2025年度租賃住宅轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓及風(fēng)險(xiǎn)控制合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃住宅轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓及風(fēng)險(xiǎn)控制合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4租賃住宅1.5轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓1.6風(fēng)險(xiǎn)控制1.7相關(guān)術(shù)語2.轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意2.2轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批2.3轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限2.4轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用2.5轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件3.租賃住宅的交付3.1交付時(shí)間和地點(diǎn)3.2交付狀態(tài)3.3交付文件的交付4.租賃住宅的維護(hù)和修繕4.1維護(hù)責(zé)任4.2緊急維修4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.轉(zhuǎn)租權(quán)的行使6.1轉(zhuǎn)租權(quán)的行使方式6.2轉(zhuǎn)租權(quán)的期限6.3轉(zhuǎn)租權(quán)的變更7.風(fēng)險(xiǎn)控制措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.3風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同解除的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金和賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件的組成12.2合同附件的效力13.合同解除后的處理13.1租賃住宅的返還13.2資金結(jié)算14.其他條款14.1法律適用14.2合同語言的適用14.3合同的簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]1.2合同標(biāo)的1.3合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4租賃住宅租賃住宅的具體情況詳見附件一《租賃住宅描述》。1.5轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將租賃住宅的轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.6風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)共同采取措施控制租賃住宅的風(fēng)險(xiǎn)，具體措施詳見附件二《風(fēng)險(xiǎn)控制措施》。1.7相關(guān)術(shù)語本合同中使用的相關(guān)術(shù)語，其含義如下：（1）“轉(zhuǎn)租權(quán)”指甲方在合同期限內(nèi)，將租賃住宅轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。（2）“風(fēng)險(xiǎn)”指可能對(duì)租賃住宅造成損害或影響的不確定因素。2.轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件2.1轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓的同意甲方同意將租賃住宅的轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的轉(zhuǎn)租權(quán)。2.2轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批乙方在行使轉(zhuǎn)租權(quán)前，應(yīng)取得甲方書面同意。2.3轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓期限與合同期限一致，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.4轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓的費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，金額為人民幣[具體金額]元。2.5轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓的禁止條件（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方未履行合同約定的維修義務(wù)；（3）租賃住宅存在安全隱患。3.租賃住宅的交付3.1交付時(shí)間和地點(diǎn)甲方應(yīng)在2025年1月1日前，將租賃住宅交付給乙方。3.2交付狀態(tài)3.3交付文件的交付（1）房屋所有權(quán)證；（2）租賃合同；（3）物業(yè)管理合同；（4）其他相關(guān)文件。4.租賃住宅的維護(hù)和修繕4.1維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃住宅的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2緊急維修在緊急情況下，乙方有權(quán)進(jìn)行必要的維修，并及時(shí)通知甲方。4.3維修費(fèi)用的承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，緊急維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為人民幣[具體金額]元/月。5.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶。5.3違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的[具體比例]%。6.轉(zhuǎn)租權(quán)的行使6.1轉(zhuǎn)租權(quán)的行使方式乙方在行使轉(zhuǎn)租權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。6.2轉(zhuǎn)租權(quán)的期限乙方行使轉(zhuǎn)租權(quán)的期限不得超過本合同期限。6.3轉(zhuǎn)租權(quán)的變更乙方在行使轉(zhuǎn)租權(quán)期間，如需變更轉(zhuǎn)租權(quán)，應(yīng)取得甲方書面同意。8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件（1）甲方或乙方違約，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。8.3合同解除的程序合同解除前，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還和款項(xiàng)結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為的界定（1）未按時(shí)支付租金；（2）未履行合同約定的維修義務(wù)；（3）未經(jīng)對(duì)方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租；（4）違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金和賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為[具體日期]。12.合同附件12.1合同附件的組成（1）租賃住宅描述；（2）風(fēng)險(xiǎn)控制措施；（3）其他雙方約定的文件。12.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同解除后的處理13.1租賃住宅的返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將租賃住宅返還給甲方，并保持房屋原狀。13.2資金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行資金結(jié)算，包括但不限于租金、押金、違約金等。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同語言的適用本合同采用中文書寫，如合同條款存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在租賃住宅轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓及風(fēng)險(xiǎn)控制過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢或其他專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體比例]%。2.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：3.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲方尋找合適的轉(zhuǎn)租方，協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)租手續(xù)。3.2.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃住宅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.3咨詢服務(wù)：提供租賃住宅轉(zhuǎn)租及風(fēng)險(xiǎn)控制的相關(guān)咨詢服務(wù)。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。4.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。4.3第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系6.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。6.1.2第三方應(yīng)向甲方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。6.2第三方與乙方的關(guān)系6.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。6.2.2第三方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.3.1第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同的順利履行。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)通知雙方并協(xié)助解決。7.第三方介入的合同7.1.1第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。7.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。