2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3雙方當(dāng)事人信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書第三章租賃雙方基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息3.3第三方參與方信息第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)第五章房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房產(chǎn)裝修及改動(dòng)5.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)第六章房產(chǎn)維修責(zé)任6.1大修責(zé)任6.2小修責(zé)任6.3緊急維修處理第七章房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)率7.3保險(xiǎn)合同的簽訂第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算8.4爭(zhēng)議解決方式第九章其他約定事項(xiàng)9.1稅收承擔(dān)9.2房產(chǎn)權(quán)變更通知9.3通知送達(dá)方式9.4合同附件第十章合同補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序10.2補(bǔ)充協(xié)議效力10.3補(bǔ)充協(xié)議的變更第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁委員會(huì)選擇11.3訴訟管轄法院第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)維修責(zé)任書12.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同生效條件14.3合同備案與登記合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：_________。1.3雙方當(dāng)事人信息出租人信息：名稱/姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租人信息：名稱/姓名：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________________。1.5合同生效日期本合同生效日期為：____________________。第二章房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書出租人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件。第三章租賃雙方基本信息3.1出租人信息出租人為房產(chǎn)所有權(quán)人，具備出租房產(chǎn)的權(quán)利。3.2承租人信息承租人為合法注冊(cè)的法人或其他組織，具備租賃房產(chǎn)的資格。3.3第三方參與方信息如有第三方參與方，需在合同中明確其參與方式及責(zé)任。第四章租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限租賃期限為：____________________年。4.2租金金額租金金額為：____________________元/月。4.3租金支付方式租金支付方式為：____________________。4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。第五章房產(chǎn)使用與維護(hù)5.1房產(chǎn)使用范圍承租人僅限于將房產(chǎn)用于____________________。5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備維護(hù)。5.3房產(chǎn)裝修及改動(dòng)未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改動(dòng)。5.4房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備由：____________________負(fù)責(zé)維護(hù)。第六章房產(chǎn)維修責(zé)任6.1大修責(zé)任大修費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。6.2小修責(zé)任小修費(fèi)用由：____________________承擔(dān)。6.3緊急維修處理發(fā)生緊急維修時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理。第七章房產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍房產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括：____________________。7.2保險(xiǎn)金額及費(fèi)率保險(xiǎn)金額為：____________________元，費(fèi)率為：____________________。7.3保險(xiǎn)合同的簽訂出租人與保險(xiǎn)人簽訂保險(xiǎn)合同，并保證保險(xiǎn)有效。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）出租人未按合同約定提供房產(chǎn)；（2）承租人未按合同約定支付租金；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出租人違約責(zé)任：若出租人違約，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金總額的：____________________%。（2）承租人違約責(zé)任：若承租人違約，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金總額的：____________________%。8.3違約金的計(jì)算違約金按照實(shí)際損失或約定金額計(jì)算，以較小者為準(zhǔn)。8.4爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向：____________________提起訴訟。第九章其他約定事項(xiàng)9.1稅收承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)由：____________________承擔(dān)。9.2房產(chǎn)權(quán)變更通知如房產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變更，出租人應(yīng)在變更后：____________________日內(nèi)通知承租人。9.3通知送達(dá)方式本合同通知采用：____________________方式送達(dá)。9.4合同附件本合同附件包括：____________________。第十章合同補(bǔ)充協(xié)議10.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同約定的原則。10.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3補(bǔ)充協(xié)議的變更補(bǔ)充協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一章爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：____________________。11.2仲裁委員會(huì)選擇若選擇仲裁，仲裁委員會(huì)為：____________________。11.3訴訟管轄法院若選擇訴訟，管轄法院為：____________________。第十二章合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2房產(chǎn)維修責(zé)任書12.3保險(xiǎn)合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件（1）不可抗力；（2）法律、法規(guī)、政策變動(dòng)；（3）其他合理原因。13.2合同終止條件合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并相互通知。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租人（簽字）：____________________日期：____________________承租人（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)維修責(zé)任書3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件4.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任細(xì)化（1）定期檢查房屋結(jié)構(gòu)，確保安全；（2）維修房屋漏水、門窗損壞等問題；（3）更換損壞的照明設(shè)備、插座等；（4）保持公共區(qū)域整潔、安全。說明：本條款明確甲方在房屋維修方面的責(zé)任，保障房屋的正常使用。1.2甲方提供物業(yè)管理（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；（2）協(xié)調(diào)解決鄰里糾紛；（3）協(xié)助處理緊急情況。說明：本條款保障承租人在居住過程中的生活質(zhì)量。1.3甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)條款：甲方應(yīng)協(xié)助承租人辦理房產(chǎn)租賃登記、水電煤氣等開戶手續(xù)。說明：本條款簡(jiǎn)化承租人的辦理流程，提高效率。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修限制（1）不得改變房屋結(jié)構(gòu)；（2）裝修材料須符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修完畢后，恢復(fù)原狀。說明：本條款保障甲方對(duì)房屋的權(quán)益，防止乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2乙方提前退租賠償條款：若乙方因故提前終止合同，應(yīng)向甲方支付提前終止合同違約金，違約金為租金總額的：____________________%。說明：本條款保障甲方在乙方提前退租時(shí)的損失。2.3乙方愛護(hù)房屋責(zé)任條款：乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。說明：本條款明確乙方對(duì)房屋的保養(yǎng)責(zé)任，維護(hù)房屋的正常使用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款：中介服務(wù)費(fèi)用由：____________________承擔(dān)，具體金額為：____________________元。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方和金額，避免產(chǎn)生糾紛。