二零二五年度智能社區(qū)住宅存量房購置服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智能社區(qū)住宅存量房購置服務協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服務內(nèi)容概述2.1服務目的2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1費用總額3.2支付方式3.3付款時間4.甲方權利與義務4.1甲方權利4.2甲方義務5.乙方權利與義務5.1乙方權利5.2乙方義務6.服務質量保證6.1質量標準6.2質量檢查6.3質量問題處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：費用明細表12.其他約定事項12.1保密條款12.2法律適用12.3合同份數(shù)12.4合同生效日期13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同簽署與備案14.1簽署日期14.2備案機關第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.服務內(nèi)容概述2.1服務目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供智能社區(qū)住宅存量房購置服務的內(nèi)容、范圍和期限，確保雙方權利義務的明確和履行。2.2服務范圍2.2.1乙方負責協(xié)助甲方尋找符合甲方要求的存量房；2.2.2乙方負責協(xié)助甲方進行房屋產(chǎn)權調查、交易手續(xù)辦理；2.2.3乙方負責協(xié)助甲方進行房屋過戶、抵押等相關手續(xù)；2.3服務期限本服務期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至_______年_______月_______日止。3.服務費用及支付方式3.1費用總額本服務費用總額為人民幣_______元整。3.2支付方式3.2.1甲方應在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)支付乙方服務費用總額的_______%，即人民幣_______元；3.2.2剩余的_______%服務費用，在乙方完成本協(xié)議約定的全部服務后，甲方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)支付。3.3付款時間甲方應按照本協(xié)議約定的付款時間向乙方支付服務費用。4.甲方權利與義務4.1甲方權利4.1.1甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務質量；4.1.2甲方有權要求乙方及時、準確地向其提供購置房屋的相關信息；4.1.3甲方有權對本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和期限進行監(jiān)督和檢查。4.2甲方義務4.2.1甲方應按照本協(xié)議約定支付乙方服務費用；4.2.2甲方應配合乙方完成房屋購置過程中所需的相關手續(xù)；4.2.3甲方應如實向乙方提供購置房屋的相關信息和要求。5.乙方權利與義務5.1乙方權利5.1.1乙方有權按照本協(xié)議約定收取甲方支付的服務費用；5.1.2乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關資料和證明；5.1.3乙方有權在甲方違反本協(xié)議約定時，要求甲方承擔相應的違約責任。5.2乙方義務5.2.1乙方應按照本協(xié)議約定提供符合甲方要求的服務；5.2.2乙方應確保所提供服務的質量，并在發(fā)現(xiàn)服務質量問題時及時采取措施予以糾正；5.2.3乙方應按照本協(xié)議約定的時間完成服務，并保證服務質量。6.服務質量保證6.1質量標準6.1.1乙方提供的信息應真實、準確、完整；6.1.2乙方完成的服務應合法、合規(guī)、高效；6.1.3乙方應確保甲方在購置房屋過程中所享有的合法權益不受侵害。6.2質量檢查甲方有權對乙方提供的服務質量進行檢查，并要求乙方對發(fā)現(xiàn)的問題進行整改。6.3質量問題處理若甲方對乙方提供的服務質量不滿意，乙方應在本協(xié)議約定的時間內(nèi)采取措施予以整改，直至甲方滿意為止。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，通過書面形式向對方提出協(xié)商請求；8.2.2雙方應在收到協(xié)商請求之日起_______日內(nèi)，就爭議事項進行協(xié)商；8.2.3若協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議的。9.2解除程序9.2.1一方提出解除本協(xié)議的，應提前_______日以書面形式通知對方；9.2.2本協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行各自的權利義務；9.2.3雙方應在本協(xié)議解除后_______日內(nèi)，就解除后的善后事宜進行協(xié)商。10.合同生效與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。10.3終止條件10.3.1本協(xié)議約定的服務期限屆滿；10.3.2本協(xié)議因解除而終止；10.3.3雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：費用明細表12.其他約定事項12.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.3合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.4合同生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。13.合同簽訂與生效13.1簽訂日期本協(xié)議于_______年_______月_______日簽訂。13.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽署與備案14.1簽署日期本協(xié)議于_______年_______月_______日由甲乙雙方正式簽署。14.2備案機關本協(xié)議簽署后，雙方應向_______備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本協(xié)議履行過程中的其他個人或機構，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、擔保公司等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的申請任何一方如需引入第三方參與本協(xié)議的履行，應提前_______日以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、方式及預期效果。