2025年度個人房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金退還6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效時間9.2合同生效條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同變更11.通知方式11.1通知內(nèi)容11.2通知送達(dá)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號：20250011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3雙方當(dāng)事人信息：1.3.1出賣方：姓名：，身份證號碼：11010119900301，聯(lián)系方式：138001380001.3.2買受方：姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：139001390002.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅，共6層，本房產(chǎn)位于第3層2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元整3.2.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起3個月內(nèi)支付剩余房款人民幣90萬元整3.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號：0開戶行：中國工商銀行分行4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔(dān)4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：4.1.1出賣方應(yīng)配合買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2買受方應(yīng)在支付全部房款后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2稅費承擔(dān)：4.2.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的個人所得稅、增值稅及附加稅費4.2.2買受方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易中的契稅、印花稅等稅費5.履約保證5.1履約保證金：5.1.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付履約保證金人民幣5萬元整5.1.2履約保證金在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后退還買受方6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2買受方未按約定時間支付房款6.1.3任何一方違反合同約定的其他條款6.2違約責(zé)任：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分房款的10%6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方有權(quán)解除合同8.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序：8.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.2.3雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項9.合同生效9.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同生效條件：9.2.1雙方當(dāng)事人簽字蓋章9.2.2履約保證金支付完畢10.其他約定10.1合同附件：10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房產(chǎn)測繪報告10.1.3買賣雙方身份證復(fù)印件10.2合同變更：10.2.1合同如有變更，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章10.2.2任何未經(jīng)雙方書面同意的變更均屬無效11.通知方式11.1通知內(nèi)容：11.1.1合同簽訂、履行、變更、解除等事項的通知11.1.2違約行為的通知11.1.3其他可能影響合同履行的重要通知11.2通知送達(dá)：11.2.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)11.2.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址11.2.3送達(dá)方式包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份12.1.2附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同及附件12.2.2合同及附件遺失，由遺失方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦13.合同簽署13.1簽署時間：2025年1月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報告14.3買賣雙方身份證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念：1.1.1第三方是指在合同簽訂及履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人介入合同關(guān)系的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：1.2.1確保合同內(nèi)容的合法性和有效性1.2.2促進(jìn)合同雙方的交易順利進(jìn)行1.2.3提供專業(yè)意見和協(xié)助解決合同履行中的問題2.第三方介入條款2.1第三方選擇：2.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。2.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。2.2第三方職責(zé)：2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見和協(xié)助。2.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義：3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定：3.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)意見和行業(yè)慣例確定。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障合同雙方的合法權(quán)益。3.3責(zé)任限額的調(diào)整：3.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。3.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見和協(xié)助，甲方應(yīng)按照第三方意見履行合同義務(wù)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見和協(xié)助，乙方應(yīng)按照第三方意見履行合同義務(wù)。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：4.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，甲乙雙方均有過錯，應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。5.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入后的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容。7.2變更后的合同應(yīng)以書面形式通知第三方。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，蓋有房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)測繪報告要求：報告由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實準(zhǔn)確。說明：用于證明房產(chǎn)的面積和結(jié)構(gòu)。3.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，蓋有身份證持有者公章。說明：用于證明買賣雙方的合法身份。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：憑證真實有效，蓋有稅務(wù)部門公章。說明：用于證明交易稅費已繳納。5.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)真實有效，蓋有銀行公章。說明：用于證明履約保證金已支付。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄合同變更的條款。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，雙方簽字蓋章。說明：用于記錄爭議解決的方式和程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容清晰，第三方簽字蓋章。說明：用于記錄第三方介入的職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向買受方支付違約金，違約金為未履行部分房款的10%。示例：如約定房產(chǎn)過戶時間為合同簽訂后30日內(nèi)，若出賣方未在規(guī)定時間內(nèi)辦理過戶，則應(yīng)向買受方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的10%。示例：如約定買受方應(yīng)在合同簽訂后3個月內(nèi)支付全部房款，若買受方未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則應(yīng)向出賣方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定的責(zé)任限額，向合同雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任限額向合同雙方支付賠償。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方未按約定時間履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個人房產(chǎn)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方與乙方于2025年度簽訂的房產(chǎn)買賣合同，為了明確雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。2.2合同依據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施；2.房屋：指房產(chǎn)中的住宅、商鋪等；3.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件；4.房地產(chǎn)登記：指對房地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記注冊的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指2025年度個人房產(chǎn)買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議；2.買賣雙方：指甲方（出賣方）和乙方（買受方）；3.合同金額：指甲方與乙方在房產(chǎn)買賣過程中約定的交易金額；4.房產(chǎn)交付：指甲方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施移交給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款；2.甲方有義務(wù)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方；3.甲方有義務(wù)保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施符合合同約定；4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)及其附屬設(shè)施；2.乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付房款；4.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給乙方；2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付房款；3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同；2.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同協(xié)議；2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止程序。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項；2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)；3.本補(bǔ)充協(xié)議解除后，本合同及其附件自終止之日起失效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、律師費等，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付房款；2.乙方在支付房款前，應(yīng)確保資金來源合法，并保證支付的資金能夠及時到賬。7.3支付時間2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余房款，具體支付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.甲方在交付房產(chǎn)時，如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。8.2乙方違約2.乙方在支付房款時，如資金來源不合法，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方或乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.賠償金額根據(jù)實際損失計算，賠償方式為一次性支付或分期支付，具體由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；2.雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方；2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為房產(chǎn)所有權(quán)的唯一擁有者，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為房產(chǎn)的買受人，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，除非另有約定，甲方保留對房產(chǎn)的占有權(quán)和使用權(quán)；2.乙方在支付全部房款前，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.在本合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方保留解除合同的權(quán)利；2.如因乙方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲方保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；2.任何修改或補(bǔ)充不得與本合同的約定相抵觸。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力；2.本合同的修改或補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成房產(chǎn)買賣合同的履行；2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，及時提供相關(guān)資料和證明；2.雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的組成部分。16.3增減條款1.本合同條款的增減，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）（日期）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）（日期）附件：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)交易稅費清單3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同2.房產(chǎn)交易稅費清單3.其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證、身份證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間交付房產(chǎn)：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。房產(chǎn)存在質(zhì)量問題：認(rèn)定違約，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款。2.乙方違約：未按約定時間支付房款：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。資金來源不合法：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方所擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.房地產(chǎn)權(quán)證：指證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.房地產(chǎn)登記：指對房地產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記注冊的行為。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。3.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)房產(chǎn)或退還房款。4.問題：資金來源不合法