房屋租賃信托合同

房屋租賃信托合同

甲方（出租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：_____________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

鑒于甲方為房屋的所有權(quán)人，乙方為房屋的承租方，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋地址：_______________________

-房屋面積：_______________________

-房屋結(jié)構(gòu)：_______________________

-房屋用途：_______________________

-房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________

-其他相關(guān)證件：___________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣（大寫）________________元整（￥_________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按欠付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完整，不得用于沖抵租金。

4.3租賃期限屆滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的____個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋交付確認(rèn)書。

第六條房屋使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

6.3乙方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品。

6.4乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得將鑰匙轉(zhuǎn)借他人。

第七條房屋修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的維修。

7.3因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條房屋返還

8.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。

8.2返還房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署房屋返還確認(rèn)書。

8.3乙方返還的房屋應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第九條合同變更與解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

-因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；

-法律規(guī)定的其他情形。

9.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。

第十條違約責(zé)任

10.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

10.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

法定代表人（簽字）：_____________________

簽訂日期：______