7.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利。7.1.4第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。7.1.5第三方的責(zé)任限額。7.1.6第三方介入的期限。7.1.7合同的生效、解除和終止條件。8.第三方介入的變更8.1第三方介入的合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的合同如需終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入的合同如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的合同附件11.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；11.1.2第三方資質(zhì)證明；11.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；11.1.4第三方責(zé)任限額明細(xì)。12.第三方介入的生效12.1第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.第三方介入的其他條款13.1第三方介入的合同應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。13.2第三方介入的合同語言適用本合同約定的語言。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃住宅描述》詳細(xì)描述租賃住宅的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、物業(yè)管理合同復(fù)印件等。2.《風(fēng)險(xiǎn)控制措施》列出雙方為控制租賃住宅風(fēng)險(xiǎn)所采取的具體措施。包括安全防范措施、維修保養(yǎng)計(jì)劃等。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任和權(quán)利。包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議等。4.《第三方資質(zhì)證明》第三方提供的服務(wù)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》列出第三方提供服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。6.《第三方責(zé)任限額明細(xì)》明確第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任及責(zé)任限額。7.《轉(zhuǎn)租協(xié)議》乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.《維修保養(yǎng)記錄》記錄租賃住宅的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。9.《租金支付憑證》乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。10.《違約金和賠償金支付憑證》違約方支付違約金和賠償金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按時(shí)支付租金。乙方未履行合同約定的維修義務(wù)。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。乙方損壞租賃住宅，未及時(shí)修復(fù)。甲方未按時(shí)交付租賃住宅或交付的房屋不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說明乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一天租金的[具體比例]%的違約金。乙方損壞租賃住宅，應(yīng)賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。甲方未按時(shí)交付租賃住宅，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一天租金的[具體比例]%的違約金。全文完。2025年度租賃住宅轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓及風(fēng)險(xiǎn)控制合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同簽訂的背景是甲方擁有位于__________________的住宅一套，愿意將其出租給第三方。乙方有意租賃該住宅，并與甲方達(dá)成一致意見，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃雙方的合法權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）租賃權(quán)：指甲方依法將其擁有的住宅出租給乙方使用，乙方在租賃期間依法享有使用、收益的權(quán)利。（2）轉(zhuǎn)租權(quán)：指乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，將租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利。（3）風(fēng)險(xiǎn)控制：指在租賃過程中，甲方、乙方應(yīng)采取相應(yīng)的措施，預(yù)防和控制可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，確保租賃雙方的合法權(quán)益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）住宅：指符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃要求，供居住使用的房屋。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。（3）租金：指乙方按照本合同約定，支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。（2）甲方在租賃期間，對(duì)住宅享有所有權(quán)、使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)確保住宅符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃要求。（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有在租賃期限內(nèi)使用、收益住宅的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于住宅租賃的法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__年__個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的位于__________________的住宅。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定支付租金。（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，確保住宅符合國(guó)家和地方關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃要求。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（4）一方違約，另一方解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方退還住宅，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）因違約導(dǎo)致合同解除時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并按照國(guó)家和地方關(guān)于住宅租賃的法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可選擇在約定的時(shí)間地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后按照甲方的要求及時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）支付違約金。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金。（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后__年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖襲擊等政府行為。（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅損毀。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷。（3）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致租賃合同無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。（3）法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）在乙方違反本合同約定的情況下，甲方有權(quán)終止本合同。（2）在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的情況下，甲方有權(quán)采取法律手段追討。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，要求乙方支付違約金的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方未按約定使用住宅的情況下，要求乙方恢復(fù)住宅原狀的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃住宅的安全、衛(wèi)生和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供必要的協(xié)助和便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃住宅轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓及風(fēng)險(xiǎn)控制的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____________________（蓋章）日期：_______________乙方（轉(zhuǎn)租方）：____________________（蓋章）日期：_______________見證人：____________________（蓋章）日期：_______________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同原件2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方身份證明文件4.乙方銀行賬戶信息5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付住宅或交付的住宅不符合約定條件，認(rèn)定為違約。未經(jīng)乙方同意擅自終止合同，認(rèn)定為違約。未按約定收取租金，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。