15.2.2第三方介入的同意對方應在收到通知之日起_______日內(nèi)，以書面形式回復是否同意第三方介入。15.2.3第三方介入的實施若雙方同意第三方介入，第三方應按照本協(xié)議的約定，以及雙方的具體要求，參與本協(xié)議的履行。16.甲乙雙方權利與義務16.1第三方介入時的甲乙雙方權利16.1.1甲方有權要求乙方在第三方介入時，確保第三方的資質和能力符合本協(xié)議的要求；16.1.2乙方有權要求甲方在第三方介入時，提供必要的協(xié)助和支持。16.2第三方介入時的甲乙雙方義務16.2.1甲方應配合乙方引入的第三方進行工作，并提供必要的文件和信息；16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其行為符合本協(xié)議的要求。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方的責任應限于其在履行本協(xié)議過程中直接導致的損失；17.1.2第三方的責任限額為人民幣_______元；17.1.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按本協(xié)議約定分擔。17.2第三方責任承擔17.2.1第三方因自身原因導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；17.2.2若第三方責任由甲乙雙方共同承擔，甲乙雙方應按照各自的責任比例分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅代表甲方行事，其行為后果由甲方承擔；18.1.2第三方在履行本協(xié)議過程中，應遵守甲乙雙方的權利義務，不得損害乙方的合法權益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，應遵守甲乙雙方的權利義務，不得損害甲方的合法權益；18.2.2第三方應向乙方提供其工作成果，并保證成果的質量。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1各第三方之間應相互尊重，不得相互干擾或損害對方的合法權益；18.3.2各第三方之間的責任劃分，應按照各自的責任承擔原則進行。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方；19.2第三方退出19.2.1第三方在履行本協(xié)議過程中，如因故退出，應提前_______日以書面形式通知甲乙雙方；19.2.2第三方退出后，甲乙雙方應協(xié)商確定新的第三方，或自行完成相關工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務清單詳細要求：詳細列明乙方應提供的服務內(nèi)容，包括但不限于房屋信息搜集、產(chǎn)權調查、交易手續(xù)辦理等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，乙方應按照清單內(nèi)容提供相應服務。2.附件二：費用明細表詳細要求：詳細列明本協(xié)議約定的各項費用，包括但不限于服務費用、稅費、中介費等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確雙方費用承擔的具體情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：若引入第三方，需詳細列明第三方的名稱、職責、權利義務等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于明確第三方在協(xié)議中的地位和作用。4.附件四：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：提供購置房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證、土地使用權證等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于證明房屋的產(chǎn)權狀況。5.附件五：房屋交易合同詳細要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋交易合同，明確交易雙方的權利義務。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于證明甲乙雙方之間的交易關系。6.附件六：付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付和收取費用的憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、發(fā)票等。附件說明：本附件作為本協(xié)議的組成部分，用于證明甲乙雙方履行了付款義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時間完成服務；1.2乙方提供的服務質量不符合約定標準；1.3甲方未按約定時間支付費用；1.4第三方未按約定履行職責；1.5任何一方違反保密條款。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行等；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失；2.4違約金的計算標準為實際損失的一定比例。3.違約責任示例說明：3.1若乙方未按約定時間完成服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為實際損失的一定比例；3.2若第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.3若甲方未按約定時間支付費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的一定比例。全文完。二零二五年度智能社區(qū)住宅存量房購置服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議目的3.協(xié)議依據(jù)4.協(xié)議范圍5.協(xié)議有效期二、智能社區(qū)住宅存量房購置主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.雙方資質審查三、購置服務內(nèi)容1.服務范圍2.服務標準3.服務流程4.