2025年度廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含違約責(zé)任）4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含違約責(zé)任）本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.廠房基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及用途2.3廠房附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及方式4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：廠房交接清單11.2附件二：廠房相關(guān)證明文件12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)12.2簽訂日期13.合同附件及其他13.1合同附件13.2其他約定事項(xiàng)14.合同生效及其他14.1合同生效14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期本合同于2025年月日雙方在地點(diǎn)訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.廠房基本情況2.1廠房位置及面積甲方位于地點(diǎn)的廠房，建筑面積為平方米。2.2廠房結(jié)構(gòu)及用途該廠房為結(jié)構(gòu)，用途為。2.3廠房附屬設(shè)施廠房?jī)?nèi)配備有設(shè)備、設(shè)施等，具體清單見(jiàn)附件一。3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格甲方同意將上述廠房出售給乙方，買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣元整（大寫(xiě)：捌拾萬(wàn)元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將全部款項(xiàng)一次性支付給甲方。3.3付款時(shí)間及方式2025年月日支付人民幣元整；2025年月日支付人民幣元整；以此類(lèi)推，直至全部款項(xiàng)支付完畢。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理廠房過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將過(guò)戶(hù)后的產(chǎn)權(quán)證原件交付甲方。4.2稅費(fèi)承擔(dān)廠房過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，將廠房交付給乙方。5.2交房條件廠房結(jié)構(gòu)安全；廠房?jī)?nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；廠房?jī)?nèi)無(wú)遺留物品；廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按時(shí)交付廠房；乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；任何一方違反本合同約定的其他條款。6.2違約責(zé)任未按時(shí)交付廠房的，每延遲一日，應(yīng)向守約方支付人民幣元整的違約金；未按時(shí)支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向守約方支付人民幣元整的違約金；違反本合同其他條款的，應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.合同解除7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。7.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。解除通知送達(dá)對(duì)方后，本合同自通知送達(dá)之日起解除。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為廠房所在地的人民法院，訴訟程序適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.合同變更及解除9.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；簽署書(shū)面變更協(xié)議；變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.合同終止10.1合同終止條件合同約定的履行期限屆滿(mǎn)；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.2合同終止程序雙方書(shū)面確認(rèn)合同終止；清理雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；甲方應(yīng)將廠房及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方；乙方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)。11.合同附件及其他11.1附件一：廠房交接清單附件一詳細(xì)列明了廠房及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等，作為本合同的組成部分。11.2附件二：廠房相關(guān)證明文件附件二包括廠房產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、相關(guān)審批文件等，作為本合同的組成部分。12.合同簽訂地點(diǎn)及日期12.1簽訂地點(diǎn)本合同在地點(diǎn)簽訂。12.2簽訂日期本合同于2025年月日簽訂。13.合同附件及其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于廠房交接清單、廠房相關(guān)證明文件等。13.2其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未列明的其他約定事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、見(jiàn)證方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方若甲乙雙方約定引入中介方協(xié)助合同訂立、履行或糾紛解決，中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并在本合同中明確其權(quán)利義務(wù)。15.2.2其他第三方除中介方外，其他第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并在合同中明確其角色、職責(zé)及權(quán)限。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任范圍第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、協(xié)助談判、見(jiàn)證合同履行等。15.3.2責(zé)任限額15.3.2.1責(zé)任上限第三方的責(zé)任上限為本合同買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的一定比例，具體比例為%，即人民幣元整。15.3.2.2責(zé)任免除如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3.3責(zé)任承擔(dān)15.3.3.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任以違約金、賠償金等形式承擔(dān)。15.3.3.2責(zé)任追償甲乙雙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)先盡最大努力協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.4第三方權(quán)利15.4.1傭金中介方如參與合同，有權(quán)按照約定收取傭金，傭金數(shù)額及支付方式應(yīng)在合同中明確。15.4.2其他權(quán)利其他第三方在合同中的權(quán)利應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容在合同中具體約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、完整的廠房信息，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查、評(píng)估等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保向甲方提供真實(shí)、完整的支付能力信息，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成必要的調(diào)查、評(píng)估等工作。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任也獨(dú)立于第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。17.2信息保密第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。17.3權(quán)利義務(wù)第三方在合同中的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)區(qū)分開(kāi)來(lái)。18.合同解除18.1合同解除條件如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并追究其違約責(zé)任。18.2合同解除程序雙方書(shū)面通知第三方解除合同；第三方確認(rèn)解除，并完成合同約定的善后工作；甲乙雙方根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房交接清單要求：詳細(xì)列明廠房及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等，包括但不限于建筑物、設(shè)備、設(shè)施、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：廠房相關(guān)證明文件要求：包括廠房產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、相關(guān)審批文件、環(huán)境評(píng)估報(bào)告、消防安全證明等。