2025年度文化設(shè)施租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化設(shè)施租賃合同范本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱2.標(biāo)的物位置3.標(biāo)的物面積4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.標(biāo)的物設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件六、租賃用途1.合法用途2.不得用于非法活動(dòng)3.用途變更七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)八、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任2.承租方責(zé)任3.定期檢查與維修九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決地點(diǎn)十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后事宜十二、合同附件1.租賃物清單2.相關(guān)證明文件3.其他附件十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點(diǎn)十四、其他約定1.通知方式2.不可抗力3.合同解釋4.合同份數(shù)5.合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化設(shè)施租賃合同2.合同編號(hào)：_________________3.合同簽訂日期：_________________4.合同雙方基本信息：5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物名稱：_________________2.標(biāo)的物位置：_________________3.標(biāo)的物面積：_________________4.標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：_________________5.標(biāo)的物設(shè)施：_________________三、租賃期限1.租賃起始日期：_________________2.租賃終止日期：_________________3.租賃期限變更：_________________四、租賃費(fèi)用1.租金金額：_________________2.租金支付方式：_________________3.租金支付時(shí)間：_________________4.租金調(diào)整：_________________五、押金1.押金金額：_________________2.押金支付方式：_________________3.押金退還條件：_________________六、租賃用途1.合法用途：_________________2.不得用于非法活動(dòng)：_________________3.用途變更：_________________七、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：a.享有標(biāo)的物的使用權(quán)b.檢查租賃物的使用情況c.要求乙方按照約定使用租賃物d.享有合同約定的其他權(quán)利2.租賃方義務(wù)：a.提供符合約定的租賃物b.保障租賃物的安全與正常使用c.按時(shí)收取租金d.享有合同約定的其他義務(wù)3.承租方權(quán)利：a.使用租賃物b.請(qǐng)求甲方履行合同義務(wù)c.享有合同約定的其他權(quán)利4.承租方義務(wù)：a.按時(shí)支付租金b.按約定用途使用租賃物c.保養(yǎng)、維修租賃物d.享有合同約定的其他義務(wù)八、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃方責(zé)任：a.保證租賃物在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)b.對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)2.承租方責(zé)任：a.按照租賃物的使用說明進(jìn)行操作b.保持租賃物的清潔和完好c.在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)3.定期檢查與維修：a.甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其安全性和功能性b.乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行必要的維修九、違約責(zé)任1.違約情形：a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方未按約定用途使用租賃物c.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物2.違約責(zé)任：a.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金b.乙方違反租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償c.甲方未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金3.違約賠償：a.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失b.雙方協(xié)商解決賠償事宜十、爭議解決1.爭議解決方式：a.通過友好協(xié)商解決b.協(xié)商不成的，提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決程序：a.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_________________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力3.爭議解決地點(diǎn)：_________________十一、合同終止1.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.出現(xiàn)法定或約定的合同解除情形2.合同終止程序：a.雙方應(yīng)提前_________________日書面通知對(duì)方b.合同終止后，乙方應(yīng)立即返還租賃物3.合同終止后事宜：a.乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀b.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金余額十二、合同附件1.租賃物清單2.相關(guān)證明文件3.其他附件十三、合同生效1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)2.合同生效日期：_________________3.合同生效地點(diǎn)：_________________十四、其他約定1.通知方式：a.以書面形式通知對(duì)方b.通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)2.不可抗力：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方3.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于承租方的解釋4.合同份數(shù)：a.本合同一式_________________份，甲乙雙方各執(zhí)_________________份5.合同簽署日期：_________________甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________日期：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方管理權(quán)條款：a.甲方對(duì)租賃物的管理權(quán)，包括但不限于設(shè)施的維護(hù)、使用規(guī)則制定和安全管理。b.甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃合同的約定。2.甲方提供設(shè)備條款：a.甲方負(fù)責(zé)提供租賃物所需的基本設(shè)施和設(shè)備，如水電、網(wǎng)絡(luò)等。b.甲方應(yīng)在租賃開始前確保所有設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。3.甲方服務(wù)保障條款：a.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，包括清潔、綠化、安全巡邏等。b.甲方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，對(duì)乙方提出的服務(wù)問題應(yīng)及時(shí)響應(yīng)和處理。4.甲方廣告權(quán)條款：a.甲方有權(quán)在租賃物內(nèi)部或周邊進(jìn)行合法的廣告宣傳。b.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行廣告宣傳，不得影響甲方廣告效果。5.甲方租賃物更新權(quán)條款：a.甲方有權(quán)根據(jù)市場情況和自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的更新和改造。b.甲方在更新或改造前應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的補(bǔ)償。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方使用自主權(quán)條款：a.乙方有權(quán)自主決定租賃物的使用方式和時(shí)間，但不得違反租賃合同和法律法規(guī)。b.乙方在使用過程中，應(yīng)確保租賃物的安全和完好。2.乙方裝修權(quán)條款：a.乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修，但需提前向甲方申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。b.乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)范，不得影響公共安全和設(shè)施使用。3.乙方設(shè)施增配權(quán)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行增配或更換。b.乙方增配的設(shè)施，應(yīng)在租賃期滿后恢復(fù)原狀或移除。4.乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)條款：a.乙方在租賃期滿前，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)。b.甲方應(yīng)在接到乙方申請(qǐng)后，在_________________日內(nèi)給予答復(fù)。5.乙方退租權(quán)條款：a.乙方在租賃期內(nèi)，如因特殊原因需退租，應(yīng)提前_________________日書面通知甲方。b.甲方應(yīng)在接到乙方退租通知后，在_________________日內(nèi)與乙方協(xié)商退租事宜。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用條款：a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。b.中介費(fèi)用在合同簽訂后支付，甲方支付中介費(fèi)用的義務(wù)不因合同解除而免除。2.中介責(zé)任條款：a.