2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及綠化服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及綠化服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定數(shù)量的車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施，乙方有租賃使用車庫(kù)、車位及接受綠化服務(wù)的需求，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方將車庫(kù)、車位及綠化服務(wù)出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用，甲方提供相應(yīng)的綠化服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）車庫(kù)：指甲方擁有的供乙方停放的機(jī)動(dòng)車停車位；（2）車位：指甲方擁有的供乙方停放的非機(jī)動(dòng)車停車位；（3）綠化服務(wù)：指甲方為乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境美化等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方車庫(kù)、車位及接受綠化服務(wù)的期限；（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）綠化費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的綠化服務(wù)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金及綠化費(fèi)用；（2）甲方有責(zé)任提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的綠化服務(wù)；（3）甲方有義務(wù)對(duì)乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理，確保車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的車庫(kù)、車位及接受綠化服務(wù)；（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定支付租金及綠化費(fèi)用；（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)使用甲方提供的車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施，不得擅自損壞或改變?cè)O(shè)施原狀；（4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方指定的車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式支付租金及綠化費(fèi)用，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供綠化服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）乙方未按約定支付租金及綠化費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或本協(xié)議解除前，乙方應(yīng)將租賃的車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施交還給甲方；（2）乙方未按約定支付租金及綠化費(fèi)用，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理財(cái)產(chǎn)移交手續(xù)；（2）乙方應(yīng)支付至終止之日的租金及綠化費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本協(xié)議涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）車庫(kù)租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方車庫(kù)所應(yīng)支付的費(fèi)用；（2）車位租賃費(fèi)用：指乙方租賃甲方車位所應(yīng)支付的費(fèi)用；（3）綠化服務(wù)費(fèi)用：指乙方接受甲方綠化服務(wù)所應(yīng)支付的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指本協(xié)議約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金支付至甲方指定地點(diǎn)；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）車庫(kù)租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；（2）車位租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；（3）綠化服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)在綠化服務(wù)開始后的五個(gè)工作日內(nèi)支付首期綠化服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保金額準(zhǔn)確無(wú)誤；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的收款憑證；（3）若乙方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供車庫(kù)、車位及綠化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供綠化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；（3）甲方擅自提高租金或綠化服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或綠化服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方損壞或擅自改變車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施，應(yīng)向甲方支付賠償金；（3）乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算；（2）賠償金：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定；（3）支付方式：違約金和賠償金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（4）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）轉(zhuǎn)讓可能對(duì)甲方或乙方造成重大損失的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施進(jìn)行必要處置的權(quán)利；（3）甲方保留在乙方違約時(shí)解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用車庫(kù)、車位及接受綠化服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，配合甲方進(jìn)行日常管理。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方出具的車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施使用說(shuō)明；2.乙方支付費(fèi)用憑證；3.不可抗力事件證明材料；4.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；5.本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議；6.