說(shuō)明：本證明文件作為合同附件，證明廠房的合法性及符合相關(guān)要求。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容、原因、雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額等。說(shuō)明：本認(rèn)定書(shū)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付廠房；乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；任何一方違反本合同約定的其他條款。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：每延遲一日，應(yīng)向守約方支付人民幣元整的違約金；賠償金：因違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：若甲方未按時(shí)交付廠房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃生產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣元整的違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付人民幣元整的違約金，并賠償因此造成的損失。示例三：若任何一方違反本合同約定的其他條款，違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2025年度廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含違約責(zé)任）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在廠房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.廠房：指甲方擁有的、位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠房所在地）的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車(chē)間、辦公樓、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施。2.土地使用權(quán)：指甲方依法取得的、與廠房相關(guān)的土地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）。2.合同金額：指本合同約定的廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.交房時(shí)間：指甲方將廠房及土地使用權(quán)交付給乙方的具體時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同金額。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)證明。3.甲方有義務(wù)確保廠房在交付時(shí)符合合同約定的條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房及土地使用權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同金額。3.乙方有義務(wù)在合同約定的交房時(shí)間前辦理完畢相關(guān)手續(xù)，確保廠房及土地使用權(quán)合法轉(zhuǎn)移。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，廠房交付時(shí)間為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)交房時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)廠房交付地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)廠房所在地）。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將廠房及土地使用權(quán)交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到廠房及土地使用權(quán)后，按照合同約定支付合同金額。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂解除合同協(xié)議；2.發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形導(dǎo)致合同終止的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；2.合同終止后，廠房及土地使用權(quán)歸乙方所有；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：本合同中約定的廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______元整，小寫(xiě)：______元。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)因廠房買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、中介費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式1.乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同金額。2.乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前，將合同金額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）作為預(yù)付款支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體天數(shù)）內(nèi)支付預(yù)付款。2.尾款支付時(shí)間：廠房交付后，乙方應(yīng)在（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體天數(shù)）內(nèi)支付剩余的合同金額。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。2.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度廠房買(mǎi)賣(mài)合同款項(xiàng)”字樣。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間交付廠房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）作為違約金。2.若甲方提供的廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）作為違約金。2.若乙方在合同約定的交房時(shí)間前未辦理完畢相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.若任何一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.若違約行為造成對(duì)方損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；2.本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；3.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法終止合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水；2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突；3.政府行為：政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體天數(shù)）內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十一、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的違約責(zé)任條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房及土地使用權(quán)的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同金額。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房及土地使用權(quán)的維修、保養(yǎng)和改善權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，應(yīng)尊重甲方的上述權(quán)力，并協(xié)助甲方進(jìn)行相關(guān)事宜。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極解決出現(xiàn)的問(wèn)題，共同推進(jìn)項(xiàng)目的進(jìn)展。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本合同約定的條款，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)提供必要的資料和條件，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就廠房買(mǎi)賣(mài)事宜的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。除本合同另有約定外，任何與廠房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的口頭協(xié)議、承諾或諒解均不構(gòu)成本合同的一部分。16.3增減條款1.本合同中任何條款的增減，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.