2025年度住宅小區(qū)電梯智能化升級(jí)改造服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)電梯智能化升級(jí)改造服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（服務(wù)提供方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（服務(wù)接受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的電梯智能化升級(jí)改造已成為提高居民生活質(zhì)量、降低能耗、保障電梯安全的重要舉措。為滿足住宅小區(qū)居民對(duì)電梯智能化升級(jí)改造的需求，甲方?jīng)Q定對(duì)乙方所在小區(qū)的電梯進(jìn)行智能化升級(jí)改造。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度住宅小區(qū)電梯智能化升級(jí)改造服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保電梯智能化升級(jí)改造工作的順利進(jìn)行，為居民提供安全、便捷、舒適的電梯使用體驗(yàn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化升級(jí)改造：指在原有電梯設(shè)備的基礎(chǔ)上，采用先進(jìn)的智能化技術(shù)，對(duì)電梯的控制系統(tǒng)、運(yùn)行參數(shù)、安全保護(hù)等方面進(jìn)行優(yōu)化和改進(jìn)，提高電梯的運(yùn)行效率、安全性能和使用舒適度。（2）電梯：指為居民提供垂直運(yùn)輸服務(wù)的機(jī)械設(shè)備，包括電梯主機(jī)、轎廂、門機(jī)、控制系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度電梯智能化升級(jí)改造任務(wù)完成之日止。（2）合同價(jià)款：甲乙雙方協(xié)商確定的電梯智能化升級(jí)改造服務(wù)費(fèi)用。（3）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)電梯智能化升級(jí)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成電梯智能化升級(jí)改造任務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款。（4）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成電梯智能化升級(jí)改造任務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保施工過程中的安全，防止發(fā)生安全事故。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工作進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查。（4）乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方提交相關(guān)驗(yàn)收資料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度電梯智能化升級(jí)改造任務(wù)完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方所在住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)電梯智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的施工、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；（2）乙方應(yīng)將電梯智能化升級(jí)改造后的設(shè)備、資料等移交給甲方；（3）雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）電梯智能化升級(jí)改造設(shè)備費(fèi)：包括但不限于電梯主機(jī)、控制系統(tǒng)、門機(jī)、傳感器等設(shè)備的采購費(fèi)用；（2）施工費(fèi)：包括但不限于施工人員的勞務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等；（3）驗(yàn)收費(fèi)：包括但不限于驗(yàn)收人員的費(fèi)用、驗(yàn)收設(shè)備費(fèi)用等；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：在電梯智能化升級(jí)改造工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)工程量的80%；（3）尾款：電梯智能化升級(jí)改造工程完成后，甲方驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的20%作為尾款。7.3支付時(shí)間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；（2）進(jìn)度款：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后5個(gè)工作日內(nèi)；（3）尾款：驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）付款通知書；（2）發(fā)票；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他相關(guān)文件。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金；（2）甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成電梯智能化升級(jí)改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的2%作為違約金；（2）乙方施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照違約金的計(jì)算方式，向守約方支付違約金。賠償金額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，具體以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密范圍。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對(duì)保密內(nèi)容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）保密期限屆滿后，仍需對(duì)保密內(nèi)容進(jìn)行妥善保管。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，合同可以部分或全部解除；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，政府政策變化、罷工等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）申請(qǐng)第三方調(diào)解；（2）提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、保密等特殊情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留對(duì)該權(quán)利的最終解釋權(quán)；（2）乙方在履行合同過程中所獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，甲方保留對(duì)該信息的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)變更，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容；（2）如遇不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)雙方均有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成電梯智能化升級(jí)改造任務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工作進(jìn)度、質(zhì)量的監(jiān)督檢查。