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供車庫(kù)、車位及綠化服務(wù)，認(rèn)定違約；未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供綠化服務(wù)，認(rèn)定違約；擅自提高租金或綠化服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或綠化服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約；損壞或擅自改變車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施，認(rèn)定違約；違反本協(xié)議約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)協(xié)議約定支付給另一方的補(bǔ)償金額。3.賠償金：指一方因違約給另一方造成損失，根據(jù)協(xié)議約定支付的賠償金額。4.法律適用：指在合同執(zhí)行過程中，適用的法律規(guī)范。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或綠化服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出支付通知，若乙方在通知期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按時(shí)提供車庫(kù)、車位及綠化服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供服務(wù)，若甲方未能履行，乙方有權(quán)要求賠償或解除協(xié)議。3.問題：乙方損壞或擅自改變車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并恢復(fù)設(shè)施原狀。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同。5.問題：合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)參與本協(xié)議的協(xié)商與簽訂；第三方有權(quán)監(jiān)督本協(xié)議的履行情況；第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確；第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行本協(xié)議；第三方應(yīng)對(duì)其參與本協(xié)議的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任：第三方因提供虛假信息或協(xié)助甲方和乙方違約而造成的損失，由第三方承擔(dān)；第三方違反本協(xié)議約定，甲方和乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供車庫(kù)、車位及綠化服務(wù)；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自提高租金；乙方有權(quán)要求甲方在綠化服務(wù)過程中不得降低服務(wù)質(zhì)量。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施的安全、整潔；甲方應(yīng)確保綠化服務(wù)過程中不干擾乙方的正常使用；甲方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供車庫(kù)、車位及綠化服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自提高租金，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反綠化服務(wù)約定，應(yīng)向乙方支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整租金；甲方可要求乙方遵守車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施的使用規(guī)定；甲方可要求乙方按照約定支付租金和綠化服務(wù)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和綠化服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)愛護(hù)使用車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施，不得擅自損壞；乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金和綠化服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方損壞或擅自改變車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施，應(yīng)向甲方支付賠償金；乙方違反本協(xié)議約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及綠化服務(wù)協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立背景1.2合同目的與依據(jù)1.3合同有效期1.4合同雙方基本情況第二章車庫(kù)租賃2.1車庫(kù)租賃范圍2.2租賃面積與位置2.3租賃期限與租金2.4租金支付方式2.5租賃押金2.6租賃合同變更與解除第三章車位租賃3.1車位租賃范圍3.2車位面積與位置3.3租賃期限與租金3.4租金支付方式3.5租賃押金3.6車位合同變更與解除第四章綠化服務(wù)4.1綠化服務(wù)范圍4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)期限與費(fèi)用4.4費(fèi)用支付方式4.5服務(wù)變更與解除第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)5.3第三方責(zé)任與爭(zhēng)議處理第六章質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4故障處理流程第七章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1附件一：車庫(kù)租賃合同11.2附件二：車位租賃合同11.3附件三：綠化服務(wù)協(xié)議第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止后的變更第十三章其他約定13.1違法責(zé)任13.2通知與送達(dá)13.3法律適用13.4合同簽署與見證第十四章合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管與使用合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立背景1.1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議。1.2合同目的與依據(jù)1.2.1本合同旨在明確雙方在車庫(kù)、車位租賃及綠化服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2.2本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同有效期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。1.3.2本合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本合同。1.4合同雙方基本情況1.4.1甲方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.4.2乙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________第二章車庫(kù)租賃2.1車庫(kù)租賃范圍2.1.1甲方同意將位于________________的車庫(kù)出租給乙方使用。2.1.2車庫(kù)面積為________________平方米。2.2租賃期限與租金2.2.1租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2.2租金為每月________________元，共計(jì)________________元。