生活居住用房租賃合同范本

生活居住用房租賃合同范本

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方生活居住用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.甲方同意將其合法擁有的位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方作為居住使用。

2.租賃物建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況詳見附件一《房屋交接清單》。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限自XXXX年X月X日起至XXXX年X月X日止。

2.租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月X日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施不受損害，合同期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、房屋維護(hù)及修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)符合居住條件，且設(shè)施設(shè)備完好。

2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

3.乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在非人為損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

4.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前X日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。

七、合同解除

1.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）：

（1）未按約定支付租金達(dá)X日以上的；

（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或改變房屋用途的；

（3）損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）：

（1）交付的房屋不符合約定條件，影響乙方使用的；

（2）未按約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

八、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

九、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年X月X日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年X月X日

附件一：房屋交接清單

（詳細(xì)列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量及狀況）

甲方確認(rèn)簽字：張三

日期：X