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（服務(wù)提供方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（服務(wù)接受方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________見證人：（簽字）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.電梯智能化升級(jí)改造方案及預(yù)算；2.電梯智能化升級(jí)改造設(shè)備清單；3.施工進(jìn)度計(jì)劃；4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；5.保密協(xié)議；6.不可抗力事件證明；7.爭議解決相關(guān)文件；8.修改和補(bǔ)充協(xié)議；9.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為；未按約定提供施工條件的，認(rèn)定為違約行為；未按合同約定調(diào)整合同內(nèi)容，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按合同約定完成電梯智能化升級(jí)改造任務(wù)的，認(rèn)定為違約行為；施工過程中發(fā)生安全事故，認(rèn)定為違約行為；未按約定履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指由雙方當(dāng)事人共同選定的仲裁機(jī)構(gòu)，根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理并作出判決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中遇到技術(shù)難題，導(dǎo)致工期延誤。解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，共同研究解決方案，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方技術(shù)專家提供支持。2.問題：驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，甲方應(yīng)監(jiān)督整改過程，直至問題得到解決。3.問題：合同履行期間，一方提出終止合同。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的終止程序進(jìn)行，并協(xié)商解決終止合同后的相關(guān)事宜。4.問題：合同履行過程中，一方提出修改合同內(nèi)容。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行，確保修改內(nèi)容合法有效。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，合理調(diào)整合同履行期限或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為電梯智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的技術(shù)顧問或監(jiān)理單位。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)對(duì)電梯智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的施工過程、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的技術(shù)資料和施工信息。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，對(duì)電梯智能化升級(jí)改造項(xiàng)目提供專業(yè)意見和監(jiān)理服務(wù)；第三方應(yīng)確保監(jiān)理工作的客觀、公正和獨(dú)立性。4.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е卤O(jiān)理工作失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)處理。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金；乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金；甲方未按約定提供施工條件的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金；甲方不得以任何理由單方面解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)電梯智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的施工過程、質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查；甲方可要求乙方按照合同約定完成電梯智能化升級(jí)改造任務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金；甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定完成電梯智能化升級(jí)改造任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的2%作為違約金；乙方施工過程中發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得以任何理由單方面解除合同。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯智能化升級(jí)改造服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.4項(xiàng)目目標(biāo)3.服務(wù)內(nèi)容3.1智能化升級(jí)改造方案3.2設(shè)備采購與安裝3.3系統(tǒng)集成與調(diào)試3.4培訓(xùn)與指導(dǎo)3.5技術(shù)支持與維護(hù)4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分4.2各階段時(shí)間安排4.3各階段工作內(nèi)容5.質(zhì)量要求5.1設(shè)備質(zhì)量5.2系統(tǒng)質(zhì)量5.3工程質(zhì)量6.價(jià)格與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更生效時(shí)間14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理處乙方：電梯智能化升級(jí)改造1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2025年度住宅小區(qū)電梯智能化升級(jí)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)住宅小區(qū)2.3項(xiàng)目內(nèi)容包括電梯設(shè)備的智能化升級(jí)改造，包括但不限于：電梯控制系統(tǒng)升級(jí)、電梯門禁系統(tǒng)安裝、電梯監(jiān)控?cái)z像頭安裝等。2.4項(xiàng)目目標(biāo)提升電梯運(yùn)行效率，保障居民出行安全，提高小區(qū)智能化管理水平。3.服務(wù)內(nèi)容3.1智能化升級(jí)改造方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，制定詳細(xì)的智能化升級(jí)改造方案，包括技術(shù)路線、設(shè)備選型、施工方案等。3.2設(shè)備采購與安裝乙方負(fù)責(zé)采購符合國家標(biāo)準(zhǔn)的智能化升級(jí)改造設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝工作。3.3系統(tǒng)集成與調(diào)試乙方負(fù)責(zé)將智能化升級(jí)改造設(shè)備與現(xiàn)有電梯系統(tǒng)進(jìn)行集成，并進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.4培訓(xùn)與指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方提供智能化升級(jí)改造系統(tǒng)的操作培訓(xùn)，并指導(dǎo)甲方進(jìn)行日常維護(hù)和管理。3.5技術(shù)支持與維護(hù)乙方應(yīng)提供為期一年的免費(fèi)技術(shù)支持，并在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)智能化升級(jí)改造系統(tǒng)的日常維護(hù)工作。4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分項(xiàng)目分為三個(gè)階段：前期準(zhǔn)備、施工安裝、驗(yàn)收調(diào)試。