2.3租金支付方式2.3.1乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月租金。2.3.2乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金。2.4租賃押金2.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金________________元。2.4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。2.5租賃合同變更與解除2.5.1任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.5.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致車庫(kù)無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除本合同。第三章車位租賃3.1車位租賃范圍3.1.1甲方同意將位于________________的車位出租給乙方使用。3.1.2車位編號(hào)為________________。3.2租賃期限與租金3.2.1租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。3.2.2租金為每月________________元，共計(jì)________________元。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月租金。3.3.2乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付租金。3.4租賃押金3.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金________________元。3.4.2租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.5車位合同變更與解除3.5.1任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5.2在租賃期間，如因不可抗力導(dǎo)致車位無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除本合同。第四章綠化服務(wù)4.1綠化服務(wù)范圍4.1.1甲方負(fù)責(zé)________________區(qū)域的綠化維護(hù)工作。4.2服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.2.1甲方應(yīng)確保綠化區(qū)域整潔、美觀，植物生長(zhǎng)良好。4.2.2甲方應(yīng)定期修剪植物，保持綠化區(qū)域整潔。4.3服務(wù)期限與費(fèi)用4.3.1綠化服務(wù)期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.3.2綠化服務(wù)費(fèi)用為每月________________元，共計(jì)________________元。4.4費(fèi)用支付方式4.4.1乙方應(yīng)于每月的________________日前支付當(dāng)月綠化服務(wù)費(fèi)用。4.4.2乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他方式支付費(fèi)用。4.5服務(wù)變更與解除4.5.1任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.5.2在服務(wù)期間，如因不可抗力導(dǎo)致綠化服務(wù)無(wú)法進(jìn)行，雙方可協(xié)商解除本合同。第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)、車位及享受綠化服務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.1.3乙方應(yīng)愛護(hù)車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施，不得損壞。5.2出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)保證車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施符合租賃要求。5.2.3甲方應(yīng)提供必要的綠化服務(wù)，確保綠化區(qū)域整潔、美觀。第六章質(zhì)量保證與維修責(zé)任6.1質(zhì)量保證6.1.1甲方保證車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施在租賃期間符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2維修責(zé)任6.2.1乙方在使用過程中對(duì)車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2.2甲方負(fù)責(zé)因設(shè)施老化、自然損耗等原因造成的損壞維修。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1乙方承擔(dān)因自身原因造成的維修費(fèi)用。6.3.2甲方承擔(dān)因設(shè)施老化、自然損耗等原因造成的維修費(fèi)用。6.4故障處理流程6.4.1乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.4.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理故障。第七章保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)為其擁有的車庫(kù)、車位及綠化服務(wù)設(shè)施購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與處理7.3.1因不可抗力導(dǎo)致車庫(kù)、車位及綠化服務(wù)設(shè)施損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3.2因乙方原因?qū)е萝噹?kù)、車位及綠化服務(wù)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。8.1.2乙方違反本合同約定，損壞車庫(kù)、車位或綠化設(shè)施。8.1.3甲方未按約定提供綠化服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日________________元。8.2.2乙方損壞車庫(kù)、車位或綠化設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3甲方未提供綠化服務(wù)，應(yīng)向乙方退還相應(yīng)費(fèi)用。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。8.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正的。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。9.3.2雙方應(yīng)在收到解除通知后，及時(shí)辦理合同解除手續(xù)。9.4合同解除與終止后的處理9.4.1乙方應(yīng)將車庫(kù)、車位交還給甲方。9.4.2雙方應(yīng)結(jié)清所有未了事項(xiàng)。第十章合同爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________________日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在________________日內(nèi)作出裁決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1附件一：車庫(kù)租賃合同11.2附件二：車位租賃合同11.3附件三：綠化服務(wù)協(xié)議第十二章合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）并交付押金后，本合同生效。12.2合同變更程序12.2.1任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除與終止后的變更12.3.1合同解除或終止后，任何一方不得要求變更原合同內(nèi)容。