二零二五年度南昌房產(chǎn)交易合同規(guī)范修訂版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度南昌房產(chǎn)交易合同規(guī)范修訂版合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同當事人基本信息4.合同標的物概述二、合同主體資格及權(quán)利義務(wù)1.出賣人主體資格及義務(wù)2.買受人主體資格及義務(wù)3.代理人和見證人三、標的物的權(quán)屬及瑕疵1.標的物的權(quán)屬狀況2.標的物的權(quán)屬變更3.標的物的瑕疵責(zé)任四、交易價格及支付方式1.交易價格及組成2.價格調(diào)整機制3.付款時間及方式4.付款保證及違約責(zé)任五、合同簽訂與生效1.合同簽訂流程2.合同生效條件3.合同備案手續(xù)六、房屋交接及驗收1.房屋交接時間及地點2.房屋交接手續(xù)3.房屋驗收標準及程序4.驗收不合格的處理七、產(chǎn)權(quán)登記及稅費1.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任及程序2.稅費繳納及承擔(dān)3.稅費計算標準八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任的承擔(dān)3.爭議解決方式九、爭議解決1.爭議解決途徑2.仲裁或訴訟程序3.仲裁或訴訟地點十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止手續(xù)3.合同終止后的處理十一、合同附件及補充條款1.附件一：房屋清單2.附件二：交易稅費清單3.補充條款一：房屋租賃協(xié)議4.補充條款二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議十二、合同生效日期及有效期1.合同生效日期2.合同有效期十三、合同其他約定1.合同附件及補充條款的效力2.合同變更及解除的效力3.合同的續(xù)簽及終止十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.3依據(jù)《南昌市房產(chǎn)交易管理辦法》2.合同目的和原則2.1明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.2保障交易安全2.3維護房地產(chǎn)市場秩序3.合同當事人基本信息3.1出賣人姓名（名稱）、住所、聯(lián)系方式3.2買受人姓名（名稱）、住所、聯(lián)系方式4.合同標的物概述4.1房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本信息4.2房屋權(quán)屬證書編號4.3房屋是否設(shè)有抵押、查封等情況二、合同主體資格及權(quán)利義務(wù)1.出賣人主體資格及義務(wù)1.1出賣人須為房屋所有權(quán)人1.2出賣人須保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛1.3出賣人須履行合同約定的各項義務(wù)2.買受人主體資格及義務(wù)2.1買受人須具備購房資格2.2買受人須履行合同約定的各項義務(wù)2.3買受人須在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款3.代理人和見證人3.1代理人的授權(quán)范圍及代理期限3.2見證人的職責(zé)及權(quán)限三、標的物的權(quán)屬及瑕疵1.標的物的權(quán)屬狀況1.1房屋所有權(quán)證書及他項權(quán)利證書1.2房屋權(quán)屬登記情況2.標的物的權(quán)屬變更2.1出賣人須在合同簽訂前完成房屋權(quán)屬變更手續(xù)2.2買受人須在合同簽訂后配合辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)3.標的物的瑕疵責(zé)任3.1出賣人須保證房屋無重大瑕疵3.2買受人須在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)瑕疵，及時通知出賣人四、交易價格及支付方式1.交易價格及組成1.1房屋交易價格1.2相關(guān)稅費2.價格調(diào)整機制2.1價格調(diào)整因素2.2價格調(diào)整方法3.付款時間及方式3.1首付款支付時間及比例3.2尾款支付時間及比例4.付款保證及違約責(zé)任4.1付款保證方式4.2違約責(zé)任五、合同簽訂與生效1.合同簽訂流程1.1雙方協(xié)商達成一致1.2簽訂合同1.3繳納相關(guān)費用2.合同生效條件2.1雙方簽字蓋章2.2繳納相關(guān)費用3.合同備案手續(xù)3.1合同備案機構(gòu)3.2備案所需材料六、房屋交接及驗收1.房屋交接時間及地點1.1交接時間1.2交接地點2.房屋交接手續(xù)2.1交接清單2.2交接費用3.房屋驗收標準及程序3.1驗收標準3.2驗收程序4.驗收不合格的處理4.1不合格原因4.2處理方式七、產(chǎn)權(quán)登記及稅費1.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任及程序1.1登記機構(gòu)1.2登記程序2.稅費繳納及承擔(dān)2.1稅費種類及計算標準2.2稅費繳納時間及方式3.稅費計算標準3.1契稅3.2土地增值稅3.3個人所得稅3.4其他稅費八、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2買受人未按約定支付購房款1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行2.違約責(zé)任的承擔(dān)2.1違約金比例2.2違約金支付方式2.3違約金不足以彌補損失的，應(yīng)賠償損失3.爭議解決方式3.1協(xié)商解決3.2仲裁3.3訴訟九、爭議解決1.爭議解決途徑1.1當事人協(xié)商1.2仲裁機構(gòu)仲裁1.3人民法院訴訟2.仲裁或訴訟程序2.1仲裁程序2.2訴訟程序3.仲裁或訴訟地點3.1仲裁機構(gòu)所在地3.2人民法院所在地十、合同終止1.合同終止條件1.1合同履行完畢1.2合同解除1.3其他法定或約定終止情形2.合同終止手續(xù)2.1雙方簽署合同終止確認書2.2辦理相關(guān)手續(xù)3.合同終止后的處理3.1房屋交付3.2稅費結(jié)算3.3損害賠償十一、合同附件及補充條款1.附件一：房屋清單1.1房屋基本情況1.2配套設(shè)施1.3其他約定事項2.附件二：交易稅費清單2.1稅費種類2.2計算標準2.3繳納時間3.補充條款一：房屋租賃協(xié)議3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租賃雙方的權(quán)利義務(wù)4.補充條款二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)費用4.3物業(yè)服務(wù)雙方的權(quán)利義務(wù)十二、合同生效日期及有效期1.合同生效日期1.1合同簽訂日期1.2合同備案日期2.合同有效期2.1合同約定有效期2.2法定有效期十三、合同其他約定1.合同附件及補充條款的效力1.1附件及補充條款是合同不可分割的一部分1.2附件及補充條款具有同等法律效力2.合同變更及解除的效力2.1合同變更及解除需雙方協(xié)商一致2.2變更及解除合同需履行法定程序3.合同的續(xù)簽及終止3.1合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.2合同到期后，如無續(xù)簽，合同自動終止十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易稅費繳納憑證4.其他相關(guān)文件出賣人（或代理人）簽字：買受人（或代理人）簽字：見證人簽字：日期：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款1.1在合同約定的期限內(nèi)，如乙方將房屋出售給第三方，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.2甲方在得知乙方出售房屋后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)以書面形式表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。