個(gè)人房屋買賣合同范本

第第頁合同編號:________個(gè)人房屋買賣合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本三系由以下當(dāng)事人共同訂立：賣方：________（姓名），身份證號：________，住址：________。買方：________（姓名），身份證號：________，住址：________。鑒于賣方合法擁有位于________市________區(qū)________路________號房屋，房屋所有權(quán)證號為________，建筑面積為________平方米；買方愿意購買上述房屋，并已充分了解房屋的現(xiàn)狀、用途及權(quán)屬情況?，F(xiàn)雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，就房屋買賣事宜達(dá)成以下協(xié)議：合同目的：買方購買賣方所擁有的上述房屋，實(shí)現(xiàn)房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。合同背景：雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過友好協(xié)商，達(dá)成房屋買賣共識，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，維護(hù)雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：雙方確認(rèn)，買方購買賣方所擁有的上述房屋，房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。2.支付方式：買方應(yīng)按照以下分期付款方式向賣方支付房屋交易總價(jià)：a)首付款：買方在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房屋交易總價(jià)的30%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元；b)尾款：買方應(yīng)于賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，且雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的70%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.支付賬戶：買方應(yīng)將購房款項(xiàng)支付至以下賬戶：戶名：________開戶行：________賬號：________4.買方在支付各期款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付憑證及時(shí)給賣方，以便賣方確認(rèn)收款。5.若買方未按約定時(shí)間及金額支付購房款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付相應(yīng)的違約金。若賣方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付相應(yīng)的違約金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方權(quán)益，維護(hù)交易安全。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同履行合同義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a)買方支付首付款的期限為合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)；b)買方支付尾款的期限為賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下且雙方辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)；c)雙方應(yīng)在尾款支付完畢后十五個(gè)工作日內(nèi)共同辦理完畢房屋交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a)首付款、尾款的支付地點(diǎn)為買方指定的賬戶；b)房屋交付地點(diǎn)為賣方所擁有的上述房屋所在地。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a)買方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)；-配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)；-按約定時(shí)間接收房屋，并妥善保管；-遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房屋。b)賣方權(quán)利與義務(wù)：-按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；-配合買方辦理房屋過戶手續(xù)；-按約定時(shí)間交付房屋，并確保房屋符合交付條件；-如實(shí)告知買方房屋的實(shí)際情況。4.違約責(zé)任：a)如買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%；b)如賣方未按約定時(shí)間交付房屋或未完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的10%；c)雙方如有一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，旨在保障雙方合法權(quán)益，確保合同順利履行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)交易安全。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露、披露或以任何形式使用上述信息。本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。2.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。3.合同變更與解除：a)合同變更：本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。b)合同解除：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：-對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；-雙方協(xié)商一致解除合同。c)合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和合同履行情況，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，退還已收款項(xiàng)、支付違約金或賠償損失等。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在確保雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款，共同維護(hù)合同穩(wěn)定性。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。b)通知或文件送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址，除非一方提前以書面形式通知對方變更通訊地址。c)通知或文件在下列情況下視為已送達(dá)：-親自交付對方并取得簽收；-郵寄至對方通訊地址，以郵戳日期為送達(dá)日期；-通過電子郵件、短信或其他電子方式發(fā)送，并取得對方確認(rèn)。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。c)本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.簽字蓋章：以下無正文。賣方（簽字）：________買方（簽字）