第十三章其他約定13.1違法責(zé)任13.1.1如本合同違反法律法規(guī)，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為本合同約定的地址。13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.4合同簽署與見證13.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：甲方維修義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)車庫(kù)、車位及綠化設(shè)施的日常維修和維護(hù)工作，確保設(shè)施的正常使用。1.2甲方應(yīng)定期對(duì)車庫(kù)、車位進(jìn)行檢修，確保安全使用，并提前通知乙方檢修時(shí)間。1.3甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后________________小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并處理。附加條款二：綠化服務(wù)調(diào)整權(quán)2.1甲方有權(quán)根據(jù)綠化植物的生長(zhǎng)狀況及季節(jié)變化，對(duì)綠化服務(wù)進(jìn)行調(diào)整，確保綠化效果。2.2甲方調(diào)整綠化服務(wù)內(nèi)容前，應(yīng)提前________________日通知乙方，并聽取乙方的意見和建議。附加條款三：租金調(diào)整權(quán)3.1甲方在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)或政策調(diào)整，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。3.2甲方調(diào)整租金前，應(yīng)提前________________日通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：乙方裝修限制4.1乙方在使用車庫(kù)、車位期間，未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何形式的裝修或改造。4.2乙方如有特殊需求，需書面提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝修或改造。附加條款二：車位使用規(guī)范5.1乙方應(yīng)遵守車位使用規(guī)范，不得占用他人車位，不得在車位內(nèi)堆放雜物。5.2乙方應(yīng)合理使用車位，不得從事違法活動(dòng)，不得損害他人合法權(quán)益。附加條款三：綠化服務(wù)反饋機(jī)制6.1乙方有權(quán)對(duì)綠化服務(wù)提出意見和建議，甲方應(yīng)在收到乙方反饋后________________日內(nèi)予以回復(fù)。6.2乙方對(duì)綠化服務(wù)不滿，可向甲方提出整改要求，甲方應(yīng)積極配合。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明附加條款一：中介費(fèi)用承擔(dān)7.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，支付方式及金額由中介方與乙方協(xié)商確定。7.2乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用后，不得因中介方未履行中介職責(zé)而追究甲方責(zé)任。附加條款二：中介方責(zé)任8.1中介方應(yīng)對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤男惺茏?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2中介方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方商業(yè)秘密。附加條款三：合同解除條件9.1如中介方違反合同約定，造成合同履行受阻，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附加條款四：爭(zhēng)議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由中介方協(xié)助雙方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：車庫(kù)租賃合同2.附件二：車位租賃合同3.附件三：綠化服務(wù)協(xié)議4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反本合同約定，損壞車庫(kù)、車位或綠化設(shè)施。甲方未按約定提供綠化服務(wù)。任何一方未按約定履行通知義務(wù)。任何一方未按約定履行維修責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。乙方損壞設(shè)施，經(jīng)甲方確認(rèn)后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)修復(fù)或賠償?shù)模暈檫`約。甲方未提供綠化服務(wù)，經(jīng)乙方提出后，甲方未在規(guī)定期限內(nèi)予以解決或賠償?shù)?，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系產(chǎn)生的民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.滯納金：因逾期履行合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，通常以每日一定比例計(jì)算。4.責(zé)任賠償：因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方損壞設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方修復(fù)或賠償，如乙方拒絕，可依法訴訟。3.問題：甲方未提供綠化服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出，甲方應(yīng)盡快解決或賠償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人或企業(yè)租賃車庫(kù)、車位用于停車。2.個(gè)人或企業(yè)租賃車庫(kù)、車位用于辦公或倉(cāng)儲(chǔ)。3.物業(yè)管理公司提供綠化服務(wù)，與業(yè)主簽訂綠化服務(wù)協(xié)議。4.第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃雙方達(dá)成協(xié)議。全文完。2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及綠化服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（車庫(kù)租賃方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（車位租賃方及綠化服務(wù)方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一定數(shù)量的車庫(kù)及車位，乙方有意租賃甲方車庫(kù)及車位，并委托乙方進(jìn)行綠化服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.車庫(kù)：指甲方提供的用于停放車輛的建筑設(shè)施。2.車位：指甲方提供的用于停放車輛的場(chǎng)地。3.綠化服務(wù)：指乙方對(duì)甲方提供的車庫(kù)及車位區(qū)域進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)、美化等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方車庫(kù)及車位的時(shí)間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.