1.3如甲方放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方應(yīng)將出售事宜通知甲方。2.甲方指定交易時間條款1.1甲方有權(quán)指定房屋交接及驗收的時間，乙方應(yīng)積極配合。1.2如因甲方原因?qū)е路课萁唤蛹膀炇諘r間延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方提供資金支持條款1.1如乙方需要資金支持，甲方可在合同約定的條件下提供貸款或擔(dān)保。1.2資金支持的額度、利率、還款期限等由雙方另行協(xié)商確定。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)交易進度條款1.1乙方有權(quán)決定交易進度，包括房屋交接、驗收、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)。1.2如因乙方原因?qū)е陆灰走M度延遲，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方選擇中介服務(wù)條款1.1乙方有權(quán)選擇中介機構(gòu)提供交易服務(wù)，甲方應(yīng)予以配合。1.2中介服務(wù)費用由乙方承擔(dān)，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.乙方房屋裝修權(quán)益條款1.1乙方有權(quán)對房屋進行裝修，但需在合同中明確裝修范圍、標準及費用。1.2裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如因裝修造成房屋損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)責(zé)任條款1.1中介機構(gòu)應(yīng)保證交易信息的真實、準確，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。1.2中介機構(gòu)在交易過程中如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介服務(wù)費用支付條款1.1中介服務(wù)費用由乙方支付，具體費用由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。1.2如中介機構(gòu)存在違規(guī)行為，導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)退還部分或全部中介服務(wù)費用。3.中介機構(gòu)保密條款1.1中介機構(gòu)應(yīng)對交易雙方提供的信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.2中介機構(gòu)在交易過程中如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.中介機構(gòu)爭議解決條款1.1交易雙方與中介機構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。1.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測繪報告3.交易稅費繳納憑證4.附件一：房屋清單5.附件二：交易稅費清單6.補充條款一：房屋租賃協(xié)議7.補充條款二：物業(yè)服務(wù)協(xié)議8.甲方身份證明文件9.乙方身份證明文件10.甲方授權(quán)委托書（如有）11.乙方授權(quán)委托書（如有）12.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書（如有）13.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：1.1出賣人未按約定時間交付房屋1.2買受人未按約定支付購房款1.3出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵1.4買受人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記1.5中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認定：2.1違約行為的發(fā)生應(yīng)具有事實依據(jù)2.2違約行為的認定需雙方協(xié)商一致或由法院判決2.3違約行為的認定應(yīng)依據(jù)合同約定及法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)交易、開發(fā)、利用等活動的法律規(guī)范。3.產(chǎn)權(quán)登記：將房地產(chǎn)權(quán)利及其變動事項登記于不動產(chǎn)登記簿的法律行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.代理：代理人以被代理人的名義實施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。6.仲裁：當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛解決辦法：及時協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：交易過程中出現(xiàn)資金安全問題解決辦法：確保資金安全，可采取第三方監(jiān)管或擔(dān)保措施。3.問題：交易過程中出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題解決辦法：及時通知對方，協(xié)商解決，必要時進行鑒定和修復(fù)。4.問題：交易過程中出現(xiàn)中介機構(gòu)服務(wù)問題解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于南昌市范圍內(nèi)的房產(chǎn)交易。2.適用于個人之間、個人與法人之間的房產(chǎn)交易。3.適用于房產(chǎn)買賣、租賃、抵押等交易形式。4.適用于房產(chǎn)交易中的中介服務(wù)。5.適用于房產(chǎn)交易中的產(chǎn)權(quán)登記、稅費繳納等環(huán)節(jié)。全文完。二零二五年度南昌房產(chǎn)交易合同規(guī)范修訂版1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.交易稅費及費用4.1交易稅費4.2其他費用4.3稅費及費用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付責(zé)任6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止效力11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費繳納憑證12.其他約定12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止時間14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間及地點合同簽訂時間：2025年月日合同簽訂地點：南昌市1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效前簽訂的一切口頭約定無效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)甲方保證擁有本合同所述房產(chǎn)的完全所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：南昌市房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅/商用2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書甲方須向乙方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件，并保證證書內(nèi)容的真實性。