商業(yè)建筑工程施工合同

第第頁合同編號:________商業(yè)建筑工程施工合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的商業(yè)建筑工程施工合同甲方（以下簡稱“發(fā)包方”）：【公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【信用代碼】。乙方（以下簡稱“承包方”）：【公司名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼：【信用代碼】。鑒于發(fā)包方擁有【項目名稱】的商業(yè)建筑工程項目（以下簡稱“本項目”），并具備相應的建設資金；承包方具備相應的建筑工程施工資質和能力。為明確雙方在施工過程中的權利和義務，確保工程順利進行，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。本合同之目的在于明確雙方在商業(yè)建筑工程施工過程中的責任、權利與義務，確保本項目按照約定的時間、質量、投資完成施工任務，為發(fā)包方一個優(yōu)質的商業(yè)建筑空間。本合同所涉工程范圍包括但不限于：【工程概述】。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同遵守以下條款。二、價格、支付方式1.本項目合同總價為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），以下簡稱為“合同總價”。合同總價包含但不限于工程的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤、稅金、規(guī)費、措施費、保險費、風險金等所有與工程相關的費用。2.上述合同總價為固定價格，除本合同另有約定外，不受市場價格波動影響，不得調整。3.支付方式：a)預付款：本合同簽訂后【天數】日內，發(fā)包方應向承包方支付合同總價的【百分比】%作為預付款。b)進度款：承包方完成相應工程量后，按月申報工程進度，經發(fā)包方或其委托的監(jiān)理單位審核確認后，發(fā)包方應在【天數】日內支付已完成工程量的【百分比】%作為進度款。c)竣工結算款：本項目竣工驗收合格，且承包方提交完整的竣工資料后，發(fā)包方應在【天數】日內支付至合同總價的【百分比】%。d)質保金：自工程竣工驗收合格之日起，預留合同總價的【百分比】%作為質保金，分【次數】次退還，每次退還【百分比】%，質保期【時長】年。4.所有支付均以轉賬方式支付至承包方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：【銀行賬戶信息】。5.若發(fā)包方未按約定時間支付款項，應按逾期付款金額的【百分比】%向承包方支付逾期違約金，逾期超過【天數】日的，承包方有權暫停施工，并要求發(fā)包方支付全部合同價款。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：a)承包方應嚴格按照國家及地方的建筑施工標準、規(guī)范和設計文件進行施工，確保工程質量符合合同約定的質量標準。b)工程質量應滿足《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關專業(yè)驗收規(guī)范的要求。c)承包方應對施工過程中使用的材料、構件和設備的質量負責，并產品合格證、質保書等相關資料。d)工程竣工驗收合格后，承包方應【年限】年的質保期服務，質保期內因施工原因導致的工程質量問題，承包方應無條件修復。2.服務：a)承包方應施工期間的技術咨詢、施工管理和售后服務。b)承包方應在工程竣工后，按照約定向發(fā)包方完整的施工技術資料和操作維護手冊。c)承包方應配合發(fā)包方進行工程驗收，并必要的驗收支持。3.履行：a)雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務。b)承包方應按合同約定的工期完成施工任務，若因承包方原因造成工期延誤，承包方應承擔相應的違約責任。c)發(fā)包方應按合同約定及時支付工程款項，保障工程的順利進行。4.變更：a)若在施工過程中發(fā)生設計變更，雙方應協(xié)商確定變更內容、費用和工期調整，并簽訂書面變更協(xié)議。b)任何一方提出變更要求，需經雙方書面確認后生效，否則由此產生的費用和損失由提出方承擔。c)因不可抗力因素導致的合同變更，雙方應按國家相關規(guī)定和合同約定協(xié)商處理。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在合同執(zhí)行期間及合同終止后，對于對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等非公開信息，應予以嚴格保密。b)保密信息包括但不限于工程設計文件、施工方案、成本報價、管理方法、客戶信息等。c)未經對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露、出售或以任何方式利用保密信息。d)雙方因違反保密義務給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.爭議解決：a)雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c)訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。d)雙方同意，在爭議解決過程中，適用中華人民共和國的法律，并接受合同簽訂地人民法院的管轄。本保密條款和爭議解決條款作為商業(yè)建筑工程施工合同的重要組成部分，對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格遵守，以確保合同的有效執(zhí)行和雙方的合法權益。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。c)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。d)雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。e)雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保合同的簽訂和執(zhí)行不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方授權代表簽署，簽署日期為【年】【月】【日】。b)甲乙雙方應在合同文本上簽字蓋章，以示確認。c)本合同簽署后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。d)