未按約定使用住宅，認(rèn)定為違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)：指承租人依法享有的使用、收益租賃物的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)租權(quán)：指承租人經(jīng)出租人同意，將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給他人的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指雙方約定對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討。2.問題：住宅出現(xiàn)損壞，乙方未及時(shí)修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如乙方不修復(fù)，甲方可自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止泄露行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的轉(zhuǎn)租權(quán)真實(shí)、合法，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。3.利益：第三方有權(quán)獲得合同約定范圍內(nèi)的收益。第三方有權(quán)在合同終止后，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的住宅。乙方有權(quán)要求甲方提供住宅的相關(guān)證明文件。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，對(duì)住宅進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。乙方有權(quán)在合同履行過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方合理使用和維護(hù)住宅。甲方可對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行追責(zé)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金收益。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將住宅恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租住宅，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度租賃住宅轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓及風(fēng)險(xiǎn)控制合同2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3第三方基本信息（如有）第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景2.2簽訂目的第三章房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施第四章轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓主體4.2轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓期限第五章租賃關(guān)系及費(fèi)用5.1租賃關(guān)系確立5.2租金及支付方式5.3押金及退還5.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)第六章風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.3第三方風(fēng)險(xiǎn)控制措施（如有）第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4違約責(zé)任第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同份數(shù)10.4其他約定事項(xiàng)第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理第十二章合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用退還13.3其他處理事項(xiàng)第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3第三方基本信息（如有）第三方名稱：第三方地址：第三方聯(lián)系人：第三方聯(lián)系電話：第二章合同簽訂背景及目的2.1簽訂背景甲乙雙方基于對(duì)房屋租賃市場(chǎng)的了解，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓的共識(shí)。2.2簽訂目的為明確甲乙雙方在2025年度租賃住宅轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，特訂立本合同。第三章房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.2房屋面積房屋總面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)。3.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括但不限于：______。第四章轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓主體甲方將其在2025年度租賃住宅的轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方將轉(zhuǎn)租權(quán)以______方式轉(zhuǎn)讓給乙方。4.3轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自______年______月______日至______年______月______日。第五章租賃關(guān)系及費(fèi)用5.1租賃關(guān)系確立乙方在取得轉(zhuǎn)租權(quán)后，與原租賃合同中的承租人建立租賃關(guān)系。5.2租金及支付方式租金為______元/月，支付方式為______。5.3押金及退還押金為______元，在乙方入住時(shí)支付，合同期滿后無損壞情況下無息退還。5.4水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)乙方按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。第六章風(fēng)險(xiǎn)控制措施6.1甲方風(fēng)險(xiǎn)控制措施甲方應(yīng)確保房屋在轉(zhuǎn)讓前無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方風(fēng)險(xiǎn)控制措施乙方在取得轉(zhuǎn)租權(quán)后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋安全使用。第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日止。7.2履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。7.3履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.4違約責(zé)任7.4.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金。7.4.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行租賃關(guān)系及費(fèi)用支付義務(wù)，應(yīng)向甲方支付______元違約金。7.4.3雙方違約責(zé)任若甲乙雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約若甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約若乙方未按合同約定履行租賃關(guān)系及費(fèi)用支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿合同期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除合同的通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。8.3.2合同解除的生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。10.3合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.4其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章不可抗力11.1不可抗力事件范圍不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。第十二章合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.1.1甲方違約若甲方未按合同約定履行轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。12.1.2乙方違約若乙方未按合同約定履行租賃關(guān)系及費(fèi)用支付義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的通知一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。12.2.2合同解除的生效合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2費(fèi)用退還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。13.3其他處理事項(xiàng)雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同解除后的其他事項(xiàng)。第十四章合同解除后的爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇購(gòu)買乙方持有的轉(zhuǎn)租權(quán)。若甲方在合同約定的期限內(nèi)未行使購(gòu)買權(quán)，則乙方有權(quán)將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對(duì)乙方在轉(zhuǎn)租過程中的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于房屋使用情況、租賃合同履行情況等。甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。1.3甲方變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施等進(jìn)行適當(dāng)變更，但不得影響乙方正常居住。1.4甲方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方在轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，有權(quán)從乙方處獲得一定的收益分成，具體比例由雙方協(xié)商確定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租房屋，甲方應(yīng)保證乙方續(xù)租的權(quán)益。