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元。3.2支付方式（1）首付：人民幣萬元，于合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣萬元，于房產(chǎn)交付前日內(nèi)支付。3.3付款時間及節(jié)點具體付款時間節(jié)點根據(jù)支付方式確定，并在合同附件中詳細列明。3.4付款違約責(zé)任若乙方未按約定時間付款，應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。4.交易稅費及費用4.1交易稅費交易稅費由甲方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2其他費用其他費用包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶費、中介服務(wù)費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。4.3稅費及費用承擔(dān)除交易稅費外，其他費用由乙方承擔(dān)。5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間前日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利瑕疵。（2）房產(chǎn)不存在欠繳稅費的情況。5.3房產(chǎn)交付責(zé)任若甲方未能按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)甲方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)材料、協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記等。6.2過戶費用過戶費用由甲方承擔(dān)，包括但不限于過戶稅費、登記費等。6.3過戶責(zé)任若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不及時或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南昌市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)南昌市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及南昌市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同變更9.1合同變更條件合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2合同變更程序（1）雙方就變更內(nèi)容進行協(xié)商。（2）達成一致意見后，雙方簽署書面變更協(xié)議。（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同終止10.1合同終止條件（1）本合同約定的各項條款履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序（1）書面通知對方合同終止事宜。（2）清理雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。（3）辦理合同終止手續(xù)。10.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同終止后的結(jié)算和清理義務(wù)。11.附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：稅費繳納憑證12.其他約定12.1不可抗力條款本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)免除部分或全部責(zé)任。12.2通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方，否則因聯(lián)系方式變更導(dǎo)致的通知失效，由變更方自行承擔(dān)。12.3合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止時間本合同自一筆款項支付完畢之日起終止。14.合同簽署14.1合同簽署人甲方（賣方）：（簽名/蓋章）乙方（買方）：（簽名/蓋章）14.2合同簽署日期甲方（賣方）：2025年月日乙方（買方）：2025年月日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)，確保交易過程公開、透明、合法。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的%。6.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，不參與交易的具體內(nèi)容。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得利用其地位謀取不正當利益。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若合同條款需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向南昌市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會申請仲裁。10.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及南昌市房產(chǎn)交易糾紛仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止條件與本合同約定的終止條件一致。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的程序處理相關(guān)事宜。12.第三方介入后的其他約定12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項條款。12.2第三方介入后的其他約定，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認表要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。說明：本附件用于確認甲乙雙方對房產(chǎn)信息的共識，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證要求：包括所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款行為的發(fā)生。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付款項，作為合同附件之一。3.附件三：稅費繳納憑證要求：包括契稅、印花稅、個人所得稅等稅費繳納的官方憑證。說明：本附件用于證明甲方已按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費，作為合同附件之一。4.附件四：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，證明甲方擁有房產(chǎn)所有權(quán)。說明：本附件用于證明甲方房產(chǎn)權(quán)屬的合法性，作為合同附件之一。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體條款，作為合同附件之一。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的正式文件，作為合同附件之一。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確爭議解決的正式文件，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付日萬分之五的違約金。乙方未按時支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付日萬分之五的違約金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認定標準：違約行為的認定以合同約定為準。責(zé)任認定標準以法律法規(guī)和合同約定為準。