二零二五年度存量房產(chǎn)市場調(diào)控合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房產(chǎn)市場調(diào)控合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（提供存量房產(chǎn)調(diào)控服務方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（接受存量房產(chǎn)調(diào)控服務方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國房地產(chǎn)市場調(diào)控政策的不斷深化，為維護市場穩(wěn)定，優(yōu)化存量房產(chǎn)資源配置，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房產(chǎn)：指在協(xié)議簽訂之日已存在并可供交易的房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)市場調(diào)控：指通過政策、行政等手段，對房地產(chǎn)市場進行引導、調(diào)整和控制，以實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。3.調(diào)控服務：指甲方為乙方提供的包括但不限于市場分析、政策解讀、房源推薦、交易協(xié)調(diào)等在內(nèi)的綜合性服務。3.2關鍵詞解釋1.房地產(chǎn)市場：指房產(chǎn)交易、租賃、開發(fā)、投資等活動的總和。2.存量：指某一時間點或時間段內(nèi)，已存在并可供交易的房產(chǎn)數(shù)量。3.調(diào)控政策：指政府為調(diào)控房地產(chǎn)市場而出臺的各類政策、措施。4.交易協(xié)調(diào)：指甲方在乙方交易過程中，協(xié)助乙方與交易對方進行溝通、協(xié)商，確保交易順利進行。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權根據(jù)協(xié)議約定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的存量房產(chǎn)調(diào)控服務。2.甲方應確保所提供的服務符合國家法律法規(guī)和政策要求。3.甲方應遵守協(xié)議約定，不得泄露乙方商業(yè)秘密。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定提供存量房產(chǎn)調(diào)控服務。2.乙方應積極配合甲方提供相關資料，以便甲方更好地為其提供服務。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)和政策要求，不得利用存量房產(chǎn)調(diào)控服務進行違法行為。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議履行方式為線上服務與線下服務相結(jié)合。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；2.合同終止后，雙方應妥善處理尚未履行的義務。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定處理尚未履行的義務；2.合同終止后，雙方不得追究對方因終止而產(chǎn)生的損失。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.服務費：根據(jù)乙方實際接受的存量房產(chǎn)調(diào)控服務的性質(zhì)、范圍和難度，由雙方協(xié)商確定。2.咨詢費：乙方就特定問題向甲方咨詢時，甲方按實際咨詢時間收取咨詢費。3.其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.服務費：乙方應在接受服務后的十個工作日內(nèi)支付。2.咨詢費：乙方應在咨詢結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付。3.其他費用：按照雙方協(xié)商的支付時間執(zhí)行。7.4支付條款1.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具正規(guī)發(fā)票。2.乙方支付的費用不得抵扣其他債務。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供存量房產(chǎn)調(diào)控服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用。2.若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用的百分之十。2.若乙方利用存量房產(chǎn)調(diào)控服務進行違法行為，乙方應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密；2.存量房產(chǎn)市場調(diào)控的相關信息；3.雙方在協(xié)議履行過程中獲取的任何機密資料。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密期限為自協(xié)議簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，但應盡快恢復履行。3.因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致甲方辦公地點無法正常運營；2.政府行為：如政府出臺新的房地產(chǎn)調(diào)控政策；3.社會異常事件：如罷工導致乙方無法正常提供存量房產(chǎn)調(diào)控服務。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；2.仲裁：雙方可提交仲裁委員會進行仲裁；3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將本協(xié)議項下的部分權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓；2.本協(xié)議項下的違約責任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對存量房產(chǎn)市場調(diào)控策略和方法的最終決定權。2.乙方保留對甲方提供的服務提出合理建議和意見的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在市場調(diào)控過程中對乙方提供的信息和數(shù)據(jù)進行保密的權利。2.乙方保留在合同履行期間對甲方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的協(xié)議作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本協(xié)議的沖突之處，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應就存量房產(chǎn)市場調(diào)控的相關事項進行充分溝通和協(xié)作。2.雙方應共同應對市場變化，確保調(diào)控措施的有效實施。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論和解決存量房產(chǎn)市場調(diào)控過程中遇到的問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持日常溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的完整文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議的任何部分均不應被視為與本協(xié)議其他部分相分離。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.