4.2各階段時(shí)間安排前期準(zhǔn)備：2025年1月1日至2025年1月31日施工安裝：2025年2月1日至2025年4月30日驗(yàn)收調(diào)試：2025年5月1日至2025年5月31日4.3各階段工作內(nèi)容前期準(zhǔn)備：完成項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、施工許可辦理等。施工安裝：進(jìn)行設(shè)備安裝、系統(tǒng)集成、調(diào)試等工作。驗(yàn)收調(diào)試：進(jìn)行系統(tǒng)驗(yàn)收、調(diào)試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。5.質(zhì)量要求5.1設(shè)備質(zhì)量乙方提供的智能化升級(jí)改造設(shè)備必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格。5.2系統(tǒng)質(zhì)量智能化升級(jí)改造系統(tǒng)應(yīng)穩(wěn)定可靠，運(yùn)行效率高，滿足甲方使用需求。5.3工程質(zhì)量施工安裝過程應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。6.價(jià)格與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用智能化升級(jí)改造服務(wù)費(fèi)用總計(jì)人民幣萬元整。6.2支付方式甲方分階段支付服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式如下：第一階段：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總額的30%；第二階段：施工安裝完成后支付合同總額的50%；第三階段：驗(yàn)收調(diào)試合格后支付合同總額的20%。6.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前5個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。7.保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中，對(duì)于項(xiàng)目技術(shù)資料、商業(yè)秘密、合同條款等內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后兩年內(nèi)有效。7.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或擅自使用對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元。8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未能按約定支付款項(xiàng)，乙方未能按約定完成智能化升級(jí)改造任務(wù)，或者雙方未履行合同其他約定的行為均視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，并賠償因此給乙方造成的損失。8.2.2乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣萬元，并賠償因此給甲方造成的損失。8.3違約處理雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到仲裁通知后30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書及有關(guān)證據(jù)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2025年1月1日起生效。10.3合同終止條件10.3.1項(xiàng)目完成且驗(yàn)收合格；10.3.2雙方協(xié)商一致終止；10.3.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理項(xiàng)目驗(yàn)收、資料移交、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.合同附件11.1附件清單附件1：智能化升級(jí)改造方案附件2：設(shè)備清單及參數(shù)附件3：施工安裝計(jì)劃附件4：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法11.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見合同附件清單。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理處12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：13.合同變更13.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.2變更程序13.2.1提出變更申請(qǐng)；13.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；13.2.3以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容；13.2.4通知對(duì)方，并重新簽訂或修改合同。13.3變更生效時(shí)間合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.2合同解釋本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲方或乙方根據(jù)合同需要，邀請(qǐng)第三方參與項(xiàng)目；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方；15.2.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；15.3.2第三方在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或咨詢負(fù)責(zé)；15.3.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)；16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；16.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提出改進(jìn)建議。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，甲方為委托方，第三方為被委托方。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行；18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。19.第三方變更19.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2.1提出變更申請(qǐng)；19.2.2雙方協(xié)商達(dá)成一致；19.2.3以書面形式確認(rèn)變更內(nèi)容；19.2.4通知甲乙雙方，并重新簽訂或修改合同。20.第三方介入合同條款20.1第三方介入合同條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；20.2第三方介入合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)等；21.3第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的支付方式下支付。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.智能化升級(jí)改造方案詳細(xì)要求：包括技術(shù)路線、設(shè)備選型、施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此方案為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。2.設(shè)備清單及參數(shù)詳細(xì)要求：列出所有設(shè)備名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)格等信息。說明：此清單為設(shè)備采購的依據(jù)，需確保設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.施工安裝計(jì)劃詳細(xì)要求：包括施工階段劃分、時(shí)間安排、人員安排、材料安排等。