銀行抵押借款合同

銀行抵押借款合同

甲方（借款人）：_____________________

乙方（貸款人）：_____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，并由甲方提供抵押物作為借款的擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方向乙方借款人民幣（大寫）__________________元整（￥_________________）。

1.2借款用途為：_________________________。

1.3甲方保證借款用途符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法用途。

第二條借款期限

2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2甲方應(yīng)按照約定的借款期限使用借款，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得提前或延期還款。

第三條利率及利息

3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%。

3.2利息計(jì)算方式為：利息=借款本金×利率×借款天數(shù)/360。

3.3甲方應(yīng)按季支付利息，每季度末月的第______日為付息日。

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本金：

4.1.1按月等額本息還款法：每月償還本金及利息人民幣_(tái)_____元整。

4.1.2到期一次性還本付息法：借款到期日一次性償還全部本金及利息。

4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)足額償還借款本息。

第五條抵押物

5.1甲方以其所有的位于__________________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_________________）作為本合同項(xiàng)下借款的抵押物。

5.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

5.2.1房屋所有權(quán)人：_________________；

5.2.2房屋坐落：_________________；

5.2.3房屋建筑面積：_________________平方米；

5.2.4房屋評(píng)估價(jià)值：_________________元。

5.3甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，未設(shè)定其他抵押權(quán)，且未被查封、扣押或涉及其他法律糾紛。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

6.1如甲方未按合同約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處置抵押物。

6.2處置抵押物所得價(jià)款，乙方優(yōu)先受償，不足部分乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。

7.2甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，并接受乙方的監(jiān)督。

7.3甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息。

7.4甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價(jià)值不受損失。

7.5甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方借款的使用情況。

8.2乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。

8.3乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)依法處置抵押物。

8.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的抵押物資料。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按合同約定償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×千分之五。

9.2如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇國(guó)家法律法規(guī)調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同相關(guān)內(nèi)容。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款繼續(xù)有效。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（借款人）：_____________________

授權(quán)代表簽字：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（貸款人）：____________________