3.2中介傭金支付方式條款：中介傭金于合同簽訂后：____________________日內(nèi)支付，支付方式為：____________________。說明：本條款明確中介傭金支付的時(shí)間和方式，確保中介權(quán)益。3.3中介保密責(zé)任條款：中介應(yīng)嚴(yán)格保密雙方信息，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。說明：本條款保障雙方信息的安全，維護(hù)雙方利益。3.4中介違約責(zé)任條款：若中介違反保密責(zé)任，造成損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：本條款明確中介的保密責(zé)任，保障雙方信息不被泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房產(chǎn)維修責(zé)任書3.保險(xiǎn)合同復(fù)印件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.房產(chǎn)租賃登記證明（如有）6.水電煤氣開戶手續(xù)（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：出租人未按合同約定提供房產(chǎn)。認(rèn)定：出租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付承租人使用。2.違約行為：承租人未按合同約定支付租金。認(rèn)定：承租人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。3.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。認(rèn)定：承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動(dòng)。4.違約行為：承租人提前終止合同。認(rèn)定：承租人在合同約定的租賃期限屆滿前，單方面終止合同。5.違約行為：甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容。6.違約行為：乙方未按合同約定愛護(hù)房屋。認(rèn)定：乙方在租賃期間，因自身原因造成房屋損壞。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)：指房產(chǎn)所有人對(duì)房產(chǎn)享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同約定的租賃期限，即承租人使用房產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過程中提供的服務(wù)，包括信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立租金支付憑證，避免爭(zhēng)議。2.問題：房屋維修責(zé)任劃分。解決辦法：在合同中明確維修責(zé)任，設(shè)立維修申報(bào)和驗(yàn)收流程。3.問題：房屋使用限制。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明房屋使用范圍和限制，避免使用糾紛。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確解除條件，設(shè)立合同解除流程。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房產(chǎn)租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)租賃辦公或經(jīng)營場(chǎng)所。3.房產(chǎn)中介服務(wù)。4.房產(chǎn)租賃登記。5.房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理。全文完。2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃合同附件及補(bǔ)充協(xié)議范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范2025年度個(gè)人房產(chǎn)租賃行為，明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在確保甲方房產(chǎn)的合理利用，滿足乙方居住需求，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，在租賃期限內(nèi)使用甲方房產(chǎn)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方房產(chǎn)的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方作為保證乙方履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途。（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地_________________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方在收到租金后，向乙方提供房產(chǎn)使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方同意終止本合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。6.4終止后果：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。（2）一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付時(shí)間向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可以在甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月的________日支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定的時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間和方式及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日________%計(jì)算。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供必要的入住條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日_________元。（2）若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算和支付方式應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。（2）甲方或乙方因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房產(chǎn)損壞；（2）政府征收導(dǎo)致房產(chǎn)無法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）若甲方同意乙方將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方因本合同約定的其他原因被甲方解除合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方不得擅自處置房產(chǎn)。（2）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)和更新權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的出租權(quán)，但不得影響乙方的正常居住。（2）在租賃期滿后，甲方有權(quán)收回房產(chǎn)，乙方應(yīng)無條件搬離。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好。（2）在租賃期限內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時(shí)溝通協(xié)商解決租賃期間的問題。（2）在緊急情況下，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保房產(chǎn)和人身安全。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。（2）若需增減合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件及補(bǔ)充協(xié)議：（此處可附上本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的一部分。）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述及照片3.房產(chǎn)租賃押金收據(jù)4.房產(chǎn)租賃費(fèi)用明細(xì)表5.房產(chǎn)租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.房產(chǎn)租賃合同附件7.房產(chǎn)租賃合同相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供必要的入住條件。擅自提高租金。未履行維修、保養(yǎng)和更新房產(chǎn)的義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。未合理使用房產(chǎn)，造成房產(chǎn)損壞。違約行為的認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知或協(xié)商解決。若一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)。2.租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，在租賃期限內(nèi)使用甲方房產(chǎn)的行為。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的客觀情況。4.違約金：指因違約行為給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償?shù)慕痤~。5.保密內(nèi)容：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在指定期限內(nèi)支付租金，并按合同約定支付滯納金。2.問題：房產(chǎn)出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決修復(fù)事宜，若協(xié)商不成，可尋求第三方鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果進(jìn)行修復(fù)。3.問題：甲方擅自提高租金。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。4.問題：乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。5.問題