任何增減條款的書(shū)面文件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）乙方（買(mǎi)受方）：（蓋章）代表人：（簽字）日期：（填寫(xiě)日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的廠房所有權(quán)及土地使用權(quán)證明文件。2.廠房及土地使用權(quán)的測(cè)繪圖紙。3.廠房及土地使用權(quán)的權(quán)屬證書(shū)。4.雙方簽訂的廠房買(mǎi)賣(mài)合同。5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件。6.交易稅費(fèi)繳納憑證。7.預(yù)付款及尾款支付憑證。8.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件。9.不可抗力事件的證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付廠房，認(rèn)定為違約行為。提供的廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓廠房及土地使用權(quán)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。在合同約定的交房時(shí)間前未辦理完畢相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押或作其他處分，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容的條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間交付廠房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解延誤原因，并要求甲方按照合同約定支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解延誤原因，并要求乙方按照合同約定支付違約金。3.問(wèn)題：廠房存在重大質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修或更換，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：交易稅費(fèi)繳納問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)、足額繳納交易稅費(fèi)。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的廠房及土地使用權(quán)證明文件真實(shí)有效。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方應(yīng)對(duì)其提供的信息和服務(wù)的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取甲方和乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保合同順利履行。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房時(shí)間前，提供完整的廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房時(shí)間前，對(duì)廠房進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房時(shí)間前，提供必要的配套設(shè)施和設(shè)備。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房時(shí)間前，提供廠房的詳細(xì)使用說(shuō)明和操作手冊(cè)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房時(shí)間前，提供廠房的運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案和應(yīng)急預(yù)案。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的交房時(shí)間前，提供廠房的環(huán)保和安全生產(chǎn)相關(guān)文件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定時(shí)間交付廠房及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得在合同約定的交房時(shí)間前，將廠房及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。甲方不得在合同約定的交房時(shí)間前，對(duì)廠房進(jìn)行任何形式的破壞或損壞。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的支付時(shí)間前，支付合同金額的預(yù)付款。甲方可要求乙方在合同約定的支付時(shí)間前，提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。甲方可要求乙方在合同約定的交房時(shí)間前，辦理完畢所有必要的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同約定的交房時(shí)間前，提供廠房的詳細(xì)使用說(shuō)明和操作手冊(cè)。甲方可要求乙方在合同約定的交房時(shí)間前，提供廠房的運(yùn)營(yíng)維護(hù)方案和應(yīng)急預(yù)案。甲方可要求乙方在合同約定的交房時(shí)間前，提供廠房的環(huán)保和安全生產(chǎn)相關(guān)文件。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得在合同約定的交房時(shí)間前，要求甲方提供任何形式的補(bǔ)償或賠償。乙方不得在合同約定的交房時(shí)間前，對(duì)廠房進(jìn)行任何形式的破壞或損壞。全文完。2025年度廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含違約責(zé)任）2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.合同簽訂目的4.合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式二、廠房基本信息1.廠房位置及面積2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.廠房權(quán)屬證明4.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備三、合同標(biāo)的物1.廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.付款方式及期限3.交房時(shí)間及條件4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用四、合同履行1.交房及驗(yàn)收2.遷入及使用3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.合同變更及解除五、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任2.賣(mài)方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算及支付4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用承擔(dān)3.費(fèi)用支付方式及期限七、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理八、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理九、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十一、合同附件1.廠房權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同修改效力十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十四、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)2025年度廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含違約責(zé)任）一、合同概述1.合同簽訂雙方基本信息（1）買(mǎi)方名稱(chēng)：（2）買(mǎi)方地址：（3）買(mǎi)方法定代表人：（4）賣(mài)方名稱(chēng)：（5）賣(mài)方地址：（6）賣(mài)方法定代表人：2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)（1）簽訂時(shí)間：（2）簽訂地點(diǎn)：3.合同簽訂目的（1）明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）確保買(mǎi)賣(mài)雙方合法權(quán)益；4.合同適用法律及爭(zhēng)議解決方式（1）適用法律：（2）爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。二、廠房基本信息1.廠房位置及面積（1）位置：_________；（2）面積：_________平方米。2.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施（1）結(jié)構(gòu)：_________；（2）設(shè)施：_________。3.廠房權(quán)屬證明（1）權(quán)屬證明：_________。4.廠房附屬設(shè)施及設(shè)備（1）附屬設(shè)施：_________；（2）設(shè)備：_________。三、合同標(biāo)的物1.廠房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格（1）買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：_________元；（2）支付方式：_________。2.付款方式及期限（1）首付：_________；（2）尾款：_________；（3）付款期限：_________。