增減條款作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（提供存量房產(chǎn)調(diào)控服務方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________________日期：____年__月__日乙方（接受存量房產(chǎn)調(diào)控服務方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________________日期：____年__月__日附件：1.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議；2.其他與本協(xié)議相關的文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本協(xié)議的修改和補充協(xié)議；2.其他與本協(xié)議相關的文件，包括但不限于市場分析報告、政策解讀文件、房源推薦列表等。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供存量房產(chǎn)調(diào)控服務：認定標準為甲方未在約定時間內(nèi)完成服務或服務不符合約定標準。泄露乙方商業(yè)秘密：認定標準為甲方未經(jīng)乙方同意，泄露了乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用：認定標準為乙方未在約定時間內(nèi)支付費用或支付金額不足。利用存量房產(chǎn)調(diào)控服務進行違法行為：認定標準為乙方在服務過程中違反了相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.存量房產(chǎn)：指在協(xié)議簽訂之日已存在并可供交易的房產(chǎn)。2.房地產(chǎn)市場調(diào)控：指通過政策、行政等手段，對房地產(chǎn)市場進行引導、調(diào)整和控制，以實現(xiàn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.保密條款：指雙方就保密內(nèi)容達成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。5.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時間內(nèi)提供完整的市場分析報告。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供完整報告，必要時可要求甲方承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)支付服務費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方有權暫停服務，并要求乙方支付違約金。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時溝通，確認不可抗力事件，并根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應嘗試協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可按合同約定的爭議解決方式進行處理。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.第三方責任：第三方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助甲方進行存量房產(chǎn)市場調(diào)控。第三方應保證其提供的信息和數(shù)據(jù)的真實性和準確性。3.第三方權利：第三方有權獲得甲方支付的報酬。第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和政策要求。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照約定提供存量房產(chǎn)市場調(diào)控服務。乙方有權要求甲方提供市場分析報告、政策解讀文件等必要資料。乙方有權對甲方提供的服務提出改進意見。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方提供的優(yōu)惠服務或折扣。乙方有權在合同履行期間獲得市場動態(tài)的實時更新。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還已支付的費用。甲方不得利用乙方的信息進行不正當競爭。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整存量房產(chǎn)調(diào)控策略。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助和支持。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的報酬。甲方可獲得乙方提供的市場信息和數(shù)據(jù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金。乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度存量房產(chǎn)市場調(diào)控合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景為貫徹落實國家關于房地產(chǎn)市場調(diào)控的政策，規(guī)范存量房產(chǎn)市場秩序，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在存量房產(chǎn)市場調(diào)控中的權利、義務和責任，共同維護市場秩序，促進存量房產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房產(chǎn)：指已經(jīng)建成并投入使用的房產(chǎn)，包括住宅、商業(yè)、辦公等；（2）市場調(diào)控：指政府或相關部門對房地產(chǎn)市場進行宏觀調(diào)控，以保持市場穩(wěn)定；（3）調(diào)控措施：指政府或相關部門為達到市場調(diào)控目的而采取的具體措施。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本協(xié)議中約定的提供存量房產(chǎn)市場調(diào)控服務的主體；（2）乙方：指本協(xié)議中約定的接受存量房產(chǎn)市場調(diào)控服務的主體；（3）其他相關方：指與本協(xié)議相關的政府、監(jiān)管部門、行業(yè)協(xié)會等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，提供存量房產(chǎn)市場調(diào)控服務；（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量；（3）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)和政策；（4）甲方有權要求乙方在合同履行過程中，及時、準確地向甲方報告相關信息。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定，支付存量房產(chǎn)市場調(diào)控服務費用；（2）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，提供必要的支持和配合；（3）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，尊重乙方的合法權益；（4）乙方有權要求甲方在合同履行過程中，及時、準確地向乙方報告相關信息。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為甲方所在地。