寫字樓辦公室租賃合同模板

寫字樓辦公室租賃合同模板

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)作為辦公用途，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1甲方同意將位于_____________________的寫字樓辦公室（以下簡稱“租賃辦公室”）出租給乙方使用。

1.2租賃辦公室的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)情況見附件一。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金發(fā)票。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反合同約定。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證租賃辦公室的產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議，并負(fù)責(zé)提供租賃辦公室的產(chǎn)權(quán)證明文件。

5.2甲方應(yīng)保證租賃辦公室的結(jié)構(gòu)安全，符合國家有關(guān)建筑安全的規(guī)定。

5.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃辦公室的日常維護(hù)和修繕工作，確保租賃辦公室的正常使用。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃辦公室的工商注冊等相關(guān)手續(xù)。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃辦公室，不得擅自改變租賃辦公室的結(jié)構(gòu)和用途。

6.3乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得在租賃辦公室內(nèi)進(jìn)行違法活動。

6.4乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃辦公室的日常清潔和維護(hù)工作，保持租賃辦公室的整潔和良好狀態(tài)。

第七條合同的變更和解除

7.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2乙方逾期支付租金超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.3因不可抗力導(dǎo)致租賃辦公室無法繼續(xù)使用的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的千分之五向甲方支付違約金。

8.2甲方未按合同約定提供租賃辦公室或未履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的____%。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

乙方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日

附件一：租賃辦公室詳細(xì)情況說明

（此處應(yīng)詳細(xì)描述租賃辦公室的位置、面積