服務期限四、購置服務費用1.費用構成2.費用支付方式3.費用調整機制五、購置服務交付1.交付條件2.交付方式3.交付期限六、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.違約金計算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密義務九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除3.解除條件十、協(xié)議生效與終止1.生效條件2.生效日期3.終止條件十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力通知3.不可抗力處理十二、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達方式十三、合同附件1.附件一：智能社區(qū)住宅購置清單2.附件二：購置服務明細表3.附件三：其他相關文件十四、其他約定1.合同未盡事宜2.特殊條款3.其他約定事項合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五年度智能社區(qū)住宅存量房購置服務協(xié)議”。2.協(xié)議目的：為明確甲乙雙方在智能社區(qū)住宅存量房購置過程中的權利、義務和責任，特訂立本協(xié)議。3.協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。4.協(xié)議范圍：本協(xié)議適用于甲乙雙方在二零二五年度內(nèi)進行的智能社區(qū)住宅存量房購置服務。5.協(xié)議有效期：自雙方簽字蓋章之日起至二零二五年度購置服務完成之日止。二、智能社區(qū)住宅存量房購置主體1.甲方基本信息：甲方全稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。2.乙方基本信息：乙方全稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式等。3.雙方資質審查：甲乙雙方應提供相關資質證明文件，經(jīng)對方審核確認無誤后，方可簽訂本協(xié)議。三、購置服務內(nèi)容1.服務范圍：乙方根據(jù)甲方需求，提供智能社區(qū)住宅存量房的購置服務，包括但不限于房源推薦、價格談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等。2.服務標準：乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質、高效的服務。3.服務流程：具體服務流程詳見附件一。4.服務期限：自雙方簽訂本協(xié)議之日起至二零二五年度購置服務完成之日止。四、購置服務費用1.費用構成：購置服務費用包括但不限于傭金、稅費、中介服務費等。2.費用支付方式：甲方應按照協(xié)議約定的時間和方式支付乙方購置服務費用。3.費用調整機制：如遇政策調整或市場波動，雙方可協(xié)商調整費用。五、購置服務交付1.交付條件：乙方應在完成購置服務后，將購置的智能社區(qū)住宅交付甲方。2.交付方式：乙方應將購置的智能社區(qū)住宅的房產(chǎn)證、土地證等文件交付甲方。3.交付期限：具體交付期限詳見附件一。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按約定支付購置服務費用，應向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：如乙方未按約定提供購置服務，應向甲方支付違約金。3.違約金計算方式：違約金按購置服務費用的一定比例計算。七、爭議解決1.爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決程序：爭議解決程序詳見附件二。3.爭議解決機構：爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。八、保密條款1.保密內(nèi)容：甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。3.保密義務：甲乙雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。九、協(xié)議變更與解除1.協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。a.一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b.發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.解除條件：具體解除條件詳見附件三。十、協(xié)議生效與終止1.生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.生效日期：本協(xié)議生效日期為____年____月____日。3.終止條件：本協(xié)議履行完畢或協(xié)議約定的終止條件成就時，本協(xié)議終止。十一、不可抗力1.不可抗力定義：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，一方應在第一時間通知對方，并提供相關證明材料。3.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應協(xié)商解決，盡力減少損失。十二、通知與送達1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式進行通知，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。2.送達地址：甲乙雙方的送達地址詳見本協(xié)議附件四。3.送達方式：通知應以約定的送達地址為依據(jù)進行送達。十三、合同附件1.附件一：智能社區(qū)住宅購置清單2.附件二：爭議解決程序3.附件三：協(xié)議變更與解除條件4.附件四：送達地址十四、其他約定1.合同未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.特殊條款：如有特殊條款，雙方應在本協(xié)議中予以明確。3.其他約定事項：雙方對本協(xié)議的任何補充、修改或補充協(xié)議，均應以書面形式進行。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定購置方向及標準說明：甲方有權根據(jù)自身需求，指定購置的智能社區(qū)住宅的類型、位置、面積、配套設施等具體要求，乙方應嚴格按照甲方要求進行房源推薦。2.甲方提供購置預算說明：甲方應在簽訂本協(xié)議前向乙方提供購置預算，乙方應根據(jù)預算推薦符合要求的房源，并在服務過程中確保購置價格不超過預算。