。（2）雙方在簽署本合同時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У氖跈?quán)文件（如有授權(quán)代表簽署）。（3）雙方在簽署本合同后，按照約定履行合同義務(wù)，確保公用設(shè)施租賃事宜的順利進(jìn)行。甲乙雙方在此確認(rèn)，已充分閱讀并理解本合同的所有條款，同意受其約束