綠化服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供的綠化服務(wù)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及綠化服務(wù)費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行綠化服務(wù)義務(wù)。3.甲方應(yīng)確保車庫(kù)及車位符合租賃條件。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的車庫(kù)及車位。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及綠化服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按照合同約定履行綠化服務(wù)義務(wù)，確保車庫(kù)及車位區(qū)域整潔、美觀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的車庫(kù)及車位所在地點(diǎn)。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及綠化服務(wù)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定履行綠化服務(wù)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的情形。6.3終止程序1.出現(xiàn)終止條件時(shí)，任何一方均有權(quán)提出終止合同。2.雙方應(yīng)就終止合同進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退甲方提供的車庫(kù)及車位。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算租金及綠化服務(wù)費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方租賃甲方車庫(kù)及車位的費(fèi)用，具體金額根據(jù)租賃面積及市場(chǎng)行情確定。2.綠化服務(wù)費(fèi)用：乙方委托甲方提供的綠化服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、美化、清潔等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式向甲方支付租金及綠化服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月租金。2.綠化服務(wù)費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在綠化服務(wù)完成后的一定期限內(nèi)支付綠化服務(wù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，如有延遲，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供車庫(kù)及車位，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.若甲方未按約定提供綠化服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金及綠化服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方未按約定使用車庫(kù)及車位，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金。2.賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.合同內(nèi)容、合同簽訂、履行及終止情況。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。2.如有特殊約定，以特殊約定為準(zhǔn)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定仲裁解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)車庫(kù)及車位的使用權(quán)、管理權(quán)、收益權(quán)等。2.乙方保留對(duì)綠化服務(wù)項(xiàng)目的選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行必要管理的權(quán)利。2.乙方保留在綠化服務(wù)過程中，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車庫(kù)租賃、車位租賃及綠化服務(wù)協(xié)議的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的車庫(kù)及車位現(xiàn)狀說(shuō)明及照片。2.乙方提供的綠化服務(wù)方案及效果圖。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議。4.雙方支付的款項(xiàng)憑證。5.爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供車庫(kù)及車位，認(rèn)定違約。未按約定提供綠化服務(wù)，認(rèn)定違約。未按時(shí)收取租金及綠化服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金及綠化服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定使用車庫(kù)及車位，認(rèn)定違約。未按約定履行綠化服務(wù)義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金及綠化服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方。2.問題：甲方未按約定提供車庫(kù)及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并可要求甲方提供替代方案。3.問題：綠化服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可約定仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。5.問題：合同條款的修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行修改和補(bǔ)充，并書面通知對(duì)方。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________________5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供綠化服務(wù)所需的設(shè)備、工具和材料。第三方應(yīng)確保綠化服務(wù)的質(zhì)量和效率，符合合同約定。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取綠化服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)綠化服務(wù)進(jìn)行管理和調(diào)整。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)提供綠化服務(wù)。第三方應(yīng)保持綠化服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的車庫(kù)及車位。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的綠化服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)對(duì)車庫(kù)及車位進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：乙方享有租金調(diào)整的優(yōu)先權(quán)。乙方享有綠化服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供車庫(kù)及車位，乙方有權(quán)要求賠償。甲方未按約定提供綠化服務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償。甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。