加拿大留學(xué)租房合同注意事項(xiàng)

加拿大留學(xué)租房合同注意事項(xiàng)

甲方（出租方）：_______________

地址：_______________

電話：_______________

乙方（承租方）：_______________

地址：_______________

電話：_______________

鑒于甲方擁有位于加拿大__________省__________市__________街道__________號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“租賃房產(chǎn)”），乙方因留學(xué)需要，擬租用該房產(chǎn)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃房產(chǎn)的描述

租賃房產(chǎn)位于加拿大__________省__________市__________街道__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房產(chǎn)編號(hào)為_(kāi)_________。該房產(chǎn)的詳細(xì)描述和平面圖附于本合同之后，作為本合同不可分割的一部分。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月__________加元（CAD），乙方應(yīng)于每月的第__________日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：__________銀行

賬號(hào)：____________

戶名：_______________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的__________%作為違約金。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金__________加元（CAD），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還給乙方。

3.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

五、房屋使用及維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，并負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

3.乙方應(yīng)保持租賃房產(chǎn)的清潔衛(wèi)生，不得在租賃房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

六、房屋修繕

1.甲方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的定期檢查和必要的修繕工作。

2.乙方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在安全隱患或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。

3.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)為租賃房產(chǎn)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的意外損失。

2.乙方應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，甲方不承擔(dān)乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付租賃房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金__________加元（CAD）。

2.乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付違約金__________加元（CAD）。

十、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_______________

日期：_______________

乙方（簽字）：_______________

日期：_______________

注：本合同參考了加