3.甲方參與談判及決策說明：乙方在價格談判過程中，應充分尊重甲方的意見，甲方有權參與談判并對購置價格作出最終決策。4.甲方負責購置資金說明：甲方應確保在購置過程中所需資金充足，并及時支付乙方購置服務費用及相關稅費。5.甲方提供購置決策權說明：甲方擁有對購置房源的最終決策權，乙方應尊重甲方的決定，不得擅自改變購置方案。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方推薦優(yōu)質房源說明：乙方應主動了解市場行情，推薦符合甲方需求且性價比高的智能社區(qū)住宅房源。2.乙方協(xié)助甲方進行財務審核說明：乙方應協(xié)助甲方對購置房源的財務狀況進行審核，確保購置過程透明、合規(guī)。3.乙方提供專業(yè)建議說明：乙方應根據(jù)市場行情和甲方需求，提供專業(yè)的購置建議，幫助甲方做出明智的決策。4.乙方保障購置進度說明：乙方應確保購置進度按照協(xié)議約定的時間節(jié)點進行，并及時向甲方匯報購置進展情況。5.乙方承擔部分風險說明：乙方在購置過程中，應對可能出現(xiàn)的風險進行評估，并采取措施降低風險，確保甲方利益不受損害。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介參與決策說明：如有第三方中介參與，其應在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎上，參與購置決策過程。2.第三方中介費用承擔說明：第三方中介的服務費用由甲乙雙方按約定比例承擔，具體費用由協(xié)議約定。3.第三方中介保密義務說明：第三方中介在參與本協(xié)議過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方中介責任承擔說明：第三方中介在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。5.第三方中介退出機制說明：如有必要，第三方中介可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后退出本協(xié)議，并按約定承擔相關責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：智能社區(qū)住宅購置清單2.附件二：爭議解決程序3.附件三：協(xié)議變更與解除條件4.附件四：送達地址5.附件五：第三方中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：購置服務費用明細表7.附件七：購置房源信息表8.附件八：購置過程記錄表二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付購置服務費用。認定：甲方在約定的支付期限內(nèi)未支付或未足額支付購置服務費用。2.違約行為：乙方未按約定提供購置服務。認定：乙方未按照協(xié)議約定的時間、標準和服務流程提供購置服務。3.違約行為：第三方中介泄露商業(yè)秘密。認定：第三方中介在參與協(xié)議履行過程中，未經(jīng)授權泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方未履行保密義務。認定：任何一方未按照協(xié)議約定保守對方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購置過程中出現(xiàn)政策變動，影響購置進度。解決辦法：雙方應及時溝通，根據(jù)政策調整購置方案。2.問題：購置房源信息不實，導致甲方利益受損。解決辦法：乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。3.問題：第三方中介服務質量不達標。解決辦法：雙方可解除與第三方中介的協(xié)議，并追究其責任。五、所有應用場景：1.甲方為個人或企業(yè)，計劃購置智能社區(qū)住宅。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人，提供智能社區(qū)住宅購置服務。3.協(xié)議涉及第三方中介參與，協(xié)助甲乙雙方完成購置服務。4.協(xié)議適用于二零二五年度內(nèi)智能社區(qū)住宅的購置服務。全文完。二零二五年度智能社區(qū)住宅存量房購置服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（智能社區(qū)住宅存量房購置方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（智能社區(qū)住宅存量房購置服務方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智能社區(qū)住宅的需求日益增長。為了滿足甲方在2025年度購置智能社區(qū)住宅存量房的需求，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度智能社區(qū)住宅存量房購置服務中的權利、義務及合作事宜，確保雙方在合作過程中能夠順利、高效地完成購置工作。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能社區(qū)住宅：指具備智能化管理系統(tǒng)、智能化設備、智能化服務設施等，為居民提供便捷、舒適、安全居住環(huán)境的住宅。（2）存量房：指在市場上已經(jīng)存在，尚未出售或出租的房屋。3.2關鍵詞解釋：（1）購置：指購買、取得。（2）服務：指乙方為甲方提供的包括但不限于信息收集、房源推薦、交易協(xié)商、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等全方位服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供全面、準確、及時的智能社區(qū)住宅存量房購置服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，對服務質量不滿意時，有權要求乙方進行整改。（3）甲方應按照本協(xié)議約定，按時支付乙方服務費用。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，為甲方提供全面、準確、及時的智能社區(qū)住宅存量房購置服務。（2）乙方應確保提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。（3）乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本協(xié)議的履行地點為甲方指定的城市。