中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。3.中介保密條款：a.中介對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。b.中介不得利用所知悉的信息從事不正當(dāng)競爭或損害甲方、乙方利益的行為。4.中介解除合同條款：a.中介在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除合同。b.中介解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介糾紛解決條款：a.中介與甲方、乙方之間發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交_________________仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.相關(guān)證明文件（如產(chǎn)權(quán)證、消防合格證等）3.甲方提供設(shè)施和設(shè)備清單4.乙方裝修設(shè)計(jì)方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.合同履行過程中的往來函件8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金b.乙方未按約定用途使用租賃物c.甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物d.中介泄露商業(yè)秘密e.雙方協(xié)商一致的違約行為2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩c.雙方協(xié)商認(rèn)定違約行為三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。3.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密的義務(wù)。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方裝修過程中出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：立即停止裝修，要求乙方進(jìn)行整改，整改合格后方可繼續(xù)裝修。2.問題：租賃物出現(xiàn)損壞，責(zé)任劃分不明。解決辦法：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，根據(jù)鑒定結(jié)果確定責(zé)任方并修復(fù)或賠償。3.問題：租賃期限到期，雙方未能就續(xù)租達(dá)成一致。解決辦法：按照合同約定的續(xù)租程序進(jìn)行，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.文化設(shè)施租賃，如劇院、圖書館、展覽館等。2.企業(yè)或個(gè)人對(duì)文化設(shè)施的使用和租賃。3.中介機(jī)構(gòu)提供租賃中介服務(wù)。4.租賃雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過合同條款進(jìn)行解決。全文完。2025年度文化設(shè)施租賃合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀┒?、合同前?.1背景：鑒于甲方擁有文化設(shè)施，乙方有租賃需求，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將文化設(shè)施租賃給乙方，乙方同意支付租金，雙方共同維護(hù)文化設(shè)施的使用和利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀?.2關(guān)鍵詞解釋：文化設(shè)施：指甲方提供的可用于開展文化活動(dòng)的場所、設(shè)備等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用文化設(shè)施；（3）甲方應(yīng)保證文化設(shè)施符合乙方使用要求；（4）甲方應(yīng)配合乙方在合理范圍內(nèi)進(jìn)行文化設(shè)施維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用文化設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金；（3）乙方應(yīng)愛護(hù)使用文化設(shè)施，不得損壞；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在文化設(shè)施內(nèi)從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方文化設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后開具收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用文化設(shè)施，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途；（3）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行文化交流活動(dòng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期自動(dòng)終止；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)，可提前終止合同。6.3終止程序：（1）提前終止合同，乙方應(yīng)向甲方支付提前終止通知金；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將文化設(shè)施完好地交還給甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方未支付的租金仍應(yīng)按合同約定支付；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還各自擁有的物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方需按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）基本租金：____________________元/月；（2）設(shè)施使用費(fèi)：____________________元/次；（3）其他費(fèi)用：____________________元/月。7.1.2保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付保證金，金額為____________________元。保證金在合同履行完畢后無息退還。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。7.3.2保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________日內(nèi)支付保證金。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和保證金后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。（1）要求乙方立即支付逾期款項(xiàng)；（2）暫停乙方使用文化設(shè)施；（3）追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未能按照合同約定提供符合使用要求的文化設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1.2若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金比例為____________________%。8.2.2若乙方損壞文化設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無法修復(fù)，乙方應(yīng)按文化設(shè)施原價(jià)賠償。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.3.2賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____________________年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2雙方不得以任何形式泄露、使用或允許第三方獲取保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。10.3.2不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致文化設(shè)施損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止舉辦文化活動(dòng)；（3）社會(huì)動(dòng)蕩導(dǎo)致文化活動(dòng)無法正常進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；（2）合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密的轉(zhuǎn)讓；（3）其他雙方認(rèn)為不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)文化設(shè)施的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。13.1.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將文化設(shè)施轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。13.2.2甲方保留在合同履行期間，對(duì)文化設(shè)施進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保文化設(shè)施的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保文化設(shè)施符合乙方使用要求；（2）乙方應(yīng)按照約定合理使用文化設(shè)施；（3）雙方應(yīng)定期溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化設(shè)施清單及使用說明。2.乙方提供的租賃用途及活動(dòng)計(jì)劃。3.乙方支付租金的銀行賬戶信息。4.不可抗力事件的證明文件。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.合同修改和補(bǔ)充的書面文件。7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合使用要求的文化設(shè)施。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.損壞文化設(shè)施，未按約定承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。c.在未經(jīng)甲方同意的情況下，轉(zhuǎn)讓或處分文化設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)商一致的意見。甲方或乙方在違約行為發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其支付逾期款項(xiàng)，并按合同約定收取滯納金。2.問題：文化設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或按原價(jià)賠償。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，協(xié)商解決合同履行問題。4