說明：此計(jì)劃為施工過程中的指導(dǎo)文件，需確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法詳細(xì)要求：明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程、驗(yàn)收方法等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，需確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。5.第三方介入合同詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：此合同為第三方介入的依據(jù)，需確保第三方服務(wù)符合合同要求。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、方式、憑證等。說明：此憑證為款項(xiàng)支付的證明，需確?？铐?xiàng)支付符合合同約定。7.技術(shù)支持與維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄技術(shù)支持與維護(hù)的時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說明：此記錄為技術(shù)支持與維護(hù)的證明，需確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議為解決爭議的依據(jù)，需確保爭議得到及時(shí)解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：支付逾期付款的利息，并賠償乙方因此造成的損失。1.2未按約定提供資料或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因此給乙方造成的損失。1.3未能按時(shí)驗(yàn)收責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定完成智能化升級(jí)改造任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。2.2提供的設(shè)備或系統(tǒng)不符合質(zhì)量要求責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.3未按約定提供技術(shù)支持與維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)因此給甲乙雙方造成的損失。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例說明：甲方未按約定支付乙方智能化升級(jí)改造服務(wù)費(fèi)用，逾期30天，甲方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償乙方因此造成的損失，如設(shè)備采購延誤、施工進(jìn)度延誤等。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯智能化升級(jí)改造服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同金額1.7合同履行地點(diǎn)1.8合同簽訂依據(jù)第二章合同雙方的基本情況2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方資質(zhì)證明第三章電梯智能化升級(jí)改造方案3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造內(nèi)容與目標(biāo)3.3改造實(shí)施步驟3.4改造所需設(shè)備與材料3.5改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第四章合同履行與交付4.1乙方交付義務(wù)4.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序與期限4.4驗(yàn)收不合格的處理第五章合同付款方式5.1付款方式5.2付款期限5.3付款條件5.4逾期付款的違約責(zé)任第六章合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同解除后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方法第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用第九章合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密責(zé)任的追究第十一章其他條款11.1不可抗力條款11.2法律適用與爭議管轄11.3合同附件11.4合同生效條件第十二章合同附件12.1電梯智能化升級(jí)改造方案12.2雙方資質(zhì)證明12.3合同簽訂證明文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同附件簽署14.1附件簽署日期14.2附件簽署人14.3附件簽署地點(diǎn)合同編號(hào)202501001第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度住宅小區(qū)電梯智能化升級(jí)改造服務(wù)合同1.2合同簽訂雙方：1.3合同簽訂日期：2025年[具體日期]1.4合同有效期：自2025年[具體日期]起至2025年[具體日期]止1.5合同目的：通過智能化升級(jí)改造，提升住宅小區(qū)電梯的安全性、便捷性和舒適性1.6合同金額：人民幣[具體金額]元整1.7合同履行地點(diǎn)：[住宅小區(qū)名稱]小區(qū)1.8合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)第二章合同雙方的基本情況2.1甲方基本信息：[甲方名稱][甲方地址][甲方聯(lián)系方式]2.2乙方基本信息：[乙方名稱][乙方地址][乙方聯(lián)系方式][乙方資質(zhì)證書]2.3雙方資質(zhì)證明：[甲方資質(zhì)證明][乙方資質(zhì)證明]第三章電梯智能化升級(jí)改造方案3.1改造項(xiàng)目概述：[詳細(xì)描述改造項(xiàng)目的背景、目的和預(yù)期效果]3.2改造內(nèi)容與目標(biāo)：[具體列出改造內(nèi)容和預(yù)期達(dá)到的目標(biāo)]3.3改造實(shí)施步驟：[詳細(xì)列出改造實(shí)施的各個(gè)階段和步驟]3.4改造所需設(shè)備與材料：[列出改造所需的設(shè)備、材料及品牌型號(hào)]3.5改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[詳細(xì)說明改造項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第四章合同履行與交付4.1乙方交付義務(wù)：[乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和數(shù)量完成改造項(xiàng)目]4.2甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[明確甲方的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法]4.3驗(yàn)收程序與期限：[詳細(xì)說明驗(yàn)收的具體程序和期限]4.4驗(yàn)收不合格的處理：[規(guī)定驗(yàn)收不合格的處理措施和責(zé)任]第五章合同付款方式5.1付款方式：[約定付款的具體方式，如分期付款、按階段付款等]5.2付款期限：[規(guī)定每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的具體日期]5.3付款條件：[說明付款的具體條件和依據(jù)]5.4逾期付款的違約責(zé)任：[明確逾期付款的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)]第六章合同變更與解除6.1合同變更的條件與程序：[規(guī)定合同變更的條件、程序和通知方式]6.2合同解除的條件與程序：[明確合同解除的條件、程序和通知方式]6.3合同解除后的責(zé)任：[規(guī)定合同解除后雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任]第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：[列出甲方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.2乙方違約責(zé)任：[列出乙方可能發(fā)生的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任]7.3違約金計(jì)算方法：[規(guī)定違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)]第八章爭議解決8.