2025個人房屋租賃合同協(xié)議標準版

?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租賃合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋位于：市/縣街道/鎮(zhèn)小區(qū)/大廈棟單元號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：平方米，共有室廳廚衛(wèi)。1.3房屋設(shè)施：（列出主要設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責(zé)維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1合同一方要求變更或解除合應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，若有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：核實身份證、營業(yè)執(zhí)照等證件。2.確保房屋權(quán)屬清晰，若存在爭議，有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：查閱房產(chǎn)證等相關(guān)文件，確認房屋所有權(quán)。3.確保房屋在租賃期間符合法律法規(guī)要求，如有違法情況，有權(quán)解除合同，并要求賠償。解決辦法：了解相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋符合要求。4.確保租金、押金等費用明確，如有疑問，應(yīng)及時溝通解決。解決辦法：明確費用金額、支付方式和時間。5.確保房屋使用和維修符合約定，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)或賠償。解決辦法：明確使用和維修要求，及時報告損壞情況。6.確保合同變更或解除符合法律法規(guī)和雙方約定，若有爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決。解決辦法：遵守法律法規(guī)和合同約定，溝通協(xié)調(diào)。7.確保違約責(zé)任明確，如有違約行為，應(yīng)及時解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任，及時采取措施。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。解釋：出租人是指房屋的所有者或使用權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：租賃房屋并支付租金的個人或單位。解釋：承租人是指租賃房屋并按照合同約定支付租金的一方。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。解釋：租賃期限是指租賃合同中約定的雙方租賃房屋的時間段。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費。解釋：租金是指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢。解釋：押金是指承租人為了確保履行合同義務(wù)，提前支付給出租人的一筆錢，用以保證房屋及附屬設(shè)施的完好和正常使用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。解釋：違約金是指違約方在違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的一定金額的補償。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等，導(dǎo)致合同無法履行或變得過于困難。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.個人與房地產(chǎn)中介公司之間的房屋租賃。3.企業(yè)或其他組織內(nèi)部的房屋租賃。4.任何其他需要明確租賃雙方權(quán)利和義務(wù)的房屋租賃情況。補充條款：1.寵物條款：明確是否允許承租人養(yǎng)寵物，如有寵物，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細說明房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和損壞區(qū)分，及相應(yīng)的維修責(zé)任歸屬。3.保險條款：要求承租人購買相應(yīng)的房屋保險，并明確保險范圍和責(zé)任。4.提前解約條款：允許在特定情況下，雙方提前解除合同的條件和后果。5.房屋轉(zhuǎn)租條款：明確承租人是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.隱私保護條款：保護出租人和承租人的隱私權(quán)，禁止未經(jīng)同意的信息泄露。7.糾紛解決條款：指定爭議解決機構(gòu)或仲裁委員會，及相應(yīng)的解決程序。附件列表：