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，通過線上和線下相結合的方式，為甲方提供智能社區(qū)住宅存量房購置服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止本協(xié)議，應提前30日書面通知對方；（2）雙方應在本協(xié)議終止后30日內(nèi)，辦理相關手續(xù)，并結清所有費用。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應立即停止履行本協(xié)議約定的權利和義務；（3）本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，結清所有費用。七、費用與支付7.1費用構成：本協(xié)議中涉及的費用構成如下：（1）服務費：乙方為甲方提供智能社區(qū)住宅存量房購置服務的費用。（2）稅費：購置過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。（3）其他費用：因購置智能社區(qū)住宅存量房而產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）服務費：甲方應在合同簽訂后，支付乙方總服務費的50%作為預付款。（2）稅費及其他費用：甲方應在購置過程中，按照相關法律法規(guī)和乙方要求，支付相應的稅費及其他費用。7.3支付時間：（1）預付款：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付。（2）服務費余額：甲方應在購置成交后，支付乙方剩余的服務費。（3）稅費及其他費用：甲方應在相關稅費及其他費用產(chǎn)生后，按照乙方要求支付。7.4支付條款：（1）甲方支付費用時，應向乙方提供有效付款憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在3個工作日內(nèi)出具相應發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付未付款的_____%。（2）甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供服務或服務不符合約定的，應退還甲方已支付的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額：因一方違約給另一方造成的損失，應以實際損失為基礎計算。（2）賠償方式：賠償金額應以人民幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）智能社區(qū)住宅存量房的購置信息；（2）雙方在合作過程中了解的對方商業(yè)秘密；（3）本協(xié)議的具體內(nèi)容和條款。9.2保密期限：本協(xié)議的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務；（2）如一方經(jīng)對方同意轉讓本協(xié)議項下的權利和義務，轉讓方應承擔因轉讓產(chǎn)生的全部責任。12.2不得轉讓的情形：（1）本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密；（2）因本協(xié)議而產(chǎn)生的債權債務關系。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律、法規(guī)和行業(yè)規(guī)范下所享有的其他權利。（2）乙方保留對智能社區(qū)住宅存量房購置服務的改進和升級權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對購置的智能社區(qū)住宅存量房進行合理使用和處置的權利。（2）乙方保留對服務過程中獲取的甲方信息進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）任何對本協(xié)議的修改和補充，均應以書面形式進行。（2）修改和補充應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：（1）修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。（2）修改和補充的條款如與本協(xié)議原有條款沖突，應以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應相互配合，共同推進智能社區(qū)住宅存量房購置服務的順利進行。（2）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關信息、辦理相關手續(xù)等。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，履行各自的協(xié)助與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成雙方之間關于智能社區(qū)住宅存量房購置服務的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減本協(xié)議的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（智能社區(qū)住宅存量房購置方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（智能社區(qū)住宅存量房購置服務方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能社區(qū)住宅存量房購置服務協(xié)議2.甲方提供的購置需求清單3.乙方提供的服務方案及報價4.相關法律法規(guī)及政策文件5.雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議6.交易過程中產(chǎn)生的各類文件和憑證7.爭議解決過程中的相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付預付款或服務費，經(jīng)催告后仍未支付。違反保密義務：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方提出后仍未采取措施改正。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供服務：乙方未按照服務方案提供全面、準確、及時的服務，影響甲方權益。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方提出后仍未采取措施改正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.保密