3.交房時(shí)間及條件（1）交房時(shí)間：_________；（2）交房條件：_________。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用（1）過(guò)戶(hù)手續(xù)：_________；（2）過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_________。四、合同履行1.交房及驗(yàn)收（1）交房時(shí)間：_________；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________；（3）驗(yàn)收方式：_________。2.遷入及使用（1）遷入時(shí)間：_________；（2）使用條件：_________。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（1）過(guò)戶(hù)時(shí)間：_________；（2）過(guò)戶(hù)手續(xù)：_________。4.合同變更及解除（1）變更條件：_________；（2）解除條件：_________；（3）變更及解除程序：_________。五、違約責(zé)任1.買(mǎi)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)付款：_________；（2）未按時(shí)遷入：_________；（3）其他違約責(zé)任：_________。2.賣(mài)方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交房：_________；（2）提供虛假信息：_________；（3）其他違約責(zé)任：_________。3.違約金計(jì)算及支付（1）違約金比例：_________；（2）違約金支付方式：_________。4.違約責(zé)任爭(zhēng)議解決（1）爭(zhēng)議解決方式：_________；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________。六、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)（1）稅費(fèi)種類(lèi)：_________；（2）稅費(fèi)承擔(dān)方：_________。2.其他費(fèi)用承擔(dān)（1）費(fèi)用種類(lèi)：_________；（2）費(fèi)用承擔(dān)方：_________。3.費(fèi)用支付方式及期限（1）支付方式：_________；（2）支付期限：_________。七、合同解除1.合同解除條件（1）買(mǎi)方解除條件：_________；（2）賣(mài)方解除條件：_________；（3）不可抗力解除條件：_________。2.合同解除程序（1）解除通知：_________；（2）解除確認(rèn)：_________；（3）解除后果：_________。3.合同解除后的處理（1）合同解除后財(cái)產(chǎn)返還：_________；（2）合同解除后費(fèi)用承擔(dān)：_________；（3）合同解除后爭(zhēng)議解決：_________。八、合同終止1.合同終止條件（1）合同期限屆滿(mǎn)；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同終止程序（1）提前通知：合同終止前，一方應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）終止確認(rèn)：雙方確認(rèn)合同終止；（3）終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。3.合同終止后的處理（1）合同終止后財(cái)產(chǎn)返還：按照合同約定處理；（2）合同終止后費(fèi)用承擔(dān)：按照合同約定處理；（3）合同終止后爭(zhēng)議解決：按照合同約定或爭(zhēng)議解決方式處理。九、保密條款1.保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）商業(yè)秘密；（3）其他需要保密的信息。2.保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后______年。3.違約責(zé)任（1）違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約金計(jì)算及支付：_________。十、不可抗力1.不可抗力定義（1）指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力解除合同的條件：_________。3.不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力，應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）通知方式：_________。十一、合同附件1.廠房權(quán)屬證明2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及修改1.合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、明確；（3）合同符合法律法規(guī)要求。2.合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內(nèi)容書(shū)面記錄；（3）修改后的合同經(jīng)雙方簽字蓋章。3.合同修改效力（1）修改后的合同自簽字蓋章之日起生效；（2）修改后的合同具有同等法律效力。十三、合同爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。十四、合同簽署1.簽署時(shí)間：_________2.簽署地點(diǎn)：_________3.簽署人簽字蓋章買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________附件：合同附件清單買(mǎi)方（簽字/蓋章）：_________賣(mài)方（簽字/蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款（1）甲方有權(quán)對(duì)廠房的使用目的、經(jīng)營(yíng)范圍等進(jìn)行審批；（2）甲方有權(quán)對(duì)廠房的內(nèi)部裝修、改造等進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督；說(shuō)明：此條款確保甲方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，以便更好地管理廠房，維護(hù)甲方權(quán)益。2.甲方責(zé)任承擔(dān)條款（1）甲方應(yīng)保證廠房符合國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)廠房因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的賠償責(zé)任；（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)修復(fù)廠房的損壞部分。說(shuō)明：此條款明確了甲方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，保障乙方合法權(quán)益。3.甲方違約責(zé)任條款（1）甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定了甲方違約時(shí)的責(zé)任，維護(hù)乙方利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款（1）乙方有權(quán)自主決定廠房的使用目的、經(jīng)營(yíng)范圍等；（2）乙方有權(quán)對(duì)廠房的內(nèi)部裝修、改造等進(jìn)行自主決定；說(shuō)明：此條款確保乙方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，以便更好地利用廠房。2.乙方責(zé)任承擔(dān)條款（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)安全、環(huán)保等規(guī)定使用廠房；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е聫S房損壞的賠償責(zé)任；（3）乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)修復(fù)廠房的損壞部分。說(shuō)明：此條款明確了乙方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，保障甲方權(quán)益。3.乙方違約責(zé)任條款（1）乙方未按約定使用廠房或使用廠房不符合約定，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定了乙方違約時(shí)的責(zé)任，維護(hù)甲方利益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介責(zé)任條款（1）中介應(yīng)保證其提供的合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方履行合同；（3）中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說(shuō)明：此條款明確了中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，確保合同有效執(zhí)行。2.中介費(fèi)用條款（1）中介費(fèi)用由中介與雙方協(xié)商確定；（2）中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前支付；（3）中介費(fèi)用支付方式：_________。說(shuō)明：此條款明確了中介費(fèi)用的計(jì)算、支付方式，保障中介權(quán)益。3.中介違約責(zé)任條款（1）中介未按約定履行中介職責(zé)，應(yīng)向雙方支付違約金；（2）中介泄露雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：此條款規(guī)定了中介違約時(shí)的責(zé)任，維護(hù)雙方利益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.