農(nóng)村土地買賣合同含中間人

農(nóng)村土地買賣合同含中間人

農(nóng)村土地買賣合同

甲方（賣方）：_____________________

乙方（買方）：_____________________

中間人：_________________________

鑒于甲方為合法擁有農(nóng)村土地使用權(quán)的個(gè)人，乙方有意愿購(gòu)買該土地，中間人作為雙方交易的中介，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方及中間人就農(nóng)村土地買賣事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條土地基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于_________________（具體地址）的農(nóng)村土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體范圍、面積、用途等信息，以甲方持有的土地使用權(quán)證或其他相關(guān)法律文件為準(zhǔn)。

第二條土地價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付前______日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后______日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物無(wú)爭(zhēng)議、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律障礙，并負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)。

3.3乙方應(yīng)在交付后______日內(nèi)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)向甲方提出。

第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1.1甲方應(yīng)保證所出售的土地使用權(quán)合法、有效，無(wú)權(quán)屬糾紛。

4.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付土地，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在交易過程中提供的所有文件、資料真實(shí)、合法、有效。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.2.2乙方應(yīng)在交付后及時(shí)驗(yàn)收標(biāo)的物，并在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)通知甲方。

4.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于農(nóng)村土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地。

4.3中間人的權(quán)利與義務(wù)

4.3.1中間人應(yīng)保證甲乙雙方交易的公平、公正，不得隱瞞重要信息。

4.3.2中間人應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供必要的咨詢和協(xié)調(diào)服務(wù)。

4.3.3中間人應(yīng)在交易完成后，按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照約定交付土地或辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的______%。

5.2若乙方未能按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的______%。

5.3若中間人未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成或產(chǎn)生損失，中間人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方及中間人應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更與解除

7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，三方可協(xié)商解除合同。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方及中間人可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及中間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第九條合同生效

9.1本合同自甲乙雙方及中間人簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同生效后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

中間人（簽字）：_____________________

簽訂