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第九章合同終止9.1合同終止的條件：合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力、違約等原因終止。9.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)立即完成剩余工作的交接，并按照合同約定處理未付款項(xiàng)和違約責(zé)任。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。10.3違反保密責(zé)任的追究：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章其他條款11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可部分或全部免除責(zé)任。11.2法律適用與爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律。爭議管轄地為合同簽訂地。11.3合同附件：[此處列出合同附件清單]11.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同附件[此處列出合同附件的具體內(nèi)容]第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：[具體日期]13.2合同簽署人：甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]13.3合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]第十四章合同附件簽署[此處列出合同附件簽署的具體內(nèi)容]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________附件清單：1.電梯智能化升級(jí)改造方案2.雙方資質(zhì)證明3.合同簽訂證明文件4.其他（如有）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方作為業(yè)主方，擁有對(duì)電梯智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的最終決策權(quán)。具體條款如下：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的改造方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。（2）甲方有權(quán)決定改造項(xiàng)目的進(jìn)度安排和資金使用計(jì)劃。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方對(duì)乙方在施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全管理進(jìn)行監(jiān)督。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行巡查，確保施工質(zhì)量符合合同要求。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，如施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。1.3甲方驗(yàn)收權(quán)條款說明：甲方對(duì)改造項(xiàng)目的最終驗(yàn)收具有決定權(quán)。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。（2）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。（3）甲方有權(quán)對(duì)驗(yàn)收合格的改造項(xiàng)目進(jìn)行使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方作為承包方，負(fù)責(zé)電梯智能化升級(jí)改造項(xiàng)目的具體實(shí)施。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的改造方案，并提交甲方審核。（2）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，但需提前通知甲方。（3）乙方有權(quán)在確保項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，優(yōu)化施工方案。2.2乙方施工管理權(quán)條款說明：乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理，確保施工順利進(jìn)行。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保施工安全。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)。（3）乙方應(yīng)確保施工過程中不損害甲方利益。2.3乙方驗(yàn)收權(quán)條款說明：乙方對(duì)改造項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行自檢，并在驗(yàn)收前通知甲方。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行自檢。（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并邀請(qǐng)甲方參與驗(yàn)收。（3）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本合同中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)電梯智能化升級(jí)改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督管理。具體條款如下：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，由甲方指定。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全管理進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督報(bào)告，并提出改進(jìn)建議。3.2第三方驗(yàn)收條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同要求。具體條款如下：（1）第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求乙方對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。（3）第三方中介機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3第三方費(fèi)用承擔(dān)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用包括監(jiān)督費(fèi)用、驗(yàn)收費(fèi)用等。（3）甲方有權(quán)要求第三方中介機(jī)構(gòu)提供合理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.電梯智能化升級(jí)改造方案2.雙方資質(zhì)證明3.合同簽訂證明文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.第三方驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）6.付款憑證7.施工記錄8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成改造項(xiàng)目。認(rèn)定：甲方根據(jù)合同約定的進(jìn)度要求，與乙方核對(duì)實(shí)際進(jìn)度，如乙方未按時(shí)完成，則認(rèn)定為違約。2.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)或甲方根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，則認(rèn)定為違約。3.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的付款時(shí)間和條件，如甲方逾期支付，則認(rèn)定為違約。4.違約行為：乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。