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，每日違約金為房產(chǎn)交易價格的萬分之五。乙方未在合同約定的付款日期前支付首付款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，每日違約金為首付款金額的萬分之五。全文完。二零二五年度南昌房產(chǎn)交易合同規(guī)范修訂版2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合南昌市房地產(chǎn)市場實際情況，旨在規(guī)范南昌市房產(chǎn)交易行為，保障交易雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)（1）《中華人民共和國合同法》（2）《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（3）南昌市房地產(chǎn)交易管理辦法（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和政策文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指依法取得國有土地使用權(quán)，并依法建設(shè)、銷售的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間，依法進行房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當?shù)刃袨椤?.房地產(chǎn)經(jīng)紀：指從事房地產(chǎn)交易服務(wù)的中介機構(gòu)和個人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)證：指依法證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的證書。4.房產(chǎn)交易稅費：指根據(jù)國家規(guī)定，買賣雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)繳納的稅費。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)證。3.甲方有義務(wù)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方有義務(wù)遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在本合同約定的履行期限內(nèi)，支付購房款。3.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，合同自動終止。2.任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并書面通知違約方。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費用。3.合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。2.房產(chǎn)評估費：如需進行房產(chǎn)評估，由甲方承擔(dān)評估費用。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)費：包括但不限于登記費、印花稅等過戶手續(xù)費用。4.其他費用：包括但不限于律師費、測繪費、中介服務(wù)費等。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款。2.費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付上述費用。7.3支付時間1.購房款支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付首付款，剩余購房款應(yīng)在房產(chǎn)過戶前全部付清。2.費用支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的各項費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。7.4支付條款1.購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款，并將支付憑證作為附件附在本合同后。2.費用支付：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，將費用支付至甲方指定的賬戶。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房產(chǎn)不符合合同約定或存在權(quán)屬糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向南昌市房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向南昌市仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房產(chǎn)出售方，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為房產(chǎn)購買方，不得將本合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在支付全部購房款前，不享有房產(chǎn)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，甲方保留對房產(chǎn)進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式，提供必要的文件和資料。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就本交易的全部協(xié)議，且各條款之間相互獨立。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：（年月日）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證5.付款憑證6.補充協(xié)議7.協(xié)商記錄8.調(diào)解協(xié)議9.仲裁裁決書或法院判決書10.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定違約。提供的房產(chǎn)不符合合同約定或存在權(quán)屬糾紛：認定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款：認定違約。未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指依法取得國有土地使用權(quán)，并依法建設(shè)、銷售的住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等建筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間，依法進行房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押、典當?shù)刃袨椤?.房地產(chǎn)經(jīng)紀：指從事房地產(chǎn)交易服務(wù)的中介機構(gòu)和個人。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。6.補充協(xié)議：指在合同履行過程中，雙方就合同內(nèi)容進行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按合同約定時間支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付購房款。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商解決或依法解除合同。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向南昌市仲裁委員會申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對因自身原因?qū)е碌姆?wù)不符合約定承擔(dān)全部責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方或乙方造成的損失。