甲方可對(duì)乙方使用車庫(kù)及車位的方式進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可享有綠化服務(wù)費(fèi)用的收益。甲方可享有車庫(kù)及車位的使用權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求支付滯納金。乙方未按約定使用車庫(kù)及車位，甲方有權(quán)要求賠償。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度車庫(kù)租賃與車位租賃及綠化服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1車庫(kù)租賃2.2車位租賃2.3綠化服務(wù)3.租賃期限3.1車庫(kù)租賃期限3.2車位租賃期限3.3綠化服務(wù)期限4.租賃費(fèi)用4.1車庫(kù)租賃費(fèi)用4.2車位租賃費(fèi)用4.3綠化服務(wù)費(fèi)用5.租賃費(fèi)用支付方式5.1車庫(kù)租賃費(fèi)用支付5.2車位租賃費(fèi)用支付5.3綠化服務(wù)費(fèi)用支付6.租賃物使用規(guī)定6.1車庫(kù)使用規(guī)定6.2車位使用規(guī)定6.3綠化服務(wù)使用規(guī)定7.維修保養(yǎng)責(zé)任7.1車庫(kù)維修保養(yǎng)責(zé)任7.2車位維修保養(yǎng)責(zé)任7.3綠化服務(wù)維修保養(yǎng)責(zé)任8.安全責(zé)任8.1車庫(kù)安全責(zé)任8.2車位安全責(zé)任8.3綠化服務(wù)安全責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：車庫(kù)租賃協(xié)議14.2附件二：車位租賃協(xié)議14.3附件三：綠化服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2出租方信息1.2.1名稱：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃物描述2.1車庫(kù)租賃2.1.1車庫(kù)編號(hào)：__________2.1.2車庫(kù)位置：__________2.1.3車庫(kù)面積：__________平方米2.2車位租賃2.2.1車位編號(hào)：__________2.2.2車位位置：__________2.2.3車位類型：__________2.3綠化服務(wù)2.3.1服務(wù)范圍：__________2.3.2服務(wù)內(nèi)容：__________3.租賃期限3.1車庫(kù)租賃期限3.1.1開始日期：____年____月____日3.1.2結(jié)束日期：____年____月____日3.2車位租賃期限3.2.1開始日期：____年____月____日3.2.2結(jié)束日期：____年____月____日3.3綠化服務(wù)期限3.3.1開始日期：____年____月____日3.3.2結(jié)束日期：____年____月____日4.租賃費(fèi)用4.1車庫(kù)租賃費(fèi)用4.1.1每月租金：__________元4.1.2支付方式：__________4.2車位租賃費(fèi)用4.2.1每月租金：__________元4.2.2支付方式：__________4.3綠化服務(wù)費(fèi)用4.3.1每月服務(wù)費(fèi)用：__________元4.3.2支付方式：__________5.租賃費(fèi)用支付方式5.1車庫(kù)租賃費(fèi)用支付5.1.1首付：__________元5.1.2首付支付日期：____年____月____日5.1.3保證金：__________元5.1.4保證金支付日期：____年____月____日5.2車位租賃費(fèi)用支付5.2.1首付：__________元5.2.2首付支付日期：____年____月____日5.2.3保證金：__________元5.2.4保證金支付日期：____年____月____日5.3綠化服務(wù)費(fèi)用支付5.3.1首付：__________元5.3.2首付支付日期：____年____月____日5.3.3保證金：__________元5.3.4保證金支付日期：____年____月____日6.租賃物使用規(guī)定6.1車庫(kù)使用規(guī)定6.1.1不得用于存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品6.1.2不得改變車庫(kù)結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修6.1.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用6.2車位使用規(guī)定6.2.1不得占用他人車位6.2.2不得在車位內(nèi)堆放雜物6.2.3不得擅自改變車位用途6.3綠化服務(wù)使用規(guī)定6.3.1不得破壞綠化設(shè)施6.3.2不得在綠化區(qū)域內(nèi)堆放雜物6.3.3不得占用綠化區(qū)域進(jìn)行活動(dòng)8.安全責(zé)任8.1車庫(kù)安全責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)車庫(kù)的日常安全管理，確保車庫(kù)設(shè)施安全可靠。8.1.2租賃方應(yīng)遵守車庫(kù)的安全規(guī)定，不得在車庫(kù)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)。8.1.3如因租賃方原因造成車庫(kù)設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2車位安全責(zé)任8.2.1出租方負(fù)責(zé)車位的日常安全管理，確保車位使用安全。8.2.2租賃方應(yīng)合理使用車位，不得違規(guī)停車或占用他人車位。8.2.3如因租賃方原因造成車位損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3綠化服務(wù)安全責(zé)任8.3.1出租方負(fù)責(zé)綠化服務(wù)的安全執(zhí)行，確保綠化區(qū)域內(nèi)的安全。8.3.2租賃方在使用綠化服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得損壞綠化設(shè)施。8.3.3如因租賃方原因造成綠化設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將依法審理案件，并作出公正裁決。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有權(quán)在租賃方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.1.2租賃方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約的情況下解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同，并說(shuō)明解除原因。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的返還和費(fèi)用結(jié)算。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.1.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響確定。11.2違約責(zé)任賠償11.2.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同，并完成相關(guān)手續(xù)。12.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定事由而解除。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1附件一：車庫(kù)租賃協(xié)議14.2附件二：車位租賃協(xié)議14.3附件三：綠化服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所述的第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內(nèi)容，或?yàn)榻鉀Q合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第