2.2乙方選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中，對(duì)房屋租賃期限、租金等條件的選擇權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的意愿。2.3乙方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，有權(quán)獲得一定的租金收益，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.4乙方裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)及原租賃合同約定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但需征得甲乙雙方同意。3.5中介爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定，若甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介費(fèi)用支付條款說明：本條款規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，逾期未支付，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付______元違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.相關(guān)費(fèi)用支付憑證6.雙方身份證復(fù)印件7.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按合同約定履行轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；未按時(shí)支付乙方租金收益；干預(yù)乙方正常使用房屋。2.乙方違約行為：未按合同約定支付租金；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；違反租賃合同約定，影響甲方權(quán)益。違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及實(shí)際履行情況，由雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租權(quán)：指甲方將房屋租賃權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有與甲方相同的租賃權(quán)益。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜难a(bǔ)償性款項(xiàng)。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.問題：租金爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決租金問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.問題：轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓期限問題解決辦法：如需延長(zhǎng)轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓期限，雙方應(yīng)提前協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房屋所有權(quán)人，希望將房屋部分轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，實(shí)現(xiàn)資源共享。2.乙方作為承租人，希望取得轉(zhuǎn)租權(quán)，獲得額外收益或滿足自身居住需求。3.雙方通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓，以確保交易安全和公正。全文完。2025年度租賃住宅轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓及風(fēng)險(xiǎn)控制合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（轉(zhuǎn)租方）：3.丙方（風(fēng)險(xiǎn)控制方）：二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有某住宅的出租權(quán)，為滿足乙方對(duì)租賃住宅的需求，甲方同意將住宅轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在享有住宅租賃權(quán)的同時(shí)，將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方，并要求丙方對(duì)租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“轉(zhuǎn)租權(quán)”指乙方在享有住宅租賃權(quán)的基礎(chǔ)上，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方的權(quán)利。（2）“風(fēng)險(xiǎn)控制”指丙方對(duì)租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、預(yù)防、處理等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。（2）甲方應(yīng)保證房屋出租權(quán)合法、有效，并有權(quán)要求乙方和丙方履行本合同。（3）甲方應(yīng)配合乙方和丙方辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付給甲方房屋租金。（3）乙方應(yīng)保證租賃住宅符合安全、衛(wèi)生、消防等要求。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)按照本合同約定，接受乙方的轉(zhuǎn)租權(quán)。（2）丙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行控制。（3）丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式乙方將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方后，由丙方負(fù)責(zé)租賃住宅，并按照本合同約定支付給甲方租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理租賃住宅的退還、租金結(jié)算等事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租權(quán)返還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。（2）合同終止后，各方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同涉及的費(fèi)用主要包括：（1）房屋租金：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋租金。（2）轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方將轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓給丙方時(shí)，應(yīng)支付給丙方一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（3）風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用：丙方提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)支付給丙方相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。7.2支付方式（1）房屋租金及轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。（2）風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付給丙方。7.3支付時(shí)間（3）風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用：乙方應(yīng)按照丙方的要求，在風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)開始前支付風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）甲方和丙方應(yīng)提供合法的收款憑證，乙方應(yīng)妥善保管。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或轉(zhuǎn)租權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方未按時(shí)支付風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金。（3）乙方違反保密條款，泄露甲方或丙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（2）賠償金額應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，雙方應(yīng)在支付后各自保留相關(guān)憑證。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）各方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件。（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）各方應(yīng)采取一切可能的措施，減少損失。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)居住。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無法按時(shí)交付房屋。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃住宅的最終所有權(quán)。（2）乙方和丙方在本合同履行期間，不得將租賃住宅用于非法用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入租賃住宅進(jìn)行檢查、維修或維護(hù)的權(quán)利。（2）乙方和丙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變租賃住宅的結(jié)構(gòu)和用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)各方簽字或蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自各方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方、乙方和丙方應(yīng)相互配合，共同確保本合同的履行。（2）在合同履行過程中，各方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）在必要時(shí)，各方可組織會(huì)議，共同協(xié)商解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙丙三方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由主張合同以外的權(quán)利。16.3增減條款