2.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保其服務(wù)的正常進行。3.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并保證其服務(wù)的合法性。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式提供服務(wù)。4.第三方保密第三方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)提供合法、有效的房產(chǎn)證。乙方有權(quán)要求甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間、地點、方式交付房產(chǎn)。2.乙方利益條款乙方在合同履行期間，享有房產(chǎn)的使用權(quán)。乙方在合同履行期間，享有對房產(chǎn)的合理維修和保養(yǎng)權(quán)。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方可要求乙方遵守國家關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方的利益條款甲方可享有房產(chǎn)的收益權(quán)。甲方可享有對房產(chǎn)的處分權(quán)。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。全文完。二零二五年度南昌房產(chǎn)交易合同規(guī)范修訂版3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.房產(chǎn)基本信息4.交易價格及支付方式5.交易稅費承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間7.交付及驗收標準8.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理9.違約責(zé)任10.爭議解決方式11.合同解除條件12.合同生效及終止13.合同附件及補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立前，雙方已充分了解并同意遵守上述法律法規(guī)。第二條合同雙方基本信息姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________姓名/名稱：________________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系方式：________________________第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置：________________________3.2房產(chǎn)面積：________________________（平方米）3.3房產(chǎn)用途：________________________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________________3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：________________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣________________________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的_____%作為定金；4.2.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前支付總價款的_____%；4.2.3乙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時支付總價款的_____%；4.2.4乙方應(yīng)在合同約定的其他付款期限前支付剩余總價款。第五條交易稅費承擔(dān)5.1甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于增值稅、土地增值稅等。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間6.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。6.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付乙方。第七條交付及驗收標準7.1甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付乙方。7.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；7.2.2房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；7.2.3房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾、雜物；7.2.4房產(chǎn)水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用；7.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標準的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。第八條房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理8.1甲方保證所售房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量和安全標準。8.2如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。8.3修復(fù)或更換期間，甲方應(yīng)保證乙方正常使用房產(chǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的合理費用。8.4若甲方未能按期修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的房款，并支付違約金，違約金為已付款項的_____%。第九條違約責(zé)任9.1如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.2如甲方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.3如一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)提供相應(yīng)證明。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。第十三條合同附件及補充條款13.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2如有補充條款，應(yīng)以書面形式附加于本合同之后，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、融資等輔助性服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同雙方，即甲方和乙方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明文件。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接參與的服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不超過其承諾的金額或?qū)嶋H收取的服務(wù)費用。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，如未約定，則以實際收取的服務(wù)費用為限。第四條第三方權(quán)