廠房權(quán)屬證明2.付款憑證3.合同附件清單4.中介合同（如有）5.相關(guān)法律法規(guī)文件6.其他雙方協(xié)商一致需附帶的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)方未按時(shí)付款；b.賣(mài)方未按時(shí)交房；c.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；d.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，判定一方是否違反了合同義務(wù)；b.如一方違約，另一方應(yīng)提供證據(jù)證明違約事實(shí)；c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院作出。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給另一方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能按時(shí)履行付款義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并盡快履行付款義務(wù)。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方未能按時(shí)交房。解決辦法：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并盡快交房。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為主導(dǎo)的應(yīng)用場(chǎng)景：甲方為大型企業(yè)，購(gòu)買(mǎi)廠房用于生產(chǎn)或辦公；甲方擁有較強(qiáng)的談判能力，能夠主導(dǎo)合同條款。2.乙方為主導(dǎo)的應(yīng)用場(chǎng)景：乙方為創(chuàng)業(yè)者，購(gòu)買(mǎi)廠房用于創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目；乙方對(duì)廠房的具體使用有較高的自主權(quán)。3.第三方中介參與的應(yīng)用場(chǎng)景：廠房買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易；中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成交易、協(xié)助雙方履行合同。全文完。2025年度廠房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（含違約責(zé)任）3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擬將其擁有的廠房出售給乙方，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該廠房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在廠房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)廠房的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.廠房：指甲方擁有的、位于____________________的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車(chē)間、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中出售廠房的一方，即出賣(mài)方。2.乙方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)廠房的一方，即買(mǎi)受方。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。4.合同終止：指合同因法定或約定的事由而結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付廠房?jī)r(jià)款。2.甲方應(yīng)保證所出售的廠房產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)將廠房交付給乙方，并確保交付的廠房符合合同約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付廠房。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房?jī)r(jià)款。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用廠房。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，廠房交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：廠房交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將廠房及相關(guān)設(shè)施交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付廠房?jī)r(jià)款。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)和物品。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.廠房?jī)r(jià)款：人民幣_(tái)___元整，大寫(xiě)：____元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，交易稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付廠房?jī)r(jià)款的____%作為定金。2.剩余廠房?jī)r(jià)款，買(mǎi)方應(yīng)于廠房交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。7.3支付時(shí)間：1.定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。2.剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：廠房交付前____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款：1.買(mǎi)方支付廠房?jī)r(jià)款時(shí)，應(yīng)向賣(mài)方提供支付憑證。2.賣(mài)方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款確認(rèn)書(shū)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定交付廠房，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于廠房?jī)r(jià)款____%的違約金。2.甲方交付的廠房不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付廠房?jī)r(jià)款，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于廠房?jī)r(jià)款____%的違約金。2.乙方擅自改變廠房用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金及賠償金額，雙方可協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。2.賠償方式：現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、軍事演習(xí)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突、軍事演習(xí)等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。4.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院的判決為終局判決，雙方應(yīng)予以履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的不可抗力條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房的物權(quán)，直至乙方支付完畢全部廠房?jī)r(jià)款。2.乙方在未支付完全部廠房?jī)r(jià)款前，不得擅自處分廠房。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)廠房的維修、保養(yǎng)權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。2.甲方保留對(duì)廠房的增值權(quán)利，乙方不得干涉。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的文件作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的文件生效后，對(duì)雙方具有約束力。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或撤銷(xiāo)修改和補(bǔ)充的文件。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的履行。2.雙方應(yīng)配合對(duì)方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式提供協(xié)助與配合。2.雙方應(yīng)積極溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他任何文件或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________日期：__________________乙方（買(mǎi)受方）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：__________________日期：__________________甲方（出賣(mài)方）：蓋章：__________________乙方（買(mǎi)受方）：蓋章：_________