認(rèn)定：如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認(rèn)，則認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.驗(yàn)收：指對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格等要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：施工過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更。解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定補(bǔ)救措施，確保項(xiàng)目按期完成。3.問題：施工質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：付款爭議。解決辦法：按照合同約定的付款條件和程序處理，必要時(shí)通過爭議解決機(jī)制解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅小區(qū)電梯智能化升級(jí)改造項(xiàng)目。2.任何需要電梯智能化升級(jí)改造的場(chǎng)所或設(shè)施。3.合同雙方均為合法注冊(cè)的法人或其他組織。4.合同履行地為中華人民共和國境內(nèi)。全文完。2025年度住宅小區(qū)電梯智能化升級(jí)改造服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)的電梯已成為居民日常生活的重要組成部分。為提高住宅小區(qū)電梯的運(yùn)行效率、保障居民出行安全，甲方?jīng)Q定對(duì)住宅小區(qū)電梯進(jìn)行智能化升級(jí)改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在住宅小區(qū)電梯智能化升級(jí)改造服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）智能化升級(jí)改造：指在原有電梯基礎(chǔ)上，通過加裝、更換或升級(jí)電梯控制系統(tǒng)、傳感器、顯示屏等設(shè)備，實(shí)現(xiàn)電梯運(yùn)行狀態(tài)的實(shí)時(shí)監(jiān)控、故障預(yù)警、遠(yuǎn)程控制等功能。（2）電梯：指用于運(yùn)送乘客或貨物的垂直運(yùn)輸設(shè)備，包括轎廂、對(duì)重、導(dǎo)軌、控制系統(tǒng)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時(shí)間段。（2）合同價(jià)款：指乙方為完成本合同約定的智能化升級(jí)改造服務(wù)所應(yīng)收取的費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成智能化升級(jí)改造服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)按合同約定支付合同價(jià)款。（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備安裝等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成智能化升級(jí)改造服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。（3）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)備安裝等工作。（4）乙方應(yīng)按合同約定收取合同價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：智能化升級(jí)改造服務(wù)地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段完成智能化升級(jí)改造服務(wù)，具體實(shí)施步驟如下：（1）現(xiàn)場(chǎng)勘查：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成現(xiàn)場(chǎng)勘查，并向甲方提交勘查報(bào)告。（2）設(shè)備安裝：乙方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)勘查完成后____日內(nèi)完成設(shè)備安裝，并確保設(shè)備正常運(yùn)行。（3）系統(tǒng)調(diào)試：乙方應(yīng)在設(shè)備安裝完成后____日內(nèi)完成系統(tǒng)調(diào)試，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方依法解除合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能化升級(jí)改造設(shè)備費(fèi)用：包括但不限于電梯控制系統(tǒng)、傳感器、顯示屏等設(shè)備的購置、安裝和調(diào)試費(fèi)用。（2）人工費(fèi)用：包括但不限于乙方派駐現(xiàn)場(chǎng)的技術(shù)人員、施工人員的工資、津貼、差旅費(fèi)等。（3）材料費(fèi)用：包括但不限于升級(jí)改造過程中所需的各種材料、配件的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：智能化升級(jí)改造項(xiàng)目分階段完成后，甲方應(yīng)在每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該階段合同總價(jià)的____%作為進(jìn)度款。（3）尾款：智能化升級(jí)改造項(xiàng)目全部完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余合同總價(jià)的____%作為尾款。7.3支付時(shí)間甲方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）尾款：項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照乙方開具的正規(guī)發(fā)票進(jìn)行。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或完成相應(yīng)的工程。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。8.2乙方違約若乙方未按合同約定完成智能化升級(jí)改造服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）直接經(jīng)濟(jì)損失：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于設(shè)備損壞、人工費(fèi)用等。（2）間接經(jīng)濟(jì)損失：按合同約定比例計(jì)算，包括但不限于工期延誤、信譽(yù)損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工現(xiàn)場(chǎng)無法繼續(xù)施工；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致智能化升級(jí)改造項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，雙方所享有的權(quán)利，除本合同另有約定外，均不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分。（2）乙方保留對(duì)其提供的技術(shù)和服務(wù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在智能化升級(jí)改造服務(wù)完成后，對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對(duì)技術(shù)進(jìn)行改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同確保智能化升級(jí)改造服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供必要的現(xiàn)場(chǎng)條件和配合工作。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)溝通工程進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就智能化升級(jí)改造服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、先前的協(xié)議或其他文件與本合同相抵觸。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同任何條款不得增減、修改或取消。十七