房子出租協(xié)議

房子出租協(xié)議

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)用于居住/辦公等用途，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議如下：

一、租賃房產(chǎn)的描述

租賃房產(chǎn)位于_____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_________平方米，房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_________________，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為__________，用途為居住/辦公等。

二、租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的前五日內(nèi)支付給甲方。

3.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬戶名：_____________________

賬號(hào)：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額千分之五的滯納金。

四、押金

1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）_________元整（￥_________）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。

3.租賃期滿，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

五、房屋維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)在交付乙方使用時(shí)符合安全、衛(wèi)生等基本居住條件。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.租賃期間，非乙方原因造成的房屋損壞，甲方負(fù)責(zé)修繕；乙方原因造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)修繕。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。

七、合同解除

1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金：

（1）逾期支付租金超過(guò)三十日的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃房產(chǎn)的；

（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（4）利用租賃房產(chǎn)進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金：

（1）交付的租賃房產(chǎn)不符合約定條件，影響乙方使用的；

（2）甲方未履行修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

八、違約責(zé)任

1.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。

2.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于違約行為造成的實(shí)際損失。

九、爭(zhēng)議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

以上為房子出租協(xié)議的正