房屋拆遷補償協(xié)議

房屋拆遷補償協(xié)議

甲方（拆遷方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（被拆遷方）：_____________________

地址：_____________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方因城市建設(shè)需要，需對乙方位于_____________________的房屋進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋拆遷范圍及補償標準

1.1甲方拆遷乙方位于_____________________的房屋，房屋建筑面積為_____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____________________。

1.2根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》第______條規(guī)定，甲方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嫉姆课莶疬w補償標準對乙方進行補償。

1.3經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按照以下標準對乙方進行補償：

1.3.1貨幣補償：甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

1.3.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方提供給乙方位于_____________________的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換，房屋建筑面積為_____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_____________________。

1.3.3臨時安置補助：甲方支付乙方臨時安置補助費共計人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）。

第二條補償款支付方式及時間

2.1貨幣補償款支付方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)，將貨幣補償款一次性支付給乙方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息。

2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付時間：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個月內(nèi)，將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付給乙方使用。

2.3臨時安置補助費支付方式：甲方應(yīng)于乙方搬離原房屋之日起______天內(nèi)，將臨時安置補助費一次性支付給乙方。

第三條房屋拆遷及搬遷事宜

3.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______天內(nèi)，將被拆遷房屋騰空并交付給甲方。

3.2乙方在搬遷過程中，應(yīng)妥善保管好個人物品，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。

3.3甲方在拆遷過程中，應(yīng)采取有效措施，減少對乙方及周圍居民的影響。

第四條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的權(quán)屬及質(zhì)量保證

4.1甲方提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且無任何權(quán)屬糾紛。

4.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準，甲方應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書。

4.3如產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或更換，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未按本協(xié)議約定支付補償款或交付產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的______%。

5.2如乙方未按本協(xié)議約定騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貨幣補償款的______%。

5.3雙方應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議約定，任何一方違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失。

第六條爭議解決

6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_____________________

附件：1.被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

以上協(xié)議內(nèi)容為甲乙雙方真實意思表示，雙方已充分理解并同意遵守本協(xié)議的全部條款。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：__