新農(nóng)村房屋買賣合同

第第頁合同編號:________新農(nóng)村房屋買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同雙方主體如下：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其所屬的新農(nóng)村房屋出售給乙方一事達成以下合同目的：1.甲方同意將其位于【房屋所在地】的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)按照本合同約定的條件出售給乙方。2.乙方同意按照本合同約定的價格和付款方式購買甲方所述房屋，并按約定用途使用該房屋。3.本合同簽訂之日起，雙方應(yīng)依法履行合同義務(wù)，確保房屋買賣過程的合法、合規(guī)，共同維護雙方合法權(quán)益。本合同旨在明確雙方在新農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進行，實現(xiàn)房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)移。二、價格、支付方式1.該房屋的總價款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額大寫】），該價格包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)及附屬設(shè)施等全部權(quán)益。2.乙方支付房屋價款的方式如下：a)乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【期限】日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣【定金金額】元整（大寫：【定金金額大寫】），作為購買該房屋的誠意金。b)乙方在支付定金后【期限】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】），首付款金額不得低于房屋總價款的【首付比例】%。c)乙方剩余款項采取按揭貸款方式支付，按貸款銀行的規(guī)定辦理貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣【貸款金額】元整（大寫：【貸款金額大寫】）。乙方應(yīng)確保貸款審批通過，并在貸款發(fā)放后【期限】日內(nèi)，將剩余款項一次性支付給甲方。3.若乙方未按約定時間支付購房定金、首付款或貸款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元整（大寫：【違約金金額大寫】）。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施不存在重大質(zhì)量瑕疵，符合國家關(guān)于農(nóng)村房屋建設(shè)的相關(guān)標準和規(guī)定。b)甲方應(yīng)在房屋交付前，對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時處于良好狀態(tài)。c)甲方應(yīng)在房屋交付時向乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)法律文件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在房屋買賣過程中必要的協(xié)助，包括但不限于房屋相關(guān)資料、配合乙方進行房屋查驗等。b)甲方應(yīng)在房屋交付后【服務(wù)期限】內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的非人為損壞免費維修服務(wù)。3.履行與變更：a)雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。b)如遇不可抗力因素，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并相關(guān)證明文件，雙方協(xié)商解決。c)在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。d)本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認，方具有法律效力。4.違約責(zé)任：a)任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。b)甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付購房款的，另一方有權(quán)要求違約方按照合同約定支付違約金，并要求繼續(xù)履行合同。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中，獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴格保密。b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內(nèi)容以及雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。c)本保密條款在合同終止或履行完畢后仍具有法律效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。c)在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。d)爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。e)本合同適用中華人民共和國法律，并按照中華人民共和國法律解釋。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。b)本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至甲乙雙方完成房屋過戶手續(xù)，乙方支付完畢全部購房款項時終止。c)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。d)雙方確認，本合同及其補充協(xié)議所述內(nèi)容是雙方真實意愿的表示，不存在任何誤導(dǎo)、欺詐等情形。e)雙方同意，本合同及其補充協(xié)議的傳真件、復(fù)印件等書面形式均具有法律效力。2.合同簽署：a)本合同由甲乙雙方在公平、自愿、誠信的原則下簽訂，雙方在簽署前已充分了解合同內(nèi)容，并確保所的信息真實、準確。b)甲乙雙方應(yīng)在本合同文本上簽字或蓋章，以示同意合同條款，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴格按