5.3合同履行方式本協(xié)議的履行方式為：甲方提供存量房產(chǎn)市場調(diào)控服務，乙方接受并支付服務費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（4）一方違約，另一方有權解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應簽訂書面協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；（2）本協(xié)議終止后，雙方應相互退還已支付的服務費用；（3）本協(xié)議終止后，雙方應相互承擔因終止而產(chǎn)生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本協(xié)議中，乙方提供存量房產(chǎn)市場調(diào)控服務的費用構(gòu)成如下：（1）基本服務費：根據(jù)雙方協(xié)商確定的收費標準，按月或按季度支付；（2）額外服務費：因甲方需求產(chǎn)生的額外服務，由雙方另行協(xié)商確定費用；（3）其他費用：包括但不限于差旅費、資料費等，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方將服務費用匯入乙方指定的銀行賬戶；（2）支票支付：甲方開具支票，郵寄或親自送達乙方指定地點。7.3支付時間（1）基本服務費：甲方應在每個服務周期結(jié)束后五個工作日內(nèi)支付；（2）額外服務費：甲方應在乙方完成額外服務后五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：甲方應在乙方提出費用報銷申請后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應真實、準確，不得拖欠；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時提供服務，乙方有權要求甲方按照合同約定支付相應費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付欠款總額的1%作為違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）甲方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的1%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；（3）乙方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，應承擔甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額的具體數(shù)額，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）賠償金額的支付方式，應與費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）雙方的商業(yè)秘密；（2）存量房產(chǎn)市場調(diào)控的相關信息；（3）合同履行過程中的重要數(shù)據(jù)和資料。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起，至合同終止或雙方另有約定的保密期限屆滿之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應采取有效措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）員工應遵守保密義務，不得泄露公司保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或者履行困難的情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應盡力減少損失，并采取一切必要的措施履行合同；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于：（1）新冠疫情；（2）地震；（3）政府征收。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊行業(yè)的；（2）涉及知識產(chǎn)權、商業(yè)秘密的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對存量房產(chǎn)市場調(diào)控策略和措施的最終決定權；（2）乙方在提供存量房產(chǎn)市場調(diào)控服務過程中，應遵守甲方制定的各項規(guī)定和標準。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權利；（2）乙方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，甲方有權要求乙方立即停止，并承擔相應責任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）修改和補充的內(nèi)容，應與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）修改和補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行；（2）在履行本協(xié)議過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式進行溝通，確保信息傳遞的及時性和準確性；（2）雙方應指定專人負責本協(xié)議的履行，確保協(xié)作與配合的順暢。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就存量房產(chǎn)市場調(diào)控合作關系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表簽字：（簽字）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房產(chǎn)市場調(diào)控策略及措施文件2.服務質(zhì)量標準及考核辦法3.協(xié)議修改和補充協(xié)議4.保密協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.雙方協(xié)商解決爭議的記錄7.服務費用支付憑證8.其他雙方認為需要作為附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定支付服務費用；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。乙方違約：未按約定提供服務；泄露甲方商業(yè)秘密；違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：依據(jù)甲方未支付的費用記錄、保密協(xié)議、合同約定進行認定。乙方違約的認定：依據(jù)乙方未提供服務的事實、保密協(xié)議、合同約定進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對爭議事項進行裁決的活動。5.訴訟：指當事人因民事權益受到侵害或者發(fā)生糾紛，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院作出裁判的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即采取措施糾正問題，并向甲方匯報處理結(jié)果。2.問題：一方未按時支付服務費用。解決辦法：另一方有權要求違約方支付違約金，并可采取法律手段追究違約責任。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同履行地的人民法院提起訴訟或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題，如無法繼續(xù)履行，可解除合同。5.問題：保密信息泄露。解決辦法：泄露方應立即采取措施停止信息泄露，并承擔相應的法律責任。多方為主導的條款說明解釋一、